2025年上海二手房屋转让合同样本（2篇）

2025年上海二手房屋转让合同样本甲方：____（乙方为房地产开发商，则需加上其法定代表人姓名）身份证号码：____乙方：____（若乙方为自然人，则需加上其身份证号码；若乙方为法人，则需加上其注册地址及法定代表人姓名）鉴于甲方是房地产所有权的合法持有人，自愿出售位于上海市____的房屋所有权，双方经充分协商一致，达成以下合作意向，并订立本合同，以便共同遵守：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市____。1.2房屋类型：____。1.3建筑面积：____平方米。1.4套内使用面积：____平方米。1.5使用情况：房屋由甲方自用。第二条价格及支付方式2.1房屋转让价格为人民币____元整（大写：人民币____元），双方一致同意按照该价格进行转让。2.2付款方式：乙方以一次性全款的方式支付转让价格，乙方应在本合同签订之日起的____日内将全款支付至甲方指定的银行账户。第三条房屋权属及转让手续3.1甲方向乙方确认，房屋所有权完全属于甲方，且未产生任何纠纷。3.2甲方应当在房屋清楚没有债权、债务纠纷或其他限制性权利后，将房屋所有权进行转让，并办理房屋权属过户手续。3.3乙方同意在本合同签订之日起的____日内，提供所有必要的材料及协助甲方办理过户手续。3.4房屋权属过户手续由甲方承担支付，包括但不限于以下费用：房屋过户税、过户手续费等。第四条违约责任4.1甲方违约责任：如甲方不能按照本合同的约定履行转让义务，甲方应承担给乙方造成的全部损失，并赔偿乙方因此而支出的一切费用。4.2乙方违约责任：如乙方不能按照本合同的约定支付转让价格，乙方应承担给甲方造成的全部损失，并赔偿甲方因此而支出的一切费用。第五条合同生效及其他事项5.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。5.3本合同未尽事宜，由双方协商解决。若双方不能协商解决的，应向____提起诉讼。甲方（签字/盖章）：日期：乙方（签字/盖章）：日期：2025年上海二手房屋转让合同样本（二）上海市二手房产转让协议书甲方：（购房人）住址：身份证号码：乙方：（出售人）住址：身份证号码：鉴于甲、乙双方遵循自愿、公平协商的原则，就甲方购买乙方位于上海市的房产进行转让事宜，达成如下协议：一、房产基本信息1.房产详细位置：2.房产建筑面积：3.房产类别：4.房屋所有权证编号：5.土地使用权证编号：6.其他附属设施：二、转让价格与支付1.该房产的转让价格为人民币（大写）（小写），甲方应于（日期）向乙方支付全部房款。三、产权转移及手续办理1.双方同意自本合同签署之日起，共同向上海市房产交易中心申请产权过户。2.过户所需文件资料：（1）甲方需提供：有效身份证明购房款支付凭证委托书（如涉及代理过户）（2）乙方需提供：房屋所有权证土地使用权证户口簿或居住证明房产税缴纳证明公共维修基金缴纳证明其他可能需要的相关证明文件四、房屋交付与验收1.房产转让完成后，甲方有权对房屋及产权证明进行接收和审查。2.交付时，乙方需向甲方交付房屋所有权证、土地使用权证及所有相关权属证明。五、产权保证1.乙方保证对转让房产拥有合法所有权，无任何产权纠纷、抵押、查封等状况。2.甲方收房后____日内，如发现重大质量问题、规划问题或其他重大问题并书面提出，乙方应负责解决或补救。六、违约责任1.如一方违反本协议，违约方应向守约方支付违约金，具体如下：（1）甲方违约：甲方须向乙方支付房产总价款的百分之（%）作为违约金。（2）乙方违约：乙方须向甲方支付房产总价款的百分之（%）作为违约金。七、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.对本协议的补充、修改等事宜，须经甲、乙双方共同协商，并以书面形式确认。3.本协议未涉及的事项，由甲、乙双方协商解决，或依据国家相关法律法规执行。甲方：