二零二五年度商业综合体门市房租赁合同（包含配套服务）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体门市房租赁合同（包含配套服务）甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、租赁物描述1.租赁物名称与规格租赁物1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。租赁物2（如有）：名称为______，规格为______。租赁物应符合国家相关标准以及甲方特定的使用要求。2.租赁物质量要求乙方提供的租赁物应具备质量合格证明文件，如房产证、租赁合同等。租赁物的质量应满足甲方商业运营的需求，包括但不限于安全性、功能性、美观性等方面的要求。乙方保证所提供租赁物在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因租赁物质量问题导致的商业运营故障或性能下降。二、租赁数量与价格1.租赁数量甲方租赁的租赁物数量如下：租赁物1：数量为______（单位）。租赁物2（如有）：数量为______（单位）。实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在租赁合同签订前______天（具体时长）发出。2.租赁单价与总价租赁物1的单价为______元/（单位），租赁物2（如有）的单价为______元/（单位）。本合同租赁物总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。三、交货时间与地点1.交货时间乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将首批租赁物交付至甲方指定地点。对于后续批次（如有）的租赁物，乙方应根据甲方商业运营需求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内交货。2.交货地点乙方将租赁物交付至甲方位于______（详细地址）的商业综合体门市房或甲方另行书面指定的地点。四、包装与运输1.包装要求乙方负责对租赁物进行妥善包装，确保租赁物在运输和存储过程中不受损坏。包装应标明租赁物名称、规格、数量、生产厂家等信息。2.运输责任乙方承担租赁物运输至交货地点的费用和风险。在运输过程中如发生租赁物损坏、丢失等情况，乙方应及时补充相同规格和质量的租赁物，并承担因此给甲方造成的损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的商业综合体门市房及配套服务进行检验和验收，如发现不符合要求，有权拒收或要求乙方更换。有权根据商业运营实际情况调整租赁需求，但应按照本合同约定的程序通知乙方。义务：在合同规定的时间内接收符合要求的商业综合体门市房及配套服务，并按照合同约定支付租金。为乙方提供服务提供必要的协助，如配合进行装修、维护等。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供商业综合体门市房及配套服务后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致交货延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商业综合体门市房及配套服务。对甲方提供的商业运营信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。六、检验与验收1.检验方式乙方在交房前应对商业综合体门市房及配套服务进行自检，确保符合合同要求。甲方在收到商业综合体门市房及配套服务后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的商业综合体门市房及配套服务名称、规格、质量要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换服务或维修等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.租金支付根据合同约定，甲方应在每个租赁期开始前______个工作日内支付当期租金，具体金额为______元（大写：______）。3.保证金甲方在签订合同时支付______元作为保证金，合同期满无违约行为后，乙方应无息退还保证金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方无故拒收符合要求的商业综合体门市房及配套服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于装修费用、服务费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、地点、数量或质量提供商业综合体门市房及配套服务，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的商业综合体门市房及配套服务不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的服务或进行维修，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方商业运营造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、商业运营方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期