门面铺面出租合同

门面铺面出租合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就门面铺面租赁事宜达成如下合同，以资共同遵守。

一、租赁物概况

1.甲方同意将其所有的位于_________________________的门面铺面（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物建筑面积为______平方米，具体位置及四至范围以附件平面图为准。

3.租赁物的用途为_____________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月____日前支付给甲方。

2.租金支付方式为银行转账，甲方指定账户为：__________________。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行本合同的保证。

2.押金在租赁期满且乙方履行完毕本合同义务后，由甲方无息退还给乙方。

3.如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿金。

五、甲方的权利与义务

1.甲方保证租赁物权属清晰，无权属纠纷，并保证乙方在租赁期内对租赁物的正常使用。

2.甲方应于租赁期开始前将租赁物交付给乙方，并保证租赁物符合约定的用途。

3.甲方负责租赁物的结构性维修，非乙方原因造成的租赁物损坏，甲方应及时修复。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，并有权要求乙方纠正违反合同约定的行为。

六、乙方的权利与义务

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，并保证不从事违法活动。

2.乙方应合理使用并爱护租赁物，不得擅自改变租赁物结构或进行装修。

3.乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

4.乙方应按时支付租金及水、电、物业管理等费用，并承担租赁期间的经营风险。

七、合同的变更与解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金：

-逾期支付租金超过____日的；

-擅自改变租赁物用途的；

-擅自转租、转让租赁物的；

-利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金：

-租赁物存在严重安全隐患，影响乙方正常使用的；

-甲方未按约定提供租赁物的。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.违约金的数额为违约行为发生时租金的____倍，但不得超过实际损失。

九、争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____