2025年度老旧车库改造租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧车库改造租赁合同合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同签订的背景为甲方拥有一定数量的老旧车库，为提高车库的利用率和安全性，甲方决定对老旧车库进行改造，现将改造后的车库出租给乙方使用。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在老旧车库改造租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）老旧车库：指建造年代较早、设施设备陈旧、使用功能退化、安全隐患较大的车库；（2）改造：指对老旧车库进行维修、加固、更新设施设备等，提高其使用功能和安全性的活动；（3）租赁期限：指乙方租赁甲方车库的时间期限；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有老旧车库的法人、其他组织或自然人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁甲方车库的法人、其他组织或自然人；（3）合同：指本合同，包括本合同及其附件；（4）违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方使用车库的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有义务保证车库改造后的安全、卫生和使用功能；（4）甲方有义务在合同约定的期限内向乙方交付车库。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的租赁期限内使用车库；（2）乙方有义务按照合同约定支付租金；（3）乙方有义务爱护、合理使用车库，不得擅自改变车库结构；（4）乙方有义务遵守甲方制定的各项管理制度，维护车库的秩序和安全；（5）乙方有义务在合同约定的租赁期满后，将车库退还给甲方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的车库所在地。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方按照本合同约定交付车库，双方按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）任何一方违约，守约方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理未了事宜；（2）合同终止后，乙方应将车库退还给甲方，甲方应退还乙方剩余租金。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）因合同终止而产生的任何争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成本合同中涉及的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用；（2）改造费用：甲方对老旧车库进行改造所产生的费用，包括但不限于材料费、人工费、设备购置费等；（3）物业管理费：乙方在使用车库期间，应按照甲方规定的物业管理费标准支付；（4）其他费用：根据合同约定或实际情况，可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）租金：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金；（2）改造费用：甲方在改造过程中，乙方应按照改造进度支付相应的费用；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理费的缴纳周期，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况，采取相应的支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户；（2）改造费用：乙方应在改造工程每个阶段完成后，按照约定的比例支付相应的费用；（3）物业管理费：乙方应在物业管理费的缴纳周期内，支付当期的物业管理费；（4）其他费用：按照合同约定或实际情况，确定支付时间。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票；（2）乙方应确保支付的费用真实、准确，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担相应责任；（3）甲方有权对乙方支付的费用进行核对，如发现不符，甲方有权要求乙方补足或退还。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付车库，应向乙方支付____元的违约金；（2）甲方未按合同约定进行车库改造，应承担相应的违约责任；（3）甲方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付____元的违约金；（2）乙方擅自改变车库结构，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；（3）赔偿金额和方式应根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：（1）车库的具体位置、面积、结构等信息；（2）改造工程的技术方案、施工进度等信息；（3）双方签订的其他保密协议内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方在合同履行过程中，应采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、征收、征用等；（3）社会异常事件：如战争、罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致车库损坏，无法使用；（2）政府行为：如政府征收车库，导致合同无法履行；（3）社会异常事件：如战争导致合同履行困难。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一位调解员进行调解；（2）仲裁：双方可协商一致选择仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方未按合同约定支付租金或费用的；（2）乙方违反保密条款的；（3）乙方存在其他违约行为的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对车库的所有权，乙方仅获得租赁使用权；（2）甲方保留对车库改造方案的最终决定权；（3）甲方保留对车库使用情况的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对车库进行必要维修和保养的权利；（2）甲方保留在合同履行期间，对车库进行必要调整和改进的权利；（3）甲方保留在合同履行期间，对车库进行必要的安全检查的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应当以书面形式进行；（2）合同的修改和补充应当经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与原合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理车库使用手续；（2）乙方应协助甲方进行车库的改造和维护。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、平等互利的原则，积极协作，共同完成合同约定的各项事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于老旧车库改造租赁的全部协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字或盖章）（日期）乙方（承租方）：（签字或盖章）（日期）甲方（出租方）代表：（姓名）乙方（承租方）代表：（姓名）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的车库改造图纸及施工方案2.甲方与乙方签订的保密协议3.甲方与乙方签订的物业管理协议4.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证5.甲方出具的费用收据或发票6.争议解决过程中产生的相关文件7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付车库：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。未按合同约定进行车库改造：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付租金：认定乙方违约，应向甲方支付违约金。擅自改变车库结构：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。2.违约：指合同一方未按照合同约定履行其义务的行为。3.保密条款：指合同中约定的，双方应保守秘密的内容和期限。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在支付租金时出现资金紧张，无法按时支付。解决办法：双方可协商延长支付期限，或采取分期支付的方式。2.问题：车库改造过程中出现质量问题。解决办法：甲方应及时修复质量问题，并承担相应的维修费用。3.问题：乙方在使用车库过程中造成损坏。解决办法：乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行的其他法人、其他组织或自然人。2.第三方责任（1）第三方应按照本合同约定，协助甲方完成车库改造工程；（2）第三方应保证其提供的材料、设备等符合国家相关标准和规定；（3）第三方在施工过程中，应遵守国家法律法规和甲方制定的各项规章制度。3.第三方权利（1）第三方有权要求甲方按照合同约定支付工程款项；（2）第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电等；（3）第三方有权要求甲方对其提供的材料、设备等进行验收。4.第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间节点完成工程；（2）第三方应保证施工质量，不得因施工原因造成车库损坏；（3）第三方应配合甲方进行工程验收。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定进行车库改造，确保改造后的车库符合使用要求；（2）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付车库；（3）乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.乙方利益条款（1）乙方在租赁期间，有权享受甲方提供的优惠措施；（2）乙方有权在合同期满后，优先续租车库；（3）乙方有权要求甲方赔偿因甲方违约造成的损失。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按合同约定进行车库改造，应向乙方支付违约金；（2）甲方未按合同约定交付车库，应向乙方支付违约金；（3）甲方不得擅自提高租金标准，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方遵守车库使用规定，不得擅自改变车库结构；（3）甲方有权要求乙方配合甲方进行车库的改造和维护。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同期满后，优先购买乙方租赁的车库；（2）甲方有权要求乙方在合同期满后，将车库恢复原状；（3）甲方有权要求乙方赔偿因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金；（2）乙方擅自改变车库结构，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度老旧车库改造租赁合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同标的物二、合同背景2.1项目背景2.2改造原因2.3改造目标三、租赁方3.1租赁方基本信息3.2租赁方资质证明3.3租赁方权利义务四、承租方4.1承租方基本信息4.2承租方资质证明4.3承租方权利义务五、租赁标的物5.1标的物基本信息5.2标的物产权状况5.3标的物改造要求六、租赁期限及费用6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租金调整七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利义务7.2承租方权利义务八、合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金的计算与支付九、合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除条件十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构十一、其他约定11.1合同附件11.2合同解释11.3合同终止十二、通知方式及送达12.1通知方式12.2送达地址十三、合同附件13.1相关证件13.2改造方案13.3其他附件十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同解释权合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度老旧车库改造租赁合同1.2合同双方：甲方（租赁方），乙方（承租方）1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止二、合同背景2.1项目背景：为改善城市环境和提高车库使用功能，甲方决定对老旧车库进行改造。2.2改造原因：车库存在安全隐患、设施老化、使用不便等问题。2.3改造目标：将车库改造为符合现代使用标准的停车场。三、租赁方3.1租赁方基本信息：名称：_______；法定代表人：_______；注册地址：_______；联系电话：_______。3.2租赁方资质证明：租赁方需提供有效的营业执照、资质证书等。3.3租赁方权利义务：租赁方负责车库的改造设计和施工，确保改造质量符合相关标准。四、承租方4.1承租方基本信息：名称：_______；法定代表人：_______；注册地址：_______；联系电话：_______。4.2承租方资质证明：承租方需提供有效的营业执照、资质证书等。4.3承租方权利义务：承租方负责车库的日常管理和使用，遵守国家和地方相关法律法规。五、租赁标的物5.1标的物基本信息：车库面积：_______平方米；车库位置：_______。5.2标的物产权状况：车库产权归甲方所有，乙方租赁使用。5.3标的物改造要求：按照甲方提供的改造方案进行，确保改造后的车库符合使用需求。六、租赁期限及费用6.1租赁期限：租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。6.2租金标准：租金为每月____元，乙方应在每月的____日前支付租金。6.3租金支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将付款凭证复印件提交甲方。6.4租金调整：租赁期间如遇租金调整，双方应按照国家相关政策协商确定。七、租赁双方权利义务7.1租赁方权利义务：甲方负责提供车库的产权证明和改造图纸。甲方负责监督改造施工，确保施工质量。甲方有权要求乙方遵守合同约定，合理使用车库。7.2承租方权利义务：乙方应按时支付租金，不得拖欠。乙方应合理使用车库，不得擅自改变车库结构。乙方应承担车库使用过程中产生的相关费用。八、合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1乙方应在合同约定的期限内完成车库的租赁手续。8.1.2甲方应在合同约定的期限内完成车库的改造工作。8.1.3双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2违约责任8.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同金额的____%计算。8.2.3因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任。九、合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式进行修改。9.1.2任何合同变更均需经双方签字盖章后生效。9.2合同解除9.2.1在合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2.2如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。9.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事项。十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁方式解决争议。10.2.2仲裁机构由双方协商确定。十一、其他约定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于改造方案、租赁清单等。11.2合同解释11.2.1本合同如有歧义，应以书面形式进行解释。11.3合同终止11.3.1合同期满或双方协商一致终止合同，本合同即行终止。十二、通知方式及送达12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知。12.1.2通知应以挂号信或快递方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：_______；乙方送达地址：_______。十三、合同附件13.1相关证件13.1.1甲方提供车库产权证明、改造图纸等。13.1.2乙方提供营业执照、资质证书等。13.2改造方案13.2.1甲方提供的改造方案应详细说明改造内容、时间安排等。13.3其他附件13.3.1双方协商一致的其他附件。十四、合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案14.2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。14.3合同解释权14.3.1本合同由甲方和乙方共同解释。甲方（租赁方）：_________________签字：_________________日期：____年__月__日乙方（承租方）：_________________签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1改造监督权甲方有权对车库改造过程进行全程监督，包括但不限于施工质量、进度、安全等。甲方应定期对施工方进行现场检查，确保施工符合设计要求和国家标准。1.2改造方案调整在改造过程中，如因客观原因需调整改造方案，甲方有权提出调整意见，乙方应予以配合。任何方案调整均需书面通知乙方，并经双方协商一致后执行。1.3权益优先甲方在车库改造过程中，享有优先选择权，包括但不限于选择施工方、材料供应商等。1.4质量保证甲方应确保改造后的车库符合国家相关质量标准和安全要求。甲方应提供改造后的车库质量检测报告，确保车库安全可靠。1.5保险责任甲方应负责为车库改造工程购买相应的保险，包括但不限于建筑意外险、施工人员意外险等。保险费用由甲方承担，保险期限应覆盖整个改造过程。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁权优先乙方在租赁期内，享有对车库的优先租赁权。甲方不得在租赁期内将车库出租给第三方。2.2改造参与权乙方有权参与车库改造方案的讨论和决策，提出合理化建议。2.3改造费用承担乙方承担因改造方案调整而产生的额外费用，包括但不限于设计费、材料费等。2.4改造成果验收乙方有权对改造后的车库进行验收，验收合格后方可投入使用。2.5使用期限延长乙方在租赁期满前，如需延长租赁期限，可提前一个月向甲方提出书面申请。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方及施工方之间的关系，确保合同顺利履行。中介应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介费用中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.3中介监督权中介有权对车库改造过程进行监督，确保施工质量、进度、安全等符合合同约定。3.4中介协调责任中介应积极协调解决合同履行过程中出现的争议，保障各方权益。3.5中介保密义务中介应对合同内容及相关信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介解除合同如中介未能履行职责，甲方或乙方有权解除与中介的委托合同，并追究中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的车库产权证明文件。2.甲方提供的改造图纸及设计文件。3.乙方提供的营业执照、资质证书等。4.第三方中介的资质证明文件。5.改造方案及变更记录。6.租赁清单及租金支付凭证。7.质量检测报告。8.保险单据。9.争议解决协议。10.其他双方约定的附件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定完成车库改造。认定：甲方未在合同约定的时间内完成改造，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：乙方超过合同约定的支付期限未支付租金。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。认定：未在合同约定的时间内或以约定的方式通知对方。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行验收义务。认定：验收过程中发现的问题未在合同约定的时间内解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人因合同争议向人民法院提起诉讼，由法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：改造过程中出现质量问题。解决办法：及时通知甲方，要求甲方采取措施解决。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式解决。五、所有应用场景：1.老旧车库改造项目。2.租赁方与承租方之间的租赁关系。3.第三方中介参与合同履行的协调工作。4.合同履行过程中的质量监督和验收。5.合同违约行为的处理和责任承担。全文完。2025年度老旧车库改造租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，老旧车库改造已成为城市更新、提升居民生活质量的重要举措。为推动老旧车库改造项目顺利进行，实现资源共享，甲方决定将老旧车库租赁给乙方进行改造和经营。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在老旧车库改造租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方在合作过程中遵循公平、公正、诚信的原则，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）老旧车库：指建设年代较早，设施陈旧，功能单一，存在安全隐患的车库。（2）改造：指对老旧车库进行结构、设施、功能等方面的改善和提升。（3）租赁：指甲方将老旧车库的使用权在一定期限内出租给乙方。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提供老旧车库的出租方。（2）乙方：指本合同中承租老旧车库进行改造和经营的承租方。（3）合同期限：指本合同生效之日起至终止之日止的期间。（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定进行老旧车库的改造和经营。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。（3）甲方应按照合同约定提供符合改造要求的老旧车库。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定对老旧车库进行改造和经营。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。（3）乙方应确保改造后的老旧车库符合相关安全、环保等要求。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的老旧车库改造和经营地点为：（填写具体地址）5.3合同履行方式：（1）乙方在合同履行期间，应按照合同约定进行老旧车库的改造和经营。（2）甲方应按照合同约定提供必要的协助和支持。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将改造后的老旧车库恢复原状，并移交给甲方；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于车库改造费用、日常维护费用、管理费用等。（2）押金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付一定数额的押金，用于确保乙方履行合同义务。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可选择在指定时间、地点以现金形式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期的开始日前支付当期的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付时间及时足额支付相关费用。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定提供符合改造要求的老旧车库，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。（2）若甲方未按合同约定提供必要的协助和支持，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（2）若乙方未按合同约定进行改造和经营，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定的赔偿标准向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式可由双方协商确定，如银行转账、现金支付等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止后____年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、政府命令等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应尽力减少损失，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致老旧车库损坏，无法继续使用。（2）政府出台政策，要求拆除老旧车库。（3）恐怖袭击导致车库周边环境不稳定。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可依法向有关部门申请调解、仲裁或提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的事项；（2）法律法规禁止转让的情形；（3）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对老旧车库的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。（2）未经甲方书面同意，乙方不得将老旧车库的使用权转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间对老旧车库进行必要维修和改造的权力。（2）甲方保留在合同终止后对老旧车库进行收回和处置的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方顺利开展改造和经营活动。（2）乙方应积极配合甲方的工作，及时反馈相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均需以书面形式，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.老旧车库改造方案及预算2.老旧车库现状照片及评估报告3.甲方提供的银行账户信息4.不可抗力事件证明材料5.争议解决过程中的相关文件6.任何双方约定的其他附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合改造要求的老旧车库。未按合同约定提供必要的协助和支持。未按合同约定收取租金或其他费用。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或其他费用。未按合同约定进行改造和经营。泄露甲方保密信息。违约行为的认定以合同条款和相关法律法规为准。三、法律名词及解释：1.老旧车库：指建设年代较早，设施陈旧，功能单一，存在安全隐患的车库。2.改造：指对老旧车库进行结构、设施、功能等方面的改善和提升。3.租赁：指甲方将老旧车库的使用权在一定期限内出租给乙方。4.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在改造过程中发现老旧车库存在安全隐患，需要额外费用进行整改。解决办法：双方协商确定整改方案及费用，如需增加费用，乙方应提前通知甲方，并按照合同约定的支付方式进行支付。2.问题：合同履行期间，因不可抗力事件导致改造进度延误。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款进行处理，如合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的租金，并协商解决后续事宜。3.问题：乙方在经营过程中违反相关法律法规，导致车库被责令停业整顿。解决办法：乙方应立即停止违法行为，并承担由此产生的法律责任。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。4.问题：合同履行期间，双方发生争议，无法协商解决。解决办法：双方应按照合同约定的争议解决条款进行处理，如协商无果，可申请调解、仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（填写第三方名称）2.第三方主体地址：（填写第三方地址）3.第三方主体联系人：（填写第三方联系人）4.第三方主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方应负责老旧车库的改造工程，确保工程质量符合国家相关标准和合同约定。第三方应按照合同约定的时间节点完成改造工作，并承担因自身原因导致的延误责任。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付改造工程款项。第三方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工图纸、场地等。7.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和合同约定，确保改造工程的安全、环保。第三方应配合甲方和乙方的工作，及时解决施工过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合改造要求的老旧车库。乙方有权要求甲方提供必要的协助和支持，如施工图纸、场地等。乙方有权要求甲方按照合同约定支付租金和其他费用。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权对老旧车库进行合理改造，但需经甲方同意。乙方有权在租赁期满后，优先续租老旧车库。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供老旧车库，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。若甲方未按合同约定支付租金或其他费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。甲方的违约行为导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。甲方可要求乙方按照合同约定进行老旧车库的改造和经营。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期满后，将改造后的老旧车库恢复原状。甲方可要求乙方在合同终止后，将老旧车库移交给甲方。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。若乙方未按合同约定进行改造和经营，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。乙方的违约行为导致甲方无法收回投资，乙方有权解除合同。全文完。2025年度老旧车库改造租赁合同3本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2政策法规2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.车库基本情况3.1车库位置3.2车库面积3.3车库结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付周期5.3支付方式6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.维修与保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.车库设施与设备9.1设施清单9.2设备清单10.保险与责任10.1保险责任10.2责任范围11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出租方”指本合同中提供老旧车库供承租方租赁使用的自然人或法人。1.1.2“承租方”指本合同中租赁使用老旧车库的自然人或法人。1.1.3“老旧车库”指本合同中出租方所有或管理的，需要改造的停车设施。1.1.4“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的金钱。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的出租方将老旧车库租赁给承租方使用的起止时间。1.2政策法规1.2.1本合同遵守国家有关法律法规和政策。1.2.2本合同内容不得违反国家法律法规和政策的规定。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：__________________2.1.2出租方地址：__________________2.1.3出租方联系人：__________________2.1.4出租方联系电话：__________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：__________________2.2.2承租方地址：__________________2.2.3承租方联系人：__________________2.2.4承租方联系电话：__________________3.车库基本情况3.1车库位置：__________________3.2车库面积：__________________平方米3.3车库结构：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁终止日期：__________________5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币__________________元整。5.2支付周期：每月支付一次。5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。6.租金调整6.1调整依据：根据国家相关政策及市场行情。6.2调整频率：每半年调整一次。6.3调整程序：双方协商一致后，以书面形式通知对方。7.使用范围与限制7.1使用范围：老旧车库仅用于停车。7.2使用限制：7.2.1禁止在车库内进行任何形式的经营活动。7.2.2禁止在车库内堆放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。7.2.3禁止在车库内进行任何损坏车库结构的行为。8.维修与保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责对老旧车库进行必要的维修和保养，确保车库结构安全和使用功能正常。8.1.2出租方应在车库出现故障或损坏时，及时进行修复。8.2承租方责任8.2.1承租方在使用过程中应爱护车库设施，不得擅自改变车库结构。8.2.2承租方发现车库设施损坏或故障时，应及时通知出租方。9.车库设施与设备9.1设施清单9.1.1车库入口门9.1.2车库照明设施9.1.3车库消防设施9.1.4车库排水系统9.2设备清单9.2.1车库锁具9.2.2车库监控设备9.2.3车库消防器材10.保险与责任10.1保险责任10.1.1出租方应为其拥有的老旧车库投保财产保险，并将承租方列为受益人。10.1.2承租方应为其车辆投保机动车保险。10.2责任范围10.2.1出租方对其提供的车库设施和设备承担相应责任。10.2.2承租方对其车辆和在使用车库过程中产生的损失承担责任。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按时支付租金。11.1.2承租方擅自改变车库结构或用途。11.1.3承租方损坏车库设施或设备。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为应付款项的百分之十。11.2.2若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应损失。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方严重违约。12.1.2出租方因故需要收回车库。12.2解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还租金、恢复车库原状等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为__________________。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方间的通知应以书面形式进行，通过挂号信、快递或专人送达。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于车库设施清单、设备清单等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在租赁关系或合同履行过程中，提供专业服务、咨询、担保、评估、监理等非直接参与租赁双方主体关系的独立法人或其他组织。1.2.1中介机构1.2.2评估机构1.2.3担保公司1.2.4监理单位1.2.5法律顾问2.第三方介入的触发条件2.1当出租方或承租方在履行本合同时，因专业知识、技术能力或资源限制，需要