二零二五年度幕墙施工工程保修合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度幕墙施工工程保修合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同标的1.6合同期限第二章工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程质量要求第三章保修范围及期限3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任第四章保修责任及义务4.1施工方保修责任4.2使用方保修义务4.3第三方保修责任第五章保修费用及支付方式5.1保修费用5.2支付方式5.3付款时间第六章保修期内的问题处理6.1问题报告6.2问题处理流程6.3问题处理时间6.4问题处理结果第七章保修期满后的维修责任7.1维修责任7.2维修费用7.3维修期限第八章违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同解除条件第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同双方签字盖章页第十三章其他约定13.1通知与送达13.2合同解释13.3合同份数第十四章合同签署14.1合同签署日期14.2合同双方签字盖章合同编号2025100001第一章合同概述1.1合同名称：二零二五年度幕墙施工工程保修合同1.2合同编号：20251000011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同双方：1.4.1甲方（施工方）：[施工方名称]1.4.2乙方（使用方）：[使用方名称]1.5合同标的：[具体工程名称]的幕墙施工工程1.6合同期限：自合同签订之日起至[保修期满日期]第二章工程概况2.1工程名称：[具体工程名称]2.2工程地点：[工程地址]2.3工程规模：[工程规模描述]2.4工程内容：[工程具体内容描述]2.5工程质量要求：[工程质量标准]第三章保修范围及期限3.1保修范围：3.1.1幕墙主体结构3.1.2幕墙保温隔热层3.1.3幕墙密封防水层3.1.4幕墙玻璃及配件3.2保修期限：3.2.1幕墙主体结构：自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年3.2.2幕墙保温隔热层：自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年3.2.3幕墙密封防水层：自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年3.2.4幕墙玻璃及配件：自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年3.3保修责任：3.3.1甲方负责在保修期内对乙方提出的保修问题进行及时处理3.3.2保修期内，因甲方施工质量问题导致的损坏，甲方应免费修复或更换第四章保修责任及义务4.1施工方保修责任：4.1.1严格按照国家相关标准和规范进行施工4.1.2确保工程质量符合合同约定4.1.3对保修期内出现的问题进行及时修复4.2使用方保修义务：4.2.1正确使用和维护幕墙工程4.2.2及时向甲方报告保修期内出现的问题4.3第三方保修责任：4.3.1如涉及第三方产品，甲方应确保其质量，并承担相应的保修责任第五章保修费用及支付方式5.1保修费用：5.1.1保修期内，甲方对乙方提出的保修问题进行修复或更换的材料及人工费用由甲方承担5.2支付方式：5.2.1保修费用在工程竣工验收合格后，由甲方直接支付给乙方5.3付款时间：5.3.1保修期内，甲方应在接到乙方保修申请后[付款期限]内支付保修费用第六章保修期内的问题处理6.1问题报告：6.1.1乙方应在发现问题时及时向甲方报告6.1.2甲方应在接到报告后[响应时间]内进行现场检查6.2问题处理流程：6.2.1甲方根据现场检查结果，确定问题原因及处理方案6.2.2甲方按照处理方案进行修复或更换6.2.3乙方对修复或更换结果进行验收6.3问题处理时间：6.3.1甲方应在接到乙方报告后[处理时间]内完成问题处理6.4问题处理结果：6.4.1甲方应确保问题得到妥善解决，并达到合同约定的质量标准第七章保修期满后的维修责任7.1维修责任：7.1.1保修期满后，甲方不再承担保修责任7.1.2乙方如需维修，应自行承担维修费用7.2维修费用：7.2.1乙方自行承担的维修费用包括但不限于材料费、人工费等7.3维修期限：7.3.1乙方应在发现问题时及时进行维修，确保幕墙工程的安全和正常使用第八章违约责任及处理8.1违约情形：8.1.1甲方未按合同约定进行施工或维修8.1.2乙方未按合同约定使用和维护工程8.1.3任何一方未按合同约定履行付款义务8.2违约责任：8.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同并要求赔偿8.3违约处理：8.3.1违约发生后，双方应协商解决8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁机构名称]9.3争议解决期限：9.3.1争议发生后，双方应在[争议解决期限]内解决争议第十章合同变更及解除10.1合同变更：10.1.1合同双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2变更内容应以书面形式确认10.2合同解除：10.2.1合同双方协商一致，可以解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除10.3合同解除条件：10.3.1任何一方违约，另一方有权解除合同10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，合同解除第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同经[生效机构名称]备案11.2合同终止条件：11.2.1合同约定的期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应结清所有款项11.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题第十二章合同附件12.1附件一：工程图纸12.2附件二：工程量清单12.3附件三：合同双方签字盖章页第十三章其他约定13.1通知与送达：13.1.1任何一方通知对方，应以书面形式进行13.1.2通知送达地址为合同中约定的地址13.2合同解释：13.2.1合同条款如有歧义，按有利于维护非违约方权益的原则进行解释13.3合同份数：13.3.1本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力第十四章合同签署14.1合同签署日期：[签署日期]14.2合同双方签字盖章：14.2.1甲方（施工方）：[施工方名称]14.2.2乙方（使用方）：[使用方名称][甲方代表签字][乙方代表签字][日期][甲方盖章][乙方盖章]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1工程进度管理1.1.1甲方应制定详细的工程进度计划，并及时通知乙方。1.1.2乙方应配合甲方进行工程进度管理，确保工程按计划进行。1.1.3如因甲方原因导致工程进度延误，甲方应承担相应的责任和赔偿。1.2施工质量控制1.2.1甲方应设立专门的质量控制部门，负责监督施工过程中的质量控制。1.2.2乙方应按照甲方的要求，提供符合质量标准的材料和设备。1.2.3如因甲方提供的材料或设备质量问题导致工程损坏，甲方应负责修复或更换。1.3施工安全1.3.1甲方应制定施工安全措施，确保施工过程中的人员和设备安全。1.3.2乙方应遵守施工安全规定，配合甲方进行安全检查。1.3.3如因甲方原因导致安全事故，甲方应承担相应的法律责任。1.4施工变更1.4.1任何施工变更需经甲方批准，并书面通知乙方。1.4.2甲方应确保施工变更不影响工程进度和质量。1.4.3施工变更产生的额外费用由甲方承担。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1材料采购2.1.1乙方负责采购工程所需的材料和设备。2.1.2乙方应确保材料和设备的质量符合合同要求。2.1.3乙方应提供材料和设备的采购清单，并经甲方确认。2.2工程验收2.2.1乙方负责组织工程验收，确保工程符合合同要求。2.2.2乙方应在工程竣工验收合格后，向甲方提交验收报告。2.2.3甲方应在收到验收报告后[验收期限]内进行审核。2.3工程维护2.3.1乙方负责工程竣工后的日常维护工作。2.3.2乙方应定期对工程进行检查，确保工程处于良好状态。2.3.3如因乙方维护不当导致工程损坏，乙方应负责修复或更换。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1合同双方同意聘请[中介机构名称]作为第三方中介机构。3.1.2中介机构负责监督合同的履行，协调双方关系。3.2中介费用3.2.1中介费用由合同双方按照约定的比例分担。3.2.2中介费用应在合同签订时支付。3.3中介责任3.3.1中介机构应按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方权益受损，中介机构应承担相应的责任。3.4中介变更3.4.1如需更换中介机构，双方应协商一致，并书面通知对方。3.4.2更换中介机构不影响合同其他条款的效力。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：工程图纸2.附件二：工程量清单3.附件三：合同双方签字盖章页4.附件四：工程进度计划5.附件五：施工质量控制标准6.附件六：施工安全措施7.附件七：材料采购清单8.附件八：工程验收报告9.附件九：中介机构服务协议10.附件十：合同变更记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定进行施工或维修乙方未按合同约定使用和维护工程任何一方未按合同约定履行付款义务甲方提供的材料或设备不符合质量标准甲方未按计划进行工程进度乙方未组织工程验收或验收不合格乙方未进行工程维护或维护不当2.违约行为的认定：通过双方书面通知、现场检查、第三方鉴定等方式认定任何一方对违约行为的认定有异议，可提交仲裁机构裁决三、法律名词及解释：1.保修期限：指合同约定的在工程竣工验收合格之日起，施工方对工程承担保修责任的期限。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应对另一方承担的法律责任。3.仲裁：指双方在争议发生后，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.质量标准：指国家、行业或地方规定的，保证产品或服务质量的技术规范。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按计划进行施工，导致工程延期。解决办法：甲方应赔偿乙方因延期造成的损失，并尽快调整施工计划。2.问题：乙方未按约定进行工程维护，导致工程损坏。解决办法：乙方应承担维修费用，并采取措施防止类似问题再次发生。3.问题：双方对合同条款理解不一致，导致争议。解决办法：双方应通过协商或仲裁解决争议，确保合同正确执行。五、所有应用场景：1.新建幕墙工程2.改造或扩建工程中的幕墙施工3.幕墙工程维修和保养4.幕墙工程合同纠纷解决全文完。二零二五年度幕墙施工工程保修合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修内容4.保修期限4.1保修期限起止时间4.2不同部位、材料的保修期限5.保修责任及义务5.1保修责任5.2保修义务6.保修费用6.1保修费用承担方式6.2保修费用计算方法7.保修程序7.1保修申请7.2保修处理7.3保修验收8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：工程概况表11.2附件二：保修范围及内容表11.3附件三：保修费用计算表12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人13.合同变更及解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：幕墙工程1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.工程概况2.1工程名称大厦幕墙施工工程2.2工程地点市区路号2.3工程规模总面积：10000平方米2.4工程类型高层建筑幕墙工程3.保修范围及内容3.1保修范围（1）幕墙主体结构；（2）幕墙玻璃；（3）幕墙铝板；（4）幕墙密封胶；（5）幕墙防水系统；（6）幕墙排水系统；（7）幕墙保温隔热系统；（8）其他相关配套设施。3.2保修内容（1）对保修范围内的质量问题进行修复；（2）对因质量问题导致的损坏进行更换；（3）对因质量问题影响使用的部分进行维修；（4）对因质量问题导致的建筑物安全隐患进行整改。4.保修期限4.1保修期限起止时间本合同保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，至保修期满之日止。4.2不同部位、材料的保修期限（1）幕墙主体结构：保修期限为5年；（2）幕墙玻璃：保修期限为2年；（3）幕墙铝板：保修期限为2年；（4）幕墙密封胶：保修期限为1年；（5）幕墙防水系统：保修期限为2年；（6）幕墙排水系统：保修期限为2年；（7）幕墙保温隔热系统：保修期限为2年；（8）其他相关配套设施：保修期限根据具体设施确定。5.保修责任及义务5.1保修责任（1）乙方应按照本合同约定，对保修范围内的质量问题进行修复；（2）乙方应保证保修期内修复的质量，确保工程安全、可靠、美观；（3）乙方应按照甲方要求，及时处理保修期内发生的质量问题。5.2保修义务（1）乙方应在保修期内，对工程进行定期检查，确保工程处于良好状态；（2）乙方应按照甲方要求，提供保修期内发生的质量问题的相关证明材料；（3）乙方应积极配合甲方进行保修期内质量问题的调查和处理。6.保修费用6.1保修费用承担方式本合同保修费用由乙方承担。6.2保修费用计算方法保修费用按照实际发生费用计算，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。7.保修程序7.1保修申请（1）保修期内，甲方发现质量问题，应立即通知乙方；（2）乙方应在接到通知后，及时派员进行现场勘查；（3）乙方应在勘查后，向甲方提出修复方案。7.2保修处理（1）乙方应在接到甲方通知后，按照保修程序进行处理；（2）乙方应在保修期内，对保修范围内的质量问题进行修复；（3）乙方应在修复完成后，向甲方提供修复报告。7.3保修验收（1）甲方应在乙方完成修复后，对修复质量进行验收；（2）甲方对修复质量满意后，乙方应提供保修期满后的验收证明。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定履行保修义务，导致甲方遭受损失的；（2）乙方在保修期内未及时处理保修范围内的问题，影响甲方正常使用的；（3）乙方提供的保修服务不符合国家标准或行业标准，造成甲方损失的；（4）乙方违反合同约定，擅自变更保修期限或内容，未经甲方同意的。8.2违约责任承担（1）乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失；（2）乙方应承担因其违约行为给甲方造成的间接经济损失；（3）乙方应承担因其违约行为导致甲方遭受的其他损失；（4）如乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。9.争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）保修期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律法规规定的其他合同终止情形。11.合同附件11.1附件一：工程概况表11.2附件二：保修范围及内容表11.3附件三：保修费用计算表12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点市区路号12.3签署人甲方代表：乙方代表：13.合同变更及解除13.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，签订书面变更协议。13.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。14.其他约定事项14.1通知本合同中涉及的通知，应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3文本效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同份数本合同共四份，甲乙双方各执两份。14.5合同签署日期年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、咨询、监督、检测、评估等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；（2）法律法规规定必须由第三方介入的情况；（3）因合同履行过程中出现争议，双方同意由第三方进行调解或仲裁。15.3第三方选择（1）第三方由甲乙双方共同选定；（2）如甲乙双方无法达成一致，由合同签订地的人民法院指定。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因其介入本合同履行过程中所产生的违约行为，对甲乙双方造成的经济损失，第三方应承担的最高赔偿额。16.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额按合同总价的5%计算。17.第三方责权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立开展专业服务、咨询、监督、检测、评估等工作；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据实际情况调整工作计划和进度。17.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行专业服务、咨询、监督、检测、评估等职责；（2）第三方应保证其提供的服务符合国家标准或行业标准；（3）第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托服务关系，甲方委托第三方提供专业服务，第三方应服从甲方的管理和监督。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为合作服务关系，乙方应配合第三方的工作，共同确保合同履行。18.3第三方与合同履行过程中其他方的划分（1）第三方与施工方的关系为监理、检测或评估关系，第三方应监督施工方的施工质量；（2）第三方与材料供应商的关系为采购、验收关系，第三方应确保材料质量符合合同要求；（3）第三方与工程验收方的关系为验收、评估关系，第三方应协助验收方进行工程验收。19.第三方介入协议19.1协议签订甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确双方的权利、义务和责任。19.2协议内容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具体工作内容和范围；（3）第三方介入的时间安排和进度；（4）第三方责任限额；（5）第三方与其他各方的责任划分；（6）违约责任；（7）争议解决方式。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方完成合同约定的全部工作；（3）双方协商一致解除第三方介入协议。20.2终止程序（1）甲乙双方应提前通知第三方终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：工程概况表详细要求：包括工程名称、地点、规模、类型、合同双方基本信息等。说明：此附件用于明确工程的基本情况，便于合同双方和第三方了解工程背景。2.附件二：保修范围及内容表详细要求：列出保修范围、保修内容、不同部位和材料的保修期限等。说明：此附件用于明确保修的具体范围和内容，确保保修工作的规范性和有效性。3.附件三：保修费用计算表详细要求：包括保修费用的计算方法、承担方式、费用构成等。说明：此附件用于明确保修费用的计算标准和承担方式，确保费用的合理性和透明度。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的背景、目的、工作内容、时间安排、责任限额、争议解决方式等。说明：此附件用于明确第三方介入的具体条款，确保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：违约责任认定表详细要求：列出各种违约行为、违约责任认定标准、赔偿标准等。说明：此附件用于明确违约行为的认定标准和赔偿标准，确保违约责任的明确性和可操作性。6.附件六：争议解决记录详细要求：记录争议发生的时间、地点、涉及人员、争议内容、解决过程等。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括工程验收的时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题等。说明：此附件用于记录工程验收情况，确保工程质量的符合性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定履行保修义务，导致甲方遭受损失。责任认定标准：乙方应承担因其违约行为给甲方造成的直接经济损失。示例：若乙方未按约定时间修复幕墙玻璃裂缝，导致裂缝扩大，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。2.违约行为：乙方在保修期内未及时处理保修范围内的问题，影响甲方正常使用。责任认定标准：乙方应承担因其拖延处理问题给甲方造成的经济损失和不便。示例：若乙方在接到甲方保修申请后，未在约定时间内进行处理，导致甲方无法正常使用工程，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。3.违约行为：乙方提供的保修服务不符合国家标准或行业标准，造成甲方损失。责任认定标准：乙方应承担因其服务质量问题给甲方造成的经济损失。示例：若乙方修复的幕墙玻璃存在质量问题，导致玻璃再次破裂，乙方应赔偿甲方因此产生的维修费用。4.违约行为：乙方违反合同约定，擅自变更保修期限或内容，未经甲方同意。责任认定标准：乙方应承担因其擅自变更导致甲方遭受的损失。示例：若乙方在未经甲方同意的情况下，缩短了幕墙玻璃的保修期限，导致甲方在保修期内无法获得应有的保障，乙方应赔偿甲方因此产生的损失。5.违约行为：甲方未按合同约定支付保修费用。责任认定标准：甲方应承担因其未按时支付保修费用导致乙方的经济损失。示例：若甲方未在约定时间内支付保修费用，乙方有权暂停保修服务，并要求甲方支付逾期付款利息。全文完。二零二五年度幕墙施工工程保修合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：2.乙方（承包方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方委托乙方进行幕墙施工工程的保修责任，确保工程质量和使用安全，保障双方的合法权益。2.2目的本合同旨在明确保修范围、期限、责任及违约处理等内容，确保幕墙施工工程在保修期内出现质量问题能够得到及时、有效的解决。三、定义与解释3.1专业术语（1）幕墙：指建筑物外立面采用玻璃、金属等材料组成的围护结构。（2）施工：指乙方按照甲方要求，对幕墙进行设计、制作、安装等全过程。3.2关键词解释（1）保修：指乙方在合同约定的保修期内，对因施工质量问题导致的幕墙损坏进行修复或更换。（2）保修期限：指合同约定的幕墙施工工程保修期限，自工程竣工验收合格之日起计算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在合同约定的保修期内，对幕墙施工工程出现的质量问题进行修复或更换。（2）甲方应按照合同约定支付乙方保修费用。（3）甲方应按照约定的时间、地点提供乙方进行保修所需的相关资料和条件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在保修期内对幕墙施工工程出现的质量问题进行修复或更换。（2）乙方应按照甲方要求，提供合格的保修材料和施工人员。（3）乙方应按照约定的时间、地点进行保修，确保工程质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。5.2合同履行地点保修地点为幕墙施工工程所在地。5.3合同履行方式乙方在接到甲方保修通知后，应在约定的时间内到达现场进行保修。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）保修期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止原因、赔偿事宜进行协商；（2）协商一致后，双方应签署终止合同协议。6.4终止后果（1）终止合同后，双方应按照约定处理已发生的保修事项；（2）终止合同后，双方应相互退还已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修服务费用：指乙方为甲方提供的保修服务所发生的合理费用。（2）材料费用：指因保修需要更换或修复的材料费用。（3）人工费用：指乙方派遣人员进行保修工作的人工费用。（4）其他费用：指因保修工作产生的其他必要费用。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。（2）支付方式可以是现金、支票、银行转账等，具体方式由双方协商确定。7.3支付时间（1）保修服务费用应在乙方完成保修服务后，甲方验收合格之日起五个工作日内支付。（2）材料费用应在材料采购后，甲方验收合格并确认材料数量后支付。（3）人工费用应在乙方人员完成工作后，甲方验收合格并确认工作内容后支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付款项时，向乙方提供付款凭证，包括但不限于发票、收据等。（2）乙方应在收到支付款项后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定提供相关资料和条件的，应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供保修服务的，应向甲方支付违约金，违约金为保修服务费用的一倍。（2）乙方提供的保修材料不符合质量要求的，应承担由此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体计算方法由双方协商确定。（2）赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）幕墙施工工程的技术参数；（3）保修服务的具体内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等；（3）社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致幕墙施工工程无法继续；（2）政府政策调整导致工程延期；（3）罢工导致乙方无法按时提供保修服务。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成时，双方可向相关调解机构申请调解。（2）调解不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。（2）经双方协商一致，可以转让本合同的部分权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对幕墙施工工程的设计、施工、材料等方面的最终决定权。（2）乙方在保修期内，未经甲方同意，不得擅自对幕墙施工工程进行任何形式的改造或维修。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在保修期内对幕墙施工工程进行定期检查的权利。（2）乙方在接到甲方检查通知后，应积极配合并提供必要的便利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）乙方应按照甲方要求，提供工程进度、质量、安全等方面的报告。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面形式或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应指定专人负责合同的履行和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于幕墙施工工程保修的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）乙方（承包方）：（签字）（盖章）日期：（年月日）附件：（如有附件，请在此处列出附件名称及数量）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方委托书2.乙方资质证明文件3.幕墙施工工程图纸及技术规范4.工程验收报告5.保修服务方案6.保修费用明细表7.修改和补充协议（如有）8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付保修费用的，认定为违约。未按约定提供相关资料和条件的，认定为违约。未按约定进行定期检查的，认定为违约。2.乙方违约：未按约定提供保修服务的，认定为违约。提供的保修材料不符合质量要求的，认定为违约。未按约定时间、地点进行保修的，认定为违约。违约行为的认定应以事实为依据，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方不履行或不适当履行合同义务，应当承担的法律后果。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限和保密履行方式的规定。4.争议解决：指合同双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修服务过程中，乙方提供的材料不符合质量要求。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方更换合格材料，并承担相关费用。2.问题：保修期限届满后，甲方发现幕墙施工工程存在质量问题。解决办法：甲方应在保修期限届满后一年内，向乙方提出质量问题，乙方应负责修复或更换。3.问题：合同履行过程中，双方对合同条款的理解产生分歧。解决办法：双方应通过友好协商，根据合同条款和法律法规，达成一致意见。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对其提供的材料或服务承担质量保证责任。第三方应确保其提供的材料或服务符合合同约定及国家标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方支付其提供的材料或服务的费用。第三方有权在合同约定的范围内，对材料或服务进行必要的检查和验收。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点提供材料或服务。第三方应配合甲方或乙方进行工程验收和保修服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付保修费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助，以保障保修服务的顺利进行。2.乙方利益条款：乙方有权在保修期内获得甲方支付的合理利润。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付保修费用的，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变保修范围或服务内容，否则乙方有权拒绝执行。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在保修期内提供定期检查报告。甲方可要求乙方在保修期满后，提供工程质量的长期维护方案。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的优惠保修服务价格。甲方可享受乙方提供的质量保证和售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定提供保修服务的，应向甲方支付违约金。乙方在保修期内不得将保修责任转嫁给第三方。乙方应遵守甲方的要求，不得擅自改变工程设计和施工方案。全文完。二零二五年度幕墙施工工程保修合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称1.2合同双方法定代表人及授权代表1.3合同双方注册地址及联系方式2.工程概况2.1工程名称及项目简介2.2工程地点及规模2.3工程承包方式2.4工程承包范围3.保修范围及内容3.1保修范围3.2保修期限3.3保修责任4.保修费用4.1保修费用计算方法4.2保修费用支付方式4.3保修费用支付时间5.保修实施5.1保修实施流程5.2保修服务标准5.3保修材料及设备供应6.保修期限的起止时间6.1保修期限起算时间6.2保修期限终止时间7.保修责任的承担7.1保修责任范围7.2保修责任主体7.3保修责任承担方式8.保修期限内的维修与更换8.1维修与更换的条件8.2维修与更换的责任8.3维修与更换的流程9.保修期限外的维修与更换9.1维修与更换的条件9.2维修与更换的责任9.3维修与更换的流程10.保修期限内的验收与检验10.1验收与检验的标准10.2验收与检验的流程10.3验收与检验的结果11.保修期限外的验收与检验11.1验收与检验的标准11.2验收与检验的流程11.3验收与检验的结果12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担方式12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同终止条件14.4合同终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及全称甲方：房地产开发乙方：幕墙工程1.2合同双方法定代表人及授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：授权代表：1.3合同双方注册地址及联系方式甲方注册地址：省市区路号联系电话：05678乙方注册地址：省市区路号联系电话：0876543212.工程概况2.1工程名称及项目简介工程名称：大厦幕墙施工工程项目简介：本工程为大厦幕墙施工，包括幕墙安装、玻璃幕墙清洗、维护保养等。2.2工程地点及规模工程地点：省市区大厦工程规模：建筑面积万平方米2.3工程承包方式工程承包方式：乙方以总承包方式承包本工程。2.4工程承包范围工程承包范围：包括但不限于幕墙设计、材料采购、施工安装、验收交付等全过程。3.保修范围及内容3.1保修范围保修范围：本合同约定的幕墙工程在保修期内出现的质量问题。3.2保修期限保修期限：自工程竣工验收合格之日起，共计五年。3.3保修责任保修责任：乙方负责在保修期内对工程出现的质量问题进行维修或更换，确保工程正常运行。4.保修费用4.1保修费用计算方法保修费用计算方法：按实际维修或更换的材料及人工费用计算。4.2保修费用支付方式保修费用支付方式：甲方在接到乙方维修或更换通知后，应及时支付保修费用。4.3保修费用支付时间保修费用支付时间：自维修或更换完成后十个工作日内支付。5.保修实施5.1保修实施流程保修实施流程：乙方在接到甲方保修申请后，应在24小时内进行现场勘查，并在七个工作日内提出维修或更换方案。5.2保修服务标准保修服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保维修或更换后的工程符合质量要求。5.3保修材料及设备供应保修材料及设备供应：乙方负责提供维修或更换所需的材料及设备，并保证其质量。6.保修期限的起止时间6.1保修期限起算时间保修期限起算时间：自工程竣工验收合格之日起计算。6.2保修期限终止时间保修期限终止时间：自工程竣工验收合格之日起计算，共计五年。8.保修期限内的维修与更换8.1维修与更换的条件8.1.1甲方应在发现幕墙工程存在质量问题时，及时通知乙方。8.1.2乙方应在接到通知后，及时进行现场勘查，确认维修或更换的必要性。8.2维修与更换的责任8.2.1乙方负责对保修期内出现的质量问题进行维修或更换。8.2.2乙方应确保维修或更换后的工程符合原设计要求和质量标准。8.3维修与更换的流程8.3.1甲方提出维修或更换申请。8.3.2乙方在接到申请后，安排技术人员进行现场勘查。8.3.3乙方根据勘查结果，制定维修或更换方案。8.3.4乙方执行维修或更换方案，并通知甲方验收。8.3.5甲方验收合格后，乙方完成维修或更换工作。9.保修期限外的维修与更换9.1维修与更换的条件9.1.1保修期限届满后，如幕墙工程出现质量问题，甲方可向乙方提出维修或更换申请。9.1.2乙方应在接到申请后，评估维修或更换的可行性。9.2维修与更换的责任9.2.1乙方应根据实际情况，决定是否进行维修或更换。9.2.2如决定维修或更换，乙方应向甲方提出费用预算，并经甲方同意后方可实施。9.3维修与更换的流程9.3.1甲方提出维修或更换申请。9.3.2乙方评估维修或更换的可行性，并向甲方提出费用预算。9.3.3甲方同意费用预算后，乙方执行维修或更换方案。9.3.4甲方验收合格后，乙方完成维修或更换工作。10.保修期限内的验收与检验10.1验收与检验的标准10.1.1验收与检验标准应符合国家相关标准和行业规范。10.1.2验收与检验应确保幕墙工程的质量符合设计要求。10.2验收与检验的流程10.2.1乙方在完成维修或更换工作后，通知甲方进行验收。10.2.2甲方应在接到通知后，及时进行验收。10.2.3验收合格后，甲方签署验收报告。11.保修期限外的验收与检验11.1验收与检验的标准11.1.1验收与检验标准同保修期限内的验收与检验。11.2验收与检验的流程11.2.1乙方在完成维修或更换工作后，通知甲方进行验收。11.2.2甲方应在接到通知后，及时进行验收。11.2.3验收合格后，甲方签署验收报告。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未在规定时间内进行维修或更换。12.1.2乙方维修或更换后的工程不符合质量要求。12.2违约责任承担方式12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。12.2.2甲方有权要求乙方承担违约责任。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照争议解决机构的规定进行诉讼程序。14.合同生效、变更与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。14.2合同变更程序14.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。14.3合同终止条件14.3.1合同约定的保修期限届满。14.3.2双方协商一致终止合同。14.4合同终止程序14.4.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，包括但不限于监理方、检测机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和独立性，能够公正、客观地履行其职责。15.2第三方介入的情形15.2.1当甲乙双方在履行本合同时发生争议，且协商不成时，可以邀请第三方介入。15.2.2在保修期内，若发现幕墙工程存在质量问题，经甲乙双方协商一致，可以邀请第三方进行检