2025年度私人宅基地使用权转让与乡村旅游开发合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度私人宅基地使用权转让与乡村旅游开发合同甲方（转让方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用权描述1.宅基地使用权信息宅基地名称为______，位于______（具体位置描述）。宅基地使用权面积为______平方米，土地性质为______。2.使用权转让要求乙方需按照国家相关法律法规及甲方提供的土地使用合同规定，合法使用宅基地。乙方在使用过程中应遵守土地管理和环境保护的相关规定。二、乡村旅游开发描述1.开发项目描述本合同约定的乡村旅游开发项目为______（具体项目描述），包括但不限于农家乐、民宿、旅游观光等。项目建设规模为______，预计总投资额为______元。2.开发要求乙方应确保乡村旅游开发项目的顺利进行，符合国家及地方的旅游发展规划和环保要求。乙方应负责项目的规划设计、建设施工、运营管理等全过程。三、转让价格与支付方式1.转让价格宅基地使用权转让价格为______元，该价格包括但不限于土地、建筑、设施等在内的所有权益。2.支付方式乙方应在本合同签订后______个工作日内支付______%的转让价款，剩余______%的转让价款在项目验收合格后支付。四、交割时间与地点1.交割时间宅基地使用权的交割时间为合同签订后的______个工作日内。2.交割地点宅基地使用权的交割地点为______（详细地址）。五、其他条款1.保密条款甲方和乙方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的宅基地进行监督，确保其符合土地使用合同和乡村旅游开发的要求。有权要求乙方提供乡村旅游开发项目的相关资料和报告，以评估项目的进展和质量。义务：向乙方提供宅基地使用权的合法文件和必要的土地使用权证明。为乙方提供乡村旅游开发项目的相关政策和规划信息，协助乙方办理相关手续。2.乙方权利与义务权利：有权在宅基地上合法进行乡村旅游开发活动。有权要求甲方在必要时提供必要的协助和支持。义务：按照合同约定使用宅基地，不得擅自改变土地用途。定期向甲方报告乡村旅游开发项目的进展情况，确保项目符合合同要求。六、检验与验收1.检验方式乙方在开发过程中应定期对宅基地的使用情况进行自查，确保符合合同约定的标准。甲方在项目关键节点进行现场验收，可以采用抽检或全检的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的宅基地使用权转让条件、乡村旅游开发项目的设计要求以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如整改项目等。七、付款方式与期限1.预付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。2.进度款（如有）根据乡村旅游开发项目的进度，在关键节点完成时，甲方支付相应比例的进度款。具体支付比例和时间由双方另行书面约定。3.尾款在乡村旅游开发项目完成且经甲方验收合格后的______个工作日内（具体时长），乙方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供宅基地使用权或相关文件，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。如甲方无故阻止乙方进行乡村旅游开发活动，应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定进行乡村旅游开发，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方违反土地使用合同或乡村旅游开发规定，应承担相应的法律责任和赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于宅基地使用权信息、乡村旅游开发项目资料等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕