二零二四年度郑州房管局购房合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二零二四年度郑州房管局购房合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址，联系方式。1.2乙方（卖方）：郑州房管局，地址，联系方式。第二条：房屋信息2.1房屋位置：郑州市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋楼层：层。2.5房屋朝向：朝。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整。3.2付款方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起X日内，向乙方支付定金人民币元整。3.2.2甲方应于交付首付款之日起X日内，向乙方支付首付款人民币元整。3.2.3甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付按揭贷款人民币元整。第四条：交付及交付时间4.1甲方应按照本合同约定的时间，向乙方支付全部购房款项。4.2乙方应在甲方支付全部购房款项后X日内，将房屋交付给甲方。第五条：质量及保修5.1乙方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2房屋交付后，乙方应承担X年的质量保修责任。第六条：产权及过户6.1乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方支付过户费用人民币元整。6.3乙方应在过户手续办理完成后X日内，将房屋产权证办理至甲方名下。第七条：税费7.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。第八条：违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。8.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第九条：争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1本合同一旦签订，双方应严格履行。10.2如双方协商一致，可以变更或解除本合同。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十三条：信息保密13.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息保密。13.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十四条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址，联系方式。1.2乙方（卖方）：郑州房管局，地址，联系方式。第二条：房屋信息2.1房屋位置：郑州市区路号。2.2房屋面积：平方米。2.3房屋户型：室厅卫。2.4房屋楼层：层。2.5房屋朝向：朝。2.6房屋建筑结构：结构。2.7房屋使用年限：年。第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币元整。3.2付款方式：3.2.1甲方应于本合同签订之日起X日内，向乙方支付定金人民币元整。定金支付后，乙方将保留所述房屋，并停止向其他购房人出售。3.2.2甲方应于交付首付款之日起X日内，向乙方支付首付款人民币元整。首付款支付后，乙方开始进行房屋的过户手续。3.2.3甲方应按照约定的时间和金额，向乙方支付按揭贷款人民币元整。甲方应按时还款，如有逾期，应承担逾期还款的违约责任。第四条：交付及交付时间4.1甲方应按照本合同约定的时间，向乙方支付全部购房款项。4.2乙方应在甲方支付全部购房款项后X日内，将房屋交付给甲方。交付时，双方应共同进行房屋验收，确认房屋符合本合同约定的条件。第五条：质量及保修5.1乙方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2房屋交付后，乙方应承担X年的质量保修责任。保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后X日内进行维修或更换。第六条：产权及过户6.1乙方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。6.2甲方应按照本合同约定的时间，向乙方支付过户费用人民币元整。6.3乙方应在过户手续办理完成后X日内，将房屋产权证办理至甲方名下。如因乙方原因导致过户手续未能按时完成，乙方应承担相应的违约责任。第七条：税费7.1甲方应承担房屋交易过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。7.2乙方应协助甲方办理税费支付手续，并承担相关税费的计算和缴纳工作。第二部分：其他条款第八条：违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。8.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第九条：争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1本合同一旦签订，双方应严格履行。10.2如双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五条：合同的解除15.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。15.2合同解除后，乙方应退还已收取的购房款项，但乙方无需承担因不可抗力导致合同解除的责任。第十六条：房屋交付后的管理第八条：违约责任8.1甲方未按照本合同约定支付购房款项的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。甲方应支付乙方违约金人民币元整。8.2乙方未按照本合同约定交付房屋的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。乙方应支付甲方违约金人民币元整。8.3除不可抗力因素外，因一方违约导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1本合同一旦签订，双方应严格履行。10.2如双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条：合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：信息保密12.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人信息保密。12.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容。第十三条：法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条：其他约定14.1双方约定本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2本合同及补充协议的附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十五条：房屋交付后的管理15.1房屋交付后，甲方应按照物业管理规定，履行房屋的日常管理和维护义务。15.2甲方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行改造或装修，应事先取得乙方同意，并遵守相关法律法规。15.3甲方应按照约定及时支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。第十六条：保修和维修16.1房屋交付后，乙方应承担X年的质量保修责任。保修期内，如房屋出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后X日内进行维修或更换。16.2保修期满后，房屋的维修责任按国家相关法律法规和物业管理规定执行。第十七条：转让和继承17.1在本合同有效期内，甲方不得将房屋转让给第三方。17.2本合同有效期内，如甲方发生继承或赠与等法律行为，本合同对受让人或受益人具有约束力。第十八条：附件18.1本合同附件包括房屋平面图、房屋质量保证书、房屋产权证明等。18.2附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十九条：签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正第一章：第三方定义及责任20001第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。第三方可能包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。20002第三方责任第三方介入本合同履行过程，应严格遵守相关法律法规和本合同的约定。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。20003第三方权利第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用和报酬。20004第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、及时、准确的服务。第三方应保密甲乙方的商业秘密和个人信息。第二章：第三方介入的程序和条件20101第三方选择甲方和乙方应在合同中明确约定选择第三方的标准和程序。20102第三方资质甲方和乙方应确保选择的第三方具有相应的资质和能力，能胜任本合同约定的服务。20103第三方介入的告知义务第三方介入本合同前，应向甲乙方告知其服务内容、费用、期限等相关事项。20104甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照约定时间、方式和金额向第三方支付服务费用。第三章：第三方责任限额20201第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额。责任限额可以包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。20202第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整应签订书面补充协议，经甲乙方签字（或盖章）后生效。20203第三方超过责任限额的责任如第三方超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。第三方不得向甲乙方追偿。第四章：第三方与甲乙方的关系20301第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。20302第三方与甲乙方的沟通第三方应直接与甲乙方沟通，必要时可书面通知对方。第三方不得擅自与甲乙方之外的第三方进行沟通。20303第三方与甲乙方的纠纷解决第三方与甲乙方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第五章：第三方介入的终止和解除20401第三方介入的终止第三方介入本合同履行完成后，本合同第三方的权利义务自行终止。20402第三方介入的解除如第三方严重违反本合同约定，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20403第三方解除后的责任第三方解除合同后，应退还已收取的款项，并承担因解除合同给甲乙方造成的损失。第六章：其他20501附件本合同附件包括第三方提供的服务内容、费用、期限等相关资料。附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。20502签署日期本合同附件与本合同具有同等法律效力，签署日期为2024年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图1.1详细描绘房屋的布局、尺寸和结构。1.2作为购房合同的附件，用于确认房屋的具体情况。2.房屋质量保证书2.1包含房屋质量检测报告和质量保证条款。2.2作为购房合同的附件，用于证明房屋质量符合相关标准。3.房屋产权证明3.1证明房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。3.2作为购房合同的附件，用于确认房屋产权情况。4.物业服务合同4.1包含物业服务内容、费用、期限等条款。4.2作为购房合同的附件，用于确认物业服务相关事项。5.装修协议5.1包含房屋装修内容、费用、期限等条款。5.2作为购房合同的附件，用于确认房屋装修相关事项。6.贷款协议6.1包含贷款金额、利率、还款方式等条款。6.2作为购房合同的附件，用于确认贷款相关事项。7.第三方服务协议7.1包含第三方服务内容、费用、期限等条款。7.2作为购房合同的附件，用于确认第三方服务相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付购房款项1.1违约责任：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。1.2示例说明：甲方未能在约定的时间内支付首付款，乙方要求甲方支付违约金人民币元。2.乙方未按约定交付房屋2.1违约责任：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2示例说明：乙方未能在约定的时间内将房屋交付给甲方，甲方要求乙方支付违约金人民币元。3.第三方未按约定提供服务3.1违约责任：甲方和乙方有权解除与第