中介机构房产买卖抵押担保协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL中介机构房产买卖抵押担保协议版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介机构）第二条房产买卖概述2.1房产基本信息2.2交易价格及支付方式2.3交易时间及流程第三条抵押担保事项3.1抵押物范围及价值3.2抵押权设立及登记3.3抵押担保的期限第四条担保责任及义务4.1甲方义务4.2乙方义务4.3丙方义务第五条违约责任及处理5.1违约情形5.2违约责任5.3违约处理流程第六条争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决时间限制第七条合同的生效、变更与终止7.1合同生效条件7.2合同变更程序7.3合同终止情形第八条合同的附件8.1房产证及相关证件8.2买卖双方身份证明8.3抵押物清单第九条其他约定9.1双方其他补充条款9.2丙方服务费用及支付方式9.3双方约定的其他事项第十条合同的签字盖章10.1甲方签字10.2乙方签字10.3丙方签字第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期11.2签订地点第十二条甲方联系方式12.1联系人12.2联系电话第十三条乙方联系方式13.1联系人13.2联系电话第十四条丙方联系方式14.1联系人14.2联系电话第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产的个人或机构。1.3丙方（中介机构）：指接受甲方、乙方委托，协助办理房产买卖、抵押担保等相关事宜的中介机构。第二条房产买卖概述2.1房产基本信息：甲方拥有的房产位于_______（详细地址），房产证号_______，房屋面积_______平方米，建筑结构_______，房产用途_______。2.2交易价格及支付方式：房产交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应在签署合同之日起_______日内，通过_______方式支付全部购房款项。2.3交易时间及流程：双方同意按照本合同约定的条款和流程进行房产买卖，从签署合同之日起_______日内完成交易手续。第三条抵押担保事项3.1抵押物范围及价值：甲方同意将上述房产作为抵押物，抵押物价值为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2抵押权设立及登记：甲方应在签署合同之日起_______日内，向有关部门办理抵押权设立及登记手续，确保丙方权益得到保障。3.3抵押担保的期限：本抵押担保期限自抵押权设立之日起至合同约定的债务履行期限届满之日止。第四条担保责任及义务4.1甲方义务：甲方应保证其对房产的拥有权及处置权，确保房产不存在任何权利瑕疵。4.2乙方义务：乙方应按照约定时间支付购房款项，并配合甲方、丙方完成房产买卖及相关手续。4.3丙方义务：丙方应按照甲乙双方的委托，协助办理房产买卖、抵押担保等相关事宜，并承担相应法律责任。第五条违约责任及处理5.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，均视为违约。5.2违约责任：违约方应承担违约责任，向守约方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.3违约处理流程：违约方应在违约行为发生之日起_______日内，向守约方提出书面道歉，并按照本合同约定承担违约责任。守约方有权解除合同，并要求违约方支付因此产生的损失。第六条争议解决方式6.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决时间限制：双方应在争议发生之日起_______日内，向人民法院提起诉讼，逾期视为放弃诉讼权利。第八条合同的附件8.1房产证及相关证件：本合同附件中包含甲方房产证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件的复印件。8.2买卖双方身份证明：本合同附件中包含甲方、乙方有效身份证明的复印件。8.3抵押物清单：本合同附件中包含作为抵押物的房产详细清单，包括房产证号、地址、面积等信息。第九条其他约定9.1双方其他补充条款：本合同签订后，甲乙双方可根据实际情况，签订补充协议，对合同内容进行补充和调整。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2丙方服务费用及支付方式：丙方为本次房产买卖提供中介服务，服务费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。乙方应在签署合同之日起_______日内，支付丙方服务费用。9.3双方约定的其他事项：甲乙双方可根据实际情况，约定其他事项，包括但不限于房产过户、物业交割、维修责任等。第十条合同的签字盖章10.1甲方签字：甲方（卖方）在本合同末页签字（或盖章），以示确认。10.2乙方签字：乙方（买方）在本合同末页签字（或盖章），以示确认。10.3丙方签字：丙方（中介机构）在本合同末页签字（或盖章），以示确认。第十一条合同的签订日期及地点11.1签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。11.2签订地点：本合同在_______（地点）签订。第十二条甲方联系方式12.1联系人：甲方（卖方）联系人姓名为_______，联系电话为_______。第十三条乙方联系方式13.1联系人：乙方（买方）联系人姓名为_______，联系电话为_______。第十四条丙方联系方式14.1联系人：丙方（中介机构）联系人姓名为_______，联系电话为_______。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证及相关证件房产证原件及复印件土地使用权证原件及复印件规划许可证原件及复印件建筑工程施工许可证原件及复印件附件2：买卖双方身份证明甲方（卖方）有效身份证明原件及复印件乙方（买方）有效身份证明原件及复印件附件3：抵押物清单抵押物房产证号、地址、面积等详细信息附件4：房产过户相关文件房产过户申请表房产过户税费缴纳证明房产过户转让登记申请书附件5：物业交割清单物业交割单物业服务合同水电燃气等公共费用结算单附件6：维修责任确认书房产维修责任确认书附件7：补充协议甲乙双方签订的补充协议原件及复印件附件8：丙方服务费用支付凭证丙方服务费用支付凭证复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房产或房产存在重大质量问题，导致合同无法履行。2.乙方未按照约定时间支付购房款项，或拒绝履行合同约定的义务。3.丙方未按照约定提供中介服务，或未能协助完成房产买卖及相关手续。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，向乙方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房产，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元整，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约金，向甲方支付合同总价款的_______%作为违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方未能在约定时间内支付购房款项，乙方应向甲方支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲方因此造成的损失。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并向甲乙双方赔偿因此造成的损失。示例说明：若丙方未能按照约定提供中介服务，丙方应向甲乙双方支付违约金人民币_______元整，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产