2025版门面房租赁合同（含违约责任详细规定）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版门面房租赁合同（含违约责任详细规定）合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同租赁物概况二、租赁物描述1.租赁物名称2.租赁物地址3.租赁物面积4.租赁物结构5.租赁物设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金支付时间3.押金退还条件4.押金退还流程六、租赁物使用1.租赁物用途2.使用限制3.租赁物维护4.违约使用责任七、物业管理1.物业管理费2.物业服务内容3.物业服务标准4.物业服务责任八、租赁合同变更1.合同变更原因2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力九、租赁合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除责任十、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、其他约定1.合同附件2.合同补充条款3.合同附件效力4.合同补充条款效力十三、合同生效1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同生效地点4.合同生效效力十四、合同解除与终止1.合同解除情形2.合同终止情形3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后果合同编号2025版门面房租赁合同一、合同概述1.合同名称：本合同名称为“2025版门面房租赁合同”。2.合同当事人：甲方（出租方）全称：______________________；乙方（承租方）全称：______________________。3.合同签订日期：______________________。4.合同签订地点：______________________。5.合同租赁物概况：租赁物位于______________________，房屋结构为______________________，建筑面积为______________________平方米。二、租赁物描述1.租赁物名称：______________________。2.租赁物地址：______________________。3.租赁物面积：______________________平方米。4.租赁物结构：______________________。5.租赁物设施：______________________。三、租赁期限1.租赁起始日期：______________________。2.租赁终止日期：______________________。3.租赁期限变更：在租赁期限届满前一个月，甲乙双方协商一致，可以签订补充协议，变更租赁期限。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币______________________元。2.租金支付方式：乙方应于每月的______________________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金支付时间：______________________。4.租金调整：租金自合同签订之日起，在租赁期间内保持不变。五、押金及退还1.押金金额：乙方应在签订本合同时支付押金人民币______________________元。2.押金支付时间：______________________。3.押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在乙方搬离租赁物后______________________日内退还押金。4.押金退还流程：乙方搬离租赁物后，将租赁物交还甲方并结清所有费用，甲方在核实无误后退还押金。六、租赁物使用1.租赁物用途：乙方仅可用于______________________。2.使用限制：乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行分割。3.租赁物维护：乙方应保持租赁物及其附属设施的良好状态，合理使用。4.违约使用责任：若乙方违反使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。七、物业管理1.物业管理费：______________________。2.物业服务内容：______________________。3.物业服务标准：______________________。4.物业服务责任：甲方委托______________________物业公司进行物业管理，物业公司应按照服务标准履行职责。八、租赁合同变更1.合同变更原因：因不可抗力、政策调整、甲方原因等需要变更合同内容。2.合同变更程序：甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。3.合同变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、押金、物业管理等方面的变更。4.合同变更效力：变更后的协议自双方签字之日起生效。九、租赁合同解除1.合同解除条件：因不可抗力、甲方违约、乙方违约、合同约定的解除条件成就等。2.合同解除程序：甲乙双方应协商一致，签订书面解除协议；协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同解除后果：合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，甲方应退还乙方剩余租金和押金。4.合同解除责任：因甲方原因导致合同解除的，甲方应承担违约责任；因乙方原因导致合同解除的，乙方应承担违约责任。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。2.违约责任：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，但不得低于实际损失。4.违约处理：违约方应在接到违约通知后______________________日内采取补救措施或支付违约金。十一、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：______________________。3.争议解决程序：按照相关法律法规和争议解决机构的规定进行。4.争议解决费用：由败诉方承担，除非法律另有规定。十二、其他约定1.合同附件：______________________。2.合同补充条款：______________________。3.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同补充条款效力：合同补充条款与本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效条件：甲乙双方签字盖章，合同自签订之日起生效。2.合同生效时间：______________________。3.合同生效地点：______________________。4.合同生效效力：合同对甲乙双方具有法律约束力。十四、合同解除与终止1.合同解除情形：见第九章。2.合同终止情形：租赁期限届满或双方协商一致解除合同。3.合同解除与终止程序：见第九章。4.合同解除与终止后果：见第九章。甲方（出租方）签字：______________________乙方（承租方）签字：______________________日期：______________________日期：______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方维修责任条款说明：为确保租赁物的正常使用，甲方应负责租赁物及其附属设施的日常维修和保养。具体维修事项如下：a.租赁物内的水电、管道、空调等设施的正常运行，甲方应保证及时修复；b.租赁物的外墙、屋顶、门窗等主体结构的维护，甲方应负责定期检查和修复；c.因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方提供商业配套服务条款a.提供符合商业运营条件的物业管理服务；b.帮助乙方办理租赁物周边的商业许可证和审批手续；c.协助乙方进行商业宣传和推广活动。3.甲方对租赁物使用情况的监督条款说明：甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，以确保租赁物符合商业运营要求。具体监督措施如下：a.甲方有权随时进入租赁物进行检查，但需提前通知乙方；b.乙方应配合甲方的监督工作，不得拒绝或阻挠；c.甲方在监督过程中，不得侵犯乙方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修改造条款说明：乙方在租赁期内，经甲方同意，可以对租赁物进行装修改造，具体如下：a.乙方应确保装修改造不改变租赁物的主体结构，不影响建筑安全；b.装修改造完成后，乙方应将租赁物恢复至原有状态，并承担所有相关费用；c.未经甲方同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。2.乙方商业活动条款说明：乙方在进行商业活动时，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。具体内容包括：a.乙方应确保其经营活动不损害甲方利益，不影响其他租户；b.乙方应自行承担因经营活动产生的所有费用和风险；c.乙方应确保其经营活动不违反租赁合同约定。3.乙方对租赁物维护责任条款说明：乙方应负责租赁物及其附属设施的日常维护和保养，具体如下：a.乙方应保持租赁物清洁、整洁，不得随意丢弃垃圾；b.乙方应确保租赁物内的设施正常运行，发现故障应及时报修；c.乙方不得擅自改变租赁物的用途或结构。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费用条款说明：本合同中介服务费用由乙方支付，具体金额为人民币______________________元。支付时间为合同签订后______________________日内。2.中介服务责任条款说明：中介方应在本合同签订后______________________日内，协助甲方完成租赁物的交付，并确保乙方按时支付租金。3.中介服务期限条款说明：中介服务期限为______________________，自合同签订之日起计算。中介服务期满后，甲方、乙方及中介方应就本合同继续履行事宜进行协商。4.中介服务解除条款说明：若中介方违反本合同约定，甲方、乙方有权解除中介服务，并要求中介方退还已收取的中介服务费用。5.中介服务争议解决条款说明：若中介方与甲方、乙方之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物现状描述表2.租赁物设施清单3.物业管理服务合同4.装修改造方案及审批文件5.中介服务合同6.甲方、乙方及中介方协商记录7.违约责任认定及处理记录8.租金支付凭证9.押金退还凭证10.合同变更协议11.合同解除协议12.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金。2.违约行为：擅自改变租赁物用途认定：乙方未经甲方同意，改变租赁物的用途或结构。3.违约行为：损坏租赁物认定：乙方在使用过程中，导致租赁物损坏或设施故障。4.违约行为：未按约定进行装修改造认定：乙方未按约定的装修改造方案进行施工或未恢复原状。5.违约行为：未遵守物业管理规定认定：乙方未遵守物业管理规定，影响他人正常使用或造成损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.管辖权：指人民法院对案件进行审判的权限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方应及时提醒乙方，并按照合同约定收取滞纳金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应尽快修复；如损坏由乙方责任，乙方应承担修复费用。3.问题：合同变更或解除争议解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于甲方为商业地产所有者，乙方为商业经营者。2.适用于租赁双方通过中介机构进行租赁交易。3.适用于租赁期限较长，需要明确双方权利义务的合同。4.适用于租赁物为商业用途的门面房。全文完。2025版门面房租赁合同（含违约责任详细规定）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名或名称1.2联系方式1.3身份证明文件1.4法定代表人或授权代表2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋权属证明3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续租条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付罚则5.房屋用途5.1允许用途5.2限制用途5.3违约责任6.房屋维护及保养6.1租赁期间的维修责任6.2房屋损坏责任6.3装修及改动规定7.物业管理费用7.1物业管理费金额7.2费用支付时间7.3支付方式7.4逾期支付罚则8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担8.3费用支付时间8.4支付方式9.违约责任9.1租赁违约责任9.2房屋损坏违约责任9.3逾期支付违约责任9.4未经许可的改动违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定事项13.1违约金13.2通知方式13.3不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方姓名或名称：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.2联系方式：甲方联系方式：[甲方联系电话]乙方联系方式：[乙方联系电话]1.3身份证明文件：甲方提供身份证号码：[甲方身份证号码]乙方提供身份证号码：[乙方身份证号码]1.4法定代表人或授权代表：甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.房屋基本情况2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋面积：[面积单位：平方米，具体数值]2.3房屋结构：[结构类型，如：框架结构]2.4房屋设施：[列举房屋内所有设施，如：空调、冰箱、热水器等]2.5房屋权属证明：甲方提供房屋所有权证或租赁合同复印件3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁续租条款：如需续租，应提前[天数]天向对方提出书面申请4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币[金额]元整4.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体方式双方协商确定4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金的[百分比]%的违约金5.房屋用途5.1允许用途：仅限用于[具体用途，如：商业零售、餐饮服务等]5.2限制用途：禁止用于[具体用途，如：住宅、仓库等]5.3违约责任：若乙方违反房屋用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任6.房屋维护及保养6.1租赁期间的维修责任：租赁期间，房屋的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责6.2房屋损坏责任：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿6.3装修及改动规定：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行任何装修或改动7.物业管理费用7.1物业管理费金额：每月物业管理费为人民币[金额]元整7.2费用支付时间：与租金支付时间相同7.3支付方式：与租金支付方式相同7.4逾期支付罚则：逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于每日物业管理费的[百分比]%的违约金8.水电费及其他费用8.1水电费承担：租赁期间的水电费由乙方自行承担，每月按实际用量结算8.2其他费用承担：租赁期间产生的物业费、垃圾处理费等，由乙方按照物业管理规定承担8.3费用支付时间：与租金支付时间相同8.4支付方式：与租金支付方式相同9.违约责任9.1租赁违约责任：若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金总额的[百分比]%的违约金；若乙方提前终止租赁，应支付剩余租赁期限内的租金9.2房屋损坏违约责任：因乙方原因造成房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿；若乙方未能修复或赔偿，甲方有权从保证金中扣除相应金额9.3逾期支付违约责任：逾期支付租金、物业管理费、水电费等，每逾期一日，应向对方支付相当于应付费用的[百分比]%的违约金9.4未经许可的改动违约责任：若乙方未经甲方同意对房屋进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：争议解决地点为房屋所在地11.合同解除1.乙方未按时支付租金或物业管理费等费用；2.乙方违反房屋用途规定；3.乙方擅自对房屋进行装修或改动；4.乙方违反合同约定的其他义务。11.2合同解除程序：甲方应在解除合同前[天数]天书面通知乙方，乙方应在收到通知后[天数]天内搬离房屋。11.3解除合同后的处理：解除合同后，甲方应退还乙方已支付的租金，乙方应退还房屋及房屋内所有物品，并承担相应的违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，甲方应退还乙方保证金，乙方应将房屋恢复原状13.其他约定事项13.1违约金：本合同中的违约金为最高赔偿限额，实际损失超过违约金数额的，甲方有权要求乙方进行赔偿13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送13.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要的补救措施14.合同附件14.1本合同附件包括：1.房屋租赁合同复印件；2.房屋权属证明复印件；3.甲方身份证复印件；4.乙方身份证复印件；5.其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等，以及任何其他因合同履行需要介入的第三方主体。15.2第三方责任限额：15.2.1中介机构：中介机构在合同履行过程中提供的服务若导致合同一方遭受损失，其责任限额不超过合同总金额的[百分比]%。15.2.2评估机构：评估机构在提供房屋价值评估服务时，若评估结果与实际价值存在重大偏差，其责任限额不超过评估费用的[百分比]%。15.2.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询或代理服务时，若因律师过错导致合同一方遭受损失，其责任限额不超过代理服务费用的[百分比]%。15.2.4物业管理公司：物业管理公司在提供服务过程中，若因物业管理不善导致房屋损坏或合同一方遭受损失，其责任限额不超过物业管理费总额的[百分比]%。15.3第三方介入方式：15.3.1中介机构介入：甲方或乙方在签订本合同时，可委托中介机构提供中介服务。中介机构介入需双方书面同意，并签订中介服务合同。15.3.2其他第三方介入：任何其他第三方介入，均需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同。15.4第三方责权利：15.4.1责任：第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，确保其提供的服务符合合同约定和行业标准。15.4.2权利：第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用，并享有合同履行过程中应有的权利。15.4.3利益：第三方在履行合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。15.5第三方与其他各方的划分说明：15.5.1责任划分：第三方在履行合同过程中产生的责任，由第三方自行承担，除非合同另有约定。15.5.2利益分配：第三方提供的服务若为甲乙双方带来额外利益，甲乙双方应按合同约定进行分配。15.5.3沟通协调：甲乙双方与第三方之间的沟通协调，应以书面形式进行，并保留相关证据。16.甲方额外条款及说明：16.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[天数]天书面通知乙方，并取得乙方的书面同意。16.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行过程中的服务质量。17.乙方额外条款及说明：17.1乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前[天数]天书面通知甲方，并取得甲方的书面同意。17.2乙方应配合甲方选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和条件。18.第三方介入后的合同变更：18.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。18.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同复印件要求：合同应为双方签字或盖章的正式文本，复印件需加盖公章或签字确认。说明：作为合同的有效副本，用于证明合同的真实性和有效性。2.房屋权属证明复印件要求：提供房屋所有权证或租赁合同的复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明房屋权属，确保甲方有权出租房屋。3.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证的正反面复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明甲方身份，确保合同双方真实无误。4.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的正反面复印件，需加盖公章或签字确认。说明：证明乙方身份，确保合同双方真实无误。5.法定代表人或授权代表证明文件要求：如甲方或乙方为法人或其他组织，需提供法定代表人身份证明或授权代表证明文件。说明：证明法定代表人或授权代表有权代表甲方或乙方签订合同。6.装修及改动申请文件要求：如乙方对房屋进行装修或改动，需提供装修申请文件，经甲方同意后方可进行。说明：确保乙方装修或改动符合甲方要求，不影响房屋结构和使用。7.水电费结算单要求：提供租赁期间的水电费结算单，证明乙方已支付相关费用。说明：作为乙方支付水电费的凭证，确保合同履行过程中的费用结算。8.物业管理费结算单要求：提供租赁期间的物业管理费结算单，证明乙方已支付相关费用。说明：作为乙方支付物业管理费的凭证，确保合同履行过程中的费用结算。9.合同变更协议要求：如合同内容需要变更，需签订书面变更协议，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同变更的法律文件，确保变更内容合法有效。10.合同解除协议要求：如合同需要解除，需签订书面解除协议，并加盖公章或签字确认。说明：作为合同解除的法律文件，确保解除过程合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于每日租金总额的[百分比]%的违约金。示例：若每月租金为1000元，逾期一天，乙方应支付10元的违约金。2.房屋损坏责任认定：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。示例：若乙方损坏房屋墙壁，需自行修复或赔偿修复费用。3.未经许可的改动责任认定：乙方未经甲方同意对房屋进行装修或改动，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的损失。示例：若乙方擅自改动房屋结构，需恢复原状并赔偿由此造成的损失。4.违反房屋用途责任认定：若乙方违反房屋用途规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。示例：若乙方将商业用途的房屋用于住宅，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。5.逾期支付物业管理费责任认定：逾期支付物业管理费，每逾期一日，应向物业管理方支付相当于每日物业管理费的[百分比]%的违约金。示例：若每月物业管理费为100元，逾期一天，乙方应支付1元的违约金。全文完。2025版门面房租赁合同（含违约责任详细规定）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其所有位于（请填写具体地址）的门面房出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金，并履行其他相关义务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（请在此处填写本合同中涉及的专业术语及其定义）3.2关键词解释（请在此处解释本合同中的关键词）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对乙方使用门面房进行监督，确保乙方合法合规使用；3.甲方应保证门面房符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的责任；4.甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用门面房；2.乙方应按照合同约定支付租金，并按时缴纳物业管理费；3.乙方应合法合规使用门面房，不得擅自改变房屋结构；4.乙方应爱护门面房，不得损坏房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为（请填写租赁期限）年。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的门面房所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式支付租金；2.乙方应按照约定的物业管理服务要求，支付物业管理费；3.双方应按照合同约定，履行其他相关义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方应及时通知对方，并协商处理；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将门面房交还给甲方；2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起（请填写具体日期）内向甲方支付押金，押金金额为（请填写押金金额）元。租赁期满或合同解除后，如无违约情况，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络等公共事业费用，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。2.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照甲方要求进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月（请填写具体日期）前支付当月租金。2.押金支付：乙方应于签订本合同之日起（请填写具体日期）内支付押金。3.其他费用支付：乙方应按照实际使用情况，在费用产生后（请填写具体日期）内支付。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应保存支付凭证，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据或发票，作为乙方支付费用的凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为（请填写违约金金额）元。2.甲方未履行物业管理义务，导致乙方权益受损，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为应支付租金的（请填写百分比）。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.乙方违反合同约定，擅自转租或转借房屋，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和赔偿方式，双方可在合同中另行约定。2.若违约行为造成对方重大损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所涉及的商业秘密、技术秘密等；2.双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业计划、财务状况等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（请填写具体期限）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解；2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等；2.本合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权，乙方不得擅自处置房屋。2.乙方在使用过程中，不得侵犯甲方的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁房屋进行必要修缮和改造的权力，但需提前通知乙方。2.甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的协助和支持。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.如本合同与中华人民共和国法律相抵触，以中华人民共和国法律为准。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于门面房租赁关系的完整协议。2.本合同具有独立性，不影响双方其他合同的效力。16.3增减条款1.双方可在本合同基础上，增加或减少合同条款，但需经双方协商一致。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：（请在此处签字）甲方（出租方）盖章：（请在此处盖章）乙方（承租方）签字：（请在此处签字）乙方（承租方）盖章：（请在此处盖章）签订日期：（请填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋权属证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.租金支付凭证6.押金收据7.物业管理费收据8.不可抗力事件证明9.争议解决相关文件10.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供租赁房屋或提供不符合合同约定的房屋。b.未履行物业管理义务，导致乙方权益受损。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。c.擅自转租或转借房屋。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及双方实际情况。甲方或乙方如认为对方存在违约行为，应及时通知对方并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方为弥补对方损失而支付的一定金额。5.赔偿损失：指违约方因违约行为给对方造成的经济损失，违约方应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定支付租金，如发生争议，可协商解决或申请调解。2.问题：房屋设施损坏解决办法：损坏发生时，双方应拍照留存证据，并协商维修或赔偿。3.问题：合同终止后的房屋交接解决办法：合同终止前，双方应进行房屋验收，确认无损坏后办理交接手续。4.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应通过协商或申请调解解决物业管理纠纷。5.问题：不可抗力事件处理解决办法：发生不可抗力事件时，双方应按照合同约定处理，如协商不成，可申请调解或仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中约定的责任，包括但不限于房屋的维护、管理、维修等。第三方应保证其行为符合相关法律法规和合同约定。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬，包括但不限于租金、管理费等。第三方有权根据合同约定，对租赁房屋进行必要的管理和维修。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，及时向甲方支付租金及其他费用。第三方应保证租赁房屋的安全，防止安全事故的发生。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期限内，根据合同约定使用租赁房屋。2.乙方利益条款：乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。乙方有权在合同履行期间，要求甲方不得擅自提高租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。甲方不得将租赁房屋转租或转借给第三方。甲方在合同履行期间，如需提高租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得擅自转租或转借房屋。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场行情，在合同到期后，与乙方协商调整租金。甲方可要求乙方在合同履行期间，支付物业管理费等相关费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担修复费用或赔偿损失。乙方擅自转租或转借房屋，应承担违约责任。全文完。2025版门面房租赁合同（含违约责任详细规定）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用限制6.3使用责任7.房屋维修7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿9.损坏赔偿9.1损坏认定9.2损坏赔偿金额9.3损坏赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同变更14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方地址：__________1.1.4出租方联系方式：电话__________，邮箱__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方地址：__________1.2.4承租方联系方式：电话__________，邮箱__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁续约：租赁期满前____个月，双方可协商续约4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间：每月____日前5.租金调整5.1调整条件：市场租金波动或国家政策调整5.2调整幅度：每次调整不超过原租金的____%5.3调整时间：每____年调整一次6.房屋使用6.1使用范围：仅限于商业用途6.2使用限制：不得用于非法活动，不得擅自改变房屋结构6.3使用责任：因使用不当造成房屋或设施损坏，由承租方负责修复或赔偿7.房屋维修7.1出租方维修责任：房屋主体结构及公共设施的维修由出租方负责7.2承租方维修责任：因承租方使用不当造成的房屋或设施损坏，由承租方负责维修7.3维修费用承担：维修费用由造成损坏方承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供房屋的，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日，直至实际交付房屋。8.1.2房屋存在安全隐患，未及时整改的，应承担相应的法律责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3未经承租方同意，擅自改变房屋用途的，应立即恢复原状，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按时支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为____元/日，直至付清租金。8.2.2擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。8.3违约赔偿8.3.1违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。8.3.2若违约行为导致合同无法继续履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。9.损坏赔偿9.1损坏认定9.1.1房屋或设施的损坏应由双方共同确认，并出具书面鉴定报告。9.2损坏赔偿金额9.2.1损坏赔偿金额根据鉴定报告和实际损失确定。9.3损坏赔偿方式9.3.1损坏赔偿可通过修复或赔偿现金的方式进行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为__________仲裁委员会。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未履行义务的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2双方应按照合同约定办理合同解除后的相关事宜。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知应送达至对方法定地址或合同约定的地址。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：房屋平面图、房屋设施清单等。13.3合同变更13.3.1合同的任何变更需双方书面同意，并签订补充协议。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：__________14.3签署人出租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________承租方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除出租方和承租方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同履行过程中，因不可抗力或特殊情况，需第三方介入解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在介入本合同时，应明确其责任范围和责任限额。15.