2025年度车库房租赁与停车场管理服务合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度车库房租赁与停车场管理服务合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方名称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方名称]，地址：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。3.其他相关方：[其他相关方名称]，地址：[其他相关方地址]，联系人：[其他相关方联系人]，联系电话：[其他相关方联系电话]。二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度车库房租赁与停车场管理服务过程中的权利义务，确保双方合法权益得到保障。2.2目的：通过本合同，甲乙双方建立长期稳定的合作关系，实现资源共享，提高停车场管理水平，为车主提供优质服务。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语，如“车库房”、“停车场”、“租赁”、“管理服务”等，均按照国家相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释：（1）车库房：指甲方提供的用于停放车辆的建筑设施。（2）停车场：指甲方提供的用于停放车辆的区域。（3）租赁：指甲方将车库房或停车场使用权转让给乙方，乙方支付租金的行为。（4）管理服务：指甲方为乙方提供停车场设施维护、车辆停放管理、安全保障等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对停车场进行合理规划、建设和维护。（3）甲方有权对乙方在停车场内的行为进行监督管理。（4）甲方应保证停车场设施完好，为乙方提供安全、舒适的停车环境。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用车库房或停车场。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应遵守停车场管理规定，不得擅自改变停车场用途。（4）乙方应爱护停车场设施，不得损坏或恶意破坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的车库房或停车场所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式为甲方提供车库房或停车场使用权，乙方支付租金，甲方提供管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方未续签合同的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违约，另一方依法解除合同的；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即搬离停车场，甲方有权收回车库房或停车场；（2）合同终止后，双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方需按照合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）管理服务费：乙方需支付停车场管理服务费，包括但不限于日常维护、安全保障、清洁服务等。（3）其他费用：因乙方使用车库房或停车场产生的其他费用，如水电费、维修费等。7.2支付方式：（1）现金支付：乙方可将租金及管理服务费以现金形式直接支付给甲方。（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式支付租金及管理服务费，具体转账信息以甲方提供的为准。（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间：（1）租金支付：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月租金。（2）管理服务费支付：乙方应在每月的[具体日期]前支付当月管理服务费。7.4支付条款：（1）甲方有权要求乙方在支付租金及管理服务费时提供相应的支付凭证。（2）乙方未按约定时间支付租金及管理服务费的，甲方有权要求乙方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按合同约定提供车库房或停车场，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）若甲方未按合同约定提供管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（3）甲方违约时，应向乙方支付[具体金额]违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定支付租金及管理服务费，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）若乙方擅自改变停车场用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）乙方违约时，应向甲方支付[具体金额]违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：违约金按合同约定金额支付。（2）赔偿金：甲方或乙方因违约造成的损失，应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及双方商业秘密。（2）停车场管理过程中涉及的技术、数据、客户信息等。9.2保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露。（2）未经对方同意，不得以任何形式将保密内容用于商业用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）包括自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、政变、政府禁令等政府行为。（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、政变等政府行为。（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）发生争议时，双方应友好协商，寻求合理解决方案。（2）协商不成时，可进入下一阶段解决程序。11.2调解：（1）协商不成时，双方可申请第三方调解。（2）调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼：（1）调解不成时，双方可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（2）仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。（2）经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对车库房或停车场的所有权。（2）甲方保留对停车场管理服务的最终解释权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对停车场进行合理调整的权利。（2）甲方保留在紧急情况下对车辆进行拖移的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互协助，确保合同履行。（2）双方应配合对方进行停车场管理、维护等工作。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过书面或口头方式及时沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）因本合同引起的或与本合同有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同为甲乙双方之间签订的完整协议。（2）本合同各条款之间相互独立，不因任何条款的变更或删除而影响其他条款的效力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得单方面增减合同条款。（2）增减条款应以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库房或停车场平面图及设施清单。2.乙方提供的车辆信息及停车需求说明。3.甲方开具的租金及管理服务费收费依据。4.不可抗力事件证明材料。5.争议解决过程中的相关文件及记录。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为需要作为合同附件的材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按合同约定提供车库房或停车场；未按合同约定提供管理服务。（2）乙方违约：未按合同约定支付租金及管理服务费；擅自改变停车场用途。2.违约行为认定：（1）甲方违约：经乙方书面通知，甲方未在合理期限内改正的，视为违约。（2）乙方违约：经甲方书面通知，乙方未在合理期限内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密、技术秘密等保密内容承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金及管理服务费支付方式不明确。解决办法：双方应在合同中明确约定支付方式，包括现金、转账等，并注明具体操作流程。2.问题：停车场设施损坏无法及时修复。解决办法：甲方应定期对停车场设施进行检查，发现损坏及时修复，乙方发现损坏应立即通知甲方。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度和持续期限，决定是否解除合同或调整合同内容。4.问题：争议解决过程中双方意见不一致。解决办法：双方应保持沟通，通过协商、调解等方式解决争议，必要时可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方合同主体指在合同中作为甲乙双方之外的独立第三方加入的实体，如停车场管理公司、物业服务企业等。2.第三方责权利：（2.1）责任：第三方应承担合同中约定的管理责任，包括但不限于停车场设施维护、安全保障、清洁服务等。（2.2）权利：第三方有权根据合同约定收取管理服务费，并有权要求甲方或乙方履行相应的配合义务。（2.3）义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保停车场管理服务的质量，并对甲方和乙方的合法权益予以保护。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1.1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合标准的停车场设施。（1.2）乙方有权要求甲方在合同期限内不得擅自提高租金或增加其他费用。（1.3）乙方有权要求甲方在合同期限内不得将停车场设施转让或抵押。2.乙方利益条款：（2.1）乙方有权获得合同约定的租金减免优惠。（2.2）乙方有权参与停车场的规划与管理决策。（2.3）乙方有权获得停车场管理服务提升后的优先使用权。3.甲方的违约及限制条款：（3.1）甲方违约：若甲方未履行合同约定的义务，应向乙方支付违约金。（3.2）甲方限制：甲方不得在合同期限内将停车场设施用于非停车用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1.1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及管理服务费。（1.2）甲方有权要求乙方遵守停车场管理规定，不得擅自改变停车用途。（1.3）甲方有权要求乙方在合同期限内不得擅自转租或分租停车场。2.甲方的利益条款：（2.1）甲方有权获得合同约定的租金收入。（2.2）甲方有权获得停车场管理服务提升后的收益分成。（2.3）甲方有权获得乙方在停车场内的广告投放权益。3.乙方的违约及限制条款：（3.1）乙方违约：若乙方未按合同约定支付租金及管理服务费，应向甲方支付违约金。（3.2）乙方限制：乙方不得在合同期限内擅自转租或分租停车场，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度车库房租赁与停车场管理服务合同范本1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息二、租赁标的物2.1车库房概况2.2停车场概况2.3租赁面积及位置三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款四、租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间五、使用范围及用途5.1使用范围5.2使用用途5.3使用限制六、维护保养责任6.1租赁方责任6.2出租方责任6.3维修保养费用七、停车管理服务7.1服务内容7.2服务标准7.3服务费用八、合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更或解除程序九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿方式十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序十二、其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知及送达12.3合同附件十三、合同附件13.1车库房租赁清单13.2停车场管理规则13.3其他相关文件十四、合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署双方代表合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度车库房租赁与停车场管理服务合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方名称：____________________1.4.2出租方地址：____________________1.4.3出租方联系人：____________________1.4.4出租方联系电话：____________________1.4.5租赁方名称：____________________1.4.6租赁方地址：____________________1.4.7租赁方联系人：____________________1.4.8租赁方联系电话：____________________二、租赁标的物2.1车库房概况：2.1.1车库房地址：____________________2.1.2车库房面积：____________________2.1.3车库房结构：____________________2.2停车场概况：2.2.1停车场地址：____________________2.2.2停车场面积：____________________2.2.3停车场设施：____________________2.3租赁面积及位置：2.3.1车库房租赁面积：____________________2.3.2停车场租赁位置：____________________三、租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁终止日期：_______3.3租赁续约条款：3.3.1续约条件：____________________3.3.2续约程序：____________________四、租金及支付方式4.1租金标准：4.1.1基础租金：____________________4.1.2使用费：____________________4.2租金支付方式：4.2.1支付方式：____________________4.3租金支付时间：4.3.1支付时间：____________________五、使用范围及用途5.1使用范围：5.1.1车库房使用范围：____________________5.1.2停车场使用范围：____________________5.2使用用途：5.2.1车库房使用用途：____________________5.2.2停车场使用用途：____________________5.3使用限制：5.3.1使用限制：____________________六、维护保养责任6.1租赁方责任：6.1.1维护保养责任：____________________6.2出租方责任：6.2.1维护保养责任：____________________6.3维修保养费用：6.3.1费用承担：____________________七、停车管理服务7.1服务内容：7.1.1停车管理服务内容：____________________7.2服务标准：7.2.1服务标准：____________________7.3服务费用：7.3.1服务费用：____________________八、合同变更与解除8.1变更条件：8.1.1变更事由：____________________8.2解除条件：8.2.1解除事由：____________________8.3变更或解除程序：8.3.1变更程序：____________________8.3.2解除程序：____________________九、违约责任9.1租赁方违约责任：9.1.1违约情形：____________________9.1.2违约责任：____________________9.2出租方违约责任：9.2.1违约情形：____________________9.2.2违约责任：____________________9.3违约赔偿方式：9.3.1赔偿标准：____________________9.3.2赔偿程序：____________________十、争议解决10.1争议解决方式：10.1.1解决方式：____________________10.2争议解决机构：10.2.1机构名称：____________________10.3争议解决程序：10.3.1程序步骤：____________________十一、合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1生效条件：____________________11.2合同终止条件：11.2.1终止条件：____________________11.3合同终止程序：11.3.1终止程序：____________________十二、其他约定事项12.1不可抗力条款：12.1.1不可抗力定义：____________________12.1.2不可抗力处理：____________________12.2通知及送达：12.2.1通知方式：____________________12.2.2送达地址：____________________12.3合同附件：12.3.1附件名称：____________________12.3.2附件内容：____________________十三、合同附件13.1车库房租赁清单：13.1.1详细清单：____________________13.2停车场管理规则：13.2.1管理规则：____________________13.3其他相关文件：13.3.1文件名称：____________________13.3.2文件内容：____________________十四、合同签署14.1签署日期：_______14.2签署地点：____________________14.3签署双方代表：14.3.1出租方代表签字：____________________14.3.2租赁方代表签字：____________________14.3.3证人签字（如有）：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权对租赁物进行定期检查和维护，以确保其处于良好状态。甲方应在每次检查后向乙方提供检查报告。1.2甲方应负责停车场的安全管理，包括但不限于监控设备的安装和维护。1.3甲方应确保租赁物符合当地法律法规和行业标准，如有变更，甲方应及时通知乙方。1.4甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方遵守合同条款。1.5甲方应提供租赁物的使用说明书，指导乙方正确使用租赁物。1.6甲方应在合同签订前向乙方提供租赁物的详细资料，包括但不限于租赁物的性能、规格、使用年限等。1.7甲方应保证租赁物在租赁期间不会因甲方的原因发生损坏或故障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在租赁期间对租赁物进行合理改造，但需事先获得甲方同意，并承担所有改造费用。2.2乙方应负责租赁物的日常清洁和维护，确保租赁物的良好状态。2.3乙方有权在租赁期间对停车场进行合理使用，但不得影响其他用户的权益。2.4乙方应遵守甲方制定的停车场管理规定，如有违反，甲方有权采取相应措施。2.5乙方应在租赁期间为租赁物购买必要的人身和财产保险。2.6乙方应确保租赁物在租赁期间不会因乙方的原因造成损坏或故障。2.7乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复至原状，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构作为合同签订的中介方，应保证合同的合法性和有效性。3.2第三方中介机构应负责合同签订过程中的沟通和协调工作，确保双方权益得到保障。3.3第三方中介机构应在合同签订前对租赁物进行实地考察，并向双方提供详细的考察报告。3.4第三方中介机构应协助双方办理合同签订、租金支付、合同解除等手续。3.5第三方中介机构在合同履行过程中，如发现任何一方违约行为，应立即通知另一方，并协助处理。3.6第三方中介机构应负责对租赁物的使用情况进行监督，确保乙方按照合同约定合理使用。3.7第三方中介机构应在合同终止后，协助双方办理合同解除手续，并处理相关事宜。3.8第三方中介机构应在合同履行过程中，保持中立立场，不得偏袒任何一方。3.9第三方中介机构应定期向双方提供合同履行情况的报告，包括租金支付、租赁物使用情况等。3.10第三方中介机构应在合同履行过程中，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车库房租赁清单2.停车场管理规则3.合同签订前的租赁物详细资料4.使用说明书5.第三方中介机构的考察报告6.合同履行情况的报告7.保险单据8.合同变更及解除的相关文件9.违约赔偿的相关文件10.争议解决的相关文件11.合同终止的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：根据合同约定的支付时间，如乙方未按时支付租金，则构成违约。2.违约行为：未经允许擅自改造租赁物认定：乙方在未获得甲方同意的情况下，对租赁物进行改造，视为违约。3.违约行为：未按约定使用停车场认定：乙方在使用停车场时，违反了甲方制定的管理规则，视为违约。4.违约行为：租赁物损坏或故障认定：如因乙方原因导致租赁物损坏或故障，乙方应承担相应的责任，视为违约。5.违约行为：未按时恢复租赁物原状认定：租赁期满后，乙方未将租赁物恢复至原状，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.合同生效：指合同当事人达成一致意见，合同内容对当事人具有法律约束力。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同终止：指合同约定的权利义务关系终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设定明确的支付方式和时间，并设立逾期支付罚金。2.问题：租赁物损坏解决办法：建立租赁物维护保养制度，定期检查，并及时修复损坏部分。3.问题：停车场使用纠纷解决办法：制定停车场使用规则，明确用户权利义务，设立投诉处理机制。4.问题：合同解除后的资产移交解决办法：在合同中明确资产移交流程，确保双方在合同终止后顺利交接。五、所有应用场景：1.个人车库房租赁2.企业车库房租赁3.停车场租赁4.商业停车场管理5.住宅小区停车场管理6.商业综合体停车场管理7.政府机关停车场管理全文完。2025年度车库房租赁与停车场管理服务合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方将其车库房租赁给乙方，并由乙方负责停车场管理服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同的目的在于明确双方的权利、义务，确保停车场租赁与管理服务的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）车库房：指甲方拥有的供乙方租赁的停车场所，包括地下车库、地面停车棚等。（2）停车场管理服务：指乙方对甲方车库房进行的管理、维护、收费等系列服务。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将车库房的使用权出租给乙方，乙方按约定支付租金。（2）管理服务：指乙方对车库房进行的管理、维护、收费等系列服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方履行停车场管理服务义务。（3）甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按约定使用车库房。（2）乙方有权按约定收取停车费用。（3）乙方有义务按照甲方要求，履行停车场管理服务。（4）乙方有义务遵守国家法律法规及本合同约定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方车库房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按约定支付租金。（2）乙方应按照甲方要求，履行停车场管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致，可以续签本合同。（2）一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应立即停止使用车库房。（2）双方应按照约定，妥善处理合同解除后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方应按约定的租金标准，向甲方支付车库房的租赁费用。（2）管理服务费：乙方应支付给甲方因提供停车场管理服务而产生的费用。（3）其他费用：包括但不限于税费、维修费用、公共设施维护费用等。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户支付租金和管理服务费。（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应于每月的____日前支付当月的租赁费用。（2）管理服务费：乙方应于每月的____日前支付当月的停车场管理服务费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的租金和管理服务费后，向乙方提供相应的收据。（2）若乙方逾期支付费用，应向甲方支付____%的滞纳金。（3）甲方有权要求乙方在合同约定的支付时间内支付费用，并有权采取必要措施保障其权益。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供车库房，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金和管理服务费，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方未按约定履行停车场管理服务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按合同约定支付违约金。（2）违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院裁决。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）本合同的签订、履行、变更和终止等相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等。（3）政府行为：如政府命令、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事冲突等。（3）政府命令、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选定的调解人进行调解。（2）仲裁：将争议提交双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：将争议提交有管辖权的人民法院进行诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以将合同的权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特定权利或义务。（2）涉及国家利益、公共利益的合同。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲乙双方保留其各自的其他权利。（2）未经甲方书面同意，乙方不得以任何方式转让、出租、抵押车库房。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，有权进入车库房进行必要的维护和管理。（2）甲方保留在乙方违约的情况下，有权终止本合同，并要求乙方立即搬离车库房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力除另有约定外，合同的修改和补充自签署之日起具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就合同履行的相关事宜，相互协作，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应通过会议、函件等方式进行沟通和协商，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于车库房租赁与停车场管理服务事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款除本合同另有约定外，任何一方不得增减本合同的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：（盖章）乙方（签字）：（盖章）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库房租赁与停车场管理服务相关证明文件。2.乙方提供的停车场管理服务资质证明文件。3.双方签订的合同修改和补充协议。4.乙方收取的停车费用明细记录。5.甲方对乙方提供停车场管理服务的满意度调查报告。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供车库房，未按约定支付租金，违反保密条款等。乙方违约：未按时支付费用，未按约定履行停车场管理服务，泄露保密内容等。2.违约行为认定：甲方违约认定：甲方未按时提供车库房或支付租金，经乙方书面通知后仍未履行，视为违约。乙方违约认定：乙方未按时支付费用或未按约定履行停车场管理服务，经甲方书面通知后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：约定双方对商业秘密、技术秘密、经营信息等保密内容的保密义务。3.违约金：违约方应向守约方支付的一定金额的金钱，以补偿守约方因违约行为所造成的损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其按时支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按时提供车库房。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按时提供车库房，并赔偿因延迟提供所造成的损失。3.问题：停车场管理服务不符合约定。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其改善管理服务，若乙方未改善，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。5.问题：合同争议。解决办法：双方应进行协商解决，若协商无果，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：第三方应按照甲方和乙方的约定，提供高质量的停车场管理服务。第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保停车场的安全运营。3.第三方权利：第三方有权根据甲方和乙方的授权，对停车场进行日常管理。第三方有权收取停车场管理服务费，并按照约定比例与甲方和乙方分成。4.第三方义务：第三方应向甲方和乙方提供停车场管理服务的详细报告，包括服务质量、运营状况等。第三方应确保停车场管理服务的连续性和稳定性，避免因第三方原因导致的服务中断。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的车库房，包括但不限于停车场设施、安全措施等。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障乙方的停车场管理服务顺利进行。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期限内享有稳定的租金收入。甲方应保证乙方在停车场管理服务中享有合理的利润空间。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供车库房或协助乙方，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方不得无故提高租金，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的停车场管理服务进行监督，确保服务质量和标准。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方提供详细的停车场管理服务报告，包括财务状况、运营数据等。甲方有权要求乙方在合同期限内保持停车场的安全运营。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定履行停车场管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方不得擅自调整租金标准，否则甲方有权解除合同。全文完。2025年度车库房租赁与停车场管理服务合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.车库房及停车场概况2.1.车库房位置及面积2.2.停车场位置及面积2.3.设施设备情况3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.2.租金金额3.3.付款方式及时间4.租金调整4.1.调整依据4.2.调整方式4.3.调整时间5.使用范围及限制5.1.使用范围5.2.使用限制6.维修与保养责任6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.保险责任7.1.出租方保险责任7.2.承租方保险责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.2.承租方违约责任9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.合同附件12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.2.合同修改程序13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方地址：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方电子邮箱：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方地址：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方电子邮箱：___________2.车库房及停车场概况2.1.车库房位置及面积2.1.1.车库房地址：___________2.1.2.车库房面积：___________平方米2.2.停车场位置及面积2.2.1.停车场地址：___________2.2.2.停车场面积：___________平方米2.3.设施设备情况2.3.1.停车场设施：___________2.3.2.车库房设施：___________3.租赁期限及租金3.1.租赁期限3.1.1.租赁起始日期：____年____月____日3.1.2.租赁终止日期：____年____月____日3.2.租金金额3.2.1.每月租金：____元3.2.2.年租金总额：____元3.3.付款方式及时间3.3.1.付款方式：___________3.3.2.付款时间：每月____日前4.租金调整4.1.调整依据4.1.1.国家或地方政府相关政策4.1.2.市场价格变动4.2.调整方式4.2.1.年度调整：根据上一年度租金和市场价格变动情况调整4.2.2.紧急调整：根据不可抗力等因素进行调整4.3.调整时间4.3.1.年度调整时间：每年____月____日4.3.2.紧急调整时间：根据实际情况确定5.使用范围及限制5.1.使用范围5.1.1.承租方仅限用于车辆停放5.1.2.不得用于其他商业用途5.2.使用限制5.2.1.不得存放易燃易爆物品5.2.2.不得存放违禁物品6.维修与保养责任6.1.出租方责任6.1.1.负责车库房及停车场的日常维护保养6.1.2.负责设施设备的定期检查与维修6.2.承租方责任6.2.1.负责车辆的安全停放6.2.2.负责对车库房及停车场设施的合理使用7.保险责任7.1.出租方保险责任7.1.1.对车库房及停车场的设施设备投保财产险7.1.2.对承租方车辆在停车场所产生的意外损失投保第三者责任险7.2.承租方保险责任7.2.1.对承租方车辆投保车险7.2.2.对因承租方原因造成的他人财产损失承担赔偿责任8.违约责任8.1.出租方违约责任8.1.1.如出租方未按时提供车库房及停车场，应向承租方支付_____%的违约金。8.1.2.如出租方未履行维修保养责任，导致车库房及停车场设施损坏，应承担相应的维修费用。8.2.承租方违约责任8.2.1.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的滞纳金。8.2.2.如承租方违反使用范围及限制，造成他人财产损失或设施损坏，应承担相应的赔偿责任。8.2.3.如承租方擅自转租或改变车库房及停车场的用途，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.双方协商一致，可以解除合同。9.1.2.出租方未按时提供车库房及停车场，承租方有权解除合同。9.1.3.承租方未按时支付租金累计超过____个月，出租方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。9.2.3.出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未改正，对方有权解除合同。10.争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.双方应友好协商解决争议。10.1.2.协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2.争议解决机构10.2.1.仲裁机构：___________10.2.2.仲裁规则：___________11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.1.2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。11.2.合同附件

车库房及停车场设施清单

租金支付凭证

争议解决协议12.合同生效及修改12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，合同生效。12.1.2.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务。12.2.合同修改程序12.2.1.合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2.修改后的合同条款与原合同具有同等法律效力。13.合同份数及保管13.1.合同份数13.1.1.本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。13.2.合同保管13.2.1.出租方和承租方应妥善保管合同文本。13.2.2.合同文本遗失或损坏，双方应及时补办或更换。14.合同附件清单14.1.附件一：车库房及停车场设