二零二五年度公寓租赁协议范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度公寓租赁协议范本合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点二、租赁双方信息2.1房东信息2.2房客信息2.3代理人信息（如有）三、租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施3.5房屋用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4逾期支付处理六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序七、物业管理费及其他费用7.1物业管理费7.2水电费7.3其他费用七、房屋使用及维护8.1房屋使用规范8.2房屋维护责任8.3房屋损坏赔偿八、违约责任8.1房东违约责任8.2房客违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件11.2其他相关附件十二、其他约定12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除12.4合同终止十三、通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式十四、合同生效与解除14.1合同生效日期14.2合同解除条件14.3合同解除程序合同编号202500001一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度公寓租赁协议1.2合同编号：2025000011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方基本信息：房东：姓名、身份证号码、联系方式、住址房客：姓名、身份证号码、联系方式、住址1.5合同签订地点：[具体地点]二、租赁双方信息2.1房东信息：姓名：[房东姓名]身份证号码：[房东身份证号码]联系方式：[房东电话号码]住址：[房东住址]2.2房客信息：姓名：[房客姓名]身份证号码：[房客身份证号码]联系方式：[房客电话号码]住址：[房客住址]2.3代理人信息（如有）：代理人姓名：[代理人姓名]身份证号码：[代理人身份证号码]联系方式：[代理人电话号码]代理事项：[代理事项说明]三、租赁房屋信息3.1房屋地址：[具体地址]3.2房屋面积：[面积单位：平方米]3.3房屋结构：[结构说明，如：独立式、联排式等]3.4房屋设施：[列出所有设施，如：家具、电器、网络等]3.5房屋用途：[租赁用途说明，如：居住、办公等]四、租赁期限4.1租赁起始日期：2025年1月1日4.2租赁终止日期：2025年12月31日4.3租赁期限续签：[如有续签约定，列出具体条款]五、租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币[金额]元5.2租金支付方式：[支付方式，如：现金、银行转账等]5.3租金支付时间：每月[具体日期]前5.4逾期支付处理：[逾期处理方式，如：滞纳金、解除合同等]六、押金及退还6.1押金金额：人民币[金额]元6.2押金退还条件：[退还条件，如：租赁期满、房屋无损坏等]6.3押金退还程序：[退还程序，如：租赁期满后30日内退还等]七、物业管理费及其他费用7.1物业管理费：每月人民币[金额]元7.2水电费：按实际使用情况另行结算7.3其他费用：[列出其他费用及支付方式]八、违约责任8.1房东违约责任：房东未能按时提供房屋或提供房屋不符合约定的，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。房东未按时维修房屋或设施的，应承担维修费用。房东擅自解除合同或提高租金的，应向房客支付相当于一个月租金的违约金。8.2房客违约责任：房客未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金为每月租金的[百分比]%。房客擅自改变房屋用途或损坏房屋的，应承担赔偿责任。房客违反合同约定提前退租的，应支付相当于一个月租金的违约金。8.3第三方违约责任：如第三方（如物业管理公司）违约，由第三方承担相应的法律责任。九、争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：[具体仲裁机构名称，如有]9.3争议解决程序：[仲裁程序，如有]十、合同解除10.1合同解除条件：双方协商一致解除合同。出现不可抗力导致合同无法履行。一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序：双方书面通知对方解除合同。合同解除后，双方应按照约定办理房屋和物品的移交手续。10.3合同解除后的处理：房客应按照约定支付违约金或赔偿损失。房东应退还房客的押金。十一、合同附件11.1房屋租赁合同附件：房屋产权证明房屋设施清单其他相关文件11.2其他相关附件：房客身份证明代理人授权委托书（如有）十二、其他约定12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同的任何变更必须以书面形式并由双方共同签署。12.3合同解除：合同的解除必须以书面形式并由双方共同签署。12.4合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止。十三、通知与送达13.1通知方式：通过书面信函、电子邮件或口头通知。13.2送达地址：[双方约定的送达地址]13.3送达方式：[送达方式说明，如：挂号信、特快专递等]十四、合同生效与解除14.1合同生效日期：[具体日期]14.2合同解除条件：[具体解除条件，如：违约、不可抗力等]14.3合同解除程序：[具体解除程序，如：书面通知、仲裁等]房客签字（或盖章）：____________________房客身份证号码：____________________签字日期：____________________房东签字（或盖章）：____________________房东身份证号码：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋维护责任：房屋及其附属设施的维护和保养责任由甲方承担，确保房屋在租赁期间符合居住安全和使用要求。甲方应定期检查房屋状况，并及时修复因自然老化或正常使用造成的损坏。1.2租金调整：如市场租金上涨，甲方有权在提前一个月通知房客的情况下调整租金。租金调整幅度不超过市场租金上涨幅度的[百分比]%。1.3房屋用途限制：房客使用房屋仅限于居住用途，未经甲方书面同意，不得用于商业或其他用途。1.4租赁保证金：甲方有权要求房客在签订合同时支付一定金额的租赁保证金，用于抵扣可能产生的违约金或赔偿损失。1.5房屋转租：房客需获得甲方书面同意后方可转租房屋，转租期间，原租赁合同条款对转租双方仍然有效。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租金支付优先权：乙方有权在合同约定的租金支付日前，将租金支付至甲方指定的账户，以优先权保护自己的权益。2.2房屋装修限制：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何形式的装修或改造。2.3租赁期满优先续租权：租赁期满后，乙方有权在同等条件下优先续租，续租期限由双方协商确定。2.4房屋使用规范：乙方应遵守房屋所在地的物业管理规定，不得违反公共秩序，不得损害他人利益。2.5房屋损坏赔偿：乙方在使用过程中造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿相应损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：中介服务费用由甲方支付，具体费用由中介合同约定。3.2中介责任：中介应在合同签订前向甲方提供房屋的准确信息，并确保信息的真实性。中介应协助双方办理合同签订、押金收取、租金支付等手续。3.3中介纠纷处理：如中介服务过程中出现纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可向中介服务所在地的人民法院提起诉讼。3.4中介合同解除：如中介服务不符合约定或存在重大过失，任何一方均有权解除中介合同。3.5中介保密义务：中介对在服务过程中了解的甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.房屋设施清单3.房客身份证明4.代理人授权委托书（如有）5.中介服务合同（如有）6.房屋租赁合同附件7.其他相关文件（如：租赁保证金收据、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.房东违约行为及认定：未按时提供房屋或提供房屋不符合约定：认定依据合同约定和房屋实际情况。未按时维修房屋或设施：认定依据维修请求和维修情况。擅自解除合同或提高租金：认定依据合同约定和实际行为。2.房客违约行为及认定：未按时支付租金：认定依据租金支付记录和逾期时间。擅自改变房屋用途或损坏房屋：认定依据房屋现状和房客使用情况。违反合同约定提前退租：认定依据合同约定和实际退租时间。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任难以界定。解决办法：及时拍照记录损坏情况，双方协商确定维修责任和费用。2.问题：租金支付争议。解决办法：核对租金支付记录，如有争议，可协商或寻求法律途径解决。3.问题：房屋用途变更。解决办法：提前通知对方并征得同意，否则可能构成违约。五、所有应用场景：1.个人之间租赁公寓。2.个人租赁公寓用于商业用途。3.企业租赁公寓作为员工宿舍。4.房地产中介机构代理租赁公寓。5.房地产开发商销售公寓时附带的租赁服务。全文完。二零二五年度公寓租赁协议范本1本合同目录一览1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本情况1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.房屋押金1.6.房屋使用范围1.7.房屋设施及维修责任1.8.房屋占用及使用限制1.9.房屋退租及提前终止1.10.房屋租金调整1.11.违约责任1.12.争议解决1.13.合同生效及其他1.14.附件第一部分：合同如下：1.1.合同双方基本信息1.2.房屋基本情况1.2.1.房屋地址：________1.2.2.房屋面积：________平方米1.2.3.房屋结构：________1.2.4.房屋装修情况：________1.2.5.房屋设施清单：________1.3.租赁期限1.3.1.租赁起始日期：________1.3.2.租赁终止日期：________1.3.3.租赁期限为________年1.4.租金及支付方式1.4.1.租金总额：________元1.4.2.每月租金：________元1.4.3.支付方式：________1.4.4.支付时间：________1.5.房屋押金1.5.1.押金总额：________元1.5.2.押金退还条件：________1.5.3.押金退还时间：________1.6.房屋使用范围1.6.1.乙方仅用于居住用途1.6.2.乙方不得擅自改变房屋结构1.6.3.乙方不得擅自转租房屋1.7.房屋设施及维修责任1.7.1.房屋设施的正常使用责任由甲方承担1.7.2.房屋设施的维修责任由甲方承担1.7.3.房屋设施的更换责任由甲方承担1.8.房屋占用及使用限制1.8.1.乙方不得在房屋内从事违法活动1.8.2.乙方不得在房屋内饲养宠物1.8.3.乙方不得在房屋内进行噪音扰民活动1.9.房屋退租及提前终止1.9.1.乙方需提前________天书面通知甲方退租1.9.2.乙方需将房屋恢复原状，并支付清理费用1.9.3.提前终止租赁合同的，甲方有权收回押金，并扣除相应费用1.10.房屋租金调整1.10.1.租赁期间如遇租金调整，按照甲方通知执行1.10.2.租金调整通知应在调整前________天送达乙方1.11.违约责任1.11.1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任1.11.2.违约金金额为________元1.12.争议解决1.12.1.双方应友好协商解决合同争议1.12.2.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼1.13.合同生效及其他1.13.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效1.13.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份1.14.附件1.14.1.房屋设施清单1.14.附件1.14.1.房屋设施清单1.14.2.房屋租赁合同1.15.合同变更1.15.1.合同内容如有变更，双方应书面确认，并签订补充协议1.15.2.补充协议与本合同具有同等法律效力1.16.合同解除1.16.1.任何一方有权在下列情况下解除合同：1.16.1.1.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同；1.16.1.2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；1.16.1.3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；1.16.1.4.其他依法可以解除合同的情形。1.17.合同终止1.17.1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。1.17.2.合同终止后，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并按约定退还押金。1.18.通知1.18.1.任何一方要求对方采取行动或履行义务的，应以书面形式通知对方。1.18.2.通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。1.19.适用法律及争议解决1.19.1.本合同适用中华人民共和国法律。1.19.2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交________人民法院管辖。1.20.其他1.20.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.20.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.20.3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.21.第三方定义1.21.1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何参与本合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。1.22.第三方介入的情形1.22.1.甲方或乙方在履行本合同时，因需要专业服务或为了保障交易安全，可以引入第三方参与。1.22.2.第三方介入的具体情形包括但不限于：1.22.2.1.房屋租赁前的评估和鉴定；1.22.2.2.房屋租赁过程中的中介服务；1.22.2.3.租赁合同签订后的担保或保险服务；1.22.2.4.法律咨询和争议解决服务。1.23.第三方责任限额1.23.1.第三方在履行本合同时，因其过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.23.2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按相关法律规定执行。1.23.3.第三方的责任限额包括但不限于：1.23.3.1.第三方提供的服务导致房屋损坏或损失的赔偿；1.23.3.2.第三方提供的服务导致合同无法履行的赔偿；1.23.3.3.第三方提供的服务导致甲乙双方财产损失的赔偿。1.24.第三方权利义务1.24.1.1.收取合理的服务费用；1.24.1.2.要求甲乙双方提供必要的信息和协助；1.24.1.3.在其职责范围内独立行使权利。1.24.2.1.严格按照合同约定提供服务；1.24.2.2.保护甲乙双方的商业秘密和个人隐私；1.24.2.3.及时向甲乙双方报告服务过程中发现的问题。1.25.第三方与其他各方的划分说明1.25.1.第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任。1.25.2.第三方在履行本合同时，应遵守法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。1.25.3.第三方在介入本合同时，应明确其服务的范围和责任，不得超越其职责范围。1.25.4.甲乙双方在引入第三方时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障交易的顺利进行。1.26.第三方变更1.26.1.如有需要，甲乙双方可以协商更换第三方。1.26.2.第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。1.27.第三方介入的费用承担1.27.1.第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担。1.27.2.未约定的，由提出引入第三方的一方承担。1.28.第三方介入的争议解决1.28.1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。1.28.2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、使用范围、维修责任、违约责任等内容。说明：此为双方签订的正式租赁协议，是本合同的核心附件。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细列明房屋内所有设施，包括家具、电器、装修等，并注明新旧程度。3.房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，证明甲方有权出租房屋。说明：此证明文件用于确认甲方对房屋的所有权，保障乙方的租赁权益。4.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明，证明房屋租赁行为合法。说明：此证明文件用于满足法律要求，确保租赁关系的合法性。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，证明甲方身份真实有效。说明：此复印件用于核实甲方身份，保障交易安全。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，证明乙方身份真实有效。说明：此复印件用于核实乙方身份，保障交易安全。7.房屋租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明乙方已按时支付租金。说明：此凭证用于证明租金支付情况，作为双方履约的依据。8.房屋维修费用清单详细要求：提供维修费用清单，列明维修项目、费用及维修时间。说明：此清单用于记录维修情况，作为日后维修费用结算的依据。9.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方服务，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间提供房屋或提供不符合约定的房屋。责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、搬迁费用等。示例：若甲方未在约定时间内提供房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿租金损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付租金、擅自改变房屋结构、转租房屋等。责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、违约金等。示例：若乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务、造成甲乙双方损失等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若第三方提供的服务导致房屋损坏，乙方有权要求第三方赔偿维修费用。全文完。二零二五年度公寓租赁协议范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在公寓租赁过程中的权利、义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和公寓的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语1.公寓：指甲方拥有所有权的位于__________________的住宅房屋，具备独立居住功能。2.租赁期限：指本协议约定的甲方将公寓出租给乙方使用的时间期限。3.租金：指乙方按照本协议约定向甲方支付的使用公寓的费用。3.2关键词解释1.甲方：指本协议中的出租方，即拥有公寓所有权的主体。2.乙方：指本协议中的承租方，即租赁甲方公寓使用权的主体。3.公寓设施：指公寓内的家具、电器、设备等附属设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在租赁期限内收取乙方按照本协议约定的租金。2.甲方有权在租赁期满后收回公寓，并有权要求乙方按照本协议约定进行装修恢复原状。3.甲方有义务按照本协议约定提供合格的公寓，确保公寓设施齐全、安全、符合居住要求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用公寓，享有居住权。2.乙方有义务按照本协议约定支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务爱护公寓及附属设施，不得擅自拆改、损坏。4.乙方有义务在租赁期满后，按照甲方要求将公寓恢复原状，不得留有痕迹。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方所拥有的位于__________________的公寓。5.3合同履行方式1.乙方在签订本协议后，应按照本协议约定的租金向甲方支付租金。2.乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将公寓恢复原状，不得留有痕迹。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，本协议自动终止。2.任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内纠正的，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法履行时，双方可协商解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。2.因一方违约导致本协议解除的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.本协议解除后，乙方应按照甲方要求将公寓恢复原状，不得留有痕迹。2.本协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于租金支付、押金退还等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月。2.押金：乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币____元，租赁期满后，若无违约情况，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及相关费用现金交付给甲方或甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。3.其他费用：乙方应在实际使用后，按照实际发生额支付。7.4支付条款1.乙方支付租金及相关费用时，应注明款项用途，如“____年____月租金支付”。2.甲方收到乙方支付的租金及相关费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照本协议约定提供合格的公寓，致使乙方无法正常居住的，应承担相应的违约责任。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按照本协议约定支付租金及相关费用的，应承担相应的违约责任。2.乙方擅自拆改、损坏公寓设施，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约赔偿：甲方应按照实际损失赔偿乙方，赔偿金额最高不超过押金的两倍。2.乙方违约赔偿：乙方应按照实际损失赔偿甲方，赔偿金额最高不超过押金的两倍。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业秘密：包括但不限于公寓的地理位置、设施配置、租金标准等。2.乙方商业秘密：包括但不限于乙方的工作内容、工作成果、客户信息等。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本协议中约定的保密内容。2.双方不得以任何形式泄露、公开或使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致公寓损坏，无法居住。2.战争：战争导致公寓周边环境恶化，无法居住。3.政府行为：政府征收公寓，导致租赁关系终止。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解：双方可向相关调解机构申请调解。3.仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。4.诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。2.经双方同意，甲方可以将本协议项下的出租权转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因自身原因无法履行本协议约定的义务。2.乙方因自身原因无法履行本协议约定的义务。3.任何一方涉及法律纠纷，可能导致本协议无法履行。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对公寓的所有权。2.乙方在租赁期间不得转让、抵押、出租或以其他方式处置公寓。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入公寓进行检查、维修或进行必要管理的权利。2.乙方保留在租赁期间合法使用公寓的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改和补充不得违反法律、法规的强制性规定。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议与本协议具有同等法律效力。2.修改和补充协议的签订日期晚于本协议的签订日期的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本协议的履行。2.双方应积极解决本协议履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，确保信息畅通。2.双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议为本合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何增减条款不得违反法律、法规的强制性规定。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓租赁合同正本2.公寓设施清单3.押金收据4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.公寓租赁合同补充协议（如有）7.任何其他与本协议相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供合格公寓，认定标准为公寓不符合合同约定的居住条件。违反保密条款，认定标准为甲方泄露了乙方的商业秘密。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金，认定标准为超过约定的支付期限未支付。擅自拆改、损坏公寓设施，认定标准为对公寓设施造成了实际损害。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密