2025年上海市居住房屋租赁合同样本（2篇）

2025年上海市居住房屋租赁合同样本双方当事人：甲方：____先生/女士，身份证号码/护照号码/港澳台通行证号码乙方：____先生/女士，身份证号码/护照号码/港澳台通行证号码根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方自愿、平等、协商一致，特订立本房屋租赁合同，并共同遵守以下条款：一、房屋基本情况1.房屋地址：上海市____街道____号____室2.房屋面积：____平方米3.房屋类型：____户型4.房屋租金：人民币____元/月5.押金：人民币____元6.租赁期限：自____年____月____日起至20____年____月____日止二、租赁条件1.甲方应将房屋完整、安全地交付给乙方，并保障乙方在租赁期内的正常居住。2.甲方应定期对房屋进行维修和保养，并承担因自然原因导致的修缮费用。3.乙方应按时足额支付房屋租金，并在入住时一次性缴纳押金，不得无故拖欠或扣留租金。4.乙方应合理使用房屋及其设施设备，不得擅自改变房屋结构或进行非必要的拆改装修。5.乙方应妥善保管房屋内的设施设备，如有损坏或丢失，应及时通知甲方并承担相应的修复或赔偿责任。6.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方，同时做好清理工作，确保房屋及其设施设备的完好。7.乙方不得将房屋转租他人或用于非法用途，亦不得从事危害社会安全和公共利益的活动。8.甲方在提前通知乙方的前提下，有权在合理时间内进入房屋进行检查和必要的维修。三、违约责任1.若甲方未按约定时间交付房屋，且经乙方提醒后仍未交付，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按约定时间支付租金或擅自改变支付方式，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.若乙方违反租赁条件，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿由此产生的损失，同时有权扣留押金。4.若甲方未按时进行房屋维修和保养，导致乙方无法正常居住或房屋设施损坏，甲方应承担修复责任并赔偿乙方因此遭受的损失。5.双方应首先通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自双方签字或电子签名之日起生效，具有法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。电子签名或印章签字的方式均视为有效。甲方（签字/电子签名）：____乙方（签字/电子签名）：____日期：____日期：____2025年上海市居住房屋租赁合同样本（二）上海市住宅租赁协议书甲方：（出租方）法定代表人/个体工商户经营者/代理人：联系地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码证号码：乙方：（承租方）姓名/名称：联系地址：联系电话：身份证号码/组织机构代码证号码：鉴于甲方为租赁房屋的合法所有者或经合法授权出租房屋，双方秉持平等、自愿、公正和诚信原则，经友好协商，达成如下租赁协议：第一条租赁房屋概况房屋位置：房屋类别：房屋面积：房屋结构：租赁用途：第二条租赁期限租赁期自____年月日至____年月日，共计（）个月。第三条租金支付1.月租金：乙方应向甲方支付人民币（大写）作为月租金。2.支付方式：乙方须于每月（租金支付日）前将租金存入甲方指定账户。3.收据提供：甲方应按租赁条款提供有效的租金收据。第四条房屋维修责任1.甲方负责房屋的日常维护，确保设施正常运行。2.乙方须按约定用途妥善使用，保持房屋整洁，不得擅自改动结构和设施。3.如因乙方过失造成设施损坏，乙方应承担维修费用。第五条房屋安全责任1.甲方确保房屋符合安全标准，保证正常使用。2.乙方使用期间需采取适当安全措施，保障人身和财产安全。第六条房屋保险责任1.甲方应为房屋投保适当保险，以保障租赁期间的安全和损失赔偿。2.乙方应根据需要自行购买财产保险，以保护个人财产安全。第七条合同变更与解除1.合同变更或解除需双方协商一致，并以书面形式确认。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应友好协商解决，协商无果可依法解除合同。3.合同解除后，甲方应退还乙方支付的押金。第八条违约责任1.一方违反主要义务导致对方损失，应承担违约责任。2.乙方未按时支付租金，甲方有权收取滞纳金。第九条其他条款（本条款可根据实际情况补充或修改）本协议一式