2025年上海市租赁合同标准版本（2篇）

2025年上海市租赁合同标准版本甲方（出租人）与乙方（承租人）经平等协商，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，就甲方位于上海市的房屋租赁事宜达成以下协议：第一条租赁物信息1.1租赁物地址：上海市某区某街道某小区某号楼某单元某室。1.2租赁物用途：乙方租赁此房屋主要用于居住，且不得从事任何违法、违规经营及居住活动。1.3租期：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租金及支付方式：乙方按年支付租金，每年租金为人民币（￥）____（大写：____）。1.5家具设备清单：（根据实际情况填写）第二条双方权利与义务2.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按时支付租金并确保按时交房。（2）租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方过失导致的维修费用由乙方承担。（3）租赁期满后，乙方应将租赁物原貌归还甲方。2.2乙方权利与义务：（1）乙方有权在租赁期内合理使用租赁物，但不得转租。（2）乙方应按时支付租金及押金。（3）租赁期满后，乙方应将租赁物内的家具设备等安全、完好无损地归还甲方。第三条押金3.1乙方在签订合同时应支付相当于一个月租金的押金，即人民币（￥）____（大写：____）。3.2租赁期满后，乙方按约定归还租赁物且无损坏时，甲方应退还押金。3.3若乙方未按约定归还租赁物，甲方有权扣留押金作为赔偿。第四条违约责任4.1若甲方未按约定交付房屋，应支付相应违约金。4.2若乙方未按期支付租金，甲方有权解除合同并要求支付违约金。4.3若乙方违反合同其他条款，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。第五条合同解除与争议解决5.1合同期满可续签，需提前一个月书面通知对方。5.2合同期满不再续签时，甲方应提前一个月书面通知乙方搬离。5.3本合同适用中华人民共和国法律法规，如有争议，应友好协商，协商不成可向法院提起诉讼。第六条其他事项6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字盖章之日起生效，作为双方的法律约束文件。甲方签字盖章日期：____年____月____日乙方签字盖章日期：____年____月____日2025年上海市租赁合同标准版本（二）鉴于甲方为所述房屋的合法所有者，且乙方有租赁需求，双方经充分讨论，达成以下共识：第一条，合同基本信息：1.1租赁房屋位于上海市____区____街____号。1.2房屋面积为____平方米。1.3乙方租赁房屋的用途为住宅。1.4租赁期自____年____月____日起至____年____月____日，总计____个月。1.5租金支付方式为按月支付，租金金额为每月人民币____元，合同期内总计人民币____元。第二条，租金支付及逾期处理：2.1每月租金需在每月____日前支付至甲方指定账户，或以现金形式交付甲方。2.2甲方在收到租金后，应向乙方提供正式发票。2.3若乙方逾期支付租金，甲方有权按每日租金____%的比例收取滞纳金。2.4若租金逾期支付超过____天，甲方有权解除本合同，不退还已支付租金，并要求乙方搬离房屋。第三条，房屋维修及改造：3.1乙方需在租赁期间保持房屋清洁，负责日常维护和修理，损坏物品的修复或更换费用由乙方承担。3.2任何对房屋的改造，无论结构性或非结构性，需事先取得甲方书面同意，并由专业人员执行。3.3若因乙方不当使用或保管导致房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。第四条，房屋归还及违约处理：4.1租赁期满或提前解除合乙方应按约定归还房屋，保持房屋完好无损。4.2若乙方未按期归还房屋，甲方有权要求乙方支付相当于每日租金____倍的赔偿金。4.3在乙方违约情况下，甲方有权解除合同，要求乙方搬离，并退还剩余租金。____日内无息退还保证金。第五条，其他约定：5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，如有需要，双方可协商一致进行变更或补充，且须以书面形式确认。5.2本合同中未明确的事项，应依据中国法律法规或双方进一步协商解决。5.3本合同正本两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（房东）：乙方（租户）：签字：