二手住宅交易协议2024版（个人专用）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅交易协议2024版（个人专用）一本合同目录一览一、协议主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅1.4交易日二、交易住宅信息2.1住宅基本信息2.2住宅权利及瑕疵2.3住宅交付时间及条件三、交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间四、交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序五、房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2产权转移六、费用承担及结算6.1交易税费6.2维修基金6.3其他费用七、房屋交付及验收7.1交付时间7.2交付条件7.3验收程序八、售后服务及保修8.1售后服务8.2保修责任九、违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除十一、其他约定11.1双方的其他约定11.2法律法规规定的其他事项十二、合同的签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字十三、附件13.1住宅权属证明13.2交易房屋照片13.3其他重要文件十四、合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：一、协议主体及定义1.4交易日：本合同的交易日期为（交易日期）。二、交易住宅信息2.1住宅基本信息：住宅为（建筑结构）建筑，建筑面积为（建筑面积）平方米，房屋所有权人为（房屋所有权人）。2.2住宅权利及瑕疵：卖方保证对住宅享有完整的所有权，住宅不存在任何抵押、租赁、债务等权利瑕疵。除已知事项外，住宅不存在其他质量问题或安全隐患。2.3住宅交付时间及条件：住宅的交付时间为（交付时间），交付条件为（交付条件）。三、交易价格及支付方式3.1交易价格：本合同的交易价格为人民币（大写）（元整），小写（元整）。3.3支付时间：买方应于（支付时间）前完成支付。四、交易时间及程序4.1交易时间：本合同的交易时间为（交易时间）。4.2交易程序：交易程序分为（交易程序步骤），双方应严格按照交易程序进行。五、房屋过户及产权转移5.1过户手续：卖方应协助买方办理住宅的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。5.2产权转移：过户手续完成后，住宅的产权将转移至买方名下。六、费用承担及结算6.1交易税费：交易过程中产生的税费由（承担方）承担。6.2维修基金：住宅的维修基金余额为（余额），买方应承担后续的维修基金支出。6.3其他费用：交易过程中产生的其他费用由（承担方）承担。八、售后服务及保修8.1售后服务：卖方承诺在交易完成后提供（期限）个月的售后服务，包括对住宅的维护、维修等。8.2保修责任：卖方对住宅的质量问题承担保修责任，具体保修范围和保修期限按照（保修条款）执行。九、违约责任及争议解决9.1违约责任：一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.2争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，可以向（管辖法院）提起诉讼。十、合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。十一、其他约定11.1双方的其他约定：双方在其他事项上的约定如下：（其他约定内容）。11.2法律法规规定的其他事项：双方应遵守法律法规的规定，履行相关的义务。十二、合同的签字盖章12.1卖方签字：（卖方签字）12.2买方签字：（买方签字）12.3见证人签字：（见证人签字）十三、附件13.1住宅权属证明：（附件内容）13.2交易房屋照片：（附件内容）13.3其他重要文件：（附件内容）十四、合同的份数14.1合同正本份数：本合同正本一式（份数）份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本一式（份数）份，见证人执一份，其余份数由双方自行安排。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅权属证明详细要求：提供住宅所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。附件说明：权属证明文件用以证明卖方对住宅的合法所有权，以及住宅所在土地的使用权。附件二：交易房屋照片详细要求：提供住宅的内外部照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。附件说明：照片用以直观展示住宅的实际情况，包括房屋的结构、装修状况等。附件三：房屋查验报告详细要求：提供由专业机构出具的房屋查验报告，报告应包括房屋的质量、安全隐患等内容。附件说明：房屋查验报告用以证明住宅的质量状况，以及是否存在安全隐患。附件四：交易税费清单详细要求：详细列出交易过程中产生的税费项目及其金额。附件说明：交易税费清单用以明确双方在交易税费方面的承担责任。附件五：维修基金缴纳证明详细要求：提供住宅维修基金的缴纳证明文件。附件说明：维修基金缴纳证明用以证明住宅的维修基金余额，以及买方后续的维修基金支出责任。附件六：其他重要文件详细要求：提供与交易相关的其他重要文件，如贷款合同、物业合同等。附件说明：其他重要文件用以补充和完善交易过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按照约定时间、条件交付住宅。2.卖方提供的住宅存在重大质量问题或安全隐患。3.卖方未按照约定协助买方办理过户手续。4.买方未按照约定时间、方式支付交易价格。5.买方未按照约定承担交易过程中产生的税费。责任认定：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失。2.具体违约责任根据违约行为的性质、程度以及双方约定等予以确定。示例说明：如卖方未按照约定时间交付住宅，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，违约金金额为交易价格的（百分比）。说明三：法律名词及解释：1.二手住宅：指已有人居住并出售的住宅。2.交易日：指双方约定进行二手住宅交易的具体日期。3.交易价格：指双方约定的二手住宅的交易金额。4.过户手续：指将住宅所有权、土地使用权等权利从卖方名下转移到买方名下的手续。5.产权转移：指二手住宅的所有权、使用权等权利从卖方转移