二零二四年棚户区改造项目安置房预售及交房服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年棚户区改造项目安置房预售及交房服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目建设周期3.安置房预售3.1预售面积3.2预售价格3.3预售付款方式3.4预售合同签订4.交房服务4.1交房时间4.2交房标准4.3交房流程4.4交房验收5.交付条件5.1交付房屋基本条件5.2附属设施交付标准5.3交付文件及资料6.交付后维修与保修6.1维修责任划分6.2保修期限及范围6.3保修服务方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋面积测量报告10.2附件二：房屋质量验收标准10.3附件三：房屋交付清单11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人员12.合同变更与补充12.1变更条件12.2补充内容12.3变更程序13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：_______乙方：_______1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3联系信息甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______2.项目概况2.1项目名称二零二四年棚户区改造项目2.2项目地点_______市_______区_______街道2.3项目规模总建筑面积_______平方米，住宅面积_______平方米2.4项目建设周期自合同签订之日起_______个月内完成建设3.安置房预售3.1预售面积_______套，建筑面积_______平方米3.2预售价格每平方米_______元，总价款_______元3.3预售付款方式首付比例_______%，分期付款方式_______3.4预售合同签订双方应在_______日内签订预售合同4.交房服务4.1交房时间_______年_______月_______日前4.2交房标准房屋结构安全，配套设施齐全，室内装修符合国家标准4.3交房流程甲方提供房屋交付清单，乙方验收合格后办理入住手续4.4交房验收乙方应在接到交房通知后_______日内完成验收5.交付条件5.1交付房屋基本条件房屋主体结构、设备安装等符合国家建筑工程质量标准5.2附属设施交付标准供水、供电、供气、供暖等配套设施齐全，达到入住条件5.3交付文件及资料房屋产权证书、购房合同、住宅质量保证书、住宅使用说明书等6.交付后维修与保修6.1维修责任划分甲方负责房屋主体结构、公共设施的维修乙方负责室内装修及附属设施的维修6.2保修期限及范围房屋主体结构保修期限为_______年，附属设施保修期限为_______年6.3保修服务方式甲方设立维修服务，乙方在保修期内可拨打报修7.违约责任7.1违约情形甲方未按约定时间交房、房屋质量不符合约定标准乙方未按约定支付房款、逾期交房7.2违约责任承担方式甲方应向乙方支付_______%的违约金乙方应向甲方支付_______%的违约金7.3违约金计算违约金按逾期天数计算，每日违约金为_______元8.争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁机构：_______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的，对方有权解除合同。9.3合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同附件10.1附件一：房屋面积测量报告10.2附件二：房屋质量验收标准10.3附件三：房屋交付清单11.合同签署11.1签署日期_______年_______月_______日11.2签署地点_______市_______区_______街道_______号11.3签署人员甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______12.合同变更与补充12.1变更条件合同内容需变更时，双方应签订书面变更协议。12.2补充内容本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更程序变更协议经双方签字（或盖章）后生效。13.合同解除13.1解除条件合同解除条件同第九条第2款。13.2解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.3解除后果14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、咨询方、技术服务方、监理方、评估方等参与合同履行过程中的第三方主体。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元人民币，超出部分由甲方和乙方按照合同约定分担。3.第三方介入条件3.1第三方介入本合同需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入应符合国家相关法律法规和行业标准。4.第三方职责4.1第三方应按照合作协议和本合同的约定，履行相应的职责。4.2第三方应确保其提供的服务质量，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议和本合同的约定，收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间的关系由合作协议约定，甲方应配合第三方履行其职责。6.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间的关系由合作协议约定，乙方应配合第三方履行其职责。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的内部事务，其职责仅限于本合同的履行。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致后对合同进行变更。7.2合同变更应签订书面协议，并明确变更内容、生效日期等。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式同本合同第八条。8.2第三方介入后的争议解决机构同本合同第八条。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除条件同本合同第九条。9.2第三方介入后的合同解除程序同本合同第九条。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议和本合同的约定分担。10.2第三方介入产生的费用超出约定的，由第三方自行承担。11.第三方介入后的资料保密11.1第三方在介入本合同过程中获取的甲乙双方的信息和资料，应严格保密。11.2第三方不得将甲乙双方的信息和资料用于与本合同无关的其他目的。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入后的合同终止条件同本合同第九条。12.2第三方介入后的合同终止程序同本合同第九条。13.第三方介入后的合同解除后果13.2第三方介入合同解除后，其责任限额内的赔偿由第三方承担，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。14.第三方介入后的合同解释权14.1本合同关于第三方介入的条款解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋面积测量报告详细要求：报告应由具有资质的测绘机构出具，详细记录房屋的建筑面积、套内面积等数据。说明：该报告作为房屋交付的依据，用于确认房屋面积是否符合预售合同约定。2.附件二：房屋质量验收标准详细要求：标准应包括房屋主体结构、配套设施、室内装修等方面的质量要求，符合国家相关标准。说明：该标准作为房屋验收的依据，确保房屋质量达到合同约定标准。3.附件三：房屋交付清单详细要求：清单应详细列明房屋交付时甲方应提供的各项文件、资料和设施。说明：该清单作为房屋交付的凭证，确保交付的房屋符合合同约定。4.附件四：预售合同详细要求：合同应明确预售面积、价格、付款方式、交房时间等关键条款。说明：该合同是双方权利义务的基础，确保预售过程合法合规。5.附件五：交房服务协议详细要求：协议应明确交房时间、标准、流程、验收标准等。说明：该协议作为交房服务的约定，确保交房过程顺利进行。6.附件六：维修保修协议详细要求：协议应明确维修责任、保修期限、保修服务方式等。说明：该协议作为维修保修的约定，确保房屋交付后的维修保养工作得到妥善处理。7.附件七：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、机构、费用等。说明：该协议作为争议解决的约定，确保双方在出现争议时能够及时有效地解决。8.附件八：第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方介入的条件、职责、权利、义务等。说明：该协议作为第三方介入的依据，确保第三方在合同履行过程中的作用得到充分发挥。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定时间交房房屋质量不符合约定标准未按约定提供相关文件和资料乙方违约行为：未按约定支付房款逾期交房未按约定配合第三方履行职责2.责任认定标准：甲方违约责任：未按约定时间交房：甲方应向乙方支付_______%的违约金房屋质量不符合约定标准：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失未按约定提供相关文件和资料：甲方应承担相应的法律责任乙方违约责任：未按约定支付房款：乙方应向甲方支付_______%的违约金逾期交房：乙方应向甲方支付_______%的违约金未按约定配合第三方履行职责：乙方应承担相应的法律责任3.示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付_______%的违约金。乙方违约示例：乙方未按合同约定的时间支付房款，甲方有权要求乙方支付_______%的违约金。全文完。二零二四年棚户区改造项目安置房预售及交房服务合同1本合同目录一览1.项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目主体1.6项目资金来源1.7项目实施时间2.安置房预售2.1预售范围2.2预售方式2.3预售价格2.4预售合同签订2.5预售款支付2.6预售款监管3.交房服务3.1交房条件3.2交房时间3.3交房流程3.4交房验收3.5交房费用3.6交房责任4.产权转移4.1产权转移手续4.2产权转移时间4.3产权转移费用4.4产权转移责任5.房屋质量保证5.1房屋质量标准5.2质量保证期限5.3质量问题处理5.4质量责任6.交付使用6.1交付使用条件6.2交付使用时间6.3交付使用流程6.4交付使用责任7.物业管理7.1物业管理范围7.2物业管理费用7.3物业管理服务内容7.4物业管理责任8.房屋维修8.1维修范围8.2维修责任8.3维修费用8.4维修流程9.附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施维修责任9.3附属设施使用规定10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除责任13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效标志14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止责任第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：二零二四年棚户区改造项目安置房1.2项目地点：市区街道1.3项目规模：总建筑面积万平方米，住宅楼栋，配套公建处1.4项目性质：政府主导的棚户区改造安置项目1.5项目主体：市区住房和城乡建设局1.6项目资金来源：政府投资、银行贷款、社会资本1.7项目实施时间：2024年1月1日至2026年12月31日第二条安置房预售2.1预售范围：本项目范围内所有符合条件的住宅楼2.2预售方式：公开招标、摇号选房2.3预售价格：根据市场行情及成本核算，具体价格详见预售方案2.4预售合同签订：购房人与开发商签订《安置房预售合同》2.5预售款支付：购房人按照合同约定分期支付预售款2.6预售款监管：预售款专户存储，用于项目建设第三条交房服务3.1交房条件：房屋主体结构封顶、配套设施完善、符合交付标准3.2交房时间：项目竣工后，经相关部门验收合格，通知购房人办理交房手续3.3交房流程：购房人提交相关资料→开发商审核资料→签订《房屋交付确认书》→办理交房手续3.4交房验收：购房人验收房屋质量，如有问题，开发商应在约定时间内整改3.5交房费用：购房人按照合同约定支付交房费用3.6交房责任：开发商负责房屋交付过程中的服务，确保房屋质量第四条产权转移4.1产权转移手续：购房人按照合同约定办理房屋产权转移手续4.2产权转移时间：购房人取得房屋所有权证后4.3产权转移费用：按国家和地方相关政策规定执行4.4产权转移责任：开发商协助购房人办理产权转移手续第五条房屋质量保证5.1房屋质量标准：符合国家建筑质量标准及相关法律法规5.2质量保证期限：自房屋交付之日起五年5.3质量问题处理：购房人发现质量问题，应及时通知开发商，开发商应在约定时间内处理5.4质量责任：开发商承担房屋质量问题责任，负责维修和整改第六条交付使用6.1交付使用条件：房屋质量合格、配套设施完善、符合交付标准6.2交付使用时间：房屋竣工验收合格后，通知购房人办理交付手续6.3交付使用流程：购房人提交相关资料→开发商审核资料→签订《房屋交付确认书》→办理交付手续6.4交付使用责任：开发商负责房屋交付过程中的服务，确保房屋质量第七条物业管理7.1物业管理范围：本项目的住宅楼及配套设施7.2物业管理费用：按照国家和地方相关政策规定执行7.3物业管理服务内容：环境卫生、绿化养护、安全保障、设施维护等7.4物业管理责任：物业管理公司负责日常物业管理，确保小区环境整洁、安全、和谐第八条房屋维修8.1维修范围：房屋主体结构、承重构件、防水、保温、装饰装修等8.2维修责任：开发商负责房屋保修期内发生的质量问题维修，购房人负责日常维修8.3维修费用：保修期内维修费用由开发商承担，保修期外维修费用由购房人承担8.4维修流程：购房人发现房屋质量问题，应及时通知开发商，开发商在接到通知后应及时处理第九条附属设施9.1附属设施清单：详见附件《附属设施清单》9.2附属设施维修责任：附属设施保修期内维修由开发商负责，保修期外维修由购房人负责9.3附属设施使用规定：详见附件《附属设施使用规定》，购房人应遵守相关规定第十条争议解决10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼10.2争议解决机构：市区仲裁委员会或人民法院10.3争议解决程序：按相关法律法规和程序执行10.4争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决第十一项违约责任11.1违约情形：未按合同约定交付房屋、房屋质量问题、逾期付款、逾期交房等11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.3违约赔偿：违约赔偿金额按合同约定或法律法规规定执行第十二项合同解除12.1合同解除条件：一方违约，另一方有权解除合同12.2合同解除程序：解除合同应提前通知对方，并书面确认12.3合同解除责任：解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜第十三项合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章，合同自签订之日起生效13.2合同生效时间：合同签订之日起13.3合同生效标志：双方签字盖章的合同文本第十四项合同终止14.1合同终止条件：合同约定的期限届满、合同解除、双方协商一致终止等14.2合同终止程序：合同终止应提前通知对方，并书面确认14.3合同终止责任：合同终止后，双方应按合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、检测机构、保险公司等，其为甲乙双方提供专业服务的独立第三方机构。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在保障合同履行过程中的公正性、专业性，确保工程质量、财产安全、利益平衡。第二条第三方介入的条款及说明2.1第三方介入方式：甲乙双方协商一致，可邀请第三方介入合同履行过程中的特定环节。2.2第三方介入程序：甲乙双方应向第三方提供合同文本及相关资料，第三方在收到资料后，应在约定的时间内完成相关工作。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因造成损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。3.2超过责任限额的损失，由甲乙双方按照合同约定承担相应的责任。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：第三方应按照合同约定和相关规定，履行其职责，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。4.2第三方权利：4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合；4.2.2第三方有权根据工作需要，对甲乙双方进行询问、调查；4.2.3第三方有权要求甲乙双方对工作成果进行确认。4.3第三方义务：4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应按照合同约定和相关规定，公正、客观地履行职责；4.3.3第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方接受甲方委托，对合同履行过程中的特定环节进行监督、检查；5.1.2第三方对甲方提供的信息和资料负有保密义务；5.1.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方违约行为，应及时通知甲方。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方接受乙方委托，对合同履行过程中的特定环节进行监督、检查；5.2.2第三方对乙方提供的信息和资料负有保密义务；5.2.3第三方在履行职责过程中，如发现乙方违约行为，应及时通知乙方。5.3第三方与甲乙双方共同责任：5.3.1第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在风险，应及时通知甲乙双方，共同协商解决；5.3.2第三方在履行职责过程中，如发现合同履行过程中存在争议，应及时调解，如调解不成，可按合同约定或法律法规规定，提交仲裁或诉讼。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担，具体分担比例由双方协商确定。6.2第三方介入费用包括但不限于第三方工作报酬、差旅费、资料费等。第七条第三方介入的合同变更7.1甲乙双方在合同履行过程中，如需对第三方介入事项进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入事项的变更，不影响合同其他条款的效力。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应按照合同约定的争议解决方式解决。8.2争议解决过程中，第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助。第九条第三方介入的合同终止9.1.1第三方完成合同约定的工作；9.1.2第三方因故退出介入事项；9.1.3合同约定的期限届满。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《安置房预售方案》：详细说明预售范围、方式、价格、流程等内容。2.附件二：《附属设施清单》：列举项目内所有附属设施，包括名称、规格、数量等。3.附件三：《附属设施使用规定》：规定附属设施的使用范围、收费标准、维护责任等。4.附件四：《房屋交付确认书》：明确房屋交付条件、时间、流程、责任等内容。5.附件五：《物业管理服务内容》：详细说明物业管理公司的服务范围、内容、费用等。6.附件六：《房屋维修责任划分》：明确房屋保修期内外的维修责任划分。7.附件七：《第三方介入协议》：明确第三方介入的方式、程序、责任、费用等内容。8.附件八：《合同变更协议》：记录合同履行过程中发生的变更事项。9.附件九：《争议解决协议》：明确争议解决的方式、机构、程序等内容。10.附件十：《违约责任认定标准》：详细说明违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：开发商未按合同约定交付房屋。责任认定标准：开发商应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：开发商逾期交付房屋一个月，应向购房人支付相当于一个月房价的违约金。2.违约行为：购房人未按合同约定支付预售款。责任认定标准：购房人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：购房人逾期支付预售款一个月，应向开发商支付相当于一个月房价的违约金。3.违约行为：房屋质量问题。责任认定标准：开发商应在保修期内负责维修和整改，如因开发商原因导致房屋质量问题，开发商应承担相应责任。示例：房屋存在结构性裂缝，经鉴定为开发商施工质量问题，开发商应负责修复。4.违约行为：第三方介入过程中发现的问题。责任认定标准：第三方在介入过程中发现的问题，由相关责任方承担相应责任。示例：第三方在监理过程中发现施工质量问题，由施工单位承担修复责任。5.违约行为：合同解除。责任认定标准：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、费用结算等。示例：因开发商违约，购房人解除合同，开发商应退还购房款并承担违约责任。全文完。二零二四年棚户区改造项目安置房预售及交房服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方代表授权书2.项目基本信息2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目规划许可证2.5项目施工许可证3.安置房预售及交房服务内容3.1预售范围3.2交房范围3.3预售及交房服务期限3.4预售及交房服务费用4.安置房预售及交房服务费用支付方式4.1费用支付比例4.2费用支付时间4.3费用支付方式4.4违约责任5.预售房质量保证及维修责任5.1质量保证期限5.2维修责任5.3质量保修书5.4质量投诉处理6.交房条件及程序6.1交房条件6.2交房程序6.3交房验收6.4交房资料7.产权登记及交付7.1产权登记7.2产权证书7.3产权交付8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表12.4签署印章13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址（1）甲方地址：_________（2）乙方地址：_________1.3双方联系方式（1）甲方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________（2）乙方联系方式：电话_________，传真_________，电子邮箱_________1.4双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_________（2）乙方法定代表人：_________1.5双方代表授权书（1）甲方代表授权书：_________（2）乙方代表授权书：_________2.项目基本信息2.1项目名称“二零二四年棚户区改造项目”2.2项目地点_________市_________区_________街道_________路_________号2.3项目规模总建筑面积_________平方米，其中住宅_________平方米，商业_________平方米，其他_________平方米。2.4项目规划许可证_________市_________区_________建设局颁发的《规划许可证》编号：_________2.5项目施工许可证_________市_________区_________建设局颁发的《施工许可证》编号：_________3.安置房预售及交房服务内容3.1预售范围本项目住宅楼_________号楼至_________号楼共计_________套。3.2交房范围本项目住宅楼_________号楼至_________号楼共计_________套。3.3预售及交房服务期限自本合同签订之日起至_________年_________月_________日止。3.4预售及交房服务费用预售及交房服务费用共计人民币_________元。4.安置房预售及交房服务费用支付方式4.1费用支付比例（1）预售阶段：首付比例_________%，剩余款项在交房前_________日内支付完毕。（2）交房阶段：交房时一次性支付剩余款项。4.2费用支付时间（1）预售阶段：首付款项于合同签订后_________日内支付。（2）交房阶段：交房前_________日内支付剩余款项。4.3费用支付方式（1）银行转账（2）现金支付（3）其他支付方式（如需，需另行约定）4.4违约责任如乙方未按时支付款项，应向甲方支付_____%的违约金。5.安置房预售及交房质量保证及维修责任5.1质量保证期限自交付之日起_________年内。5.2维修责任（1）甲方负责在质量保证期内对房屋进行维修。（2）维修费用由甲方承担。5.3质量保修书甲方应向乙方提供质量保修书，内容包括：保修范围、保修期限、保修服务联系方式等。5.4质量投诉处理（1）乙方在发现房屋质量问题后，应及时向甲方投诉。（2）甲方应在接到投诉后_________日内予以处理。6.交房条件及程序6.1交房条件（1）房屋主体结构合格，满足设计使用功能。（2）房屋装修达到合同约定标准。（3）配套设施齐全，符合交付要求。6.2交房程序（1）甲方通知乙方交房时间。（2）乙方按约定时间参加交房验收。（3）双方对房屋进行验收，对存在问题的房屋进行整改。6.3交房验收（1）验收标准：符合国家及地方有关房屋验收标准。（2）验收方式：双方共同验收。6.4交房资料（1）房屋产权证（2）住宅专项维修资金缴纳证明（3）配套设施使用说明书（4）其他相关资料8.违约责任及处理8.1违约情形（1）甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付_________%的违约金。（2）乙方未按合同约定支付款项的，应向甲方支付_________%的违约金。（3）甲方提供的房屋不符合约定的，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合约定。（4）乙方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.3违约处理（1）违约方应在接到违约通知后_________日内采取补救措施。（2）如违约方未采取补救措施或补救措施不满意的，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）双方同意将争议提交至_________市_________区人民法院管辖。9.3争议解决程序（1）提交争议的书面申请。（2）法院受理后，按照法定程序进行审理。10.合同生效及终止10.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章。（2）合同签订后，双方按约定履行付款义务。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。（3）双方协商一致解除合同。10.4合同终止日期合同终止日期以合同约定的终止条件成就为准。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房屋买卖合同（2）预售许可证（3）施工许可证（4）房屋质量保证书（5）其他相关文件11.2合同附件内容合同附件内容应与合同内容一致，作为合同的有效组成部分。12.合同签署12.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。12.2签署地点本合同签署地点为_________市_________区_________街道_________路_________号。12.3签署代表（1）甲方代表：_________（2）乙方代表：_________12.4签署印章（1）甲方印章：_________（2）乙方印章：_________13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。13.2合同保管甲乙双方应妥善保管合同原件，防止遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准。14.3本合同如有变更，须经双方书面同意，并签署书面协议。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入原因（1）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助。（2）根据法律规定或合同约定，需要第三方介入。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，决定引入第三方。（2）第三方应具备相应的资质和条件，甲乙双方对其资质进行审查。（3）甲乙双方与第三方签订相关协议或合同，明确各自的权利和义务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方在履行合同过程中因自身原因造成的损失，甲乙双方对第三方承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，一般为人民币_________元。（2）如第三方责任限额未在合同中约定，则按照法律规定确定。16.3责任限额履行（1）第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成损失，应承担赔偿责任。（2）如第三方赔偿责任超过责任限额，甲乙双方应根据合同约定和法律规定，分别承担相应责任。17.第三方权利和义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方履行合同情况进行监督。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方