夫妻离婚房子过户协议书范文

夫妻离婚房子过户协议书范文

甲方（夫）：张三，男，汉族，出生日期：1980年1月1日，身份证号码：123456789012345678，住址：北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室。

乙方（妻）：李四，女，汉族，出生日期：1982年2月2日，身份证号码：987654321098765432，住址：北京市海淀区XX小区XX号楼XX室。

鉴于甲乙双方因感情破裂，经协商一致同意离婚，并就双方共同所有的房产过户事宜达成以下协议：

一、房产信息

甲乙双方共同所有的房产位于北京市朝阳区XX小区XX号楼XX室，建筑面积为120平方米，房产证编号为：京房权证朝字第XXXX号。

二、房产过户

甲乙双方同意将上述房产过户给乙方李四，过户后房产所有权归乙方李四所有。

三、过户费用

房产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于过户税费、手续费等，均由甲方张三承担。

四、房产现状

甲方张三保证上述房产在过户前无任何债务、抵押、查封等法律纠纷，房产权属清晰，无任何第三方权利。

五、房产交付

甲方张三应在本协议签订之日起30日内，将房产交付给乙方李四，并协助乙方办理房产过户手续。

六、违约责任

如甲方张三未能在约定时间内交付房产或协助办理过户手续，应向乙方李四支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

七、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、协议生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

九、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

乙方（签字）：李四

签订日期：2023年12月20日

根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。本协议的签订遵循了上述法律规定，确保了双方权益的平等保护。

同时，根据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，本协议中关于房产过户的约定，需在房产所在地的不动产登记机关办理过户登记后，方能发生法律效力。

本协议的签订，是甲乙双方在平等自愿的基础上，经过充分协商达成的一致意见，双方均应严格遵守协议约定，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

本协议的签订，标志着甲乙双方婚姻关系的正式结束，双方应本着互谅互让的原则，妥善处理离婚后的各项事宜，共同维护社会和谐稳定。

本协议的签订，也意味着甲乙双方对共同财产的分割达成了共识，双方应按照协议约定，尽快完成房产过户手续，确保房产权属的顺利转移。

本协议的签订，是甲乙双方对过去婚姻生活的一个总结，也是对未来生活的一个新起点，双方应以更加积极的态度，面对新的生活挑战。

本协议的签订，是甲乙双方对法律的尊重，也是对自身权益的维护，双方应本着诚信的原则，履行协议约定的义务，共同构建和谐的社会关系。

本协议的签订，是甲乙双方对家庭责任的承担，也是对社会义务的履行，双方应以更加负责的态度，处理好离婚后的各项事宜，为子女的健康成长创造良好的环境。

本协议的签订，是甲乙双方对过去感情的告别，也是对未来生活的期待，双方应以更加宽容的心态，面对新的生活挑战，共同开