二零二五年度特色小镇商户租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小镇商户租赁管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限6.租赁物维护与保养6.1承租方责任6.2出租方责任7.违约责任7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.2附件二：租金支付计划12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1合同附件13.2通知方式14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《二零二五年度特色小镇商户租赁管理协议》。1.1.2“出租方”指拥有特色小镇租赁物的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁特色小镇租赁物的自然人或法人。1.1.4“租赁物”指出租方提供给承租方使用的特色小镇内的商业空间及相关设施。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期。1.1.7“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致本合同无法履行或履行困难的情况。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。2.双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：[出租方名称]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2承租方信息2.2.1承租方名称：[承租方名称]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于特色小镇内，具体位置为：[具体位置描述]。3.1.2租赁物面积：[面积]平方米。3.1.3租赁物用途：用于商业经营。3.2租赁物用途3.2.1承租方承诺仅将租赁物用于约定的商业经营用途。3.2.2承租方不得将租赁物用于任何违法活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自2005年1月1日起。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至2005年12月31日止。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租赁物租金为每月人民币[租金金额]元。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的[具体日期]前支付当月租金。5.3付款期限5.3.1承租方应在约定的付款期限内将租金支付至出租方指定的账户。6.租赁物维护与保养6.1承租方责任6.1.1承租方应妥善使用租赁物，确保租赁物处于良好状态。6.1.2承租方应负责租赁物日常的维护与保养。6.2出租方责任6.2.1出租方应保证租赁物符合约定的使用条件。6.2.2出租方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。7.违约责任7.1承租方违约责任7.1.1如承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[滞纳金比例]%。7.1.2如承租方违反本合同约定，擅自改变租赁物用途，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。7.2出租方违约责任7.2.1如出租方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，承租方有权要求出租方承担相应的违约责任。7.2.2如出租方违反本合同约定，擅自解除合同，出租方应向承租方支付相当于[赔偿金额]的赔偿金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权根据本合同的约定解除合同。9.1.2如发生不可抗力，导致本合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方要求解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理剩余事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力指本合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。10.2.2因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可部分或全部免除责任。11.合同附件11.1附件一：租赁物清单11.1.1附件一详细列明了租赁物的名称、规格、数量等信息。11.2附件二：租金支付计划11.2.1附件二规定了租金的支付时间、金额和方式。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签署书面协议。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。13.2通知方式13.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至本合同约定的地址。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2005年[具体日期]签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同关系中的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。15.2.2第三方在本合同中的权利和义务，由甲乙双方另行协议约定。15.2.3第三方在本合同中的责任，应与其权利和义务相对应。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。15.3.2第三方介入的协议应明确第三方的责任范围、权利义务及违约责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的赔偿责任上限。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。16.2.2第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及风险承担能力等因素确定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。17.1.2第三方应遵守本合同的约定，并对甲方承担相应的责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。17.2.2第三方应遵守本合同的约定，并对乙方承担相应的责任。17.3第三方与出租方、承租方的划分17.3.1第三方与出租方、承租方之间的关系，由双方在第三方介入协议中约定。17.3.2第三方应遵守本合同的约定，并对出租方、承租方承担相应的责任。18.第三方介入后的合同履行18.1.1本合同约定的权利义务，除因第三方介入而变更外，仍由甲乙双方履行。18.1.2第三方应协助甲乙双方履行合同，确保合同目的的实现。18.2第三方介入后的违约责任18.2.1第三方介入后，如第三方违反本合同或第三方介入协议的约定，应承担相应的违约责任。18.2.2第三方违约责任的具体处理方式，由甲乙双方在第三方介入协议中约定。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1第三方介入协议约定的终止条件成就时，第三方介入终止。19.1.2如甲乙双方同意，可随时终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行合同。19.2.2第三方介入终止后，第三方应按照协议约定，妥善处理与本合同相关的事宜。20.第三方介入的特殊规定20.1第三方介入的特殊规定由甲乙双方在第三方介入协议中约定。20.2特殊规定包括但不限于第三方介入的保密义务、知识产权归属、争议解决等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求和说明：包括租赁物的具体位置、面积、结构、设施设备清单等，以及租赁物的使用性质和限制条件。2.附件二：租金支付计划详细要求和说明：列出租金的支付时间、金额、支付方式，以及任何预付款或押金的金额和退还条件。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方的角色、责任、权利和义务，以及第三方介入的具体条件和程序。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求和说明：提供不可抗力事件的详细描述、发生时间、影响范围以及相关证明文件。5.附件五：违约金计算方法详细要求和说明：明确违约金的计算方式，包括滞纳金、赔偿金等的计算基数和比例。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：记录任何合同变更的细节，包括变更内容、变更日期、双方签字等。7.附件七：争议解决程序详细要求和说明：详细描述争议解决的步骤，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。8.附件八：租赁物使用规范详细要求和说明：列出租赁物的使用规范，包括清洁、维护、安全等方面的要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方未按约定使用租赁物。出租方未按约定提供租赁物。第三方未按协议履行其义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任。违约金或赔偿金的计算应基于实际损失或合同约定的赔偿标准。不可抗力导致的违约，可根据情况免除或减轻责任。3.违约责任示例说明：承租方未按时支付租金，应支付自逾期之日起至实际支付日止的滞纳金，滞纳金比例为每月租金的1%。承租方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，应赔偿出租方因此遭受的实际损失。出租方未按约定提供租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿承租方因此遭受的损失或支付违约金。第三方未按协议履行其义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失或支付违约金。全文完。二零二五年度特色小镇商户租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议签订日期4.协议有效期5.协议目的二、小镇及商户概述1.小镇基本情况2.商户基本情况3.商户经营范围4.商户资质要求三、租赁事项1.租赁期限2.租赁面积3.租金及支付方式4.租金调整机制5.租金押金四、租赁费用1.水电费2.物业管理费3.公共设施使用费4.其他相关费用五、商户权益与义务1.商户权益2.商户义务3.违约责任六、小镇管理与服务1.小镇管理规定2.小镇服务内容3.小镇安全保障4.小镇环境卫生七、违约责任1.商户违约责任2.小镇违约责任3.违约赔偿八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、协议解除1.协议解除条件2.协议解除程序3.解除后的处理十、其他约定1.不可抗力2.协议修改3.协议生效4.协议附件十一、协议附件1.商户资料2.租赁合同附件3.其他相关文件十二、协议签署1.签署日期2.签署地点3.签署人员十三、协议生效1.生效日期2.生效条件3.生效程序十四、协议解除与终止1.解除条件2.解除程序3.终止后的处理合同编号_________一、协议概述1.协议名称：二零二五年度特色小镇商户租赁管理协议2.协议双方：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]3.协议签订日期：[签订日期]4.协议有效期：自[开始日期]至[结束日期]5.协议目的：明确出租方与承租方在特色小镇内的租赁关系及双方的权利义务。二、小镇及商户概述1.小镇基本情况：小镇名称：[小镇名称]小镇地址：[小镇地址]小镇性质：[小镇性质]2.商户基本情况：商户名称：[商户名称]商户地址：[商户地址]商户法定代表人或负责人：[负责人姓名]3.商户经营范围：[商户经营范围]4.商户资质要求：法人营业执照相关行业资质证书其他必要的经营许可文件三、租赁事项1.租赁期限：租赁起始日期：[起始日期]租赁结束日期：[结束日期]2.租赁面积：[租赁面积]3.租金及支付方式：租金金额：[租金金额]支付周期：[支付周期，如每月、每季度等]支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租金调整机制：调整条件：[调整条件，如物价上涨等]调整频率：[调整频率，如每年调整一次等]调整通知：[调整通知，如提前通知承租方等]5.租金押金：押金金额：[押金金额]押金退还条件：[退还条件，如合同到期等]四、租赁费用1.水电费：计费标准：[计费标准]费用承担方：[费用承担方，如商户等]2.物业管理费：费用标准：[费用标准]费用承担方：[费用承担方]3.公共设施使用费：使用费用：[使用费用]费用承担方：[费用承担方]4.其他相关费用：费用名称：[费用名称]费用标准：[费用标准]费用承担方：[费用承担方]五、商户权益与义务1.商户权益：合法经营权合同约定的其他权益2.商户义务：按时缴纳租金及各项费用维护租赁场所的整洁和安全遵守小镇管理规定合同约定的其他义务3.违约责任：商户未按时缴纳租金的违约责任商户违反小镇管理规定的违约责任合同约定的其他违约责任六、小镇管理与服务1.小镇管理规定：小镇安全管理规定小镇环境卫生管理规定小镇公共秩序管理规定2.小镇服务内容：安全巡逻服务清洁服务公共设施维护服务3.小镇安全保障：安全设施配置应急预案4.小镇环境卫生：环境卫生标准清洁责任分配七、违约责任1.商户违约责任：未按时缴纳租金的违约责任违反小镇管理规定的违约责任其他违约责任2.小镇违约责任：未提供约定服务的违约责任违反合同约定的其他违约责任3.违约赔偿：违约赔偿金额：[赔偿金额]赔偿方式：[赔偿方式，如现金支付等]赔偿期限：[赔偿期限]八、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决协商不成，提交[仲裁机构名称]仲裁2.争议解决机构：[仲裁机构名称]3.争议解决程序：仲裁申请仲裁庭组成仲裁审理仲裁裁决九、协议解除1.协议解除条件：双方协商一致出现不可抗力情况违约行为导致合同无法履行2.协议解除程序：提前通知对方确认解除事宜解除合同文件3.解除后的处理：租赁场所的归还费用的结算争议解决十、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行不可抗力事件的通知不可抗力事件的处理2.协议修改：协议修改需经双方书面同意修改后的协议效力3.协议生效：自双方签字之日起生效4.协议附件：[附件1]商户资料[附件2]租赁合同附件[附件3]其他相关文件十一、协议附件[此处列出所有附件的具体内容]十二、协议签署1.签署日期：[签署日期]2.签署地点：[签署地点]3.签署人员：出租方代表：[姓名]承租方代表：[姓名]十三、协议生效1.生效日期：[生效日期]2.生效条件：[生效条件]3.生效程序：[生效程序]十四、协议解除与终止1.解除条件：[解除条件]2.解除程序：[解除程序]3.终止后的处理：租赁场所的归还费用的结算争议解决出租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________承租方（盖章）：_________代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权条款说明：甲方作为主导方，享有对小镇的整体管理权，包括但不限于设施维护、安全管理、环境卫生等。内容：甲方有权制定小镇的管理规定，并对商户进行监督管理。商户应遵守甲方制定的管理规定，否则甲方有权采取相应的管理措施。2.甲方服务质量保障条款说明：甲方负责提供小镇的基本服务，确保商户的正常经营。内容：甲方应保证小镇的基础设施完善，包括但不限于供水、供电、供暖等。甲方还应提供必要的维修和保养服务。3.甲方市场推广条款说明：甲方负责小镇的市场推广，提升小镇的知名度和商户的客流量。内容：甲方应定期举办活动，吸引游客和消费者。甲方还应通过线上线下渠道进行宣传，提高小镇的知名度。4.甲方费用调整条款说明：甲方有权根据市场情况和小镇运营成本，对相关费用进行调整。内容：甲方应在调整前通知商户，并给予商户合理的调整期限。调整后的费用应合理反映市场变化和成本增加。5.甲方违约责任条款说明：甲方未能履行合同义务时，应承担相应的违约责任。内容：甲方未按时提供服务质量或未履行市场推广义务，应向商户支付违约金。违约金的计算方式和支付期限应在合同中明确。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方经营自主权条款说明：乙方作为主导方，享有在小镇内的经营自主权。内容：乙方有权自主决定经营策略、商品和服务种类。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方经营收益条款说明：乙方有权享有其经营活动的收益。内容：乙方应按照合同约定，定期向甲方缴纳租金和其他费用。乙方经营活动的收益归乙方所有。3.乙方市场风险承担条款说明：乙方应自行承担市场风险，包括但不限于市场竞争、消费者需求变化等。内容：乙方应密切关注市场动态，及时调整经营策略。若因市场风险导致乙方经营亏损，乙方自行承担。4.乙方违约责任条款说明：乙方未能履行合同义务时，应承担相应的违约责任。内容：乙方未按时缴纳租金或违反小镇管理规定，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式和支付期限应在合同中明确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款说明：第三方中介提供租赁中介服务，协助双方完成租赁事宜。内容：中介应按照合同约定，协助双方签订租赁协议，并监督合同的履行。中介的服务费用应在合同中明确。2.中介保密条款说明：中介对租赁过程中的商业秘密负有保密义务。内容：中介不得泄露甲乙双方的商业秘密，包括但不限于租赁条款、经营数据等。3.中介责任条款说明：中介在提供服务过程中，若因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的责任。内容：中介应保证提供的服务符合合同约定，若因中介原因导致合同无法履行，中介应向甲方或乙方支付违约金。4.中介费用结算条款说明：中介服务费用应在合同中明确，并由甲乙双方按照约定进行结算。内容：中介服务费用包括但不限于佣金、服务费等。费用结算方式、结算期限应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.[附件1]商户资料商户营业执照副本法人身份证明相关行业资质证书商户信用报告2.[附件2]租赁合同附件租赁面积图租金支付明细物业管理费明细其他费用明细3.[附件3]其他相关文件小镇管理规定小镇服务内容说明不可抗力事件清单争议解决规则二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时提供服务质量未履行市场推广义务未按约定调整费用乙方违约行为：未按时缴纳租金违反小镇管理规定未按时支付相关费用中介违约行为：未按约定提供中介服务泄露商业秘密未按约定结算费用2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款及实际情况双方协商确定违约事实如协商不成，可提交仲裁或司法程序进行认定三、法律名词及解释：1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁（Arbitration）：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的，一方违约时应向另一方支付的赔偿金额。4.保密协议（ConfidentialityAgreement）：指双方约定对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整争议解决办法：按照合同约定的调整机制和程序进行协商，如协商不成，提交仲裁或司法程序解决。2.问题：商户经营困难解决办法：甲方提供必要的支持和帮助，如市场推广、经营指导等。3.问题：物业管理纠纷解决办法：按照小镇管理规定和合同约定，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.小镇商户租赁2.商户经营与管理3.小镇管理与维护4.争议解决与违约处理5.中介服务与费用结算全文完。二零二五年度特色小镇商户租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（特色小镇运营管理方名称）地址：_________（甲方详细地址）联系人：_________（甲方联系人姓名）联系电话：_________（甲方联系电话）乙方：_________（商户名称）地址：_________（乙方详细地址）联系人：_________（乙方联系人姓名）联系电话：_________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于_________（特色小镇名称）的持续发展和完善，甲方作为特色小镇的运营管理方，为提升小镇的商业氛围和居民生活质量，特制定本租赁管理协议。本协议旨在明确甲乙双方在特色小镇商户租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业属于在本协议中，“专业属于”是指乙方从事的商业活动应当符合国家法律法规和政策要求，不得违反社会公德和商业道德，不得损害他人合法权益。3.2关键词解释（1）“特色小镇”：指以特定产业、文化、旅游等特色为主题的城镇化发展模式；（2）“商户”：指在本协议约定的特色小镇范围内从事商业经营活动的个体工商户或企业；（3）“租赁期限”：指乙方租赁甲方物业从事商业经营活动的有效期限；（4）“租赁费用”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用，包括租金、物业管理费等；（5）“物业管理费”：指乙方按照本协议约定向甲方支付的小镇物业管理相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权根据本协议约定，向乙方收取租赁费用；（2）甲方有责任对租赁物业进行必要的维修和维护，确保物业处于良好状态；（3）甲方有义务按照法律法规和政策要求，对乙方从事的商业活动进行监管，确保商业活动的合法性和合规性；（4）甲方有义务按照本协议约定，为乙方提供必要的商业服务和设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，使用租赁物业从事商业经营活动；（2）乙方有义务按照本协议约定，向甲方支付租赁费用；（3）乙方有义务遵守国家法律法规和政策要求，不得从事违法经营活动；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理规定，维护小镇的商业环境和秩序；（5）乙方有义务按照本协议约定，对租赁物业进行合理使用和爱护。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方租赁物业的具体位置为：_________（详细地址）。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付租赁费用，并履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本协议约定，经甲方书面通知后仍不改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）其他依照法律法规和政策要求应当终止的情形。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应将租赁物业交还甲方；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；（4）其他依照法律法规和政策要求终止本协议的情形。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照本协议约定办理相关手续；（2）乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应按照法律法规和政策要求承担相应的责任；（4）其他依照法律法规和政策要求终止本协议的后果。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照约定的租赁期限，向甲方支付租金；（2）物业管理费：乙方按照约定的标准，向甲方支付物业管理费用；（3）保证金：乙方在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金；（4）其他费用：根据双方协商一致，乙方应向甲方支付的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将各项费用直接转账至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方应按照甲方的要求，在指定的时间和地点以现金形式支付费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金；（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费；（3）保证金：乙方应在签订本协议时一次性支付；（4）其他费用：根据双方协商一致的时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付各项费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供租赁物业，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本协议；（2）如乙方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本协议的约定，向守约方支付赔偿金额。赔偿金额的计算方式如下：（1）直接经济损失：按照实际损失计算；（2）间接经济损失：按照实际损失的一定比例计算；（3）违约金：按照本协议约定的违约金比例计算。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略等信息均属保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期限届满后____年内，双方均应遵守保密义务。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容进行必要的记录和保管，确保保密内容的安全；（3）员工培训：甲方应确保其员工了解保密义务，并遵守保密规定。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策变动、法律修改等；（4）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策变动、法律修改等；（4）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如协商和调解均无法解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、社会稳定和公共利益的事项；（2）法律法规或政策禁止转让的情形；（3）双方约定的不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁物业的最终所有权；（2）甲方保留对特色小镇整体规划、运营管理和商业布局的调整权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利；（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，有权根据实际情况调整或解除本协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本协议的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护特色小镇的商业环境和秩序。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的商业服务和设施，乙方应积极配合；（2）甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于特色小镇商户租赁关系的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头承诺或协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.特色小镇规划设计图4.物业管理服务协议5.费用支付凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方认为需要作