二零二五年度停车场物业服务承包管理协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度停车场物业服务承包管理协议合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_______（停车场业主或业主委员会名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______1.2乙方：_______（物业服务企业名称）地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：本协议的签订是基于甲方拥有的停车场资产，为满足甲方对停车场物业管理服务的需求，提高停车场的运营效率和服务质量，确保停车场的安全、整洁和有序，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，规范停车场物业服务的管理，保障双方合法权益，实现停车场的良性发展。三、定义与解释3.1专业术语：在本协议中，“停车场”是指甲方拥有的供车辆停放的建筑或场地；“物业服务”是指乙方为甲方提供的停车场管理、维护、安全保障、环境卫生、设施设备维护等综合性服务。3.2关键词解释：（1）停车场管理：乙方负责对停车场进行日常管理，包括但不限于：车辆停放、收费、引导、安全巡查、设施设备维护等。（2）安全保障：乙方负责确保停车场内车辆和人员的安全，包括但不限于：监控设备维护、消防设施检查、突发事件处理等。（3）环境卫生：乙方负责保持停车场内环境卫生，包括但不限于：垃圾清理、绿化养护、设施设备清洁等。（4）设施设备维护：乙方负责对停车场内的设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供物业服务。（2）甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。（3）甲方应配合乙方开展停车场管理和服务工作。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本协议约定，提供合格的物业服务。（2）乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。（3）乙方应定期向甲方报告停车场运营情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，至_______年_______月_______日止。5.2合同履行地点：本协议所指的停车场所在地。5.3合同履行方式：乙方负责对停车场进行日常管理，甲方负责提供停车场相关资料和协助。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。（1）本协议约定的期限届满，双方无续签意愿；（2）甲方或乙方违反本协议约定，给对方造成重大损失；（3）国家法律法规和政策变化，导致本协议无法履行。6.3终止程序：协议终止前，双方应提前_______天书面通知对方。6.4终止后果：协议终止后，双方应按照本协议约定进行财产清算和费用结算。七、费用与支付7.1费用构成（1）基础服务费：包括停车场日常管理、安全巡查、环境卫生、设施设备维护等基础服务费用。（2）增值服务费：包括停车场广告位租赁、车辆充电服务等增值服务费用。（3）特殊服务费：包括停车场重大活动保障、设备更新改造等特殊服务费用。7.1.2费用标准及调整：本协议约定的费用标准为_______元/月，具体费用调整方式如下：（1）基础服务费：每年根据物价上涨等因素进行调整，调整幅度不超过_______%。（2）增值服务费：根据市场行情和服务需求进行调整。7.2支付方式7.2.1甲方应按月向乙方支付物业服务费用。7.2.2甲方支付物业服务费用时，应通过银行转账或现金支付的方式。7.3支付时间7.3.1甲方应于每月_______日前向乙方支付当月物业服务费用。7.3.2如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按_______%计算。7.4支付条款7.4.1甲方支付物业服务费用时，应出具支付凭证，并注明付款日期。7.4.2乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方开具相应发票。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方如未按约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权采取法律手段追讨欠款。8.1.2甲方如违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约8.2.1乙方如未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。8.2.2乙方如违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1赔偿金额应根据实际情况进行计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.3.2赔偿方式可以是货币赔偿、实物赔偿或提供等价服务。九、保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.2.1本协议约定的保密期限为_______年。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。9.3.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件10.2.1包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.3.2因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例10.4.1包括但不限于自然灾害、社会动荡、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决11.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼11.2.1协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定12.1.1未经对方同意，任何一方不得将本协议的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形12.2.1甲方不得将其在本协议项下的权利义务转让给任何第三方。12.2.2乙方不得将其在本协议项下的权利义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对停车场整体规划、改造和扩建的最终决定权。13.1.2乙方保留对停车场物业服务工作的自主管理权。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留在紧急情况下采取必要措施维护停车场秩序和安全的权利。13.2.2乙方保留在物业服务过程中对停车场设施设备进行必要维护和更换的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2任何修改和补充内容，均应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。15.1.2双方应就停车场管理中的重大事项进行协商，达成一致意见。15.2协作与配合方式15.2.1双方应定期召开会议，讨论停车场管理中的问题。15.2.2双方应通过书面形式或其他有效方式保持沟通。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于停车场物业服务承包管理的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式作出。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场物业服务承包管理协议书2.停车场物业服务收费标准3.停车场设施设备清单4.停车场管理制度5.停车场应急预案6.双方签署的保密协议7.任何其他与本协议相关的文件或协议二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业服务费用，认定违约。违反本协议约定的停车场整体规划、改造和扩建决定，认定违约。2.乙方违约：未按约定提供物业服务，认定违约。未按时完成停车场设施设备的维护和保养，认定违约。未按约定处理紧急情况，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指双方当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交由非司法机构的仲裁员组成的仲裁庭进行审理，并作出具有约束力的裁决。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业服务费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不支付，乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方有权要求乙方进行整改，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.问题：停车场设施设备维护不及时。解决办法：乙方应加强日常巡查，发现问题及时处理，确保设施设备正常运行。4.问题：紧急情况处理不当。解决办法：乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地处理。5.问题：双方沟通不畅。解决办法：双方应定期召开会议，讨论停车场管理中的问题，并通过书面或其他有效方式保持沟通。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_______（第三方服务提供方名称）2.第三方主体地址：_______3.第三方主体联系人：_______4.第三方主体联系电话：_______5.第三方责任：5.1第三方负责提供停车场设施设备的维护和保养服务。5.2第三方应确保所提供的服务符合国家相关标准和甲方要求。6.第三方权利：6.1第三方有权要求甲方支付相应的服务费用。6.2第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持。7.第三方义务：7.1第三方应按照约定的时间和质量要求完成服务。7.2第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：1.1乙方有权要求甲方按照约定支付物业服务费用。1.2乙方有权要求甲方提供必要的场地和设施，以保障乙方正常开展服务工作。1.3乙方有权要求甲方配合乙方进行停车场设施的更新改造。2.乙方利益条款：2.1乙方在提供服务过程中，有权获取合理的利润。2.2乙方有权要求甲方在停车场广告位等增值服务中给予乙方优先权。3.甲方的违约及限制条款：3.1甲方如未按时支付物业服务费用，应向乙方支付滞纳金。3.2甲方如违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。3.3甲方不得擅自改变停车场设施设备的布局和使用方式。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：1.1甲方有权要求乙方按照约定提供物业服务。1.2甲方有权要求乙方定期向甲方报告停车场运营情况。1.3甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。2.甲方利益条款：2.1甲方有权要求乙方在停车场设施设备更新改造中优先考虑甲方利益。2.2甲方有权要求乙方在停车场增值服务中给予甲方优惠。3.乙方的违约及限制条款：3.1乙方如未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方进行整改。3.2乙方如违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。3.3乙方不得擅自将停车场服务业务转包或分包。全文完。二零二五年度停车场物业服务承包管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、停车场基本情况2.1停车场位置2.2停车场规模2.3停车场设施2.4停车场管理范围三、服务内容3.1停车场安全管理3.2停车场环境卫生3.3停车场设施维护3.4停车场客户服务3.5停车场收费管理四、服务标准4.1安全管理标准4.2环境卫生标准4.3设施维护标准4.4客户服务标准4.5收费管理标准五、服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间5.4费用调整机制六、合同履行6.1履行期限6.2履行地点6.3履行方式6.4履行责任七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果十、其他约定10.1不可抗力10.2通知与送达10.3保密条款10.4法律适用十一、协议附件11.1附件一：停车场服务内容明细11.2附件二：停车场服务收费标准11.3附件三：停车场设施清单十二、协议生效12.1生效条件12.2生效日期十三、协议变更与解除13.1变更条件13.2变更程序13.3解除条件13.4解除程序十四、协议终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后果合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度停车场物业服务承包管理协议”。1.2协议双方甲方：_________（停车场产权方）乙方：_________（停车场物业服务承包方）1.3协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.4协议有效期本协议有效期为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在停车场物业服务承包管理方面的权利、义务和责任，确保停车场的高效、安全、有序运营。二、停车场基本情况2.1停车场位置停车场位于_________。2.2停车场规模停车场总面积为____平方米，停车位数量为____个。2.3停车场设施停车场设施包括但不限于：照明设施、监控设备、出入口管理系统、消防设施等。2.4停车场管理范围停车场管理范围包括但不限于：停车场的日常运营管理、安全巡逻、环境卫生维护、设施设备维护等。三、服务内容3.1停车场安全管理乙方负责停车场的安全管理，包括但不限于：制定安全管理制度、进行安全巡逻、处理突发事件等。3.2停车场环境卫生乙方负责停车场的环境卫生，包括但不限于：垃圾清理、地面清洁、绿化维护等。3.3停车场设施维护乙方负责停车场的设施维护，确保设施正常运行，包括但不限于：定期检查、维修、更换等。3.4停车场客户服务乙方提供优质的客户服务，包括但不限于：解答客户疑问、处理客户投诉、提供便民服务设施等。3.5停车场收费管理乙方负责停车场的收费管理，包括但不限于：制定收费标准、收费操作、收费记录等。四、服务标准4.1安全管理标准乙方应确保停车场24小时安全巡逻，处理紧急情况，确保停车场内人员和车辆安全。4.2环境卫生标准乙方应保持停车场内环境卫生整洁，垃圾每日清理，地面定期清洁。4.3设施维护标准乙方应定期检查、维护停车场设施，确保设施完好无损，正常运行。4.4客户服务标准乙方应提供热情、耐心、专业的客户服务，及时响应客户需求。4.5收费管理标准乙方应严格执行收费标准，确保收费透明、公正。五、服务费用5.1服务费用总额本协议服务费用总额为____元。5.2费用支付方式服务费用支付方式为____。5.3费用支付时间服务费用支付时间为____。5.4费用调整机制如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致，可对服务费用进行调整。六、合同履行6.1履行期限本协议履行期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2履行地点本协议履行地点为停车场所在地。6.3履行方式乙方应按照本协议约定，全面履行停车场物业服务承包管理职责。6.4履行责任乙方应承担停车场物业服务承包管理中的全部责任，确保停车场运营安全、有序。七、违约责任7.1违约情形（1）未按照本协议约定提供服务的；（2）服务质量不符合本协议约定的；（3）违反本协议约定的其他违约行为。7.2违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担本协议约定的其他违约责任。7.3违约处理甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并追究乙方相应的法律责任。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序争议提交仲裁委员会后，按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。九、合同解除9.1解除条件（1）一方严重违约，另一方在接到违约通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力的；（2）发生不可抗力事件，致使本协议无法继续履行的；（3）双方协商一致解除本协议的。9.2解除程序一方提出解除本协议的，应书面通知另一方，并说明解除原因。自通知送达之日起____日内，双方应就解除事宜达成一致。9.3解除后果本协议解除后，双方应按照本协议约定处理善后事宜，包括但不限于：费用结算、设施设备移交等。十、其他约定10.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知与送达本协议项下的通知，应以书面形式发送至双方约定的地址，自发出之日起____个工作日后视为送达。10.3保密条款双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.4法律适用本协议适用中华人民共和国法律。十一、协议附件11.1附件一：停车场服务内容明细11.2附件二：停车场服务收费标准11.3附件三：停车场设施清单十二、协议生效12.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。12.2生效日期本协议自____年____月____日起生效。十三、协议变更与解除13.1变更条件本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2变更程序协议变更需经双方签字盖章后生效。13.3解除条件同第九章“合同解除”中的解除条件。13.4解除程序同第九章“合同解除”中的解除程序。十四、协议终止14.1终止条件本协议履行完毕或双方协商一致解除本协议时，本协议终止。14.2终止程序本协议终止时，双方应按照本协议约定处理善后事宜。14.3终止后果本协议终止后，双方的权利义务终止，但双方应继续履行本协议约定的保密义务。甲方（停车场产权方）签字：____________________日期：____年____月____日乙方（停车场物业服务承包方）签字：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方管理权甲方保留对停车场整体管理的最终决策权，包括但不限于停车场规划、重大设施更新、收费标准调整等。说明：此条款确保甲方在停车场管理中拥有主导地位，能够根据市场需求和政策调整作出重要决策。1.2甲方监督权甲方有权对乙方的服务质量、收费情况等进行监督，乙方应配合甲方进行定期或不定期的检查。说明：此条款旨在保障甲方对乙方服务的监督权利，确保乙方按照协议要求提供服务。1.3甲方优先权在停车场发生重大安全事故或突发事件时，甲方享有优先处置权，乙方应无条件配合甲方的处理措施。说明：此条款确保甲方在紧急情况下能够迅速采取措施，保障停车场内人员和车辆的安全。1.4甲方信息披露权甲方有权要求乙方提供停车场运营的相关数据和信息，乙方应及时、完整地提供。说明：此条款确保甲方能够及时了解停车场的运营状况，以便进行有效管理。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方独立经营权乙方在遵守本协议和法律法规的前提下，享有停车场的独立经营权，包括但不限于收费、服务管理等。说明：此条款赋予乙方在合法范围内自主经营的权利，提高乙方的工作积极性和效率。2.2乙方服务质量承诺乙方承诺提供符合国家标准和行业规范的服务，确保停车场运营的安全、有序。说明：此条款要求乙方提供优质服务，提高停车场的整体形象和用户满意度。2.3乙方员工培训权乙方有权对员工进行专业培训，提高员工的服务水平和工作能力。说明：此条款鼓励乙方加强员工队伍建设，提升服务质量和效率。2.4乙方设施维护责任乙方负责停车场设施的日常维护和保养，确保设施处于良好状态。说明：此条款明确乙方在设施维护方面的责任，保障停车场的正常运营。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的选定双方共同选定具备资质的第三方中介机构负责本协议的履行监督和争议解决。说明：此条款确保双方在协议履行过程中有中立第三方进行监督和协调，保障双方权益。3.2第三方中介的职责第三方中介的职责包括但不限于：（1）监督协议的履行情况，确保双方按照协议约定履行义务；（2）协助解决双方在协议履行过程中发生的争议；（3）定期向双方提供协议履行情况的报告。说明：此条款明确第三方中介的职责，保障其在协议履行过程中的有效监督和协调作用。3.3第三方中介的费用承担第三方中介的费用由双方按比例共同承担。说明：此条款规定第三方中介费用的承担方式，确保费用的合理分担。3.4第三方中介的更换如双方认为有必要更换第三方中介，应经双方协商一致后，另行签订协议。说明：此条款规定第三方中介更换的条件和程序，确保双方在更换过程中的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：停车场服务内容明细2.附件二：停车场服务收费标准3.附件三：停车场设施清单4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：乙方员工培训计划6.附件六：停车场安全管理制度7.附件七：停车场突发事件应急预案二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准。认定：甲方有权根据附件一中的服务内容明细和服务标准进行认定。2.违约行为：乙方未按照约定收取或退还费用。认定：甲方有权根据附件二中的收费标准进行认定。3.违约行为：乙方未按照约定进行设施维护。认定：甲方有权根据附件三中的设施清单和附件六中的安全管理制度进行认定。4.违约行为：乙方未按照约定进行员工培训。认定：甲方有权根据附件五中的培训计划进行认定。5.违约行为：甲方未按照约定支付费用。认定：乙方有权根据附件二中的收费标准和服务合同进行认定。6.违约行为：甲方未按照约定进行监督管理。认定：乙方有权根据本协议约定的服务内容和标准进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三方仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定数额的金钱，用以弥补违约造成的损失。4.善后事宜：指合同解除或终止后，双方应处理的相关事务，如费用结算、设施设备移交等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方服务质量不稳定。解决办法：甲方应定期对乙方服务质量进行评估，并提出改进意见。2.问题：甲方未及时支付费用。解决办法：双方应约定明确的支付方式和时间，确保费用及时支付。3.问题：第三方中介机构更换困难。解决办法：双方应在协议中明确更换第三方中介机构的条件和程序。4.问题：突发事件处理不及时。解决办法：双方应制定突发事件应急预案，确保及时有效处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方为停车场产权方，乙方为物业服务承包方的停车场管理。2.适用于停车场运营过程中出现的服务、费用、设施维护等方面的争议解决。3.适用于第三方中介机构参与停车场管理监督和争议解决的情况。4.适用于停车场运营过程中可能出现的突发事件处理。全文完。二零二五年度停车场物业服务承包管理协议2合同编号：_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）名称：（请填写相关方全称）地址：（请填写相关方详细地址）联系人：（请填写相关方联系人姓名）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有某停车场，为了提高停车场的运营效率，提升服务质量，甲方决定将停车场物业服务承包给乙方。本协议旨在明确甲乙双方的权利义务，确保停车场物业服务工作的顺利进行。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业服务管理条例》等相关法律法规制定，并经甲乙双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业属于“物业服务”是指乙方根据甲方委托，对停车场进行日常管理、维护、清洁、安全防范等服务活动。3.2关键词解释1.停车场：指甲方拥有的供车辆停放的区域。2.物业服务：指乙方对停车场的日常管理、维护、清洁、安全防范等服务。3.质量标准：指双方约定的，停车场服务的质量要求和标准。4.费用：指乙方在履行本协议过程中，为提供服务而发生的所有费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：（1）享有停车场服务所带来的权益；（2）监督乙方履行本协议的义务；（3）要求乙方提供符合服务质量标准的服务。2.甲方的义务：（1）按期向乙方支付服务费用；（2）配合乙方完成停车场的管理和维护工作；（3）保证停车场的合法合规使用。4.2乙方的权力和义务1.乙方的权力：（1）按合同约定向甲方提供停车场物业服务；（2）根据甲方要求，调整停车场管理和服务方式。2.乙方的义务：（1）按约定的质量标准，为甲方提供满意的物业服务；（2）保障停车场设施设备的安全、正常运行；（3）负责停车场的安全防范工作；（4）妥善处理停车场日常管理中出现的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二六年十二月三十一日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方停车场。5.3合同履行方式乙方应根据本合同约定，按时、按质、按量提供停车场物业服务。具体履行方式由甲乙双方协商确定。七、费用与支付7.1费用构成1.基本服务费：乙方提供的基本物业服务费用，包括但不限于停车场管理、清洁、绿化、安保等；2.专项服务费：乙方提供的专项服务费用，如车辆维修、洗车、停车费等；3.设备维护费：乙方对停车场内设备进行定期维护的费用；4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户；2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.基本服务费：甲方应在每月的一个工作日支付当月的基本服务费；2.专项服务费：甲方应在专项服务完成后五个工作日内支付相应的专项服务费；3.设备维护费：甲方应在设备维护完成后五个工作日内支付相应的设备维护费；4.其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，附上相应的支付凭证，以证明已支付；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证；3.如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；2.若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失的一倍计算；2.若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿；2.赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且双方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致停车场设施损坏，无法正常使用；2.因政府政策调整，导致停车场收费调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.乙方因违反合同约定被甲方解除合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车场整体规划、设计、改造的最终决定权；2.乙方保留在提供物业服务过程中，对具体操作流程的调整权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，对停车场进行临时封闭或调整使用权的权力；2.乙方保留在提供服务过程中，对停车场内设施设备的紧急维修和更换的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.定期召开会议，讨论停车场运营情况；2.共同解决停车场运营中出现的问题。15.2协作与配合方式1.定期沟通，及时反馈信息；2.遵守合同约定，履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于停车场物业服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方停车场平面图及设施设备清单2.乙方物业服务方案及收费标准3.甲乙双方签订的保密协议4.甲方支付费用明细表5.不可抗力事件证明材料6.争议解决过程中的相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方认为有必要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付费用；b.违反保密条款；c.未按约定提供停车场使用权。乙方违约：a.未按约定提供物业服务；b.违反保密条款；c.未妥善处理停车场运营中出现的问题。违约认定：甲方违约：甲方未履行合同约定的支付义务，或违反保密条款，或未按约定提供停车场使用权，均视为违约。乙方违约：乙方未按约定提供物业服务，或违反保密条款，或未妥善处理停车场运营中出现的问题，均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指违约方应向守约方支付的一定金额的货币，以弥补守约方因违约所遭受的损失。3.滞纳金：指逾期支付款项时，违约方应向守约方支付的一定比例的额外费用。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并根据合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供物业服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方采取措施改进服务质量，如不满意，可按照合同约定追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在停车场物业服务中的直接责任，包括但不限于对停车场设施设备的维护、保养和修理。第三方应遵守国家相关法律法规和本合同的规定，确保其提供的服务符合服务质量标准。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取其提供服务的合理费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合，以保障其服务的正常进行。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量标准提供服务。第三方应定期向甲方和乙方报告服务情况，并及时解决服务过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并有权在甲方违约时要求赔偿。乙方有权要求甲方提供必要的场地和设备，以保障乙方服务的正常进行。乙方有权在甲方未履行合同义务时，暂停或终止服务。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，获得甲方提供的市场信息和技术支持。乙方有权在合同履行期间，根据市场情况调整服务价格。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。甲方不得单方面变更合同内容，未经乙方同意，不得要求乙方降低服务质量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务，并有权监督乙方服务的质量。甲方有权在乙方违约时，暂停或终止合同，并要求乙方承担违约责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同履行期间，享受乙方提供的优质服务，并有权要求乙方根据市场情况调整服务价格。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供物业服务，应向甲方支付违约金，并承担相应的违约责任。乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。乙方不得在未经甲方同意的情况下，将合同权利和义务转让给第三方。全文完。二零二五年度停车场物业服务承包管理协议3本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务区域2.3服务时间3.服务标准与要求3.1服务质量标准3.2服务人员资质要求3.3服务设备设施要求4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式4.2服务费用支付时间4.3服务费用支付方式5.服务期限5.1服务起始日期5.2服务终止日期6.服务变更与终止6.1服务变更程序6.2服务终止条件6.3服务终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.2附件二：服务人员名单11.3附件三：服务设备设施清单12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本协议自双方签字盖章之日起生效13.合同份数13.1本合同一式两份，双方各执一份14.合同签署14.1双方代表签字14.2双方盖章第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：物业管理公司乙方：停车场管理1.2双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.3双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.服务内容与范围2.1服务项目2.1.1停车场日常管理2.1.2停车场车辆引导2.1.3停车场车辆停放管理2.1.4停车场车辆出入管理2.1.5停车场环境卫生维护2.2服务区域服务区域为甲方管理的市区路号停车场2.3服务时间服务时间为每日6:00至22:003.服务标准与要求3.1服务质量标准3.1.1停车场内车辆停放整齐，无乱停乱放现象3.1.2停车场内环境卫生整洁，无垃圾、杂物3.1.3停车场内设施设备完好，无损坏3.2服务人员资质要求3.2.1服务人员需具备相关职业资格证书3.2.2服务人员需经过专业培训，熟悉停车场管理业务3.3服务设备设施要求3.3.1停车场内设有明显的指示标志3.3.2停车场内设有充足的照明设施3.3.3停车场内设有必要的消防设施4.服务费用及支付方式4.1服务费用计算方式服务费用按月计算，每月费用为人民币元4.2服务费用支付时间服务费用于每月月底前支付4.3服务费用支付方式服务费用通过银行转账方式支付，具体账户信息见附件5.服务期限5.1服务起始日期服务起始日期为2025年1月1日5.2服务终止日期服务终止日期为2025年12月31日6.服务变更与终止6.1服务变更程序如需变更服务内容，双方应提前一个月书面通知对方6.2服务终止条件6.2.1甲方因故需终止服务6.2.2乙方因故需终止服务6.3服务终止程序6.3.1双方应提前一个月书面通知对方6.3.2双方应共同协商处理善后事宜7.违约责任7.1违约情形7.1.1乙方未按约定提供服务7.1.2甲方未按约定支付服务费用7.2违约责任承担7.2.1乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿损失7.2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等8.1.2本协议的内容及履行情况8.2保密期限8.2.1保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年8.2.2即使本协议终止，保密义务仍应持续至保密信息不再构成秘密为止8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本协议产生的争议9.1.2如协商不成，任何一方均可向协议签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1本协议争议解决机构为市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应提交仲裁申请书及有关证据材料9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请书之日起三十日内组成仲裁庭10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议并加盖公章10.1.2本协议经双方签字盖章后，自双方签字之日起生效10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致决定解除本协议10.2.2出现本协议约定的解除情形10.3合同解除程序10.3.1双方应提前三十日书面通知对方10.3.2解除协议后，双方应立即停止履行协议约定的权利和义务11.合同附件11.1附件一：服务项目明细表11.1.1服务项目名称11.1.2服务项目内容11.1.3服务项目标准11.2附件二：服务人员名单11.2.1服务人员姓名11.2.2服务人员岗位11.2.3服务人员资质证书复印件11.3附件三：服务设备设施清单11.3.1设备设施名称11.3.2设备设施型号11.3.3设备设施数量12.其他约定事项12.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本协议的修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效12.3本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.合同份数13.1本合同一式两份，甲方一份，乙方一份14.合同签署14.1双方代表签字14.1.1甲方代表签字：14.1.2乙方代表签字：14.2双方盖章14.2.1甲方盖章：14.2.2乙方盖章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款