房屋出租合同书

第第页合同编号:________房屋出租合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的房屋出租合同书甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】甲方拥有位于【房屋详细地址】的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用。双方为明确各自的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。1.主体确认：甲方系具备出租房屋权利的合法主体，乙方系具备承租房屋资格的合法主体。2.目的：甲方同意将房屋出租给乙方，乙方同意承租甲方出租的房屋，并按本合同约定用途使用房屋，支付租金及其他相关费用。本合同旨在规范双方在房屋租赁过程中的行为，确保房屋租赁关系的稳定，维护双方合法权益。二、价格、支付方式1.租金：双方同意，房屋月租金为人民币【金额】元整（￥：【金额】）。租金支付期间，如市场行情变化，双方可协商调整租金，但必须书面确认。2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月的租金支付日为每月的第【具体日期】日。乙方应在租金支付日之前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付凭证：乙方每次支付租金后，应向甲方租金支付凭证，甲方应在收到租金后【具体时间】内出具收款确认。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的【百分比】%每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.保证金：为确保乙方按照本合同约定使用房屋并妥善保管房屋及设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【金额】元整（￥：【金额】）作为租赁保证金。租赁期满或合同提前终止后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应由乙方承担的费用后，无息退还保证金给乙方。6.其他费用：租赁期间，乙方应承担水、电、燃气、电话、网络、物业管理费等与房屋使用相关的费用，并按期向相关部门或甲方支付。双方确认，以上租金及费用支付方式符合合同实际，自签订之日起生效，并对双方具有法律约束力。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证出租房屋符合居住安全标准，房屋设施设备齐全、功能正常。甲方应在租赁开始前对房屋及其设施进行必要的检查和维修，确保租赁期内房屋及设施的正常使用。如因房屋质量问题影响乙方正常居住，甲方应及时进行修复。2.服务：甲方应在租赁期间必要的物业服务，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。对于乙方提出的合理服务要求，甲方应给予及时响应和解决。3.履行：a.甲方应保证乙方在租赁期内享有房屋的合法使用权，不得无故收回房屋或干涉乙方的正常居住。b.乙方应按照合同约定用途使用房屋，不得转租、转借或用于非法活动，并负责维护房屋的整洁和设施的正常使用。c.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的各项义务。4.变更：a.如甲方需提前收回房屋，应提前【具体天数】书面通知乙方，并与乙方协商解决善后事宜。b.如乙方需提前解除合同，应提前【具体天数】书面通知甲方，并按双方约定承担相应的违约责任。c.在租赁期间，如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，并可依法部分或全部免除责任。双方确认，以上关于质量保证、服务、履行与变更的条款是合同的重要组成部分，对双方具有同等的法律效力。任何一方违反上述条款，应承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a.双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。b.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息，除非法律法规另有规定或为履行本合同所需。c.保密义务在合同终止或到期后仍然有效，直至相关信息成为公开信息。2.争议解决：a.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。b.若协商不成，任何一方均可将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。c.在争议解决期间，除争议事项外，双方仍应继续履行合同其他条款。d.争议解决过程中产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。双方确认，以上保密条款和争议解决条款是合同不可分割的一部分，对双方具有法律约束力。双方应遵守上述条款，确保合同的顺利履行，维护双方的合法权益。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【具体年数】年，自合同生效之日起计算。d.本合同终止或解除后，双方仍应遵守本合同中的保密条款和其他有关双方权利义务的条款。e.本合同任何修改、补充均须以书面形式作出，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。2.合同签署：a.双方在签订本合同时，已充分阅读并理解合同条款，不存在任何误解。b.双方确认本合同为双方真实意思表示，自愿签订，不存在任何欺诈、胁迫等情形。c.双方应在合同文本上签字（或盖章），并在签订之日起【具体天数】内