二零二五年度农业科技园区场地租赁协议20篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业科技园区场地租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.场地基本情况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.场地使用规则5.1.使用范围5.2.使用限制5.3.使用责任6.场地维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任7.保险责任7.1.出租方保险7.2.承租方保险8.违约责任8.1.承租方违约责任8.2.出租方违约责任9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.2.合同解除条件11.合同附件11.1.场地平面图11.2.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人13.合同变更13.1.变更条件13.2.变更程序14.其他约定14.1.法律适用14.2.通知方式14.3.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：X农业科技有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：13856781.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：X农业科技公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.场地基本情况2.1.场地位置：省市区路号农业科技园区2.2.场地面积：20000平方米2.3.场地用途：用于农业科技研发和示范推广3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）4.2.支付方式：每月支付租金，于每月五个工作日内通过银行转账支付4.3.支付时间：每月1日至5日5.场地使用规则5.1.使用范围：租赁场地仅限用于农业科技研发和示范推广，不得用于其他商业活动5.2.使用限制：不得擅自改变场地结构和使用性质，不得破坏场地设施5.3.使用责任：承租方应对租赁场地进行合理使用，确保场地安全和环境卫生6.场地维护与管理6.1.出租方责任：负责租赁场地的基础设施建设和维护，确保场地安全6.2.承租方责任：负责租赁场地的日常管理和维护，保持场地整洁7.保险责任7.1.出租方保险：出租方应购买场地财产保险，确保租赁场地的财产安全7.2.承租方保险：承租方应购买场地使用责任保险，承担因使用租赁场地而产生的第三方责任8.违约责任8.1.承租方违约责任8.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额1%的违约金。8.1.2.如承租方违反场地使用规则，造成场地损坏或他人损失，应负责修复或赔偿。8.1.3.如承租方未按约定用途使用场地，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及恢复场地原状的费用。8.2.出租方违约责任8.2.1.如出租方未按时提供租赁场地，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金金额1%的违约金。8.2.2.如出租方违反场地维护与管理责任，导致场地无法正常使用，应负责修复或提供替代场地。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应友好协商解决争议。9.1.2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。9.2.争议解决机构9.2.1.省市仲裁委员会10.合同生效与解除10.1.合同生效条件10.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.1.2.本合同经双方签字盖章后，于2025年1月1日生效。10.2.合同解除条件10.2.1.如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.合同附件11.1.场地平面图11.2.租赁场地设施清单11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期：2025年1月1日12.2.签署地点：省市区路号12.3.签署人12.3.1.出租方代表：12.3.2.承租方代表：13.合同变更13.1.变更条件13.1.1.合同变更需经双方书面同意。13.2.变更程序13.2.1.变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1.法律适用14.1.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.2.通知方式14.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达对方地址。14.3.其他约定事项14.3.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何个人、企业或机构，包括但不限于中介方、咨询服务机构、监理机构、保险公司等。15.2.第三方责任15.2.1.第三方在介入本合同事务时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定。15.2.2.第三方在执行任务过程中，若因其自身原因导致合同无法履行或造成损失，应由第三方自行承担相应责任。15.3.第三方权利15.3.1.第三方有权根据本合同的约定，收取相应的服务费用。15.3.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其任务。15.4.第三方介入程序15.4.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.4.2.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。16.甲乙双方增加条款16.1.第三方介入通知16.1.1.甲乙双方在决定引入第三方时，应及时通知对方，并书面确认第三方的身份、职责及服务内容。16.2.第三方介入责任16.2.1.甲乙双方应确保第三方在介入本合同事务时，其行为符合本合同的约定。16.2.2.如第三方行为违反本合同约定，甲乙双方应承担连带责任。17.第三方责任限额17.1.第三方责任限额17.1.1.第三方在本合同项下的责任限额，应根据第三方与甲乙双方签订的协议及本合同的约定确定。17.1.2.第三方责任限额应包括但不限于因第三方原因造成的直接经济损失和合同违约金。17.2.责任限额的调整17.2.1.若第三方责任限额在本合同有效期内发生变更，甲乙双方应书面确认并调整。17.2.2.调整后的责任限额应在本合同中予以明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲方的划分18.1.1.第三方在执行任务过程中，应服从甲方的管理。18.1.2.第三方与甲方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。18.2.第三方与乙方的划分18.2.1.第三方在执行任务过程中，应服从乙方的管理。18.2.2.第三方与乙方之间的纠纷，应由第三方自行解决，不影响甲乙双方的权利义务。18.3.第三方与其他第三方的划分18.3.1.第三方在执行任务过程中，与其他第三方发生纠纷，应由各第三方自行解决。18.3.2.若第三方纠纷影响到本合同的履行，甲乙双方应协助解决，但第三方之间应保持独立的责任承担。19.第三方退出合同19.1.第三方退出条件19.1.1.第三方在完成其任务后，可退出本合同。19.1.2.第三方因违反本合同约定或法律法规而被要求退出，甲乙双方应予以配合。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出需提前通知甲乙双方，并书面确认退出。19.2.2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：详细标注场地边界、建筑物、设施设备位置等。说明：平面图作为场地使用的重要依据，应清晰、准确。2.租赁场地设施清单要求：详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量等。说明：清单作为租赁双方的权利义务界定，应详尽无遗。3.合同签订证明文件要求：包括双方签字盖章的合同文本、身份证明等。说明：证明文件作为合同生效的依据，应齐全有效。4.场地使用规则说明要求：详细说明场地使用范围、限制、责任等。说明：使用规则说明作为双方遵守的准则，应明确具体。5.保险合同要求：包括甲乙双方及第三方的保险合同文本。说明：保险合同作为风险转移的依据，应合法有效。6.争议解决协议要求：包括双方同意的争议解决方式及机构。说明：争议解决协议作为解决争议的依据，应明确可行。7.第三方介入协议要求：包括第三方介入的具体事宜、权利义务等。说明：第三方介入协议作为第三方参与合同的依据，应详细明确。8.合同变更协议要求：包括合同变更的具体内容、双方签字盖章等。说明：合同变更协议作为合同变更的依据，应合法有效。9.通知文件要求：包括双方发出的各类通知文件。说明：通知文件作为双方沟通的记录，应完整保存。10.其他相关文件要求：包括与本合同相关的其他文件。说明：其他相关文件作为补充说明，应按照实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金违反场地使用规则未按约定用途使用场地未按时提供租赁场地违反场地维护与管理责任保险责任未履行争议解决未按约定进行2.违约责任认定标准违约行为的认定应以事实为依据，依法进行。违约责任认定标准参照国家法律法规、行业标准及本合同约定。3.违约责任示例说明未按时支付租金：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。违反场地使用规则：造成场地损坏或他人损失，承担修复或赔偿责任。未按约定用途使用场地：出租方有权解除合同，并要求支付违约金及恢复场地原状的费用。未按时提供租赁场地：每逾期一日，支付相当于租金金额1%的违约金。违反场地维护与管理责任：导致场地无法正常使用，负责修复或提供替代场地。保险责任未履行：承担因未履行保险责任而产生的相应责任。争议解决未按约定进行：承担因未按约定进行争议解决而产生的相应责任。全文完。二零二五年度农业科技园区场地租赁协议10合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议背景1.5协议目的第二章定义和解释2.1定义2.2术语解释第三章场地租赁基本信息3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途3.4租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付时间4.4逾期支付第五章租赁费用及税金5.1租赁费用构成5.2税金及附加5.3费用调整第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金用途第七章场地使用及维护7.1场地使用规范7.2场地维护责任7.3场地使用限制第八章不可抗力及违约责任8.1不可抗力8.2违约责任8.3违约赔偿第九章合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章其他条款11.1法律适用11.2合同份数11.3通知及送达11.4附件第十二章合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议第十四章合同附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地使用规范14.3附件三：其他相关文件合同编号_________第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“二零二五年度农业科技园区场地租赁协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为____年____月____日。1.3协议双方甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4协议背景鉴于甲方拥有位于_______的农业科技园区场地，乙方需要租赁该场地用于_______项目，双方经友好协商，达成如下租赁协议。1.5协议目的本协议的目的是明确甲乙双方在场地租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的顺利进行。第二章定义和解释2.1定义本协议中涉及的定义如下：（1）场地：指甲方提供的位于_______的农业科技园区场地。（2）租赁期限：指本协议约定的场地租赁起始日至终止日。（3）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地使用费用。2.2术语解释本协议中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第三章场地租赁基本信息3.1场地位置场地位于_______，具体位置详见附件一。3.2场地面积场地总面积为_______平方米。3.3场地用途场地用途为_______。3.4租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四章租金及支付方式4.1租金金额租金总额为人民币_______元。4.2租金支付方式乙方应于每月____日前支付当月租金，支付方式为_______。4.3支付时间租金支付时间为每月____日前。4.4逾期支付如乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。第五章租赁费用及税金5.1租赁费用构成租赁费用包括租金、保证金、水电费、物业管理费等。5.2税金及附加乙方应按照国家相关法律法规缴纳场地租赁涉及的各项税金及附加。5.3费用调整租赁期间，如遇政策调整或市场变化，租金及相关费用可按双方协商一致的原则进行调整。第六章租赁保证金6.1保证金金额租赁保证金金额为人民币_______元。6.2保证金退还租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的各项义务后，甲方应无息退还保证金。6.3保证金用途保证金用于保证乙方履行本协议约定的各项义务，包括但不限于场地使用、租金支付等。第七章场地使用及维护7.1场地使用规范（1）不得擅自改变场地用途；（2）不得在场地内进行违法活动；（3）不得损害场地设施；（4）保持场地整洁，不得乱扔垃圾。7.2场地维护责任（1）甲方负责场地基础设施的维护；（2）乙方负责场地内部设施的维护及保养。7.3场地使用限制（1）乙方不得在场地内进行有碍公共安全、污染环境的活动；（2）乙方不得在场地内搭建临时设施；（3）乙方不得占用场地内的公共设施。第八章不可抗力及违约责任8.1不可抗力如因不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受阻，双方应协商解决。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.2违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九章合同解除及终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）经双方协商一致。9.2合同终止条件合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，本协议终止。9.3合同解除及终止程序任何一方解除或终止合同，应提前____天书面通知对方。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或按双方协商结果分担。第十一章其他条款11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2合同份数本协议一式____份，甲乙双方各执____份。11.3通知及送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真或电子邮件。第十二章合同生效12.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间本协议生效时间为____年____月____日。第十三章合同变更及补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本协议内容，应书面提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。13.2合同补充协议本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四章合同附件14.1附件一：场地租赁合同14.2附件二：场地使用规范14.3附件三：其他相关文件甲方（出租方）：_________________签字：_________________日期：_________________乙方（承租方）：_________________签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1场地设施更新责任条款：甲方负责场地租赁期间的设施更新和维护，确保场地设施符合乙方生产需求。说明：甲方应定期检查场地设施，对老旧或损坏的设施进行更换或维修，以保证乙方正常使用。1.2场地使用培训条款：甲方应提供场地使用培训，确保乙方人员熟悉场地设施及安全操作规程。说明：甲方需在乙方使用场地前，组织专业人员进行培训，确保乙方人员能够安全、高效地使用场地。1.3场地环境监测条款：甲方负责场地租赁期间的空气质量、水质等环境监测，确保场地环境符合国家相关标准。说明：甲方需定期对场地环境进行监测，并将监测结果告知乙方，确保场地环境安全。1.4场地安全保障条款：甲方负责场地租赁期间的治安、消防等安全保障工作，确保场地安全。说明：甲方需制定安全管理制度，加强巡逻，确保场地内无安全隐患。1.5场地租赁期满后的场地恢复条款：甲方负责租赁期满后，将场地恢复至原状，包括场地设施、环境等。说明：甲方需对场地进行清理、修复，确保场地恢复原状，以便再次出租。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1场地使用计划条款：乙方应在租赁期间制定场地使用计划，并报甲方备案。说明：乙方需合理规划场地使用，确保场地资源得到充分利用，并避免浪费。2.2场地使用限制条款：乙方不得在场地内进行与租赁用途无关的活动，不得损害场地设施。说明：乙方需遵守租赁用途，不得擅自改变场地用途，避免对场地造成损害。2.3场地使用费用承担条款：乙方承担场地租赁期间的水电费、物业管理费等费用。说明：乙方需按时支付相关费用，确保场地正常运营。2.4场地使用过程中的环境保护条款：乙方在场地使用过程中，应采取措施保护环境，减少污染。说明：乙方需遵守环保法规，减少对环境的影响。2.5场地使用过程中的安全责任条款：乙方在场地使用过程中，应确保自身人员的安全，并采取措施防止安全事故的发生。说明：乙方需加强安全管理，确保人员安全，避免安全事故。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介机构提供的服务费用由甲方承担，以减少乙方负担。3.2中介机构责任条款：中介机构应按照双方要求，提供真实、准确的信息，并对提供的信息负责。说明：中介机构需保证提供的信息真实可靠，避免误导双方。3.3中介机构保密义务条款：中介机构在协议期间及协议终止后，对双方商业秘密负有保密义务。说明：中介机构需遵守保密协议，不得泄露双方商业秘密。3.4中介机构违约责任条款：中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任。说明：中介机构需履行协议义务，如违约，应承担相应责任。3.5中介机构变更及终止条款：中介机构如需变更或终止服务，应提前____天书面通知双方。说明：中介机构需提前通知双方，以便双方做好相应准备。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：场地租赁合同2.附件二：场地使用规范3.附件三：其他相关文件（如：场地设施清单、安全管理制度等）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：如乙方在约定支付租金的日期后____天内未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供符合要求的场地。认定：如甲方提供的场地不符合约定标准，或未在约定时间内完成场地设施的更新和维护，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变场地用途。认定：如乙方未经甲方同意，擅自改变场地用途，视为违约。4.违约行为：乙方未遵守场地使用规范。认定：如乙方违反场地使用规范，对场地设施或环境造成损害，视为违约。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：如中介机构泄露双方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.法律适用：指在处理合同争议时，适用的法律法规。5.保密义务：指双方在协议期间及协议终止后，对商业秘密负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，如乙方在催告后____天内仍未支付，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按约定提供符合要求的场地。解决办法：乙方应及时向甲方提出书面异议，甲方应在____天内予以修复或更换。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：双方可要求中介机构承担相应的法律责任，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.农业科技园区场地租赁。2.企业租赁场地用于生产经营。3.机构租赁场地用于活动举办。4.个人租赁场地用于个人项目。全文完。二零二五年度农业科技园区场地租赁协议11合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：_________二、合同前言2.1背景为推动农业科技创新，促进农业产业结构调整，实现农业现代化，根据我国相关法律法规和政策，甲方决定将位于_________的农业科技园区场地租赁给乙方使用。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在农业科技园区场地租赁事宜中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）农业科技园区：指经政府批准设立的，以科技创新为核心，集农业技术研发、成果转化、人才培养、产业孵化、技术服务等功能于一体的综合性区域。（2）场地租赁：指甲方将农业科技园区场地使用权出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本协议约定的乙方使用甲方场地的起止日期。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地使用费用。（3）使用范围：指乙方在本协议约定的租赁期限内，对甲方场地可进行的活动范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在租赁期间内使用场地的行为进行监督，确保乙方按照本协议约定使用场地。（2）甲方应保证场地符合乙方使用要求，并提供必要的基础设施和服务。（3）甲方有权在乙方违约时，要求乙方按照本协议约定承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内，按照本协议约定使用甲方场地。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，并保证支付方式合法、合规。（3）乙方应爱护场地设施，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方相关规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方使用甲方场地的具体地点为：_________5.3合同履行方式（1）乙方应在合同约定的租赁期限内，按照本协议约定支付租金。（2）乙方应按照本协议约定使用场地，不得擅自改变场地用途或损坏场地设施。（3）甲方应提供必要的基础设施和服务，确保乙方正常使用场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方无续租意向。（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知另一方。（2）双方协商一致，可以终止合同。（3）因违约终止合同，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用场地，并拆除所有设施。（2）甲方有权收回场地，并要求乙方按照本协议约定支付违约金。（3）合同终止不影响双方其他权利义务的履行。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：乙方应按照本协议约定的租金标准支付场地租金。（2）设施使用费：乙方在使用场地过程中，如需使用甲方提供的设施，应按照甲方规定的收费标准支付设施使用费。（3）公共事业费：乙方在使用场地过程中产生的公共事业费用，如水、电、燃气等，由乙方自行承担。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：双方协商一致，可采用现金支付方式。7.3支付时间（1）场地租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租金。（2）设施使用费：乙方应在使用设施后立即支付相关费用。（3）公共事业费：乙方应在收到公共事业费用账单后立即支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。（2）乙方应保证支付的费用真实、合法、合规。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本协议约定提供场地或设施，导致乙方无法正常使用场地，甲方应承担违约责任。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按照本协议约定支付租金或相关费用，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：甲方违约，应支付乙方相当于一个月租金的违约金；乙方违约，应支付甲方相当于一个月租金的违约金。（2）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的，应按照实际损失赔偿，赔偿方式包括但不限于支付现金、修复损坏设施等。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的场地、设施及相关信息。（2）乙方在租赁期间获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议涉及的保密期限为租赁期限届满后____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、火灾、战争等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害。（2）政府行为。（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议约定的义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议约定的义务。10.4不可抗力实例（1）地震。（2）洪水。（3）战争。（4）政府政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议。（2）经双方协商一致，可以转让本协议。12.2不得转让的情形（1）甲方为政府授权的农业科技园区管理者。（2）乙方为从事农业科技研发、成果转化的企业或机构。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农业科技园区场地的所有权。（2）甲方保留对场地内设施的管理和维护权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对场地进行合理调整的权利。（2）甲方保留在紧急情况下进入场地进行必要维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式进行。（2）修改或补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）修改或补充协议与本协议有冲突的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就本协议履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头形式进行沟通和协作。（2）双方应按照本协议约定的时间和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于农业科技园区场地租赁的完整协议，任何与本协议相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.场地租赁平面图2.场地设施清单3.公共事业费收费标准4.不可抗力事件清单5.争议解决相关文件6.修改和补充协议7.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供场地或设施。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按约定支付租金或相关费用。b.擅自改变场地用途或损坏场地设施。2.违约行为认定：甲方违约的认定：a.乙方提供相关证据证明甲方未按约定提供场地或设施。b.乙方提供相关证据证明甲方泄露了乙方商业秘密。乙方违约的认定：a.甲方提供相关证据证明乙方未按约定支付租金或相关费用。b.甲方提供相关证据证明乙方擅自改变了场地用途或损坏了场地设施。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，乙方应在催告期限内支付租金；逾期未支付，甲方有权要求支付违约金。2.问题：甲方未按约定提供场地或设施。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供；逾期未修复或提供，乙方有权要求赔偿损失。3.问题：双方在履行合同过程中发生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时通知对方，并按照本协议约定处理。如合同无法履行，可协商解除合同或变更合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的设施和服务符合甲方和乙方的使用要求。第三方应对其提供的设施和服务质量负责，如出现质量问题，应及时修复或更换。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付相应的费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，确保其工作顺利进行。3.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照协议约定提供符合要求的场地和设施。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和服务。乙方有权在租赁期内对场地进行合理装修和改造。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期内享有场地使用权，不得随意收回。甲方应保证乙方在租赁期内享有稳定的租金优惠政策。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供场地或设施，应向乙方支付违约金。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应责任。甲方不得擅自提高租金标准。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间内的活动进行监督，确保乙方遵守协议约定。甲方可根据市场情况调整租金标准。2.甲方的利益条款：甲方享有场地租赁收益。甲方享有场地内设施的使用权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，应承担赔偿责任。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应责任。全文完。二零二五年度农业科技园区场地租赁协议12本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条场地租赁基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款责任第五条场地使用及维护5.1场地使用规则5.2场地维护责任5.3场地设施设备使用5.4场地环境要求第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约金计算方式第七条合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力证明第十条其他约定10.1法律适用10.2合同生效10.3合同附件10.4合同变更10.5合同解除10.6合同终止第十一条合同签订及生效11.1合同签订日期11.2合同生效日期第十二条合同附件12.1场地租赁合同附件一12.2场地租赁合同附件二第十三条合同份数13.1合同份数13.2份数分配第十四条合同签订地点14.1合同签订地点14.2签字盖章确认第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：农业科技有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：农业科技研发中心1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx8765第二条场地租赁基本情况2.1场地位置：省市区街道号农业科技园区内2.2场地面积：共计10000平方米2.3场地用途：用于农业科技研发、试验、推广及成果转化第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前一个月，双方可协商续约，续约期限不超过三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每年人民币100万元整4.2支付方式：承租方应于每年1月1日前将租金一次性支付给出租方4.3付款时间：每年1月1日4.4逾期付款责任：逾期付款每日按应付款金额的千分之五支付滞纳金第五条场地使用及维护5.1场地使用规则：承租方应按照租赁合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途5.2场地维护责任：承租方负责场地的日常维护和管理，保持场地整洁、安全5.3场地设施设备使用：承租方有权使用场地内现有设施设备，但需遵守相关使用规定5.4场地环境要求：承租方应确保场地环境符合相关环保要求，不得排放污染物第六条违约责任6.1出租方违约责任：6.1.1出租方未按约定提供场地，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%6.1.2出租方未按约定履行其他义务，应承担相应的违约责任6.2承租方违约责任：6.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五6.2.2承租方未按约定使用场地，擅自改变场地用途，应承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁7.2争议解决机构：省市仲裁委员会7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1出租方因国家政策调整、土地征收等原因无法继续履行合同，可以解除合同。8.1.2承租方严重违约，如擅自改变场地用途、逾期未支付租金超过三个月等，出租方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。8.2.3合同解除后，合同终止。8.3合同解除及终止后的处理：8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止租赁关系，并办理场地交接手续。8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金，扣除违约金及合理费用。8.3.3承租方应赔偿因违约给出租方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构：协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则进行。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应立即通知对方，并协商解决。10.3不可抗力证明：双方应提供不可抗力事件的证明材料。第十一条其他约定11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同附件：本合同附件一为场地租赁平面图，附件二为设施设备清单。11.4合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.5合同解除：本合同解除，应以书面形式通知对方，并由双方签字盖章。11.6合同终止：本合同终止，应以书面形式通知对方，并由双方签字盖章。第十二条合同签订及生效12.1合同签订日期：2025年4月1日12.2合同生效日期：合同签订之日起生效。第十三条合同份数13.1合同份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。13.2份数分配：出租方一份、承租方一份、见证人一份、存档一份。第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：省市区街道号14.2签字盖章确认：本合同经双方代表签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，因合同履行需要介入合同关系中的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、保险公司等。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、进行项目评估、监理、保险等，以确保合同履行过程中的公正、透明和合法性。第二条甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。2.3第三方介入的行为应遵守相关法律法规和行业标准。第三条第三方的责任及权利3.1.1遵守国家法律法规和行业标准，保证其服务的公正性和客观性。3.1.2对其提供的服务质量负责，确保服务达到合同约定的要求。3.1.3对其行为造成的甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。3.2.1获得甲乙双方提供的必要信息，以便其履行服务职责。3.2.2在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.2.3对其服务过程中发现的问题，有权提出建议和解决方案。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。4.2第三方的责任限额包括但不限于：4.2.1第三方提供的服务直接导致的甲乙双方损失。4.2.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成的甲乙双方损失。4.2.3第三方违反合同约定或法律法规造成的甲乙双方损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其服务对象为甲乙双方共同。5.2第三方与甲乙双方的沟通：第三方应通过甲乙双方指定的渠道进行沟通，不得直接与对方进行业务往来。5.3第三方与其他各方的责任划分：第三方在介入本合同关系时，其责任仅限于其提供服务的行为，对甲乙双方的其他行为不承担责任。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并附上第三方资质证明文件。6.2第三方应在接到通知后七个工作日内，向甲乙双方提交服务计划及报价。6.3甲乙双方应在收到第三方服务计划及报价后七个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。6.4第三方介入后，应按照合同约定及甲乙双方的要求，履行其服务职责。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应进行验收，并书面确认服务成果。7.2如第三方在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止其介入服务。7.3第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据实际情况，处理相关事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁平面图详细要求：清晰标注场地边界、建筑物位置、设施设备分布等。说明：平面图应与实际场地相符，作为场地租赁的依据之一。2.附件二：设施设备清单详细要求：详细列出场地内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应包括所有租赁期间可能使用的设施设备，作为租赁合同的补充。3.附件三：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：协议应包含第三方的资质证明、服务期限、保密条款等。4.附件四：租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等。说明：凭证作为租金支付的有效证明，应妥善保管。5.附件五：场地使用记录详细要求：记录场地使用情况，包括使用时间、用途、使用者等。说明：记录应详细准确，作为场地使用管理的依据。6.附件六：违约行为及处理记录详细要求：记录违约行为的类型、发生时间、处理结果等。说明：记录应客观真实，作为违约责任认定的依据。7.附件七：争议解决记录详细要求：记录争议解决的过程、结果等。说明：记录应详细完整，作为争议解决的历史资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金。1.2承租方擅自改变场地用途。1.3出租方未按约定提供场地或设施设备。1.4第三方在介入过程中出现重大违约行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，甲乙双方应在七个工作日内进行协商，确定违约责任。2.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构处理。2.3违约责任认定依据包括但不限于合同约定、法律法规、行业标准等。3.违约责任示例说明：3.1承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月，应向出租方支付违约金，违约金为逾期未付款金额的千分之五。3.2承租方擅自改变场地用途，导致出租方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。3.3出租方未按约定提供场地，导致承租方无法正常使用，应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。3.4第三方在介入过程中出现重大违约行为，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度农业科技园区场地租赁协议13合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议依据二、园区概况2.1园区位置2.2园区面积2.3园区设施2.4园区规划三、租赁事项3.1租赁期限3.2租赁范围3.3租赁用途3.4租赁费用四、租赁费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任五、园区使用权及义务5.1使用权范围5.2使用权限制5.3维护义务5.4不得从事的活动六、租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果九、不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力通知9.3不可抗力处理十、其他约定10.1通知方式10.2附件10.3协议生效10.4协议变更11.1协议附件11.2协议份数11.3协议签署12.1协议解除12.2协议终止12.3协议续签13.1协议附件13.2协议解释13.3协议争议14.1协议签署日期14.2协议生效日期14.3协议附件清单合同编号2025AGTPR一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度农业科技园区场地租赁协议1.2协议双方：甲方：农业科技园区管理方乙方：租赁方1.3协议目的：明确甲方将农业科技园区场地出租给乙方使用的权利义务关系1.4协议依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规二、园区概况2.1园区位置：位于市区路号2.2园区面积：总计平方米2.3园区设施：包括但不限于办公区、实验室、温室、仓储等2.4园区规划：详见甲方提供的园区规划图三、租赁事项3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2租赁范围：甲方园区内乙方租赁的区域3.3租赁用途：用于农业科技研发、生产、销售等3.4租赁费用：人民币万元整，每年支付一次四、租赁费用支付4.1支付方式：银行转账4.2支付时间：每年1月1日前支付4.3违约责任：逾期支付租赁费用，每逾期一日按日租金的%支付违约金五、园区使用权及义务5.1使用权范围：乙方在租赁期限内对租赁场地享有使用权5.2使用权限制：乙方不得改变园区用途，不得转租、分租或抵押租赁场地5.3维护义务：乙方应保持租赁场地的完好，如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿5.4不得从事的活动：禁止在租赁场地内进行违法活动、危险活动或影响园区正常运营的活动六、租赁保证金6.1保证金金额：人民币万元整6.2保证金支付：乙方应在签订本协议之日起个工作日内支付6.3保证金退还：租赁期满且乙方履行完毕本协议约定的义务后，甲方应无息退还保证金七、违约责任7.1违约情形：1.乙方逾期支付租赁费用2.乙方未按约定使用租赁场地3.乙方违反园区使用规定4.乙方造成租赁场地损坏7.2违约责任承担：1.乙方逾期支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部租赁费用及违约金2.乙方未按约定使用租赁场地，甲方有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除本协议3.乙方违反园区使用规定，甲方有权要求乙方立即停止，并承担相应法律责任4.乙方造成租赁场地损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方损失7.3违约金计算：根据违约情形，违约金按实际损失的一定比例计算八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、协议解除9.1解除条件：1.租赁期限届满，本协议自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。9.2解除程序：解除协议应书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。9.3解除后果：解除协议后，双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力通知：发生不可抗力事件后，受影响方应在事件发生后小时内书面通知对方。10.3不可抗力处理：因不可抗力导致本协议无法履行，双方应根据实际情况协商解决，如无法解决，可部分或全部免除责任。十一、其他约定11.1通知方式：双方通讯地址、电话等联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.2附件：本协议附件包括但不限于园区平面图、租赁场地示意图等。11.3协议生效：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.4协议变更：本协议的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。十二、协议附件12.1协议附件包括但不限于：1.园区平面图2.租赁场地示意图3.租赁费用明细表4.其他相关文件十三、协议份数本协议一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。十四、合同方签字甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方使用租赁场地的活动进行监督，确保乙方符合园区整体规划和发展方向。1.2甲方应定期对乙方进行业务指导，协助乙方解决在租赁场地内遇到的技术和运营问题。1.3甲方应保障乙方在租赁场地内进行研发活动的知识产权，不得泄露乙方技术秘密。1.4甲方应在乙方租赁场地周边提供必要的公共设施和服务，如停车场、餐饮等。1.5甲方应保证园区内电力、水、暖等基础设施的正常供应，如出现故障，甲方应在小时内修复。1.6甲方应定期对租赁场地进行安全检查，确保场地安全无隐患。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁场地内进行自主经营，甲方不得干涉乙方正常经营活动。2.2乙方应确保租赁场地内设施的使用安全，对因乙方原因造成的设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得在租赁场地内从事违法活动。2.4乙方应在租赁期限内对租赁场地进行合理利用，不得闲置或浪费。2.5乙方应按照约定的时间和要求，对租赁场地进行维护和保养。2.6乙方应在租赁期满前天向甲方提交场地使用情况报告，包括但不限于场地使用情况、设备状况等。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介机构在本次租赁协议中作为中介方，负责协助双方签订本协议，并监督协议的履行。3.2第三方中介机构有权对甲方和乙方的履约情况进行监督，如发现违约行为，有权提出警告或终止中介服务。3.3第三方中介机构应在协议签订后天内向双方收取中介服务费用，费用金额为租赁总金额的%。3.4第三方中介机构应保证在协议履行过程中，不泄露双方商业秘密。3.5第三方中介机构应协助双方解决协议履行过程中产生的争议，如无法解决，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.6第三方中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.园区平面图2.租赁场地示意图3.租赁费用明细表4.第三方中介机构资质证明5.甲方提供的园区规划图6.乙方提供的业务许可和资质证明7.甲方和乙方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租赁费用。乙方未按约定使用租赁场地。乙方违反园区使用规定。乙方造成租赁场地损坏。甲方未按约定提供基础设施服务。2.违约认定：违约行为的发生，由甲方或乙方向对方发出书面通知，并附上相关证据。双方应按照协议约定的违约责任承担方式进行处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的民事责任。3.争议解决：指在合同履行过程中，因合同条款的履行发生争议时，双方应采取的解决方式。4.租赁期限：指租赁双方约定租赁物使用时间的期限。5.租赁费用：指乙方为获得租赁物的使用权而向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：基础设施供应不稳定。解决办法：甲方应保证基础设施的正常供应，如出现故障，应在小时内修复。2.问题：乙方未按约定使用租赁场地。解决办法：甲方应发出书面通知，要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除协议。3.问题：违约金计算有争议。解决办法：双方应按照协议约定的违约金计算方式执行，如仍有争议，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.农业科技研发机构租赁园区场地进行技术研发和产品生产。2.农业企业租赁园区场地进行农产品加工和销售。3.农业科技园区管理方与其他企业或个人签订场地租赁协议。4.第三方中介机构参与场地租赁协议的签订和履约监督。全文完。二零二五年度农业科技园区场地租赁协议14合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________3.其他相关方（如有）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________二、合同前言2.1背景和目的本协议的签订是为了明确甲方将位于______________________的农业科技园区场地出租给乙方使用，乙方同意按照本协议约定支付租金并遵守相关规定，以实现农业科技园区的合理利用和发展。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，以及甲方与乙方双方协商一致的原则签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）农业科技园区：指以农业科技创新、成果转化、农业企业孵化、农业观光旅游等为主要功能，集科研、生产、销售、服务于一体的综合性园区。（2）场地：指甲方拥有的位于______________________的农业科技园区内可用于出租的场地。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方使用甲方场地的起止时间。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的场地使用费用。（3）押金：指乙方为了确保履行本协议约定，向甲方支付的一定数额的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本协议约定出租场地，乙方不得擅自改变场地用途。（2）甲方应保证场地的安全、合法，并配合乙方办理相关手续。（3）甲方应按照约定时间向乙方提供场地，并保证场地符合约定条件。（4）甲方有权根据本协议约定收取租金，并对乙方逾期付款的行为追究责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）乙方应遵守国家法律法规及甲方规定，不得从事违法活动。（3）乙方应按照约定时间支付租金，如逾期付款，应向甲方支付滞纳金。（4）乙方应爱护场地设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方使用甲方场地的具体地点为______________________。5.3合同履行方式乙方按照本协议约定支付租金，甲方按照约定提供场地。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方提前终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致解除本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致解除本协议的，应签订终止协议。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应将场地交还甲方；（2）提前终止本协议的，乙方应按照约定支付违约金；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任；（4）解除本协议后，双方应按照约定办理场地移交手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方使用甲方场地的费用，具体金额为人民币____元/平方米·年，按实际使用面积计算。（2）押金：为确保乙方履行合同义务，乙方需一次性支付人民币____元作为押金，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）物业管理费：根据甲方物业管理规定，乙方需支付物业管理费，具体金额及缴纳方式由双方另行协商确定。（4）其他费用：包括但不限于水、电、燃气等使用费用，乙方应按实际使用量支付。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前支付当月租金，逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。（2）押金：乙方应在签订本协议时一次性支付押金。（3）物业管理费及其他费用：按双方约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金：每月____日前支付当月租金。（2）押金：签订本协议时一次性支付。（3）物业管理费及其他费用：按双方约定的时间和方式支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应提供付款凭证，甲方应在收到付款凭证后____个工作日内予以确认。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定条件的，应向乙方支付____%的违约金。（2）甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自改变场地用途的，应向甲方支付____%的违约金。（3）乙方未按约定时间支付物业管理费及其他费用的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按实际损失计算，或按约定的违约金比例计算。（2）赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自本协议签订之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政府禁令、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致本协议无法履行时，双方互不承担违约责任。（3）发生不可抗力事件后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害。（2）战争、军事行动等。（3）政府禁令、法律法规变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。（2）经双方同意，乙方可以将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金、押金等费用的。（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的。（3）法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农业科技园区场地的所有权。（2）甲方保留对农业科技园区场地进行维修、改造、扩建等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对乙方使用场地的监督权。（2）甲方保留在乙方违约时采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护农业科技园区的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、办理相关手续等。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关事项。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于农业科技园区场地租赁的全部协议，任何与本协议内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，除经双方书面同意外，任何一方不得擅自修改。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________签字：______________________日期：______________________附件：1.农业科技园区场地租赁面积图2.相关法律法规及政策文件3.其他与本协议有关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农业科技园区场地租赁面积图2.相关法律法规及政策文件3.其他与本协议有关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供场地或提供场地不符合约定条件：甲方未在约定时间内提供场地或提供的场地不符合合同约定的条件，视为违约。未按约定退还押金：甲方未在租赁期满后或协议终止后按约定退还押金，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：乙方未按约定时间和金额支付租金，视为违约。擅自改变场地用途：乙方未经甲方同意擅自改变场地用途，视为违约。未按约定时间支付物业管理费及其他费用：乙方未按约定时间和方式支付物业管理费及其他费用，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因民事权益争议，依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付问题解决办法：明确租金支付的时间、金额及支付方式，确保乙方按时足额支付租金。2.问题：场地使用问题解决办法：明确场地使用范围、用途及使用规范，确保乙方合理使用场地。3.问题：物业管理问题解决办法：明确物业管理费的计算方式、缴纳时间及使用范围，确保物业管理工作的顺利进行。4.问题：不可抗力事件处理解决办法：明确不可抗力事件的认定标准及处理程序，确保双方在不可抗力事件发生时能够妥善处理。5.问题：争议解决解决办法：明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议得到及时有效解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方名称：______________________地址：______________________联系人：______________________