2025年上海常用商铺租赁合同（三篇）

2025年上海常用商铺租赁合同商铺租赁协议甲方（出租方）：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：联系地址：联系电话：鉴于双方的友好协商，特此订立本商铺租赁协议（以下简称“协议”），双方应共同遵守以下条款：第一条租赁标的及用途1.甲方同意将位于上海市的商铺（以下简称“租赁标的”）出租予乙方使用。具体地址为：乙方租赁该商铺用于经营：乙方有权合理使用租赁标的，并可根据经营需要进行适当的装修和布置，但须遵守相关法律法规及物业管理规定。第二条租赁期限1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日终止。2.租赁期满，乙方有权选择续租或退租。如选择续租，乙方需在租赁期满前与甲方协商并签署新的租赁协议。第三条租金及支付方式1.乙方应按月支付租金，金额为人民币____元。支付方式为：（1）每月在____日前支付当月租金；（2）每季度在____日前支付当季租金；（3）每年在____月____日前支付当年租金。2.租金支付方式：（1）银行转账：开户银行：开户名：账号：（2）现金支付：乙方应在规定支付期限内向甲方支付现金租金。3.如乙方未能按时支付租金，将按每日应付租金的____%收取违约金。第四条押金与管理费1.乙方需在本协议签署后____天内向甲方支付押金人民币____元。2.押金作为乙方按时支付租金及按约定归还租赁标的的保证。3.租赁期满，乙方按约定归还租赁标的且状况良好时，押金将在____天内无息退还。第五条维护与保养1.乙方承诺合理使用和保养租赁标的，并承担租赁期间非正常损耗和损坏的维修费用。2.甲方负责公共设施的维修，但租赁标的的损坏由乙方负责修复或承担相应费用。第六条租赁权转让与争议解决1.乙方不得将本协议项下的租赁权转让给第三方。2.因本协议产生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果时，任何一方可向有管辖权的法院提起诉讼。第七条协议解除1.本协议期满，乙方按约定归还租赁标的并支付所有费用后，协议自动解除。2.如乙方严重违反协议条款，甲方有权解除协议，并追究乙方的违约责任。第八条其他规定1.本协议未尽事宜，双方应通过协商解决，并以书面形式达成补充协议。2.本协议正本两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：2025年上海常用商铺租赁合同（二）上海常用商铺租赁合同甲方（出租方）：住所：统一社会信用代码：联系人：联系电话：乙方（承租方）：住所：统一社会信用代码：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有商铺的合法使用权，乙方有意承租该商铺，双方经友好协商，依据相关法律法规，达成以下租赁合同：第一条租赁物及位置1.1甲方将以下商铺出租给乙方：商铺名称：商铺位置：商铺面积：商铺用途：主要设备及配套设施：使用状况及限制、规定：乙方已充分了解商铺的构造、位置、使用用途、租金水平等事项，并对商铺状况表示满意。第二条租赁期限及费用2.1租赁期限：自合同生效之日起至202____年____月____日止。2.2租金及支付方式：租金总额：每月人民币（大写）（￥）____元整。乙方须于每月（日）前将当月租金支付至甲方指定账户。2.3保证金：乙方在签订合同时应向甲方支付人民币（大写）（￥）____元作为履约保证金。2.4违约金：若乙方未按时支付租金或违反本合同其他条款，应按甲方要求支付违约金，违约金按逾期支付租金金额的每日千分之五计算。第三条其他费用3.1水、电、燃气费用由乙方负责缴纳。3.2物业管理费用由甲方承担。3.3商业综合税由乙方承担。3.4其他费用（如维护费、装修费等）由双方协商确定。第四条租赁物的使用及维护4.1乙方有权按商铺用途使用商铺，但不得转租、转让或允许第三方使用。4.2乙方应妥善保管商铺内设备、货物等，如有损坏或丢失应及时通知甲方并承担修复或赔偿责任。4.3乙方不得擅自改变商铺构造、安装隔断等，如需变更，应经甲方书面同意。第五条租赁合同的终止5.1租赁期满且双方无异议，本合同自动终止，乙方应在合同终止前归还商铺给甲方。5.2若乙方违反本合同条款，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。5.3在合同期限内，出现以下情形之一，甲方有权解除合同：乙方未按时支付租金超过____日；乙方擅自转让、转租商铺；乙方严重损坏商铺或无法按约定用途使用商铺。第六条争议解决6.1本合同的解释与执行适用中华人民共和国相关法律。6.2双方应友好协商解决争议，协商不成，应提交上海仲裁委员会仲裁。第七条其他约定7.1本合同一式双份，双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自乙方盖章之日起生效，至租赁期满或解除合同之日止。7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商。甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：2025年上海常用商铺租赁合同（三）出租方（甲方）：【出租方全称】承租方（乙方）：【承租方全称】鉴于甲方合法持有位于【具体商铺地址】的商铺，并具备出租权；乙方有意租赁该商铺，双方经充分协商，达成以下协议：第一条商铺基本信息1.甲方同意将位于【具体商铺地址】的商铺转租予乙方使用，商铺面积为【具体面积】平方米。2.商铺的指定用途为【商铺用途】。3.租赁期为【租赁期限】，自【起始日期】起至【结束日期】止。4.租金及支付方式为【租金及付款方式】。第二条租金及支付规定1.乙方同意每月支付租金【租金金额】元，租金应于每月的【付款日期】支付至甲方指定账户。2.如乙方未能按时全额支付租金，由此产生的损失由乙方负责。第三条商铺使用权1.在租赁期内，乙方有权使用商铺进行合法经营，未经甲方同意，乙方不得擅自改动商铺结构或用途。2.乙方应遵守相关法规营业，并承担相应税费、维修费用等。3.乙方应确保其经营行为不会干扰其他商铺的正常运营，禁止在商铺内从事非法活动。第四条商铺维护与保养1.乙方使用商铺期间，应保持商铺的清洁与整洁，确保商铺内设施的正常使用。2.若商铺需维修或装修，需事先征得甲方同意，相关费用由乙方承担。第五条保密条款1.双方应保守因签署本合同而知悉的商业秘密和机密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任1.如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。2.若甲方未按约定将商铺交付乙方使用，应承担违约责任。第七条合同终止与解除1.租赁期满后，双方可协商一致继续租赁或终止合同。2.乙方如需提前终止合同，需提前【提前通知时间】通知甲方。第八条其他条款1.对本合