2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.2合同生效条件1.3合同生效日期2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.房地产基本信息3.1房地产名称3.2房地产地址3.3房地产面积3.4房地产用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3租金支付方式4.4租金调整机制5.租金支付与押金5.1首期租金支付5.2保证金缴纳5.3保证金退还条件6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围6.2房地产维护责任6.3房地产装修限制7.商业地产市场推广内容7.1推广目标7.2推广方式7.3推广时间7.4推广费用8.推广效果评估8.1效果评估指标8.2效果评估时间8.3效果评估方法9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.合同生效与法律适用13.1合同生效13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据双方当事人意愿及协商一致的原则订立。1.2合同生效条件1.2.1双方当事人签署本合同。1.2.2双方当事人支付首期租金及保证金。1.2.3本合同经双方当事人签字盖章后生效。1.3合同生效日期1.3.1本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。2.租赁双方信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名称：X2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3联系人：2.1.4联系电话：138xxxx55552.2承租方基本信息2.2.1承租方名称：X商贸2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3联系人：2.2.4联系电话：139xxxx66663.房地产基本信息3.1房地产名称3.1.1房地产名称：沿街商铺3.2房地产地址3.2.1房地产地址：省市区路号3.3房地产面积3.3.1房地产面积：200平方米3.4房地产用途3.4.1房地产用途：商业用途4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年。4.2租金金额4.2.1租金金额：每月人民币20,000元整。4.3租金支付方式4.3.1租金支付方式：每月支付一次，于每月一天前支付。4.4租金调整机制4.4.1租金调整机制：租金在租赁期间内保持不变。5.租金支付与押金5.1首期租金支付5.1.1首期租金：人民币80,000元整，于合同签订之日起5个工作日内支付。5.2保证金缴纳5.2.1保证金金额：人民币10,000元整，于合同签订之日起5个工作日内支付。5.3保证金退还条件5.3.1保证金在合同履行完毕且无违约行为的情况下，无息退还给承租方。6.房地产使用与管理6.1房地产使用范围6.1.1承租方仅限于在房地产内进行商业经营活动。6.2房地产维护责任6.2.1出租方负责房地产的日常维护和保养。6.2.2承租方负责房地产的内部装修和维护。6.3房地产装修限制6.3.1承租方进行装修前需征得出租方同意。6.3.2装修后，承租方需将房地产恢复原状。7.商业地产市场推广内容7.1推广目标7.1.1提高房地产的知名度和市场占有率。7.1.2吸引更多潜在客户。7.2推广方式7.2.1线上推广：包括但不限于搜索引擎优化、社交媒体营销等。7.2.2线下推广：包括但不限于户外广告、传单派发等。7.3推广时间7.3.1推广时间为2025年全年。7.4推广费用7.4.1推广费用由出租方承担。8.推广效果评估8.1效果评估指标8.1.1新客户数量8.1.2房地产访问量8.1.3租赁成交率8.2效果评估时间8.2.1每季度末进行一次推广效果评估。8.2.2年终进行一次全面的效果评估。8.3效果评估方法8.3.1通过市场调研和数据分析进行效果评估。8.3.2收集客户反馈和租赁数据进行分析。9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.1.1出租方未按时交付房地产或提供相关设施，应承担违约责任。9.1.2承租方未按时支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任。9.1.3双方违约责任的具体条款详见合同附件。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构9.3.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院管辖。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方违反合同约定，经承租方书面通知后仍未改正的。10.1.2承租方违反合同约定，经出租方书面通知后仍未改正的。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3出现法律、法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同解除或终止的程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即书面通知对方。11.2.2不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行中的问题。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，应在24小时内以书面形式通知对方。12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租赁清单、装修协议等。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与法律适用13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自合同终止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行市场推广的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方或利益相关者。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于市场推广、物业管理、法律咨询、财务审计等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。16.3第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：17.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的责任限额。17.1.2第三方因提供的服务质量不符合约定导致甲乙双方损失的责任限额。17.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作。18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，履行相关职责，确保工作质量。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供工作进展报告和成果。19.1.2甲方对第三方的服务质量和效果负责。19.1.3甲方有权对第三方的服务提出改进意见。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供工作进展报告和成果。19.2.2乙方对第三方的服务质量和效果负责。19.2.3乙方有权对第三方的服务提出改进意见。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系。19.3.2第三方应独立承担法律责任。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意。20.1.2变更后的第三方介入协议应与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方书面同意。20.2.2解除后的第三方介入协议终止，第三方应按照约定退还相关费用。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式与合同争议解决方式相同。21.2第三方介入的争议解决机构与合同争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁清单1.1详细列明租赁房地产的面积、位置、结构等信息。1.2包含租赁房地产的附属设施和设备的清单。2.装修协议2.1明确装修的范围、标准和费用。2.2规定装修期间的工期和验收标准。3.保证金收据3.1证明承租方已缴纳保证金的收据。4.租金收据3.1证明租金已支付的收据。5.推广方案5.1详细描述市场推广的具体方案，包括推广目标、方式、时间等。6.推广效果报告6.1每季度末和年终的推广效果报告。7.争议解决协议7.1明确争议解决的方式和程序。8.不可抗力事件证明8.1证明发生不可抗力事件的文件。9.第三方介入协议9.1明确第三方介入的范围、权利和义务。10.合同履行情况报告10.1定期报告合同履行情况，包括租金支付、设施维护等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁期限违约1.1承租方未按合同约定支付租金。1.2承租方提前解除合同，未按合同约定支付违约金。1.3示例：承租方未在规定时间内支付租金，应支付滞纳金。2.房地产使用违约2.1承租方擅自改变房地产用途。2.2承租方未按约定进行房地产维护。2.3示例：承租方未经出租方同意擅自装修，应恢复原状并承担相应费用。3.租金支付违约3.1承租方未按合同约定支付租金。3.2承租方支付租金时存在错误。3.3示例：承租方未在规定时间内支付租金，应支付滞纳金。4.推广效果违约4.1第三方未按合同约定完成推广任务。4.2第三方推广效果未达到预期目标。4.3示例：第三方未按约定完成推广任务，应承担违约责任。5.不可抗力违约5.1第三方未按合同约定处理不可抗力事件。5.2双方对不可抗力事件的处理有争议。5.3示例：第三方未及时通知甲乙双方不可抗力事件，应承担违约责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，商业地产市场日益繁荣。为满足市场对沿街商品房租赁的需求，甲方决定将位于_________________________的沿街商品房出租给乙方。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）沿街商品房：指位于城市街道两侧，具有独立产权的住宅或商业用房。（2）商业地产市场推广：指通过广告、宣传、活动等方式，提高沿街商品房的知名度和吸引力，促进租赁业务的开展。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲乙双方约定租赁沿街商品房的时间范围。（2）租金：指乙方支付给甲方的租金金额。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，合同终止时，甲方无息退还乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用沿街商品房的行为进行监督，确保其符合合同约定。（3）甲方有义务提供符合合同约定的沿街商品房，确保房屋质量。（4）甲方有义务协助乙方进行商业地产市场推广。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用沿街商品房。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的沿街商品房。（3）乙方有义务按照合同约定支付租金。（4）乙方有义务协助甲方进行商业地产市场推广。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：沿街商品房位于_________________________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，通过书面形式进行沟通、协商，共同完成沿街商品房租赁与商业地产市场推广工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同终止后，乙方应将沿街商品房交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金；（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订合同时应向甲方支付押金，金额为租金的一个月。（3）市场推广费用：甲方为乙方进行商业地产市场推广所发生的费用，包括但不限于广告费、宣传材料制作费等。（4）其他费用：根据甲乙双方协商一致的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持现金至甲方指定地点支付。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）市场推广费用：甲方在市场推广活动结束后，乙方应在____日内支付市场推广费用。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按照合同约定提供符合要求的沿街商品房，应承担相应的违约责任。（2）甲方未按照合同约定协助乙方进行商业地产市场推广，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按照合同约定支付租金、押金或市场推广费用，应承担相应的违约责任。（2）乙方擅自改变沿街商品房的使用性质，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，应向乙方支付相当于租金一个月的违约金。（2）乙方违约，应向甲方支付相当于租金一个月的违约金。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、火灾等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）合同约定不得转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对沿街商品房的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下进入沿街商品房进行维修或检查的权利。（2）甲方保留在沿街商品房发生严重损坏或乙方违约时，提前解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：甲乙双方就合同的修改和补充达成一致意见后，应签署书面文件，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应相互协助，共同推进商业地产市场推广工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论市场推广工作进展。（2）甲乙双方应按照约定提供必要的信息和数据。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间就沿街商品房租赁与商业地产市场推广的完整协议，任何一方不得单方面修改或补充。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经甲乙双方书面同意，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________________（盖章）年月日乙方（承租方）：_________________________（盖章）年月日甲方（出租方）代表签字：_________________________乙方（承租方）代表签字：_________________________见证人：_________________________（盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.沿街商品房租赁合同4.市场推广方案5.修改和补充合同文件6.争议解决协议7.不可抗力事件证明文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供符合要求的沿街商品房。b.未按合同约定协助乙方进行商业地产市场推广。乙方违约：a.未按合同约定支付租金、押金或市场推广费用。b.擅自改变沿街商品房的使用性质。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行判断。双方应通过协商或仲裁机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照合同约定提供符合要求的沿街商品房。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，说明情况，并采取措施尽快解决问题。2.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应向乙方发出书面催款通知，乙方应在规定时间内支付费用。3.问题：市场推广效果不理想。解决办法：甲乙双方应共同分析原因，调整市场推广策略，提高推广效果。4.问题：沿街商品房出现损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快进行维修或更换。5.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商或寻求专业法律意见，明确合同条款含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________________________2.第三方主体地址：_________________________3.第三方主体联系人：_______________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方责任：第三方应按照合同约定，负责沿街商品房的市场推广工作。第三方应确保市场推广活动的合规性，不得违反相关法律法规。第三方权利：第三方有权获取市场推广活动的相关信息和资料。第三方有权在市场推广活动中使用甲乙双方提供的品牌和标识。第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成市场推广任务。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合要求的沿街商品房。乙方有权要求甲方提供市场推广所需的支持和协助。乙方有权在市场推广活动中使用自己的品牌和标识。2.乙方的利益条款：乙方有权获得市场推广活动的收益分成。乙方有权获得甲方提供的市场推广成果。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按照合同约定提供沿街商品房，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方未提供市场推广所需的支持和协助，乙方有权要求甲方承担相应的责任。甲方不得在乙方市场推广活动期间，自行进行同类市场推广活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行市场推广活动进行监督，确保活动符合合同约定。甲方可根据市场情况，调整市场推广策略。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方市场推广活动中获得收益分成。甲方可获得乙方市场推广成果带来的品牌提升。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同。若乙方擅自改变沿街商品房的使用性质，甲方有权解除合同。乙方不得在市场推广活动中损害甲方的品牌形象。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的第二章房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产现状2.5房产权属第三章租赁条款3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制3.5房产使用范围3.6房产维护责任第四章商业地产市场推广4.1推广目标4.2推广内容4.3推广方式4.4推广费用4.5推广效果评估第五章合同履行5.1履行时间5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任5.5履行变更第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止后果9.4终止通知第十章合同附件10.1房产照片10.2租赁合同10.3推广方案10.4其他附件第十一章合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效通知第十二章合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容12.4变更通知第十三章合同终止后的处理13.1房产归还13.2租金结算13.3推广费用结算13.4其他处理事项第十四章其他约定14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同份数14.4合同解释合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度沿街商品房租赁及商业地产市场推广方面的权利义务，确保双方合作顺利进行。第二章房产信息2.1房产位置房产位于[具体地址]。2.2房产面积房产总面积为[面积单位]。2.3房产用途房产用途为[具体用途]。2.4房产现状房产现状为[现状描述]。2.5房产权属房产权属清晰，甲方拥有完全的产权。第三章租赁条款3.1租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额租金金额为每月[金额单位]，共计[金额单位]。3.3租金支付方式租金支付方式为每月支付一次，具体支付日期为每月的____日。3.4租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。3.5房产使用范围乙方在租赁期间仅限于合法的商业活动。3.6房产维护责任甲方负责房产的日常维护，乙方负责在使用过程中造成的合理损耗。第四章商业地产市场推广4.1推广目标推广目标为提升房产的知名度和吸引力，增加租赁和销售机会。4.2推广内容推广内容包括但不限于房产介绍、市场分析、广告宣传等。4.3推广方式推广方式包括但不限于线上推广、线下活动、媒体合作等。4.4推广费用推广费用总额为[金额单位]，由甲方承担。4.5推广效果评估推广效果评估将根据市场反馈、租赁和销售数据等进行。第五章合同履行5.1履行时间双方应按照合同约定的时间履行各自的权利和义务。5.2履行地点履行地点为房产所在地。5.3履行方式履行方式为双方协商一致的方式。5.4履行责任甲方负责提供符合合同约定的房产，乙方负责按照合同约定进行市场推广。5.5履行变更任何履行变更需经双方书面同意。第六章违约责任6.1违约情形违约情形包括但不限于未按时支付租金、未按约定进行市场推广、违反房产使用范围等。6.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定。6.4违约处理违约处理需按照合同约定进行，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第七章争议解决7.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为[具体机构名称]。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规则进行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第八章合同解除8.1解除条件（1）甲方未按时交付符合合同约定的房产；（2）乙方未按约定进行市场推广；（3）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。8.2解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认。8.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并处理相关事宜。8.4解除通知解除通知应在解除条件满足之日起____日内送达对方。第九章合同终止9.1终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字确认。9.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算，并处理相关事宜。9.4终止通知终止通知应在终止条件满足之日起____日内送达对方。第十章合同附件10.1房产照片房产照片作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.2租赁合同租赁合同作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3推广方案推广方案作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.4其他附件其他附件由双方协商确定。第十一章合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期为____年____月____日。11.3生效通知本合同生效后，双方应相互通知对方。第十二章合同变更12.1变更条件（1）合同内容存在错误或遗漏；（2）法律法规变更导致合同内容需要调整；（3）双方协商一致。12.2变更程序合同变更需书面通知对方，并经双方签字确认。12.3变更内容变更内容应详细列明，并作为合同附件。12.4变更通知变更通知应在变更条件满足之日起____日内送达对方。第十三章合同终止后的处理13.1房产归还合同终止后，乙方应将房产完好无损地归还给甲方。13.2租金结算合同终止后，双方应进行租金结算。13.3推广费用结算合同终止后，双方应进行推广费用结算。13.4其他处理事项合同终止后，双方应处理其他相关事宜。第十四章其他约定14.1不可抗力本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。甲方（签字）：________________日期：________________乙方（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任范围甲方负责房产的日常维护、修缮和保养，确保房产符合商业用途标准。1.2推广费用分配甲方承担市场推广的全部费用，乙方无需支付推广费用。1.3推广效果考核甲方对市场推广效果负责，乙方有权要求甲方提供推广效果的详细报告。1.4甲方指定推广方案甲方有权指定市场推广方案，乙方应配合执行。1.5甲方提供市场信息甲方应定期向乙方提供市场动态、竞争对手信息等，以协助乙方开展业务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方责任范围乙方负责市场推广的具体实施，确保推广效果达到预期。2.2推广费用支付乙方承担市场推广的全部费用，甲方在推广效果达到约定标准后支付费用。2.3推广效果评估乙方需定期向甲方提供推广效果的评估报告，包括推广渠道、效果数据等。2.4乙方提供市场信息乙方应定期向甲方提供市场动态、竞争对手信息等，以协助甲方进行决策。2.5乙方有权提出推广方案乙方有权提出市场推广方案，甲方应给予考虑并作出决定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责中介机构负责协调甲乙双方的关系，监督合同履行情况，并协助解决争议。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定比例分担。3.3中介机构保密中介机构对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经授权不得向第三方泄露。3.4中介机构责任中介机构对合同履行过程中产生的责任承担连带责任。3.5中介机构更换如甲乙双方对中介机构的服务不满意，可协商更换中介机构。3.6中介机构报告中介机构应定期向甲乙双方提交工作报告，包括合同履行情况、争议解决进展等。3.7中介机构退出中介机构在合同履行完毕或甲乙双方协商一致的情况下，可退出合同关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产照片2.租赁合同3.推广方案4.甲方提供的市场信息5.乙方提供的推广效果评估报告6.中介机构工作报告7.合同变更协议8.合同解除协议9.合同终止协议10.其他双方认可的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付符合合同约定的房产。认定：甲方未在合同约定的时间内交付房产，经乙方通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定进行市场推广。认定：乙方未按照合同约定执行市场推广计划，经甲方通知后仍未履行。3.违约行为：违反房产使用范围。认定：乙方在租赁或使用房产过程中，未经甲方同意擅自改变房产用途。4.违约行为：未按时支付租金。认定：乙方未按照合同约定的支付方式和时间支付租金。5.违约行为：未按约定结算推广费用。认定：乙方未按照合同约定结算推广费用，经甲方通知后仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判程序解决争议的一种方式。4.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，使合同失去效力。5.合同终止：指合同因约定的期限届满、履行完毕或其他原因而终止。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：市场推广效果不佳。解决办法：重新制定推广方案，优化推广渠道，增加推广预算。2.问题：房产维护成本增加。解决办法：与乙方协商，根据实际情况调整租金或增加维修费用。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：发出催款通知，必要时采取法律手段追讨欠款。4.问题：中介机构服务不满意。解决办法：协商更换中介机构，或与原中介机构协商改进服务。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁与商业地产市场推广。2.房产租赁合同履行。3.市场推广效果评估。4.中介机构服务。5.合同履行中的争议解决。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业地产市场推广合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，商业地产市场逐渐成为经济增长的新引擎。为进一步促进沿街商品房租赁市场的繁荣，推动商业地产市场的健康发展，甲方决定将位于_________的沿街商品房对外出租，并寻求有实力的乙方进行市场推广。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在沿街商品房租赁与商业地产市场推广过程中的权利、义务，确保合作顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.沿街商品房：指位于城市街道两侧，具有独立产权的住宅或商业用房。2.商业地产市场：指商业用地的开发、建设、租赁、买卖等市场活动。3.市场推广：指为提高沿街商品房租赁和商业地产项目的知名度，吸引潜在客户，采取的一系列营销活动。3.2关键词解释：1.租赁期限：指甲乙双方约定的沿街商品房租赁起止时间。2.租金：指乙方支付给甲方的沿街商品房使用费用。3.推广费用：指乙方为市场推广所发生的各项费用。4.推广效果：指市场推广活动达到的预期效果，如租赁率、销售额等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方享有沿街商品房的所有权和使用权。2.甲方有权对乙方进行市场推广活动进行监督和指导。3.甲方应按照合同约定支付租金。4.甲方应按照合同约定提供相关资料和协助乙方进行市场推广。4.2乙方的权利和义务：1.乙方享有沿街商品房的租赁权。2.乙方负责沿街商品房的市场推广活动。3.乙方应按照合同约定支付推广费用。4.乙方应确保市场推广活动的合法性、合规性，不得损害甲方权益。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：沿街商品房所在地：_________5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，采用多种渠道进行市场推广。2.甲方应配合乙方提供相关资料，协助乙方开展市场推广活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.双方协商一致；3.出现不可抗力等特殊情况。6.3终止程序：1.双方应提前____个月书面通知对方；2.双方应办理相关手续，解除合同关系。6.4终止后果：1.乙方应按照合同约定支付已发生的推广费用；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：甲方按照市场行情及房屋状况，确定租金为每月人民币____元，租金总额为人民币____元。2.推广费用：乙方根据市场推广方案，经双方协商一致后确定的具体推广费用，包括但不限于广告费用、宣传物料费用、活动费用等。3.服务费用：乙方提供市场推广服务所需的其他合理费用。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应于每月的____日前，将租金汇入甲方指定的账户。2.推广费用支付：推广费用根据实际发生情况，由乙方在项目推广开始前支付给甲方。7.3支付时间：1.租金支付时间：每月的____日前。2.推广费用支付时间：项目推广开始前及每月的____日前。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付租金的凭证后，出具收据确认收讫。2.甲方应在收到乙方支付推广费用的凭证后，出具收据确认收讫。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定时间提供房屋或提供不符合约定条件的房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的____%。2.若甲方擅自终止合同，甲方应向乙方支付相当于租赁期限剩余租金总和的违约金。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定时间支付租金或推广费用，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每日租金或推广费用的____%。2.若乙方未能按约定完成市场推广任务，乙方应向甲方支付违约金，违约金为推广费用总额的____%。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照本合同约定的违约金比例支付违约金，违约金支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在本合同履行过程中涉及的商业计划、财务状况、市场策略等。9.2保密期限：本合同终止后，双方仍应遵守保密义务，保密期限为____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得以任何形式将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例：如本合同履行期间发生地震、洪水等自然灾害，双方均不承担违约责任。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.合同中明确约定不得转让的权利和义务。2.转让后可能损害对方利益的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对沿街商品房的所有权和使用权。2.乙方在市场推广过程中，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留：1.甲方保留对沿街商品房租赁价格和推广方案的最终决定权。2.乙方在市场推广过程中，应遵守甲方的要求，不得擅自改变推广内容和方式。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应就沿街商品房租赁与商业地产市场推广事宜进行充分沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论市场推广事宜。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决市场推广过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本