二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方在车库房屋买卖过程中的权利义务，确保车库房屋买卖行为的合法性、安全性，并为社区服务承诺提供保障。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）车库房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，具备停车功能；（2）社区服务承诺：指甲方在买卖车库房屋过程中，对乙方所提供的各项服务承诺。3.2关键词解释：（1）车库房屋所有权：指甲方对车库房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利；（2）买卖合同：指甲乙双方就车库房屋买卖达成的协议；（3）社区服务承诺：指甲方在买卖车库房屋过程中，对乙方所提供的各项服务承诺。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库房屋的价款；（2）甲方有义务将车库房屋的权属证明、房屋质量等情况如实告知乙方；（3）甲方有义务按照合同约定的时间、地点交付车库房屋；（4）甲方有义务履行社区服务承诺。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库房屋；（2）乙方有义务按照合同约定支付车库房屋的价款；（3）乙方有义务在收到车库房屋后，对车库房屋进行合理使用；（4）乙方有义务遵守社区服务承诺。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将车库房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：车库房屋的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定的时间和地点，以现金或银行转账的方式支付车库房屋的价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满，甲乙双方履行完毕合同义务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定返还已支付的车库房屋价款；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车库房屋总价款：人民币____________________元；（2）税费：按照国家相关规定，乙方应缴纳的税费，具体金额以实际发生为准；（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、抵押登记费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库房屋的价款；（2）支付方式为：人民币现金支付或银行转账支付；（3）乙方应将支付款项的凭证妥善保管，以备日后核对。7.3支付时间：（1）首付支付时间：乙方应在合同签订之日起____个工作日内支付车库房屋总价款的_____%作为首付；（2）尾款支付时间：乙方应在车库房屋交付之日起____个工作日内支付剩余的款项；（3）税费支付时间：乙方应在车库房屋交付后，按照国家相关规定缴纳相关税费。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据；（2）甲方应在车库房屋交付后，向乙方出具车库房屋所有权证书及相关证明文件；（3）乙方在支付款项时，应确保款项的准确性和安全性。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定的时间、地点交付车库房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为每日按车库房屋总价款的_____%计算；（2）甲方在交付车库房屋时，若车库房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任，若无法修复，甲方应退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定的时间支付车房款的，应向甲方支付违约金，违约金为每日按车库房屋总价款的_____%计算；（2）乙方在支付款项时，若存在虚假、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金；（2）若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同及其附件中的所有商业秘密、技术秘密、经营秘密等；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府行为等；（3）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）若协商无果，双方可向有关部门申请调解；（2）若调解无效，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以转让本合同的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本合同项下的权利和义务涉及国家安全、公共利益的；（2）本合同项下的权利和义务涉及他人合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同；（2）甲方保留对车库房屋的维修、保养和改造权利，但应在不影响乙方正常使用的前提下进行。13.2特殊权力保留：（1）本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等，乙方在使用过程中应遵守保密义务；（2）本合同中涉及的特殊权利，双方应在合同中明确约定。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准；（2）补充协议的签订，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应按照本合同约定，相互协助完成车库房屋的买卖及相关手续；（2）双方应积极配合对方的工作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以任何形式修改、补充或变更本合同。16.3增减条款：（1）本合同中的条款，未经双方协商一致，不得增减；（2）本合同中的条款，双方可协商一致进行增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（买受方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________见证人：（签字）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库房屋所有权证书2.车库房屋测绘报告3.税费缴纳证明4.中介合同5.评估报告6.社区服务承诺书7.买卖双方身份证明8.银行转账凭证9.其他与本合同履行相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定的时间、地点交付车库房屋；交付的车库房屋存在质量问题未及时修复；未履行社区服务承诺。（2）乙方违约：未按合同约定的时间支付车房款；支付款项时存在虚假、欺诈等行为。2.违约认定：（1）甲方违约认定：甲方在收到违约金后仍未能履行合同约定的交付义务或修复车库房屋质量问题，视为违约。（2）乙方违约认定：乙方在支付违约金后仍未能履行合同约定的支付义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.补充协议：指对原有合同内容进行修改、补充的书面协议。3.调解：指在第三方调解人的主持下，双方协商解决争议的行为。4.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的行为。5.诉讼：指一方当事人将争议提交法院进行审理的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付车库房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付车库房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付车房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付车房款。3.问题：车库房屋存在质量问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后，及时修复车库房屋质量问题；若无法修复，甲方应退还乙方已支付的款项。4.问题：社区服务承诺未履行。解决办法：乙方有权要求甲方履行社区服务承诺；若甲方未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商无果时，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：__________________第三方的责任：（1）第三方应协助甲乙双方完成车库房屋的买卖交易；（2）第三方应保证提供的信息真实、准确、完整；（3）第三方应按照合同约定，对甲乙双方进行协调和监督。第三方的权利：（1）第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；（2）第三方有权对甲乙双方的违约行为进行追责；（3）第三方有权收取合同约定的服务费用。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家法律法规，不得从事非法活动；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点交付车库房屋；（2）乙方有权要求甲方保证车库房屋的质量，如存在质量问题，甲方应承担修复责任；（3）乙方有权要求甲方履行社区服务承诺，如未履行，甲方应承担违约责任。2.乙方的利益条款：（1）乙方有权在车库房屋交付前，对车库房屋进行实地查看，确保房屋符合约定；（2）乙方有权要求甲方提供车库房屋的权属证明、房屋质量等相关文件；（3）乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定的时间、地点交付车库房屋，应向乙方支付违约金；（2）甲方交付的车库房屋存在质量问题，未在约定时间内修复，应退还乙方已支付的款项；（3）甲方未履行社区服务承诺，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库房屋的价款；（2）甲方有权要求乙方在车库房屋交付前，支付部分或全部价款；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助和支持。2.甲方的利益条款：（1）甲方有权要求乙方在车库房屋交付前，提供身份证明、支付能力证明等相关文件；（2）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自变更或解除合同；（3）甲方有权要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按合同约定的时间支付车房款，应向甲方支付违约金；（2）乙方支付款项时存在虚假、欺诈等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方在车库房屋交付前，擅自变更或解除合同，应承担违约责任。全文完。二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述5.合同签订目的二、车库房屋基本情况1.车库房屋的产权信息2.车库房屋的位置和面积3.车库房屋的结构和设施4.车库房屋的使用性质三、买卖双方的权利和义务1.买方的权利2.买方的义务3.卖方的权利4.卖方的义务四、车库房屋的交付与验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序五、车库房屋的价格及支付方式1.车库房屋的价格2.支付方式3.支付时间4.违约责任六、车库房屋的产权转移1.产权转移手续2.产权转移费用3.产权转移时间4.产权转移风险七、车库房屋的售后服务1.售后服务内容2.售后服务期限3.售后服务方式4.售后服务责任八、社区服务承诺1.社区服务承诺内容2.社区服务承诺期限3.社区服务承诺责任九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序4.合同解除与终止后的责任十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案程序3.合同备案时间4.合同备案费用十二、其他约定事项1.合同附件2.合同修改与补充3.合同解释4.合同通知与送达十三、合同附件1.车库房屋产权证明2.车库房屋买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.买卖双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）2.合同签订日期：____年____月____日3.合同双方基本信息：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______4.合同标的物概述：标的物名称：车库房屋所在地址：_______面积：_______平方米结构：_______设施：_______5.合同签订目的：甲方将车库房屋出售给乙方，乙方购买车库房屋。二、车库房屋基本情况1.车库房屋的产权信息：产权证号：_______产权人：_______2.车库房屋的位置和面积：地址：_______面积：_______平方米3.车库房屋的结构和设施：结构：_______设施：_______4.车库房屋的使用性质：使用性质：_______三、买卖双方的权利和义务1.买方的权利：获得车库房屋的占有、使用和收益权享有合同约定的售后服务2.买方的义务：按时支付车库房屋的价款遵守车库房屋的使用规定3.卖方的权利：收取车库房屋的价款享有合同约定的社区服务承诺4.卖方的义务：保证车库房屋的产权清晰按时交付车库房屋提供必要的售后服务四、车库房屋的交付与验收1.交付时间：____年____月____日2.交付方式：_______3.验收标准：车库房屋符合合同约定的基本条件设施设备齐全，功能正常4.验收程序：买方在交付之日起____日内进行验收验收合格后，双方签署验收报告五、车库房屋的价格及支付方式1.车库房屋的价格：_______元2.支付方式：乙方分____期支付每期支付金额：_______元3.支付时间：首付款：____年____月____日其余款项：____年____月____日4.违约责任：乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金六、车库房屋的产权转移1.产权转移手续：双方应共同办理车库房屋的产权转移手续2.产权转移费用：双方各自承担相应的产权转移费用3.产权转移时间：在乙方支付全部款项后____日内完成4.产权转移风险：产权转移过程中产生的风险由双方共同承担七、车库房屋的售后服务1.售后服务内容：车库房屋的维修保养设施设备的故障排除2.售后服务期限：自交付之日起____年内3.售后服务方式：乙方联系甲方指定的售后服务人员4.售后服务责任：甲方负责提供必要的售后服务，保证车库房屋的正常使用八、社区服务承诺1.社区服务承诺内容：甲方承诺提供社区内的基本物业管理服务甲方承诺维护社区内的公共设施和环境甲方承诺协助解决社区内的纠纷和问题2.社区服务承诺期限：自车库房屋交付之日起____年内3.社区服务承诺责任：甲方未履行社区服务承诺，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿九、合同解除与终止1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同不可抗力导致合同无法履行2.合同终止条件：合同约定的期限届满双方协商一致解除合同3.合同解除与终止的程序：一方提出解除合同，另一方确认或协商双方签署解除或终止合同协议4.合同解除与终止后的责任：解除或终止合同后，双方应按照约定处理未履行的事项十、争议解决1.争议解决方式：优先通过协商解决协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：双方提交仲裁申请仲裁委员会受理并组织仲裁仲裁委员会作出裁决4.争议解决费用：双方各自承担仲裁费用十一、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章交付车库房屋2.合同备案程序：双方持合同及相关材料到_______房地产管理部门备案3.合同备案时间：自合同签订之日起____日内4.合同备案费用：按照当地规定缴纳十二、其他约定事项1.合同附件：车库房屋产权证明付款凭证其他相关文件2.合同修改与补充：合同的修改与补充必须以书面形式进行，并由双方签字盖章3.合同解释：合同的条款如有歧义，按有利于保护非过错方的原则进行解释4.合同通知与送达：任何通知或文件应以书面形式送达对方，送达方式包括邮寄、直接交付等十三、合同附件1.车库房屋产权证明2.车库房屋买卖合同附件3.其他相关文件十四、合同签署1.买卖双方签字盖章：甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：_______甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房屋维护责任条款：甲方保证车库房屋在交付时符合合同约定的标准，如有瑕疵，甲方负责修复或赔偿。甲方承诺在合同约定的期限内对车库房屋进行必要的维护和保养，确保房屋的正常使用。2.甲方主导下的物业服务条款：甲方应委托专业的物业管理公司提供物业服务，确保社区环境的整洁和安全。物业服务费用由甲方承担，并在合同中明确物业服务的内容和收费标准。3.甲方主导下的社区活动条款：甲方负责组织社区活动，增进业主之间的交流和友谊。社区活动的时间和内容应提前通知业主，并征求业主的意见。4.甲方主导下的维修基金管理条款：甲方负责管理车库房屋的维修基金，确保基金的安全和合理使用。维修基金的使用需经业主大会或业主委员会的批准。5.甲方主导下的合同变更条款：如因不可抗力或政策调整导致合同内容需要变更，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可变更。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的房屋装修条款：乙方有权对车库房屋进行装修，但需遵守相关法律法规和社区规定。乙方应提前向甲方报告装修计划，并获得甲方同意。2.乙方主导下的房屋租赁条款：乙方有权将车库房屋出租，但需遵守合同约定和社区规定。乙方应保证租赁关系的合法性，并承担相应的法律责任。3.乙方主导下的房屋保险条款：乙方应购买车库房屋的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。保险费用由乙方承担，并在合同中明确保险范围和保险期限。4.乙方主导下的房屋使用条款：乙方应合理使用车库房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。乙方应遵守社区规定，不得在车库房屋内从事违法活动。5.乙方主导下的合同解除条款：乙方有权在合同约定的条件下解除合同，但需提前通知甲方并承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款：中介服务费用由买卖双方按照约定的比例分担。中介服务费用应在合同中明确具体金额和支付方式。2.中介保密条款：中介应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。中介不得泄露合同内容或买卖双方的其他信息。3.中介责任条款：中介应保证其提供的服务真实、准确、完整。如因中介的过错导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款：中介佣金应在合同签订后、车库房屋交付前支付。佣金支付方式应在合同中明确。5.中介争议解决条款：中介与买卖双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库房屋产权证明2.车库房屋买卖合同附件3.付款凭证4.物业服务合同5.社区活动计划6.维修基金使用记录7.装修方案及审批文件8.房屋租赁合同9.房屋保险单10.中介服务合同11.争议解决协议12.合同变更协议13.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付车库房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按时支付车库房屋的价款。任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应通过书面通知或仲裁委员会的裁决来认定。违约行为的认定应以合同条款和相关法律法规为依据。三、法律名词及解释：1.产权：指对车库房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。4.保密：指对合同内容和其他相关信息进行保密，不得泄露给第三方。5.装修：指对车库房屋进行改造或装饰的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付车库房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库房屋，并要求赔偿相应的损失。2.问题：乙方未按时支付车库房屋的价款。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款，并要求支付违约金。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿，乙方有权要求甲方承担相应的责任。五、所有应用场景：1.个人之间的车库房屋买卖。2.企业或机构之间的车库房屋买卖。3.包含社区服务承诺的车库房屋买卖。4.通过中介机构进行的车库房屋买卖。5.车库房屋租赁。全文完。二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于____________________的车库房屋，现愿意将其出售给乙方；乙方有意购买甲方上述车库房屋，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在车库房屋买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，维护双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）车库房屋：指位于____________________，具备停车、储物等功能的房屋。（2）社区服务承诺：指甲方在出售车库房屋的同时，对乙方提供的社区服务承诺。3.2关键词解释：（1）车库房屋所有权：指甲方对车库房屋所拥有的完全所有权。（2）买卖合同：指甲乙双方就车库房屋买卖达成的协议。（3）社区服务：指甲方在出售车库房屋后，对乙方提供的物业管理、公共设施维护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付车库房屋的价款。（2）甲方有义务将车库房屋及其附属设施交付给乙方。（3）甲方有义务按照社区服务承诺，为乙方提供相应的社区服务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库房屋及其附属设施。（2）乙方有义务按照合同约定支付车库房屋的价款。（3）乙方有义务遵守社区服务承诺，接受甲方提供的社区服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，车库房屋交付时间为____________________。5.2合同履行地点：车库房屋交付地点为____________________。5.3合同履行方式：（1）甲方将车库房屋交付给乙方，乙方验收合格后，双方签署交付确认书。（2）乙方按照合同约定支付车库房屋价款，甲方收到款项后，将车库房屋所有权及相关证明文件交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的车库房屋交付时间届满，乙方未按约定支付车库房屋价款；（2）合同约定的社区服务承诺无法履行；（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前通知另一方；（2）双方就终止合同达成一致意见后，签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的款项；（2）合同终止后，双方应按照约定处理车库房屋及其附属设施；（3）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）车库房屋成交价格：人民币____________________元整；（2）税费：根据国家相关政策规定，由买方承担；（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车库房屋成交价格；（2）税费及其他费用，乙方应在车库房屋交付前支付完毕。7.3支付时间：（1）车库房屋成交价格：乙方应在车库房屋交付前支付完毕；（2）税费及其他费用：乙方应在车库房屋交付前支付完毕。7.4支付条款：（1）乙方支付车库房屋成交价格及税费及其他费用时，应提供银行转账凭证或现金支付凭证；（2）甲方收到乙方支付款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定时间交付车库房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为车库房屋成交价格的____________________%；（2）甲方交付的车库房屋存在质量问题的，应负责修复或退还乙方已支付的款项。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付车库房屋成交价格及税费及其他费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%；（2）乙方在车库房屋交付后，未遵守社区服务承诺的，应向甲方支付违约金，违约金为____________________元。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定的违约金比例或金额向守约方支付违约金；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并赔偿守约方因此遭受的合理费用。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同履行不能或履行成本增加的，双方可根据实际情况协商调整合同内容或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致车库房屋损坏，无法交付；（2）政府出台新政策，导致车库房屋无法办理产权证。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；（2）经双方同意，甲方可以将本合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）车库房屋所有权未转移至乙方之前；（2）社区服务承诺未履行完毕之前。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留车库房屋所有权转移至乙方之前，对车库房屋的使用、收益、处分等权利；（2）本合同中未明确约定的权利，甲方保留其相应权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对车库房屋进行维修、保养的权利；（2）甲方保留对车库房屋进行必要改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）本合同的修改和补充应采用书面形式，由双方共同签署；（2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充内容经双方签字盖章后生效；（2）修改和补充内容与本合同其他条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方办理车库房屋的产权过户手续；（2）乙方应协助甲方办理车库房屋的维修、保养等相关手续。15.2协作与配合方式：（1）双方应按照诚实信用原则，相互协作，共同履行合同；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，双方不得以口头约定或其他形式修改本合同内容。16.3增减条款：（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议；（2）本合同的增减条款，经双方协商一致，以书面形式签署后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（盖章）____________________代表（签字）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（盖章）____________________代表（签字）____________________日期：____________________其他相关方：（盖章）____________________代表（签字）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范2.双方身份证复印件3.车库房屋产权证复印件4.车库房屋评估报告5.中介服务合同及费用收据（如有）6.税费缴纳凭证7.修改和补充协议（如有）8.协议解除合同通知书（如有）9.其他双方认为需要提供的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付车库房屋；交付的车库房屋存在质量问题；未按社区服务承诺履行义务。2.乙方违约：未按合同约定支付车库房屋成交价格及税费；在车库房屋交付后，未遵守社区服务承诺；将合同权利义务转让未经甲方同意。违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断，双方应提供相应证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指合同一方因违约行为应向守约方支付的金钱赔偿。3.产权过户：指将车库房屋的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。4.社区服务承诺：指甲方在出售车库房屋的同时，对乙方提供的物业管理、公共设施维护等服务承诺。5.诚实信用原则：指双方在合同履行过程中应遵循诚实、信用、公平的原则。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付车库房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方按照合同约定交付车库房屋，并可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付车库房屋成交价格及税费。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方按照合同约定支付款项，并可要求乙方支付违约金。3.问题：车库房屋交付后，乙方未遵守社区服务承诺。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，协商解决社区服务问题，如协商不成，可向法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如协商不成，可向法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在车库房屋买卖合同中，除甲乙双方外的其他参与方，如中介机构、担保公司等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，如中介机构应提供真实、准确的车库房屋信息，担保公司应确保交易资金的安全。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行义务，并在合同履行过程中提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务的，应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定交付车库房屋，并保证车库房屋符合合同约定的质量标准。乙方有权要求甲方提供车库房屋的权属证明文件，确保车库房屋的合法性。乙方有权要求甲方履行社区服务承诺，提供优质的物业管理服务。2.乙方利益条款：乙方有权在车库房屋交付前，对车库房屋进行实地查看，确保车库房屋符合预期。乙方有权在车库房屋交付后，要求甲方提供必要的维修和保养服务。乙方有权在合同履行过程中，要求甲方提供相关证明文件，确保交易的安全和合法性。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付车库房屋或提供相关证明文件的，应向乙方支付违约金。甲方未履行社区服务承诺的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得擅自转让车库房屋，否则应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付车库房屋的价款，并保证支付的安全性。甲方可要求乙方在车库房屋交付前，提供必要的文件和资料，确保交易顺利进行。甲方可要求乙方遵守社区服务承诺，不得影响甲方对车库房屋的经营管理。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在车库房屋交付后，继续履行社区服务承诺，保障甲方利益。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自改变车库房屋的使用性质。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得损害甲方对车库房屋的所有权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付车库房屋价款的，应向甲方支付违约金。乙方未遵守社区服务承诺的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方不得擅自转让车库房屋，否则应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度车库房屋买卖合同（含社区服务承诺）规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.社区服务承诺5.1社区管理服务5.2社区公共设施5.3社区文化活动6.合同期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告11.合同生效12.其他约定事项13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系方式：1.2卖方信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在小区：2.1.2小区地址：2.1.3房屋所在栋号：2.1.4房屋单元号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋产权2.4.1产权证号：2.4.2产权性质：3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.1.1交易价格：3.1.2付款币种：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2验收标准4.2.1验收合格标准：4.2.2验收不合格处理：4.3验收程序4.3.1验收申请：4.3.2验收组织：4.3.3验收结果确认：5.社区服务承诺5.1社区管理服务5.1.1社区安保服务：5.1.2社区绿化服务：5.1.3社区清洁服务：5.2社区公共设施5.2.1公共设施维护：5.2.2公共设施使用规定：5.3社区文化活动5.3.1文化活动举办频率：5.3.2文化活动参与方式：6.合同期限6.1合同生效日期：6.2合同终止日期：7.违约责任7.1买方违约责任7.1.1未按时支付款项的违约责任：7.1.2验收不合格后拒绝接收房屋的违约责任：7.2卖方违约责任7.2.1房屋不符合交付条件的违约责任：7.2.2违反社区服务承诺的违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2仲裁解决：8.1.3法院诉讼解决：8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会：8.2.2法院：9.合同解除9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除合同：9.1.2一方违约导致合同无法履行：9.1.3不可抗力因素导致合同无法履行：9.2解除程序9.2.1解除合同通知：9.2.2解除合同文件：9.2.3解除合同日期：10.合同附件10.1房屋产权证10.2房屋测绘报告11.合同生效11.1合同生效条件：11.2合同生效日期：12.其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力事件定义：12.1.2不可抗力事件发生后的处理：12.2合同变更：12.2.1变更程序：12.2.2变更通知：12.3合同终止：12.3.1终止条件：12.3.2终止程序：13.合同签署日期13.1合同签署日期：14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件：14.2房屋测绘报告复印件：14.3双方身份证复印件：14.4双方授权委托书（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在房屋买卖过程中，经甲乙双方同意，提供中介、咨询、评估、法律服务等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同当事人甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应书面同意第三方介入，并签署相关协议。15.3.2第三方应在甲乙双方指定的期限内完成服务，并提交服务报告。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地提供服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成