二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.税费减免申请4.1税费减免政策依据4.2税费减免申请条件4.3税费减免申请流程4.4税费减免金额及计算方式5.合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同备案6.交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准及程序6.3验收不合格处理7.履约责任及违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：税费减免申请相关材料11.3附件三：其他相关文件12.合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）：姓名：身份证号：联系电话：1.2乙方（买方）：姓名：身份证号：联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：省份：城市：街道：楼号：房号：2.2房屋产权证号：证书编号：2.3房屋面积：建筑面积：使用面积：2.4房屋用途：住宅：商业：办公：2.5房屋权属状况：是否有抵押：是否有查封：是否有其他权利限制：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：总价：付款方式：首付比例：首付金额：分期付款方式及期限：3.2付款时间节点：首付付款时间：剩余款项付款时间：4.税费减免申请4.1税费减免政策依据：国家及地方政府关于存量房屋交易税费减免的相关政策文件：4.2税费减免申请条件：房屋产权证登记日期；买方购房资格；房屋用途符合政策要求；4.3税费减免申请流程：乙方提供相关材料；甲方协助准备申请材料；乙方向税务机关提出申请；税务机关审核并答复；4.4税费减免金额及计算方式：减免的税费种类；减免金额计算公式；5.合同签订及生效5.1合同签订时间：年：月：日：5.2合同生效条件：双方签字盖章；交易资金到账；5.3合同备案：在当地房地产交易中心备案；6.交付及验收6.1房屋交付时间：年：月：日：6.2验收标准及程序：标准符合国家相关标准及房屋交接规范；验收程序：乙方在房屋交付当日进行验收，甲方配合；6.3验收不合格处理：发现质量问题，甲方应立即进行修复；修复后，乙方再次进行验收。8.争议解决8.1争议解决方式：当合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。8.3争议解决程序：双方应在收到争议通知之日起30日内提出解决争议的书面请求；争议解决过程中，双方应保持沟通，努力达成一致；如经协商或诉讼，最终判决或仲裁结果为终局裁决。9.合同解除9.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；合同目的不能实现的其他情形。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；收到通知的一方应在接到通知之日起15日内确认解除；双方应妥善处理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后的处理：双方应按照合同约定和法律规定处理剩余款项；解除合同后，房屋的交付和税费减免申请等事宜按照双方协商或法律规定执行。10.合同终止10.1合同终止条件：合同约定的履行期限届满；合同解除；合同目的实现；双方协商一致终止合同。10.2合同终止程序：双方应书面确认合同终止；合同终止后，双方应按照约定或法律规定处理剩余事宜。10.3合同终止后的处理：双方应按照合同约定或法律规定处理剩余款项和税费；房屋交付和税费减免申请等事宜按照双方协商或法律规定执行。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：税费减免申请相关材料；11.3附件三：其他相关文件。12.合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：甲方和乙方应妥善保管合同正本，不得遗失或损坏。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同如有修改、补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、税务代理等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入条件：甲乙双方在履行本合同过程中，如需第三方提供专业服务，应书面通知对方并达成一致；第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议。15.3第三方责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过合同总价的10%。15.4第三方介入流程：甲乙双方确定需要第三方介入的服务内容；双方共同选择合适的第三方；双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等；第三方介入服务，甲乙双方应提供必要的协助。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲方责任：甲方应确保第三方提供的服务符合合同要求；甲方应配合第三方进行必要的调查和核实；甲方应及时支付第三方服务费用。16.2乙方责任：乙方应确保第三方提供的服务符合合同要求；乙方应配合第三方进行必要的调查和核实；乙方应及时支付第三方服务费用。16.3双方共同责任：双方应确保第三方在介入过程中遵守法律法规和合同约定；双方应共同监督第三方的工作进度和质量；双方应共同承担第三方因服务问题导致的风险和损失。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方：第三方为甲方提供专业服务，甲方应支付服务费用；第三方在服务过程中，不得泄露甲方商业秘密；第三方应按照甲方要求，保守合同内容。17.2第三方与乙方：第三方为乙方提供专业服务，乙方应支付服务费用；第三方在服务过程中，不得泄露乙方商业秘密；第三方应按照乙方要求，保守合同内容。17.3第三方与甲乙双方：第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观地提供专业服务；第三方在服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；第三方应遵守法律法规，不得参与任何违法活动。18.第三方介入的特殊规定18.1中介机构：中介机构应具备相应的资质和经验；中介机构应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易；中介机构的服务费用应在合同中明确约定。18.2律师事务所：律师事务所应指派具有相应资质的律师提供服务；律师事务所的服务费用应在合同中明确约定；律师事务所应保证服务的专业性、合法性和保密性。18.3评估机构：评估机构应按照国家相关评估标准进行评估；评估机构的服务费用应在合同中明确约定；评估机构应保证评估结果的客观、公正。18.4税务代理：税务代理应具备相应的资质和经验；税务代理应按照国家相关税收政策进行税费减免申请；税务代理的服务费用应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰复印房屋产权证正副本，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋面积、产权证号等信息。说明：作为证明房屋权属的文件，用于核实房屋交易的真实性和合法性。2.税费减免申请相关材料要求：包括申请减免的税费种类、减免依据、相关证明材料等。说明：用于申请税费减免，确保符合相关政策规定。3.房屋交易合同要求：合同应包含房屋买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格、支付方式、税费减免申请等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确双方的权利和义务。4.第三方服务协议要求：协议应明确第三方服务内容、费用、责任等条款。说明：明确第三方在介入过程中的职责和权益。5.房屋买卖双方身份证复印件要求：清晰复印双方身份证正反面，包括姓名、身份证号、住址等信息。说明：作为身份证明文件，用于核实买卖双方的身份。6.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备、装修等情况。说明：作为房屋交接的依据，确保交接过程公平、透明。7.银行付款凭证要求：提供银行付款凭证，证明交易资金的支付情况。说明：作为支付交易资金的证据，确保交易资金的到位。8.房屋抵押、查封等情况证明要求：提供相关证明文件，证明房屋权属状况。说明：确保房屋交易不存在权属纠纷。9.房屋验收报告要求：验收报告应详细记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施、设备等。说明：作为房屋验收的依据，确保房屋符合约定标准。10.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序、期限等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付房款；第三方未按时完成服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%；乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的1%；第三方未按时完成服务，应向甲乙双方分别支付违约金，违约金为服务费用总额的1%；任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应责任。3.违约示例说明：甲方应在合同约定的交付日期前30日内将房屋交付给乙方，如甲方未能按时交付，则应向乙方支付违约金；乙方应在合同约定的付款日期前10日内支付房款，如乙方未能按时支付，则应向甲方支付违约金；第三方应在合同约定的服务期限内完成服务，如第三方未能按时完成，则应向甲乙双方支付违约金。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方与乙方之间关于二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请的相关事宜，确保双方权益得到充分保障。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在房屋交易税费减免申请过程中的权利义务，确保房屋交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房屋：指已取得房屋所有权证，尚未进行过交易的房屋。（2）房屋交易税费：指在房屋交易过程中，依法应缴纳的各种税费，包括契税、印花税、土地增值税等。（3）减免申请：指甲方根据相关政策，向相关部门申请减免房屋交易税费的行为。3.2关键词解释（1）甲方：指在本合同中申请减免房屋交易税费的当事人。（2）乙方：指在本合同中提供房屋交易税费减免服务的相关机构或部门。（3）合同履行：指甲方与乙方按照本合同约定，完成房屋交易税费减免申请的相关行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方提供房屋交易税费减免的相关政策咨询。（2）甲方有权要求乙方协助办理房屋交易税费减免申请手续。（3）甲方应如实提供房屋交易相关资料，确保申请材料真实、完整。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易相关资料。（2）乙方应积极协助甲方办理房屋交易税费减免申请手续。（3）乙方有权对甲方提供的资料进行审核，确保符合相关政策要求。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的地点。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本合同约定，通过书面形式进行沟通、协商，共同完成房屋交易税费减免申请工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议；（2）经甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）终止合同前，甲乙双方应就终止事项进行充分协商；（2）终止合同后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理相关事宜；（2）合同终止后，本合同不再具有法律效力。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋交易税费减免咨询费；（2）房屋交易税费减免申请手续费；（3）因申请减免税费而产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）咨询费：甲方应在签订本合同后，一次性支付乙方咨询费；（2）手续费：甲方应在乙方协助完成房屋交易税费减免申请手续后，支付乙方手续费；（3）其他相关费用：甲方应在实际发生相关费用后，按照实际发生金额支付乙方。7.3支付时间（1）咨询费支付时间：甲方应在签订本合同后五个工作日内支付咨询费；（2）手续费支付时间：甲方应在乙方协助完成房屋交易税费减免申请手续后十个工作日内支付手续费；（3）其他相关费用支付时间：甲方应在实际发生相关费用后五个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收款凭证；（3）如甲方未按时支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付逾期支付的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；（2）如甲方提供虚假信息，导致乙方房屋交易税费减免申请，甲方应承担由此产生的全部责任。8.2乙方违约（1）如乙方未在约定时间内完成房屋交易税费减免申请，应向甲方支付违约金，违约金为手续费的一倍；（2）如乙方泄露甲方保密信息，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中另行约定；（2）赔偿金额的支付方式，双方应在合同中另行约定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）甲方提供的房屋交易相关资料；（2）乙方在协助甲方办理房屋交易税费减免申请过程中了解到的甲方的商业秘密；（3）双方在合同履行过程中产生的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日起三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动、恐怖袭击等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件持续期间，双方应根据实际情况调整合同履行期限。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于：（1）地震导致房屋无法正常交易；（2）政府出台政策禁止房屋交易；（3）恐怖袭击导致房屋交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形；（2）根据法律法规的规定，不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房屋交易税费减免申请的相关政策变化进行调整的权利；（2）乙方保留在合同履行期间，对房屋交易税费减免申请的具体操作流程进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）如遇国家法律法规调整，导致合同条款与法律法规相冲突时，双方应协商解决，必要时可申请有关部门进行解释；（2）如遇不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方有权终止合同，并保留追究对方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方办理房屋交易税费减免申请；（2）乙方应积极协助甲方办理房屋交易税费减免申请。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面形式或口头协商，及时沟通房屋交易税费减免申请的相关事宜；（2）甲乙双方应按照本合同约定，相互提供必要的协助与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相冲突的文件或协议，均对本合同不具有约束力。16.3增减条款（1）未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款；（2）本合同增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋交易税费减免申请表格4.相关政策文件及通知5.甲方身份证明复印件6.乙方资质证明复印件7.付款凭证8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件10.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未按约定时间支付咨询费、手续费或其他相关费用。提供虚假信息：甲方提供虚假房屋交易相关资料，导致乙方申请。2.乙方违约：未按时完成申请：乙方未在约定时间内完成房屋交易税费减免申请。泄露保密信息：乙方泄露甲方保密信息，包括房屋交易相关资料和商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.保密条款：指合同中约定的，要求当事人对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.合同转让：指合同当事人将其在合同中的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，如甲方逾期未支付，乙方有权暂停或终止合同履行，并要求甲方支付滞纳金。2.问题：乙方未按时完成申请。3.问题：泄露保密信息。解决办法：乙方应立即采取措施停止信息泄露，并向甲方道歉，同时承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，根据实际情况调整合同履行期限或终止合同，并协商解决由此产生的损失。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供专业的房屋交易税费减免咨询服务；第三方应协助甲方办理房屋交易税费减免申请手续；第三方应确保在申请过程中遵守相关法律法规。3.第三方权利：第三方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易相关资料；第三方有权要求甲方按照约定支付咨询服务费用；第三方有权在合同履行过程中对甲方的行为进行监督。4.第三方义务：第三方应保守甲方的商业秘密；第三方应按时完成咨询服务；第三方应协助甲方解决申请过程中遇到的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照约定支付房屋交易税费减免申请手续费；乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋交易相关资料；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权获得甲方支付的房屋交易税费减免申请手续费；乙方有权获得甲方支付的咨询服务费用；乙方有权获得甲方支付的违约金。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付房屋交易税费减免申请手续费，应向乙方支付滞纳金；如甲方提供虚假信息，导致乙方申请，甲方应承担由此产生的全部责任；如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照约定完成房屋交易税费减免申请；甲方有权要求乙方提供专业的咨询服务；甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的法律责任。2.甲方利益条款：甲方有权获得乙方提供的房屋交易税费减免申请服务；甲方有权获得乙方提供的咨询服务；甲方有权在乙方违约时，获得相应的赔偿。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成房屋交易税费减免申请，应向甲方支付违约金；如乙方泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应的法律责任；如乙方违反保密条款，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度存量房屋买卖合同房屋交易税费减免申请合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方（卖方）与乙方（买方）就存量房屋交易中涉及的税费减免事宜达成一致意见，确保双方权益，促进房屋交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿制定。三、定义与解释3.1专业术语1.存量房屋：指在合同签订前已存在的、未改变土地使用权性质的房屋。2.税费减免：指根据国家法律法规和政策，甲方（卖方）与乙方（买方）在交易过程中可以享受的税费减免优惠。3.2关键词解释1.合同标的：本合同标的为甲方（卖方）名下的存量房屋。2.税费承担：指在房屋交易过程中，根据法律法规和政策，由甲方（卖方）或乙方（买方）承担的税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易款项。2.甲方有义务提供合法、有效的房屋产权证明，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。3.甲方有义务按照合同约定办理房屋过户手续，并协助乙方办理相关税费减免手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供合法、有效的房屋产权证明。2.乙方有权要求甲方按照合同约定办理房屋过户手续，并协助甲方办理相关税费减免手续。3.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易款项。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方支付房屋交易款项完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方未按照合同约定支付房屋交易款项；2.甲方未按照合同约定办理房屋过户手续；3.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.发生终止条件之一时，任何一方有权书面通知另一方；2.双方应在本合同终止之日起十五日内，协商确定终止事宜。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；2.本合同终止后，双方应相互返还已收取的款项和财产；3.本合同终止后，双方应相互协助办理相关手续，确保房屋交易顺利进行。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体费用以国家规定为准。2.法律服务费：包括但不限于律师费、公证费等，由甲方（卖方）或乙方（买方）根据实际情况承担。3.其他费用：如评估费、中介费等，根据实际情况由双方协商确定。7.2支付方式1.乙方（买方）应按照合同约定，通过银行转账方式支付房屋交易税费。2.法律服务费及其他费用，双方可协商选择银行转账或现金支付。7.3支付时间1.房屋交易税费：乙方（买方）应在签订本合同后五个工作日内支付房屋交易税费。2.法律服务费及其他费用：双方应在合同签订后五个工作日内协商确定支付时间。7.4支付章件1.乙方（买方）支付房屋交易税费时，应提供支付凭证。2.法律服务费及其他费用的支付，双方应保留相关支付凭证，作为合同履行的证据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方（卖方）未按时办理房屋过户手续，应向乙方（买方）支付违约金，违约金为房屋交易总额的1%。2.若甲方（卖方）提供的房屋产权证明存在虚假信息，导致乙方（买方）无法取得房屋所有权，甲方（卖方）应退还乙方（买方）已支付的房屋交易款项，并承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方（买方）未按时支付房屋交易税费，应向甲方（卖方）支付违约金，违约金为应支付税费总额的1%。2.若乙方（买方）在合同签订后反悔，导致合同无法履行，乙方（买方）应退还甲方（卖方）已支付的房屋交易款项，并承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，违约金作为赔偿金额。若违约行为给对方造成损失的，违约方还应根据实际情况承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于房屋交易价格、税费减免政策、双方协商结果等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止之日止。9.3保密履行方式双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害导致房屋损毁，无法交付；2.国家政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方（卖方）因房屋交易税费减免申请而签订的本合同；2.乙方（买方）因房屋交易税费减免申请而签订的本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方（卖方）保留在合同履行过程中对房屋交易税费减免申请的决策权。2.乙方（买方）保留在合同履行过程中对房屋交易税费减免申请的知情权。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，任何一方未经对方同意，不得转让或以其他方式处置本合同项下的权利和义务。2.本合同项下的权利和义务不得与任何其他合同或协议相抵触。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中相互协作，共同推动房屋交易税费减免申请的顺利进行。2.双方应按照国家法律法规和政策，积极办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件或其他有效通讯方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，配合对方办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就存量房屋交易税费减免申请事宜的完整协议，任何一方不得以任何形式修改或增减本合同的内容。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：________________签字：_____________乙方（买方）：________________签字：_____________见证人：________________签字：_____________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋交易税费减免申请相关文件3.房屋交易税费计算明细4.法律服务协议5.银行转账凭证6.双方协商记录7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时办理房屋过户手续：认定甲