二零二四年私人租房合同特设租赁房屋装修限制条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年私人租房合同特设租赁房屋装修限制条款本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落地址1.2房屋结构及面积1.3房屋设施及设备2.租赁期限及租金2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租金金额及支付方式3.装修限制条款3.1装修前审批流程3.2禁止进行的装修项目3.3装修材料及工艺要求3.4装修后的恢复责任4.装修费用及承担4.1装修费用预算4.2费用承担比例4.3费用支付方式5.装修施工管理5.1施工时间安排5.2施工现场管理要求5.3施工期间的安全保障6.装修验收标准6.1验收时间6.2验收流程6.3验收不合格的处理7.装修期间的权利义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务8.装修期间的房屋使用8.1房屋使用限制8.2房屋维护责任8.3紧急情况处理9.装修合同解除条款9.1合同解除条件9.2解除通知及程序9.3解除后的责任承担10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更及解除12.1变更程序12.2解除程序12.3变更后的合同效力13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件13.3终止后的处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋坐落地址：位于市区街道号，具体房屋编号为室。1.2房屋结构及面积：该房屋为独立住宅，建筑结构为砖混结构，占地面积约为120平方米，建筑面积约为100平方米。1.3房屋设施及设备：房屋内配备有床、衣柜、餐桌、沙发、电视、冰箱、洗衣机、热水器等生活必需品。2.租赁期限及租金2.1租赁起始日期：自2024年1月1日起，租赁期限为一年。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方无异议，可续签合同。2.3租金金额及支付方式：租金为人民币壹万元整（￥10,000.00），每月支付，具体支付日为每月的1日，租金支付方式为银行转账。3.装修限制条款3.1装修前审批流程：租赁方在进行装修前，应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行装修。3.2禁止进行的装修项目：禁止改变房屋结构，包括拆除承重墙、扩大门窗尺寸等。3.3装修材料及工艺要求：装修材料须符合国家环保标准，施工工艺须符合相关规范。3.4装修后的恢复责任：装修完成后，租赁方应确保房屋恢复原状，如有损坏，租赁方负责修复或赔偿。4.装修费用及承担4.1装修费用预算：装修费用预算为人民币伍万元整（￥50,000.00）。4.2费用承担比例：装修费用由双方按比例承担，具体比例为租赁方承担60%，出租方承担40%。4.3费用支付方式：装修费用分阶段支付，具体支付节点及金额由双方协商确定。5.装修施工管理5.1施工时间安排：装修施工时间为2024年1月10日至2024年2月10日，共计30天。5.2施工现场管理要求：施工现场须遵守相关安全规定，确保施工安全。5.3施工期间的安全保障：租赁方负责购买施工期间的意外伤害保险。6.装修验收标准6.1验收时间：装修完成后，双方应在5个工作日内进行验收。6.2验收流程：验收时，双方应共同到场，对装修质量、材料、工艺等方面进行检查。6.3验收不合格的处理：如验收不合格，租赁方应在10个工作日内整改，直至合格。7.装修期间的权利义务7.1租赁方权利：租赁方有权在装修期间使用房屋，但不得影响他人正常生活。7.2租赁方义务：租赁方应遵守装修规定，确保装修质量，不得损害房屋结构。7.3出租方权利：出租方有权监督装修过程，确保装修质量符合要求。7.4出租方义务：出租方应提供必要的配合，如提供施工图纸、现场等。8.装修期间的房屋使用8.1房屋使用限制：租赁方在装修期间不得擅自改变房屋用途，不得将房屋转租或转借给他人。8.2房屋维护责任：租赁方在装修期间应负责房屋的日常维护，保持房屋干净整洁。8.3紧急情况处理：如遇紧急情况，如水管爆裂、电线短路等，租赁方应立即通知出租方，并采取必要措施进行应急处理。9.装修合同解除条款9.1合同解除条件：如因不可抗力导致装修无法继续，或因装修质量严重不合格，经双方协商一致，可解除本合同。9.2解除通知及程序：解除合同需提前30天书面通知对方，并约定解除合同的生效日期。9.3解除后的责任承担：解除合同后，双方应各自承担因装修而产生的费用及损失。10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方如未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金；如擅自改变房屋结构，应赔偿出租方损失。10.2出租方违约责任：出租方如未按时交付房屋，应向租赁方支付违约金；如隐瞒房屋瑕疵，应赔偿租赁方损失。11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2争议解决机构：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序：诉讼程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定。12.合同变更及解除12.1变更程序：变更合同内容需双方书面同意，并签订补充协议。12.2解除程序：解除合同需提前30天书面通知对方，并约定解除合同的生效日期。12.3变更后的合同效力：变更后的合同内容与原合同具有同等法律效力。13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3终止后的处理：合同终止后，租赁方应将房屋恢复原状，并退还出租方租金押金。14.其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、联系电话等信息如有变更，应及时通知对方。14.2合同附件：本合同附件包括房屋租赁清单、装修图纸、费用支付明细等。14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或选择的，为租赁双方提供专业服务、咨询、监督、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。2.2第三方服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及双方的权利义务。3.第三方的责权利3.1第三方应遵守相关法律法规，尊重甲乙双方的权利，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方有权根据服务协议约定，获取必要的工作资料和相关信息。3.3第三方有权对租赁房屋的装修、使用情况进行监督，并提出专业意见和建议。3.4第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方之间为委托服务关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接法律责任。4.2第三方与租赁房屋的出租方和承租方为独立第三方服务关系，第三方不参与租赁合同的签订和履行。4.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.第三方的责任限额5.1第三方在履行服务协议过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定，但最高不超过服务费用的三倍。5.3第三方的责任限额不包括因不可抗力或甲乙双方故意造成的损失。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的时间：第三方介入时间应在租赁合同签订后，装修施工前或装修过程中。6.2第三方介入的服务内容：第三方介入的服务内容包括但不限于装修监督、施工质量评估、装修材料检测等。6.3第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体费用由第三方服务协议约定。7.第三方介入的监督与协调7.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行服务协议。7.2如第三方在履行职责过程中出现争议，甲乙双方应共同协调解决。7.3如第三方违反服务协议，甲乙双方有权终止协议，并要求第三方承担相应责任。8.第三方介入的解除8.1第三方介入期间，如甲乙双方认为第三方不再需要介入，可书面通知第三方解除服务协议。8.2第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方的工作成果，并在必要时对第三方的工作进行评价。9.第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行租赁合同，并确保装修质量符合合同约定。9.2如第三方介入过程中出现的问题影响租赁合同的履行，甲乙双方应共同协商解决，必要时可寻求法律途径。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋内所有设施、设备的具体名称、数量及新旧程度。说明：作为房屋交付和退租时的核对依据。2.装修图纸详细要求：包括房屋装修平面图、立面图、剖面图等，标注装修材料、颜色、尺寸等信息。说明：作为装修施工的指导文件。3.装修材料清单详细要求：列明装修所使用的材料名称、品牌、规格、数量等。说明：作为装修材料采购和验收的依据。4.装修施工合同详细要求：包括装修施工期限、质量要求、验收标准、费用预算、付款方式等。说明：作为装修施工的约束性文件。5.装修费用支付明细详细要求：列明装修过程中各项费用的名称、金额、支付时间等。说明：作为装修费用结算的依据。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：作为第三方介入的约束性文件。7.合同签订及生效证明详细要求：包括合同签订日期、双方签字（或盖章）证明等。说明：作为合同生效的证明文件。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：作为争议解决的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的滞纳金。示例说明：租赁方应于每月1日支付租金，如逾期至2日，则应支付1%的滞纳金。违约行为二：擅自改变房屋结构责任认定标准：租赁方应赔偿因擅自改变房屋结构而造成的损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，拆除承重墙，造成房屋安全隐患，应赔偿出租方损失。违约行为三：装修质量不合格责任认定标准：装修方应承担因装修质量不合格而产生的修复费用。示例说明：装修方施工的墙面裂缝，租赁方有权要求装修方进行修复。违约行为四：违反装修限制条款责任认定标准：租赁方应承担因违反装修限制条款而造成的损失。示例说明：租赁方未经同意擅自更改房屋颜色，应赔偿出租方损失。全文完。二零二四年私人租房合同特设租赁房屋装修限制条款1本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4违约责任4.房屋装修限制4.1禁止擅自改变房屋结构4.2禁止擅自改变房屋用途4.3禁止破坏房屋设施4.4禁止擅自安装或改动水电设施4.5禁止擅自改变房屋外观5.装修申请与审批5.1装修申请流程5.2装修申请材料5.3装修审批时间5.4装修审批条件6.装修费用及责任6.1装修费用承担6.2装修费用支付方式6.3装修费用结算6.4装修责任承担7.装修验收7.1装修验收时间7.2装修验收标准7.3装修验收流程7.4验收不合格的处理8.装修期间房屋使用8.1装修期间房屋使用限制8.2装修期间房屋安全责任8.3装修期间房屋维修责任9.装修结束后的恢复9.1装修结束后的恢复标准9.2装修结束后的恢复责任9.3装修结束后的恢复时间10.违约责任10.1未按约定进行装修的违约责任10.2损坏房屋的违约责任10.3损坏房屋设施的违约责任10.4未按约定进行验收的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.其他约定13.1通知方式13.2合同生效13.3合同附件14.合同签订及生效第一部分：合同如下：1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：位于市区路号1.2房屋面积：共计平方米1.3房屋结构：多层住宅，独立单元1.4房屋设施：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，以及基本家具、家电等。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年X月X日2.2租赁终止日期：2025年X月X日2.3租赁续约条件：在租赁期限届满前一个月，如双方均无异议，可协商续约。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2支付方式：现金支付或银行转账，具体支付账户信息如下：账户名称：账号：开户行：银行3.3支付时间：每月X号前支付当月租金3.4违约责任：逾期支付租金的，每逾期一日应向出租人支付当月租金的%作为违约金。4.房屋装修限制4.1禁止擅自改变房屋结构，包括但不限于拆除墙体、改变门窗位置等。4.2禁止擅自改变房屋用途，房屋仅可用于居住用途。4.3禁止破坏房屋设施，如发现损坏应及时修复或赔偿。4.4禁止擅自安装或改动水电设施，如需改动应提前向出租人申请，并承担相关费用。4.5禁止擅自改变房屋外观，包括但不限于涂装、安装广告等。5.装修申请与审批5.1装修申请流程：承租人应提前X天向出租人提出装修申请，并提供装修方案。5.2装修申请材料：包括但不限于装修方案、预算、施工图纸等。5.3装修审批时间：出租人应在收到装修申请后X天内给予答复。5.4装修审批条件：符合房屋安全、消防等要求，不损害房屋结构和公共设施。6.装修费用及责任6.1装修费用承担：装修费用由承租人自行承担。6.2装修费用支付方式：装修费用可分期支付，具体支付方式双方协商确定。6.3装修费用结算：装修完工后，双方共同验收，确认装修费用后进行结算。6.4装修责任承担：因装修导致房屋结构、公共设施损坏的，由承租人负责修复或赔偿。8.装修期间房屋使用8.1装修期间房屋使用限制：装修期间，承租人应确保房屋安全，不得进行任何可能影响施工或损害房屋的行为。8.2装修期间房屋安全责任：装修期间，房屋内部设施的安全由承租人负责，出租人不承担因装修施工导致的安全责任。8.3装修期间房屋维修责任：因装修施工导致的房屋结构或设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。9.装修结束后的恢复9.1装修结束后的恢复标准：装修结束后，房屋应恢复至原状，不得留有影响房屋正常使用的痕迹。9.2装修结束后的恢复责任：装修结束后的恢复费用由承租人承担，出租人有权监督恢复过程。9.3装修结束后的恢复时间：装修结束后，承租人应在X天内完成恢复工作。10.违约责任10.1未按约定进行装修的违约责任：如承租人未按约定进行装修或装修不符合要求，出租人有权要求承租人恢复原状或赔偿损失。10.2损坏房屋的违约责任：承租人损坏房屋或设施，应立即修复或赔偿，否则出租人有权要求承租人支付修复费用。10.3损坏房屋设施的违约责任：因承租人原因损坏房屋设施，承租人应承担修复或更换费用。10.4未按约定进行验收的违约责任：如承租人未按约定时间进行验收，出租人有权自行验收，验收费用由承租人承担。11.争议解决11.1争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决费用：除法律法规另有规定外，争议解决费用由败诉方承担。12.合同解除a.出租人出售房屋或房屋被征收；b.承租人未按约定支付租金超过X天；c.双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序：合同解除前，双方应提前X天书面通知对方。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定进行房屋的交接和费用的结算。13.其他约定13.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时通知对方。13.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于装修方案、验收报告等。14.合同签订及生效14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等，是指在租赁过程中，由甲乙双方邀请或约定，以独立第三方的身份提供专业服务的个人或机构。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁中介服务、装修监理、房屋评估、法律咨询等。16.第三方介入的条件与程序a.双方均同意第三方介入；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入的内容不违反本合同约定。a.双方共同选定第三方；b.第三方与甲乙双方签订相关服务协议；c.第三方按照服务协议履行职责。17.第三方的责任与权利17.1责任：a.第三方应按照服务协议的约定，提供专业、公正的服务；b.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；c.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方违反本合同的行为，有权提出书面意见或采取相应措施。17.2权利：a.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；b.第三方有权根据服务协议的约定，收取服务费用；c.第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。18.第三方责任限额18.1明确第三方责任限额：为保障甲乙双方的合法权益，第三方责任限额如下：a.第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为服务费用的倍；b.如第三方责任限额不足以赔偿损失的，由第三方自行承担超出部分的赔偿责任。18.2责任限额的调整：如双方认为有必要调整第三方责任限额，可另行协商一致后书面修改。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方的独立第三方，与双方均不存在隶属关系。19.2第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入的服务内容，不影响房屋租赁合同的效力，第三方不承担房屋租赁合同项下的任何责任。19.3第三方与其他各方的责任划分：a.第三方对甲乙双方的责任，仅限于服务协议约定的范围内；b.甲乙双方之间的责任，按照本合同约定承担；c.如第三方服务过程中涉及第三方责任，由第三方自行承担责任。20.第三方介入的终止a.服务协议约定的服务期限届满；b.双方协商一致解除服务协议；c.出现不可抗力导致服务无法继续。20.2终止程序：第三方介入服务终止时，甲乙双方应按照服务协议的约定办理相关手续，并结清服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包括房屋的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、装修限制条款等内容。说明：本附件为合同的主要部分，是双方权利义务的法律依据。2.装修方案详细要求：装修方案应包括装修范围、装修材料、装修施工时间表等。说明：本附件用于明确装修的具体内容和时间安排。3.装修验收报告详细要求：验收报告应包括装修完成情况、质量评估、存在问题及整改建议。说明：本附件用于确认装修是否按照约定完成，以及是否存在质量问题。4.装修费用结算清单详细要求：结算清单应包括装修项目的名称、数量、单价、总价等。说明：本附件用于明确装修费用的构成和结算方式。5.争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件用于明确双方在发生争议时的解决途径和费用承担。6.第三方服务协议详细要求：协议应包括第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方在介入租赁过程中的权利和义务。7.通知送达确认书详细要求：确认书应包括通知内容、送达日期、接收人签字等。说明：本附件用于证明通知已送达对方。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租人未按约定支付租金责任认定标准：逾期支付租金超过X天，视为违约。示例说明：承租人应在每月X号前支付租金，如逾期未支付，则自逾期之日起每日向出租人支付当月租金的%作为违约金。2.违约行为：承租人擅自改变房屋结构责任认定标准：擅自改变房屋结构，导致房屋安全或影响公共设施使用，视为违约。示例说明：承租人未经出租人同意，擅自拆除房屋墙体，导致房屋结构不稳定，承租人应承担修复责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：出租人未按约定提供房屋责任认定标准：出租人未按约定时间或条件提供房屋，视为违约。示例说明：出租人应在合同约定的时间内提供房屋，如未提供，应向承租人支付违约金。4.违约行为：第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方未按服务协议的约定提供服务，视为违约。示例说明：第三方在装修监理过程中，未履行监理职责，导致装修质量不合格，第三方应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：一方未履行合同约定的其他义务，根据具体情况确定违约责任。示例说明：一方未按约定进行通知，导致对方未能及时知晓相关事项，应承担相应责任。全文完。二零二四年私人租房合同特设租赁房屋装修限制条款2本合同目录一览1.租赁房屋的基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3欠款处理4.房屋使用限制4.1使用范围4.2禁止行为4.3使用规定5.装修限制条款5.1装修许可5.2装修范围5.3装修材料5.4装修费用5.5装修验收6.房屋维护与保养6.1租户责任6.2出租人责任6.3维修费用7.保险责任7.1房屋保险7.2人员保险7.3财产保险8.违约责任8.1违约行为8.2违约处理8.3违约赔偿9.房屋转租规定9.1转租许可9.2转租条件9.3转租手续10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议处理机构10.3争议处理费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同附件12.1房屋现状描述12.2装修清单12.3其他附件13.合同生效13.1生效日期13.2生效条件13.3生效方式14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本信息1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋面积：100平方米1.3房屋结构：砖混结构，多层住宅1.4房屋设施：热水器、空调、冰箱、洗衣机、煤气灶、衣柜、床、餐桌、椅子等第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2025年12月31日2.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限最长不超过一年第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币5000元3.2租金支付方式：每月一付，于每月的1日前支付至出租人指定账户3.3欠款处理：如租户逾期支付租金，每逾期一天，应向出租人支付当月租金的1%作为滞纳金第四条房屋使用限制4.1使用范围：房屋仅限于居住用途，不得用于商业活动或非法活动4.2禁止行为：禁止在房屋内饲养宠物、进行装修改造、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等4.3使用规定：租户应合理使用房屋设施，保持房屋干净整洁，不得影响相邻业主的正常生活第五条装修限制条款5.1装修许可：租户如需进行装修，须事先征得出租人书面同意5.2装修范围：仅限于室内非承重墙体的装饰、更换门窗、铺设地板等5.3装修材料：装修材料应符合国家相关标准和环保要求，不得使用易燃、有毒、有害物质5.4装修费用：装修费用由租户承担，装修完成后需经出租人验收合格5.5装修验收：装修完成后，租户应通知出租人进行验收，验收合格后方可入住第六条房屋维护与保养6.1租户责任：租户应负责房屋的日常维护与保养，确保房屋设施的正常使用6.2出租人责任：出租人负责房屋主体结构、承重部位的安全维护，以及公共区域的清洁和维修6.3维修费用：房屋日常维修费用由租户承担，重大维修费用由双方协商解决第七条保险责任7.1房屋保险：房屋由出租人负责购买房屋保险，保险期限为租赁期间7.2人员保险：租户在租赁期间发生意外伤害，由租户自行承担保险责任7.3财产保险：租户可自行购买财产保险，保障个人财产安全第八条违约责任8.1违约行为：包括逾期支付租金、擅自改变房屋结构、损坏房屋设施、违反使用限制、未履行维修保养责任等8.2违约处理：出租人有权要求租户立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任；如违约行为造成出租人损失的，租户应赔偿损失8.3违约赔偿：违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及对出租人造成的损失确定，最高不超过租赁总额的20%第九条房屋转租规定9.1转租许可：租户需将房屋转租，须事先征得出租人书面同意9.3转租手续：转租双方应签订转租协议，并通知出租人，经出租人确认无误后生效第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼10.2争议处理机构：争议处理机构为租赁房屋所在地的仲裁委员会10.3争议处理费用：争议处理费用由败诉方承担，双方另有约定的除外第十一条合同解除11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效11.3解除后果：解除合同后，双方应立即办理房屋交接手续，并结算租金和相关费用第十二条合同附件12.1房屋现状描述：详细描述房屋的设施、装修情况、损坏情况等12.2装修清单：列明装修项目的名称、数量、规格、价格等12.3其他附件：包括租赁双方的身份证明、租金支付凭证等第十三条合同生效13.1生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2生效条件：本合同经租赁双方签字（或盖章）后，在租赁期限内有效13.3生效方式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方通讯地址、电话号码等变更时，应及时通知对方14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任14.3合同变更：本合同如有变更，须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，为协助合同履行，引入的具备相应资质的中介机构、评估机构、法律顾问等第三方服务提供者。1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋的租赁咨询、交易撮合、合同审查、纠纷调解、资产评估、法律咨询等。第二条甲乙方根据本合同引入第三方时的额外条款及说明2.2甲乙双方应在合同中明确第三方的服务内容和收费标准，并取得对方的书面同意。2.3第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例承担，具体比例由双方在合同中约定。第三条第三方的责权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地履行其职责，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方的权利包括：3.2.1获取甲乙双方提供的必要信息；3.2.2对甲乙双方提供的资料进行保密；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方提供的服务和产品进行评估和审查。3.3第三方的义务包括：3.3.1严格按照甲乙双方的要求提供服务；3.3.2及时向甲乙双方反馈服务过程中的问题；3.3.3在服务过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为甲乙双方的辅助者，其服务对象为甲乙双方，而非单独的任何一方。4.2第三方与出租人、承租人的关系：第三方在提供服务过程中，应尊重出租人、承租人的合法权益，不得偏袒任何一方。4.3第三方与房屋租赁合同的关系：第三方介入的目的是为了更好地履行合同，其服务内容应以合同约定的义务为依据。第五条第三方的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲