2025年度电子信息产业园厂房租赁合同8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度电子信息产业园厂房租赁合同本合同目录一览第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二条租赁标的物信息2.1厂房位置及面积2.2厂房结构及设施2.3厂房附属设施第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4租金调整第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳及退还4.3保证金用途第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制第六条使用及维护6.1厂房使用规范6.2厂房维护责任6.3装修及改造第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金计算第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十条其他约定事项10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力第十二条合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.2合同解除及终止程序12.3合同解除及终止后果第十三条合同终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3保证金退还第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：电子信息产业园1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx5678第二条租赁标的物信息2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：市区电子信息产业园内2.1.2厂房面积：1000平方米2.2厂房结构及设施2.2.1厂房结构：框架结构，共三层2.2.2厂房设施：供电、供水、供暖、消防、通风、电梯等2.3厂房附属设施2.3.1附属设施：停车场、员工宿舍、食堂、会议室等第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：2025年1月1日3.1.2租赁终止日期：2028年12月31日3.2租金金额3.2.1基本租金：每月人民币10万元整3.2.2租金支付方式：每月支付一次，提前五天支付3.3付款方式3.3.1付款方式：银行转账3.4租金调整3.4.1租金调整条件：根据市场行情及政策调整3.4.2调整频率：每年调整一次第四条租赁保证金4.1保证金金额4.1.1保证金金额：人民币5万元整4.2保证金缴纳及退还4.2.1保证金缴纳：签订合同之日起五个工作日内缴纳4.2.2保证金退还：租赁期满且无违约行为后五个工作日内退还4.3保证金用途4.3.1保证金用于支付违约金、维修费等第五条租赁用途及限制5.1租赁用途5.1.1承租方使用厂房仅限于电子信息产业相关业务5.2租赁限制5.2.1不得擅自改变厂房结构及用途5.2.2不得进行任何违法活动第六条使用及维护6.1厂房使用规范6.1.1承租方应遵守国家有关法律法规及产业园管理规定6.1.2保持厂房整洁、安全、有序6.2厂房维护责任6.2.1承租方负责日常维护及保养6.2.2出租方负责重大维修及改造6.3装修及改造6.3.1装修及改造需经出租方同意6.3.2装修及改造费用由承租方承担第七条违约责任7.1出租方违约责任7.1.1未按约定提供租赁物，应承担违约责任7.1.2未按约定履行维修义务，应承担违约责任7.2承租方违约责任7.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任7.2.2擅自改变厂房结构及用途，应承担违约责任7.2.3违反租赁用途及限制，应承担违约责任7.3违约金计算7.3.1违约金按每日租金的5%计算7.3.2违约金总额不超过租金总额的10%第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区仲裁委员会第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1出租方或承租方违约，经催告后仍未履行9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3合同约定的其他解除条件9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方9.2.2双方应在收到解除通知之日起七个工作日内达成解除协议9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应按照约定履行剩余义务9.3.2双方应互相返还租赁物及收益第十条其他约定事项10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同生效10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期为双方签字盖章之日起10.3合同附件a)租赁物清单b)附属设施清单c)其他双方约定的文件第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2变更内容不违反法律法规及产业园管理规定11.2合同变更程序11.2.1双方应书面提出变更要求11.2.2双方应在收到变更要求之日起七个工作日内达成变更协议11.3合同变更效力11.3.1变更协议经双方签字盖章后生效11.3.2变更协议与本合同具有同等法律效力第十二条合同解除及终止12.1合同解除及终止条件12.1.1合同解除条件同第九条12.1.2合同终止条件：租赁期满12.2合同解除及终止程序12.2.1合同解除程序同第九条12.2.2合同终止程序：租赁期满后，双方应互相返还租赁物及收益12.3合同解除及终止后果12.3.1合同解除及终止后，双方应按照约定履行剩余义务12.3.2双方应互相返还租赁物及收益第十三条合同终止后的处理13.1租赁物返还13.1.1承租方应在合同终止后五个工作日内将租赁物完好无损地返还给出租方13.2租金结算13.2.1合同终止前，承租方应结清所有租金及费用13.3保证金退还13.3.1合同终止后，若无违约行为，出租方应在五个工作日内退还保证金第十四条合同签署及生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保、维修等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的目的在于保障合同履行，提高租赁效率，降低风险。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的权利、义务、责任及限额。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：3.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同义务，保障自身合法权益。3.2第三方义务：3.2.1第三方应按照协议约定，提供优质、高效的服务。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同标的额的10%。4.2第三方责任限额的约定应遵循公平、合理原则，充分考虑第三方提供服务的性质和风险。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的权利、义务、责任划分如下：5.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系仅限于协议约定的范围内。5.1.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。5.1.3第三方对甲乙双方的违约行为不承担赔偿责任。第六条第三方介入的具体条款6.1.1第三方介入的时间、地点、方式。6.1.2第三方介入的服务内容、质量要求。6.1.3第三方介入的费用及支付方式。6.1.4第三方介入的违约责任。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更与解除需经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入的变更与解除不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式同本合同第八条。8.2第三方介入的争议解决机构同本合同第八条。第九条第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入协议9.1.2第三方介入服务清单9.1.3第三方介入费用清单第十条第三方介入的生效10.1第三方介入的协议经甲乙双方签字盖章后生效。10.2第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的其他约定事项11.1第三方介入的其他约定事项由甲乙双方在协议中另行约定。11.2第三方介入的其他约定事项与本合同不冲突，但优先适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁厂房的面积、结构、设施等详细信息。包括租赁物清单的签字确认。2.附属设施清单列出厂房内的附属设施，如电梯、消防设施、供电供水等。包括附属设施清单的签字确认。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、服务、费用、责任等。包括第三方介入协议的签字确认。4.租赁保证金收据作为租赁保证金缴纳的凭证。包括收据的签字确认。5.租金收据作为租金支付凭证。包括收据的签字确认。6.装修及改造申请表如有装修或改造需求，需填写申请表，并附上相关设计图纸。包括申请表的签字确认。7.违约金收据作为违约金支付的凭证。包括收据的签字确认。8.争议解决协议如双方协商不成，需签订争议解决协议。包括协议的签字确认。9.合同变更协议如合同内容需要变更，需签订变更协议。包括协议的签字确认。10.合同解除协议如合同需要解除，需签订解除协议。包括协议的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变厂房结构及用途。1.3承租方违反租赁用途及限制。1.4出租方未按约定提供租赁物。1.5出租方未按约定履行维修义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。2.2一方违约，另一方有权要求其承担违约责任，包括但不限于：a)返还租赁物；b)补偿损失；c)支付违约金。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期五天，应向出租方支付每日租金的5%作为违约金。3.2承租方擅自改变厂房结构，造成安全隐患，应承担全部责任，包括修复费用及违约金。3.3出租方未按约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方因无法使用而造成的损失。3.4承租方违反租赁用途，从事非法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担全部责任。全文完。2025年度电子信息产业园厂房租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就电子信息产业园厂房租赁事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确双方在电子信息产业园厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）电子信息产业园：指甲方拥有的、用于电子信息产业生产、研发、办公等活动的园区；（2）厂房：指电子信息产业园内用于生产、研发、办公等活动的建筑物；（3）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，使用甲方厂房的权利；（2）交付：指甲方按照本合同约定，将厂房交付乙方使用的义务；（3）维修：指甲方、乙方在租赁期间对厂房进行维修、保养的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督；（3）甲方有义务按照本合同约定，将符合约定的厂房交付乙方使用；（4）甲方有义务在租赁期间对厂房进行必要的维修、保养。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房；（2）乙方有义务按照本合同约定支付租金；（3）乙方有义务合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途；（4）乙方有义务在租赁期间对厂房进行必要的维护、保养。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：电子信息产业园内。5.3合同履行方式：乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定交付厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应协商续签或终止本合同；（2）双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应书面通知对方，并协商处理后续事宜。6.4终止后果：（1）租赁期限届满，乙方应将厂房交还甲方；（2）双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；（3）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于三个月租金的押金；（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、税费等，具体费用标准按甲方规定执行。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他相关费用。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）押金退还：租赁期满且乙方无违约行为时，甲方应在____日内退还押金。7.4支付条款：（1）乙方支付租金及其他费用时，应确保款项足额到达甲方指定账户；（2）如乙方未按时支付租金及其他费用，甲方有权采取相应措施，包括但不限于解除合同、收取滞纳金等；（3）甲方有权根据市场行情和实际情况调整租金及其他费用标准，并提前____日通知乙方。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时交付符合约定的厂房，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方擅自改变厂房结构或用途，应承担相应的法律责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方协商确定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）电子信息产业园的相关技术资料、商业秘密；（2）本合同内容及双方在履行合同过程中了解的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）银行倒闭、资金链断裂等金融风险。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（2）因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府禁令、金融风险等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对电子信息产业园厂房的所有权；（2）乙方在租赁期间，不得将厂房使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对电子信息产业园厂房的维修、保养和改造权；（2）甲方有权根据国家法律法规和政策要求，调整电子信息产业园厂房的租赁条件。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保电子信息产业园厂房的正常使用；（2）乙方应按照甲方的要求，对电子信息产业园厂房进行合理使用。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，沟通协商租赁事宜；（2）双方应保持联系，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于电子信息产业园厂房租赁的完整协议，取代了以前所有口头或书面协议。16.3增减条款：（1）任何一方不得单方面增减本合同条款；（2）如需增减条款，双方应协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：法定代表人（或授权代表）签字：_________乙方（承租方）：法定代表人（或授权代表）签字：_________签订日期：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.厂房租赁意向书；3.厂房租赁合同附件（如有）；4.建筑物产权证明；5.物业管理规定及收费标准；6.不可抗力事件证明文件（如发生）；7.争议解决协议（如协商不成）；8.任何其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付符合约定的厂房；b.违反保密条款；乙方违约：a.未按时支付租金及其他费用；b.擅自改变厂房结构或用途；c.违反保密条款。2.违约行为的认定：违约行为的认定应根据合同条款和相关法律法规进行；任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.合同生效：指合同双方在合同上签字盖章后，合同开始具有法律效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式进行支付，如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：厂房使用争议解决办法：双方应按照合同约定合理使用厂房，如发生争议，可通过协商或争议解决机制解决。3.问题：保密信息泄露解决办法：双方应严格按照保密条款执行，如发生信息泄露，应立即采取措施防止扩大损失，并追究泄露方的责任。4.问题：不可抗力事件解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，如无法履行合同，可根据合同约定免除违约责任。5.问题：合同条款不明确解决办法：如合同条款不明确，双方应通过协商或争议解决机制解决，以确保合同的公平、公正执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为电子信息产业园的物业管理公司或相关服务机构。2.第三方责任：第三方负责电子信息产业园的日常物业管理和服务工作；第三方应确保电子信息产业园的安全、卫生和正常运营。3.第三方权利：第三方有权根据物业管理规定，对电子信息产业园内的设施进行必要的维修和保养；第三方有权对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规和电子信息产业园的规章制度；第三方应确保电子信息产业园内的租赁活动符合法律法规要求。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合约定的厂房；乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金；乙方有权要求甲方在合同到期前提前一个月通知乙方是否续租。2.乙方利益条款：乙方有权享受电子信息产业园内的各项配套设施和服务；乙方有权根据业务发展需要，对厂房进行合理的改造。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时交付符合约定的厂房，应向乙方支付_____%的违约金；如甲方违反乙方利益条款，应承担相应的法律责任；甲方不得在租赁期间擅自转让厂房或改变厂房用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，并提前____日通知乙方；甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及其他费用；甲方可对乙方使用厂房的行为进行监督。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金及押金；甲方可根据乙方使用情况，对电子信息产业园进行必要的改造和升级。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金及其他费用，应向甲方支付_____%的违约金；如乙方违反甲方利益条款，应承担相应的法律责任；乙方不得在租赁期间擅自改变厂房结构或用途。全文完。2025年度电子信息产业园厂房租赁合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限第二章租赁标的物2.1厂房基本情况2.2厂房位置及面积2.3厂房结构及设施2.4厂房权属证明第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付时间及方式3.4租金调整机制第四章租赁用途4.1租赁用途说明4.2违约责任第五章租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件及程序5.3押金利息计算及支付第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金用途6.3保证金退还条件及程序第七章租赁费用7.1水电费7.2物业管理费7.3其他相关费用第八章交付与验收8.1厂房交付条件8.2厂房验收程序8.3验收不合格的处理第九章维修与保养9.1厂房维修责任9.2厂房保养责任9.3维修保养费用承担第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用第十四章其他约定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度电子信息产业园厂房租赁合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方信息甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同签订地点本合同签订地点为_______。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同履行期限本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁标的物2.1厂房基本情况租赁标的物为甲方拥有的位于_______的厂房，建筑面积为_______平方米。2.2厂房位置及面积厂房位于电子信息产业园内，具体位置为_______，占地面积_______平方米，建筑面积_______平方米。2.3厂房结构及设施2.4厂房权属证明甲方应向乙方提供厂房的权属证明文件。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金计算方式租金按月计算，每月租金为_______元，租金总额为_______元。3.3租金支付时间及方式乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起三年内保持不变，之后根据市场行情及双方协商结果进行调整。第四章租赁用途4.1租赁用途说明乙方租赁厂房仅用于电子信息产业相关业务。4.2违约责任若乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第五章租赁押金5.1押金金额租赁押金为_______元。5.2押金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还押金。5.3押金利息计算及支付押金不计利息。第六章租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金为_______元。6.2保证金用途保证金用于保证乙方履行合同约定的各项义务。6.3保证金退还条件及程序租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。第七章租赁费用7.1水电费乙方应按实际使用量支付水电费，每月_______日前向水电供应商缴纳。7.2物业管理费乙方应按电子信息产业园物业管理规定支付物业管理费，每月_______日前向物业管理处缴纳。7.3其他相关费用乙方应承担因使用厂房而产生的其他相关费用，包括但不限于：_______。第八章交付与验收8.1厂房交付条件甲方应在合同约定的交付日期前，将符合租赁用途的厂房及配套设施交付给乙方使用。8.2厂房验收程序乙方应在厂房交付之日起____个工作日内进行验收，验收合格后签字确认。8.3验收不合格的处理若验收不合格，乙方应在验收之日起____个工作日内通知甲方，甲方应在____个工作日内修复或更换不合格部分。第九章维修与保养9.1厂房维修责任厂房的正常使用范围内的维修由甲方负责，乙方负责因使用不当造成的损坏。9.2厂房保养责任乙方应负责厂房的日常保养，保持其良好状态。9.3维修保养费用承担维修保养费用由责任方承担，除非另有约定。第十章违约责任10.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物等。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷解决方式双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同解除11.1合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、双方协商一致等。11.2合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照约定的程序进行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物的返还、剩余租金、押金退还等事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件包括但不限于：租赁期限届满、合同解除、一方死亡或丧失民事行为能力等。12.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并按照约定的程序进行。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理租赁物的返还、剩余租金、押金退还等事宜。第十三章争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。第十四章其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：厂房平面图、租赁物清单等。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同附件内容合同附件的具体内容详见附件。甲方（出租方）：_____________乙方（承租方）：_____________甲方（出租方）签字：_____________乙方（承租方）签字：_____________甲方（出租方）盖章：_____________乙方（承租方）盖章：_____________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方提供物业管理服务条款：甲方应提供符合电子信息产业园标准的物业管理服务，包括但不限于：安全巡逻、清洁卫生、绿化维护等。说明：此条款确保甲方作为主导方，负责提供必要的物业管理服务，以维护租赁物的整体环境和秩序。1.2甲方有权监督乙方经营活动条款：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行合理监督，确保其符合租赁用途及产业园管理规定。说明：甲方作为主导方，需要确保租赁物的使用不会对产业园的整体运营造成不良影响。1.3甲方提供相关配套设施条款：甲方应确保租赁物内配套设施的完好，并在租赁期间内负责维护。说明：甲方作为主导方，负责提供并维护租赁物内的基本配套设施，确保乙方正常运营。1.4甲方协助乙方办理相关手续条款：甲方应协助乙方办理租赁物内的相关手续，包括但不限于：水电接入、消防审批等。说明：甲方作为主导方，有义务协助乙方完成必要的行政手续，确保乙方顺利开展业务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权要求甲方改善租赁物条款：乙方在租赁期间内，有权要求甲方对租赁物进行必要的改善，以满足乙方业务需求。说明：乙方作为主导方，有权对租赁物提出改善要求，甲方应予以考虑并尽快实施。2.2乙方有权决定租赁物用途调整条款：乙方在租赁期间内，有权根据自身业务发展需求，对租赁物用途进行调整。说明：乙方作为主导方，有权自主决定租赁物的用途调整，甲方应予以配合。2.3乙方有权拒绝甲方不合理要求条款：若甲方提出的要求不合理，乙方有权拒绝，并要求甲方承担相应责任。说明：乙方作为主导方，有权维护自身合法权益，对甲方的不合理要求有权拒绝。2.4乙方有权要求甲方提供相关技术支持条款：乙方在租赁期间内，有权要求甲方提供必要的技术支持，以保障乙方业务顺利进行。说明：乙方作为主导方，有权要求甲方提供必要的技术支持，确保业务运营不受影响。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介费用由甲方和乙方按约定的比例分担。说明：在存在第三方中介的情况下，明确中介费用的承担方式，避免争议。3.2中介权利义务条款：中介应在双方授权范围内，协助办理租赁合同的签订及履行事宜。说明：明确中介的权利和义务，确保中介在合同履行过程中的合法合规行为。3.3中介保密义务条款：中介在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：保护双方商业秘密，防止商业机密泄露带来的风险。3.4中介违约责任条款：若中介违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。说明：明确中介的违约责任，保障双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房平面图2.租赁物清单3.甲方提供的厂房权属证明文件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.中介服务协议（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金，构成逾期支付。2.违约行为：擅自改变租赁用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的用途，构成违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：乙方在使用过程中，因自身原因造成租赁物的损坏，构成违约。4.违约行为：未按约定交付押金认定：乙方未在约定的时间内交付押金，构成违约。5.违约行为：未按约定支付水电费及其他费用认定：乙方未在约定的时间内支付水电费及其他相关费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：是指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付后，发现存在质量问题。解决办法：乙方应在验收期内通知甲方，甲方应在约定时间内修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.问题：租赁期间，乙方经营不善，可能无法继续履行合同。解决办法：双方可协商解除合同，或乙方寻求其他资金支持。4.问题：租赁期满，乙方希望续租。解决办法：双方可协商续租事宜，并签订新的租赁合同。五、所有应用场景：1.电子信息产业园内厂房租赁。2.企业租赁厂房用于生产经营。3.个人或企业租赁厂房用于仓储、办公等用途。4.存在第三方中介参与租赁合同签订和履行的场景。全文完。2025年度电子信息产业园厂房租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景电子信息产业园作为我国电子信息产业的重要基地，为推动区域经济发展和产业升级发挥了重要作用。为满足电子信息企业生产、研发、办公等需求，甲方决定将厂房出租给乙方。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在电子信息产业园厂房租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：1）电子信息产业园：指集电子信息产业研发、生产、办公、物流等功能于一体的综合性园区；2）厂房：指电子信息产业园内用于生产、研发、办公的建筑物；3）租赁期限：指乙方租赁厂房的时间；4）租金：指乙方支付给甲方的厂房使用费用。3.2关键词解释本合同中涉及的关键词如下：1）甲方：指电子信息产业园的产权方；2）乙方：指租赁电子信息产业园厂房的企业；3）合同：指本合同；4）租赁：指乙方支付租金使用甲方厂房的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2）甲方有权对乙方在厂房内的生产、研发、办公等活动进行监督；3）甲方应保证厂房符合国家安全生产标准，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全；4）甲方应按照合同约定，为乙方提供必要的配套设施和服务。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权按照合同约定使用厂房；2）乙方应按照合同约定支付租金；3）乙方应遵守国家安全生产法规，确保在厂房内的生产、研发、办公等活动符合安全生产要求；4）乙方应爱护厂房及配套设施，不得擅自损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点电子信息产业园内甲方指定的厂房。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方按约定提供厂房及相关配套设施和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1）租赁期限届满；2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1）租赁期限届满，甲方应提前____天通知乙方；2）乙方违反合同约定，甲方有权书面通知乙方解除合同；3）法律法规规定的其他情形，按照相关规定处理。6.4终止后果1）租赁期限届满，甲方应将厂房及相关配套设施返还乙方；2）乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任；3）法律法规规定的其他情形，按照相关规定处理。七、费用与支付7.1费用构成1）租金：乙方应按照约定的租金标准，支付厂房的租赁费用；2）物业管理费：乙方应按照电子信息产业园的物业管理规定，支付相应的物业管理费用；3）水电费：乙方在使用厂房过程中产生的水电费用，按实际使用量结算；4）其他费用：因乙方使用厂房而产生的其他费用，如清洁费、绿化费等。7.2支付方式1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户；2）现金支付：乙方可持有效证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金；2）物业管理费：乙方应在每个结算周期结束后，按照电子信息产业园的物业管理规定支付费用；3）水电费：乙方应在水电费结算单出具后五个工作日内支付费用；4）其他费用：乙方应在费用产生后五个工作日内支付。7.4支付条款1）乙方支付费用时，应确保资金到账；2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具相应的收据；3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1）如甲方未按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%；2）如甲方擅自改变厂房用途或结构，导致乙方无法正常使用，应赔偿乙方由此造成的损失。8.2乙方违约1）如乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的____%；2）如乙方擅自改变厂房用途或结构，或造成厂房及配套设施损坏，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1）违约金的计算和支付，应按照本合同约定的比例和方式执行；2）赔偿金额的支付，乙方应在甲方提出赔偿要求后五个工作日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于电子信息产业园的经营信息、乙方租赁厂房的具体情况等。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决；3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、火灾等自然灾害，以及战争、政府行为等社会事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1）调解：双方可向电子信息产业园管理部门申请调解；2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得将其全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1）乙方存在违约行为；2）乙方未按照合同约定支付费用；3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对电子信息产业园的整体规划权、使用权和管理权，乙方不得干涉。13.2特殊权力保留1）甲方保留对厂房内部结构及设施进行必要维修和改造的权利；2）甲方保留在电子信息产业园内举办相关活动的权利；3）甲方保留对乙方在厂房内生产、研发、办公等活动进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同维护电子信息产业园的和谐稳定。15.2协作与配合方式1）甲方应提供必要的设施和服务，乙方应合理使用；2）乙方应遵守电子信息产业园的规章制度，积极配合甲方管理；3）甲乙双方应定期沟通，及时解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有关于本合同内容的口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.电子信息产业园厂房租赁合同正本2.电子信息产业园厂房租赁合同副本3.电子信息产业园厂房租赁合同签订双方的身份证明文件4.电子信息产业园厂房租赁合同签订双方的银行账户信息5.电子信息产业园厂房租赁合同签订双方的联系方式6.电子信息产业园厂房租赁合同签订双方的保密协议7.电子信息产业园厂房租赁合同签订双方的其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供符合合同约定的厂房；擅自改变厂房用途或结构；未履行保密义务。乙方违约：未按时支付租金或物业管理费；擅自改变厂房用途或结构；未经甲方同意，擅自转让合同权利和义务；未能遵守电子信息产业园的规章制度。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方违约行为的认定，需乙方提供相关证据。乙方违约行为的认定，甲方有权根据合同条款及电子信息产业园规章制度进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密义务：指合同签订双方在合同履行过程中，对所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等负有保密责任。3.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向对方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指合同双方在争议解决过程中，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出支付通知，如乙方仍不支付，甲方可要求支付滞纳金，并保留采取法律手段的权利。2.问题：甲方未按时提供符合合同约定的厂房。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应尽快解决，如甲方未能及时解决，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：厂房设施损坏。解决办法：甲方应负责厂房设施的维修，乙方应爱护使用，如有损坏，应负责赔偿。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，如协商不成，可提交电子信息产业园管理部门调解或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责权利条款：1.权利：第三方有权参与电子信息产业园厂房的租赁决策过程；第三方有权获得电子信息产业园厂房的相关信息；第三方有权对电子信息产业园厂房的租赁条件提出建议。2.义务：第三方应遵守电子信息产业园的规章制度；第三方应协助甲乙双方履行合同义务；第三方应保守电子信息产业园的商业秘密。3.责任：第三方对因自身原因导致的电子信息产业园厂房租赁合同无法履行承担责任；第三方对因自身原因导致的电子信息产业园厂房损坏承担责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的厂房；乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自改变厂房用途；乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同期限内获得合理的租金减免；乙方有权在合同期限内享受电子信息产业园提供的优惠政策；乙方有权在合同期限内优先获得电子信息产业园的配套设施和服务。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时提供符合合同约定的厂房，应向乙方支付违约金；如甲方擅自改变厂房用途，乙方有权解除合同并要求赔偿；甲方不得限制乙方在电子信息产业园内合法经营的权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据电子信息产业园的整体规划，对厂房进行必要的维修和改造；甲方可根据电子信息产业园的运营需要，对乙方在厂房内的经营行为进行监督；甲方可根据电子信息产业园的规章制度，对乙方进行必要的限制。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的租金收益；甲方可享受电子信息产业园的优惠政策；甲方可通过乙方在电子信息产业园的经营，提升电子信息产业园的知名度和影响力。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，甲方可要求支付违约金；如乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同并要求赔偿；乙方不得损害电子信息产业园的声誉和利益。全文完。2025年度电子信息产业园厂房租赁合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3法定代表人2.租赁标的物2.1厂房位置及面积2.2厂房用途2.3厂房现状及配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3欠租及滞纳金5.租赁保证金5.1保证金金额5.2退还条件及程序6.厂房使用及维护6.1使用规范6.2维护责任6.3违约责任7.附属设施及设备7.1列举附属设施及设备7.2使用及维护责任8.水电费用8.1费用承担方式8.2费用结算及支付9.费用调整9.1调整方式及条件9.2调整通知及期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义10.2发生不可抗力时的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件及程序13.合同变更及补充13.1变更方式及程序13.2补充条款14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：科技地址：省市区路号乙方：电子信息产业园地址：省市区路号1.2联系人及联系方式甲方联系人：联系电话：138xxxx5678乙方联系人：联系电话：139xxxx56781.3法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：赵六2.租赁标的物2.1厂房位置及面积租赁厂房位于电子信息产业园内，具体位置为栋层，总面积为1000平方米。2.2厂房用途租赁厂房仅用于电子信息产品的生产、研发及储存。2.3厂房现状及配套设施厂房现状为毛坯房，具备水电供应、消防设施等基本配套设施。3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。3.2租赁期限的变更租赁期限如需变更，双方应提前3个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），每月支付。4.2支付方式及时间甲方应于每月的5日前，将租金支付至乙方指定的银行账户。4.3欠租及滞纳金如甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.租赁保证金5.1保证金金额租赁保证金为人民币壹万元整（￥10,000.00）。5.2退还条件及程序租赁期满且甲方无违约行为，乙方应在甲方搬离租赁物后7个工作日内退还保证金。6.厂房使用及维护6.1使用规范甲方应按照国家相关法律法规及产业园管理规定使用租赁厂房。6.2维护责任租赁期间，甲方负责租赁厂房的日常维护，确保其正常使用。6.3违约责任如甲方违反使用规范，造成厂房损坏或安全隐患，甲方应承担相应的赔偿责任。7.附属设施及设备7.1列举附属设施及设备7.2使用及维护责任甲方应合理使用附属设施及设备，并承担其维护责任。如因甲方使用不当造成损坏，甲方应负责修复或赔偿。8.水电费用8.1费用承担方式租赁期间，水、电费用由甲方自行承担。8.2费用结算及支付甲方应于每月的10日前，向乙方指定的供水、供电公司支付水、电费用，并将付款凭证提交给乙方。9.费用调整9.1调整方式及条件如遇国家政策调整导致水、电价格变动，租金将按照调整后的价格执行。9.2调整通知及期限乙方应在价格变动后的5个工作日内通知甲方，并自通知之日起调整租金。10.不可抗力10.1不可抗力的定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2发生不可抗力时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同或变更合同内容。11.争议解决11.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如协商不成，双方可选择仲裁作为争议解决方式，并将争议提交至仲裁委员会仲裁。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件及程序（1）一方严重违约，另一方在通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力，经双方协商一致；（3）合同约定的其他解除条件。合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理善后事宜。13.合同变更及补充13.1变更方式及程序合同内容变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。如本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，参与合同履行、监督、管理或提供专业服务的个人或法人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。1.2第三方的定义第三方在本合同中是指经甲方和乙方同意，介入合同履行过程中的中介方、监理方、评估方、保险公司等，其介入的目的在于确保合同的履行，提高履约效率，降低风险。2.第三方的介入程序2.1介入同意甲方和乙方应共同书面同意第三方的介入，并明确第三方的介入范围、权限和责任。2.2介入通知甲方和乙方应在第三方介入前，书面通知对方，并明确第三方的名称、联系方式、介入目的等。3.第三方的责权利3.1责任第三方在介入本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对其提供的服务负责。3.2权利第三方有权根据合同约定和甲方、乙方的授权，行使相应的权利，包括但不限于监督合同履行、提出意见和建议、协调解决问题等。3.3利益第三方在提供专业服务的过程中，有权获得约定的报酬或服务费用。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于甲方的授权，甲方对第三方的行为承担连带责任。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系是基于乙方的授权，乙方对第三方的行为承担连带责任。4.3第三方与合同履行主体的关系第三方作为合同履行的监督和管理者，与合同履行主体（甲方和乙方）之间应保持独立，不得直接参与合同履行。5.第三方的责任限额5.1责任限额的定义责任限额是指第三方因违约、过失或其他原因造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。5.2责任限额的约定（1）第三方应在本合同中明确约定责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失。（2）责任限额的确定应考虑第三方提供服务的内容、风险程度以及甲方、乙方的利益等因素。（3）如第三方未在合同中约定责任限额，则其责任限额以法律法规规定为准。6.第三方的违约责任6.1违约行为（1）未按合同约定提供专业服务；（2）违反国家法律法规、行业规范；（3）泄露甲方或乙方的商业秘密；（4）其他违反合同约定的行为。6.2违约责任第三方违约时，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）支付违约金；（3）承担其他违约责任。7.第三方的退出机制7.1退出条件（1）第三方违约；（2）第三方不再具备提供专业服务的资格；（3）合同约定的其他退出条件。7.2退出程序（1）甲方或乙方书面通知第三方退出；（2）第三方应在接到通知后立即停止介入；（3）双方应按照合同约定处理善后事宜。8.第三方的保密义务8.1保密内容第三方在介入本合同时，应对甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等进行保密。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年内。8.3保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列明租赁厂房的具体位置、面积、结构、配套设施等详细信息。说明：本清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.租赁保证金收据详细要求：载明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本收据作为合同附件，证明甲方已支付租赁保证金。3.租赁合同补充协议详细要求：载明合同变更、补充的内容，双方签字盖章。说明：本协议作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.水电费用结算清单详细要求：列明水、电费用金额、支付日期、付款凭证等信息。说明：本清单作为合同附件，证明甲方已支付水、电费用。5.附属设施及设备清单详细要求：列明租赁厂房内附属设施及设备的名称、数量、规格等信息。说明：本清单作为合同附件，证明租赁厂房的配套设施。6.不可抗力事件证明详细要求：证明不可抗力事件的发生，包括事件名称、发生时间、影响范围等信息。说明：本证明作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。7.争议解决协议详细要求：载明争议解决的方式、机构、程序等信息。说明：本协议作为合同附件，用于解决合同履行过程中发生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金责任认定：甲方应向乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。示例：若甲方逾期10天支付租金，则应支付滞纳金人民币100元。（2）未按约定使用租赁厂房责任认定：甲方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若甲方在租赁厂房内从事非法活动，导致厂房损坏，甲方应负责修复或赔偿。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时交付租赁厂房责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五。示例：若乙方逾期10天交付租赁厂房，则应支付违约金人民币100元。（2）未按约定提供配套设施责任认定：乙方应承担修复或赔偿损失的责任。示例：若乙方未按时提供水电供应，导致甲方生产受阻，乙方应负责修复或赔偿。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成监理工作，导致甲方损失，第三方应赔偿损失。（2）泄露商业秘密责任认定：第三方应承担法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。全文完。2025年度电子信息产业园厂房租赁合同5合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订背景为电子信息产业园厂房租赁事宜。甲方拥有电子信息产业园内某厂房的出租权，乙方有意租赁该厂房用于生产经营活动。2.2目的：为明确双方在电子信息产业园厂房租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语：1.电子信息产业园：指甲方拥有的，集电子信息研发、生产、销售、服务等功能于一体的产业园区。2.厂房：指电子信息产业园内乙方租赁的用于生产经营活动的房屋及附属设施。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方厂房的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的厂房使用费用。3.押金：指乙方租赁厂房时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用。2.甲方有权对乙方在厂房内进行生产经营活动进行监督管理。3.甲方应保证厂房的合法合规，不得影响乙方正常生产经营。4.甲方应按照合同约定，在租赁期满后，将厂房返还给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用厂房，进行生产经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用。3.乙方应遵守国家法律法规及电子信息产业园的相关管理规定。4.乙方应保证在租赁期满后，将厂房恢复原状，并移交给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：电子信息产业园内乙方租赁的厂房。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照合同约定提供厂房及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，合同自然终止。2.双方协商一致，提前解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，提前解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应按照合同约定将厂房恢复原状，并移交给甲方。2.因双方协商一致或不可抗力导致合同终止，乙方应按照合同约定支付已发生的费用。3.合同终止后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准，于每月____日前向甲方支付当月租金。2.押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、维修基金等，按实际发生费用由乙方支付。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及押金等费用汇入甲方指定账户。2.现金支付：乙方可选择在约定的时间内向甲方现金支付上述费用。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。3.其他费用支付：按实际发生费用和约定时间支付。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，出具相应的收据。2.乙方支付的租金及押金，甲方不得以任何理由扣留或挪用。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供符合租赁条件的厂房，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____个月租金的滞纳金。2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。3.若乙方在租赁期间擅自改变厂房用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付赔偿金，赔偿金可采取现金、转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容不被泄露。2.双方员工应遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。3.不可抗力事件发生后的责任和义务，按本合同约定处理。10.4不可抗力实例地震、洪水、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解协商不成时，可向电子信息产业园管理部门申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同尚未履行完毕。2.乙方存在违约行为。3.甲方认为不宜转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对电子信息产业园厂房的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变厂房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对电子信息产业园厂房进行必要维修和改造的权力。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将厂房出租、转借或抵押给第三方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护电子信息产业园的秩序和安全。2.双方应积极协助对方解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或其他有效通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其