2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和依据1.3合同双方基本信息二、门面房买卖协议2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3买卖价格及支付方式2.4交付时间及方式2.5房屋产权转移手续2.6附属设施及装饰装修三、商业资产评估协议3.1评估范围及内容3.2评估机构及人员3.3评估方法及标准3.4评估报告及用途3.5评估费用及支付四、价值增值协议4.1增值目标及预期4.2增值措施及方案4.3增值效果评估4.4增值收益分配4.5增值风险承担五、合同履行及违约责任5.1履行期限及方式5.2履行监督及检查5.3违约责任及处理5.4争议解决方式六、税费及费用承担6.1税费承担原则6.2费用承担方式6.3税费及费用计算方法七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除及终止后的处理八、保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务及期限8.3违约责任及处理九、通知与送达9.1通知方式及送达地址9.2送达确认及生效十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：商业资产评估报告10.3附件三：价值增值协议十一、合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改效力十二、合同解除及终止后的后续事宜12.1财务结算12.2权利义务转移12.3其他后续事宜十三、其他约定13.1合同争议解决方式13.2合同适用法律13.3合同解释十四、合同签署14.1签署日期14.2签署人及代表14.3签署地点合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景甲方因经营需要，拟将位于_________市_________区_________路的门面房出售给乙方。经双方友好协商，达成如下买卖协议。1.2合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在门面房买卖及商业资产评估和价值增值方面的权利义务，确保双方合法权益。1.3合同双方基本信息甲方（出卖方）：名称：_________法定代表人：_________地址：_________乙方（买受方）：名称：_________法定代表人：_________地址：_________二、门面房买卖协议2.1房屋基本信息房屋坐落：_________市_________区_________路_________号房屋面积：_________平方米房屋结构：_________产权证号：_________2.2买卖双方基本信息甲方为房屋所有权人，乙方为房屋买受人。2.3买卖价格及支付方式买卖价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。乙方应于合同签订之日起_________个工作日内支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。剩余总价款人民币_________元整（大写：_________元整）应在房屋交付之日起_________个工作日内支付完毕。2.4交付时间及方式房屋交付时间为合同签订之日起_________个工作日内。交付方式：甲方将房屋及附属设施交付乙方，乙方验收合格后，办理房屋产权转移手续。2.5房屋产权转移手续乙方应在房屋交付后_________个工作日内，配合甲方办理房屋产权转移手续。2.6附属设施及装饰装修房屋附属设施及装饰装修清单详见附件一。三、商业资产评估协议3.1评估范围及内容评估范围为甲方所拥有的与门面房相关的商业资产，包括但不限于：设备、库存、债权等。3.2评估机构及人员评估机构：_________评估人员：_________3.3评估方法及标准评估方法：_________评估标准：_________3.4评估报告及用途评估报告由评估机构出具，用于确定商业资产的价值。3.5评估费用及支付评估费用为人民币_________元整（大写：_________元整），由乙方支付。四、价值增值协议4.1增值目标及预期甲方与乙方共同制定价值增值目标，预期在合同有效期内，门面房及商业资产的价值实现_________%的增长。4.2增值措施及方案增值措施包括但不限于：_________增值方案详见附件二。4.3增值效果评估增值效果评估由第三方机构进行，评估结果作为双方调整增值措施的依据。4.4增值收益分配增值收益按照_________比例在甲乙双方之间分配。4.5增值风险承担增值风险由甲乙双方共同承担。五、合同履行及违约责任5.1履行期限及方式本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_________年。5.2履行监督及检查双方应定期对合同履行情况进行监督和检查。5.3违约责任及处理若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、税费及费用承担6.1税费承担原则双方应按照国家相关法律法规的规定，各自承担相应的税费。6.2费用承担方式双方应按照合同约定及国家相关规定，承担相关费用。6.3税费及费用计算方法税费及费用计算方法详见附件三。七、合同解除及终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；7.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同。7.3合同解除及终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务；7.3.2双方应就合同解除或终止后的财产、权利义务进行清算；7.3.3双方应按照合同约定及国家相关规定，处理相关税费及费用。八、保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密信息。8.2保密义务及期限双方对本合同中的保密信息负有保密义务，保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。8.3违约责任及处理若一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、通知与送达9.1通知方式及送达地址9.1.1书面通知：通过快递或挂号信方式送达至对方指定地址。9.1.2电子邮件：通过电子邮件方式发送至对方指定邮箱。9.2送达确认及生效通知自送达对方之日起生效。十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：商业资产评估报告10.3附件三：价值增值协议十一、合同生效及修改11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改程序任何对合同的修改，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同修改效力修改后的合同与本合同具有同等法律效力。十二、合同解除及终止后的后续事宜12.1财务结算合同解除或终止后，双方应立即进行财务结算，包括但不限于支付未付款项、退还预付款等。12.2权利义务转移合同解除或终止后，除合同另有约定外，双方的权利义务不得转移。12.3其他后续事宜合同解除或终止后，双方应妥善处理与合同相关的其他事宜。十三、其他约定13.1合同争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。十四、合同签署14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人及代表甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________14.3签署地点签署地点：_________甲方（出卖方）：_________乙方（买受方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方提供的资料进行审核，确保其真实、完整。说明：甲方作为主导方，对交易的安全性和合法性有更高的要求，因此有权对乙方提供的资料进行严格审核。1.2甲方有权决定门面房的装修标准及风格。说明：甲方作为业主，有权根据自身需求对门面房进行装修，乙方应配合甲方的装修计划。1.3甲方有权对商业资产进行评估，并决定评估机构。说明：甲方作为资产所有者，有权选择评估机构和评估方法，确保评估结果的公正性。1.4甲方有权对价值增值方案进行审核，并提出修改意见。说明：甲方作为主导方，对增值方案的执行效果负有主要责任，因此有权对方案进行审核和修改。1.5甲方有权对合同履行情况进行监督，并提出整改要求。说明：甲方作为主导方，有权对合同履行情况进行监督，确保合同条款得到有效执行。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权要求甲方提供门面房的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。说明：乙方作为买受人，有权了解门面房的详细情况，以便做出明智的购买决策。2.2乙方有权要求甲方提供商业资产的详细清单，包括但不限于设备型号、库存数量、债权债务等。说明：乙方作为买受人，有权了解商业资产的详细情况，以便评估其价值。2.3乙方有权要求甲方提供价值增值方案的具体实施步骤和预期效果。说明：乙方作为买受人，有权了解增值方案的具体实施步骤和预期效果，以便判断其可行性。2.4乙方有权要求甲方提供合同履行情况的报告，包括但不限于进度、费用、风险等。说明：乙方作为买受人，有权了解合同履行情况，以便及时了解项目的进展和潜在风险。2.5乙方有权对合同条款提出修改意见，并经双方协商一致后修改。说明：乙方作为买受人，有权对合同条款提出修改意见，以确保合同内容符合自身利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构应具备合法资质，并遵守国家相关法律法规。说明：中介机构作为第三方，其合法性和规范性是保障交易顺利进行的前提。3.2中介机构应客观、公正地提供交易信息，不得隐瞒或虚假陈述。说明：中介机构应确保交易信息的真实性，以维护交易双方的合法权益。3.3中介机构应协助双方签订合同，并监督合同履行情况。说明：中介机构作为交易协调者，应协助双方签订合同，并监督合同履行情况，确保交易顺利进行。3.4中介机构应收取合理的佣金，并明确佣金支付方式和时间。说明：中介机构应按照约定收取佣金，并明确佣金支付方式和时间，以保障其合法权益。3.5中介机构应承担相应的法律责任，包括但不限于合同违约、泄露商业秘密等。说明：中介机构在交易过程中应承担相应的法律责任，以维护交易双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：商业资产评估报告3.附件三：价值增值协议4.附件四：房屋附属设施及装饰装修清单5.附件五：合同履行情况报告6.附件六：财务结算清单7.附件七：中介机构资质证明8.附件八：佣金收取协议9.附件九：保密协议二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：2.1甲方未按合同约定时间交付房屋或商业资产。2.2乙方未按合同约定时间支付款项。2.3任何一方未按合同约定提供或审核资料。2.4任何一方未按合同约定履行保密义务。2.5任何一方未按合同约定支付费用或佣金。违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，由双方协商确定或由法院判决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.财产权：指权利人对特定财产享有占有、使用、收益和处分的权利。4.产权转移手续：指将不动产权利从一方转移至另一方的法定程序。5.评估报告：指评估机构对特定资产进行评估后形成的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：合同履行过程中，一方提出修改合同条款。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成时，可按合同约定争议解决方式处理。4.2问题：合同履行过程中，一方未能履行合同义务。解决办法：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3问题：合同履行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：根据合同约定和法律法规处理，可能包括合同解除或变更履行方式。五、所有应用场景：5.1适用于个人或企业购买门面房及商业资产。5.2适用于涉及商业资产评估和价值增值的交易。5.3适用于需要第三方中介机构协助的交易。5.4适用于需要明确保密义务的交易。5.5适用于需要详细规定违约责任和争议解决方式的交易。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方地址1.3买卖双方法定代表人或授权代表1.4买卖双方联系方式2.门面房基本信息2.1门面房坐落位置2.2门面房面积2.3门面房产权状况2.4门面房附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费承担方4.3税费缴纳时间5.交付及验收5.1交付时间5.2交付地点5.3验收标准5.4验收程序6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任10.商业资产评估及价值增值协议10.1评估范围10.2评估方法10.3评估报告10.4价值增值约定10.5价值增值实现方式11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：门面房房产证复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：商业资产评估报告12.4附件四：其他相关文件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.1.1甲方（卖方）：_______1.1.2乙方（买方）：_______1.2买卖双方地址1.2.1甲方地址：_______1.2.2乙方地址：_______1.3买卖双方法定代表人或授权代表1.3.1甲方法定代表人或授权代表：_______1.3.2乙方法定代表人或授权代表：_______1.4买卖双方联系方式1.4.1甲方联系方式：_______1.4.2乙方联系方式：_______2.门面房基本信息2.1门面房坐落位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3街道：_______2.1.4楼号：_______2.2门面房面积2.2.1总面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3门面房产权状况2.3.1产权证号：_______2.3.2产权性质：_______2.3.3产权归属：_______2.4门面房附属设施2.4.1设施一：_______2.4.2设施二：_______2.4.3设施三：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1总价格：_______元3.1.2分期支付金额及时间：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______3.4付款地点3.4.1首付款支付地点：_______3.4.2尾款支付地点：_______4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.1.1税费一：_______4.1.2税费二：_______4.2税费承担方4.2.1税费承担方一：_______4.2.2税费承担方二：_______4.3税费缴纳时间4.3.1税费缴纳时间一：_______4.3.2税费缴纳时间二：_______5.交付及验收5.1交付时间5.1.1交付时间一：_______5.1.2交付时间二：_______5.2交付地点5.2.1交付地点一：_______5.2.2交付地点二：_______5.3验收标准5.3.1验收标准一：_______5.3.2验收标准二：_______5.4验收程序5.4.1验收程序一：_______5.4.2验收程序二：_______6.违约责任6.1违约情形6.1.1违约情形一：_______6.1.2违约情形二：_______6.2违约责任6.2.1违约责任一：_______6.2.2违约责任二：_______6.3违约金计算6.3.1违约金计算方式一：_______6.3.2违约金计算方式二：_______7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1争议解决方式一：_______7.1.2争议解决方式二：_______7.2争议解决机构7.2.1争议解决机构一：_______7.2.2争议解决机构二：_______7.3争议解决程序7.3.1争议解决程序一：_______7.3.2争议解决程序二：_______8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方解除合同条件：_______8.1.2乙方解除合同条件：_______8.2合同解除程序8.2.1合同解除通知：_______8.2.2合同解除生效：_______8.3合同解除后的处理8.3.1退还已付款项：_______8.3.2税费处理：_______8.3.3违约责任：_______9.保密条款9.1保密内容9.1.1甲方商业秘密：_______9.1.2乙方商业秘密：_______9.2保密期限9.2.1保密期限起止：_______9.2.2保密期限延展：_______9.3违约责任9.3.1违约情形：_______9.3.2违约责任：_______10.商业资产评估及价值增值协议10.1评估范围10.1.1评估资产：_______10.1.2评估内容：_______10.2评估方法10.2.1评估方法一：_______10.2.2评估方法二：_______10.3评估报告10.3.1报告形式：_______10.3.2报告提交时间：_______10.4价值增值约定10.4.1增值比例：_______10.4.2增值实现方式：_______10.5价值增值实现方式10.5.1实现方式一：_______10.5.2实现方式二：_______11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1合同生效条件一：_______11.1.2合同生效条件二：_______11.2合同生效时间11.2.1合同生效时间：_______11.3合同期限11.3.1合同期限起止：_______11.3.2合同续签条件：_______12.合同附件12.1附件一：门面房房产证复印件12.1.1附件一名称：_______12.1.2附件一提交时间：_______12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.2.1附件二名称：_______12.2.2附件二提交时间：_______12.3附件三：商业资产评估报告12.3.1附件三名称：_______12.3.2附件三提交时间：_______12.4其他相关文件12.4.1文件一：_______12.4.2文件二：_______13.其他约定事项13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件：_______13.1.2不可抗力处理：_______13.2合同变更13.2.1变更条件：_______13.2.2变更程序：_______13.3合同解除13.3.1解除条件：_______13.3.2解除程序：_______13.4合同终止13.4.1终止条件：_______13.4.2终止程序：_______14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1甲方签署日期：_______14.1.2乙方签署日期：_______14.2签署地点14.2.1签署地点一：_______14.2.2签署地点二：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入应当符合法律法规的规定。15.2.3第三方介入应当有利于合同的履行。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中因过错造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律法规的规定执行。15.4第三方权利义务15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便履行其职责。15.4.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方应当遵循诚实信用原则，公正、公平地履行其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系15.5.1.1第三方对甲方承担的义务和责任，仅限于其在合同中的职责范围内。15.5.1.2第三方不得干预甲方与乙方的直接交易关系。15.5.2第三方与乙方的关系15.5.2.1第三方对乙方承担的义务和责任，仅限于其在合同中的职责范围内。15.5.2.2第三方不得干预乙方与甲方的直接交易关系。15.5.3第三方与合同履行15.5.3.1第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同权利和义务。15.5.3.2第三方应当协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中应当明确第三方的具体职责和权限。16.2甲乙双方应当就第三方的责任限额达成一致意见，并在合同中予以明确。16.3甲乙双方应当就第三方的报酬和费用进行约定，并在合同中予以明确。16.4甲乙双方应当就第三方的保密义务进行约定，并在合同中予以明确。16.5甲乙双方应当就第三方的违约责任进行约定，并在合同中予以明确。17.第三方介入的具体操作17.1第三方介入前，甲乙双方应当就第三方的介入事项进行充分协商，并达成一致意见。17.2第三方介入后，甲乙双方应当与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权限、责任限额、报酬和费用等事项。17.3第三方介入过程中，甲乙双方应当配合第三方的调查和核实工作。17.4第三方介入结束后，甲乙双方应当对第三方的履职情况进行评估，并反馈给第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房房产证复印件要求：提供完整的房产证复印件，包括封面、产权人信息页、附图、附记等所有页面。说明：此附件用于证明门面房的产权状况，确保买卖双方对门面房的产权有明确的了解。2.附件二：买卖双方身份证明复印件要求：提供买卖双方的身份证明文件复印件，如身份证、护照等。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。3.附件三：商业资产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的正式评估报告。4.附件四：买卖双方签订的《2025年度门面房买卖合同》要求：提供买卖双方正式签订的合同文本，包括合同和所有附件。说明：此附件是买卖双方权利义务的依据，是合同的重要组成部分。5.附件五：买卖双方签订的《商业资产评估及价值增值协议》要求：提供买卖双方正式签订的评估及增值协议文本。说明：此附件用于明确双方在商业资产评估及价值增值方面的权利义务。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供买卖双方缴纳交易税费的相关凭证。说明：此附件用于证明买卖双方已履行税费缴纳义务。7.附件七：其他相关文件要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为一：一方未按时支付约定的款项责任认定标准：违约方应向守约方支付约定的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时支付首付款，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。2.违约行为二：一方未按时交付门面房责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按时交付门面房，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的搬迁费用。3.违约行为三：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方在合同中隐瞒门面房存在重大维修问题，应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的维修费用。4.违约行为四：一方违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为五：一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：根据违约行为的严重程度，违约方应承担相应的法律责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按约定进行门面房装修，应承担相应的法律责任，赔偿乙方因此遭受的损失。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于（填写具体地点）的门面房及附属商业资产，现拟将其出售给乙方。乙方有意购买该门面房及附属商业资产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，双方应严格遵守。三、定义与解释3.1专业术语（1）门面房：指位于城市繁华地段，具有商业用途的房屋；（2）附属商业资产：指门面房所包含的设备、家具、货架等商业设施；（3）价值增值：指乙方购买门面房及附属商业资产后，通过经营和管理等手段，使该资产价值得到提升。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售门面房及附属商业资产的一方；（2）乙方：指本合同中购买门面房及附属资产的一方；（3）合同标的：指本合同中甲方出售的门面房及附属商业资产；（4）合同价款：指乙方购买合同标的所支付的全部费用；（5）履行期限：指本合同约定的履行合同标的及支付合同价款的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付合同价款；（2）甲方有权对乙方提供的合同标的进行查验，确保其符合约定；（3）甲方有义务向乙方提供门面房及附属商业资产的权属证明、房屋质量检验报告等相关文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定提供门面房及附属商业资产的相关文件；（2）乙方有权在合同履行期内对门面房及附属商业资产进行经营管理；（3）乙方有义务按照本合同约定支付合同价款；（4）乙方有义务在合同履行期内遵守国家有关法律法规，确保门面房及附属商业资产的合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的的交付时间及合同价款的支付时间均以本合同约定的履行期限为准。5.2合同履行地点合同标的的交付地点为：（填写具体地点）5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的履行期限内，将合同标的交付给乙方；（2）乙方应在合同约定的履行期限内，向甲方支付合同价款；（3）双方应按照本合同约定，在履行期限内完成合同标的的交付和价款的支付。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的合同标的交付和价款支付完成；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务；（2）合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理合同终止手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同标的和价款；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）门面房及附属商业资产的购买价款；（2）交易税费；（3）评估费用；（4）价值增值协议执行过程中产生的相关费用。7.2支付方式（1）门面房及附属商业资产的购买价款，乙方应于合同生效之日起（填写具体日期）内支付；（2）交易税费，乙方应于合同生效之日起（填写具体日期）内支付；（3）评估费用，乙方应于合同生效之日起（填写具体日期）内支付；（4）价值增值协议执行过程中产生的相关费用，乙方应于实际发生费用之日起（填写具体日期）内支付。7.3支付时间（1）门面房及附属商业资产的购买价款，乙方应在合同生效之日起（填写具体日期）内一次性支付；（2）交易税费，乙方应在合同生效之日起（填写具体日期）内支付；（3）评估费用，乙方应在合同生效之日起（填写具体日期）内支付；（4）价值增值协议执行过程中产生的相关费用，乙方应在实际发生费用之日起（填写具体日期）内支付。7.4支付章件（1）乙方支付费用时，应提供付款凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应出具收据，确认已收到相应款项；（3）双方应妥善保管支付凭证和收据，作为日后解决争议的依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付门面房及附属商业资产的，应向乙方支付违约金，违约金为（填写具体金额）；（2）甲方提供的门面房及附属商业资产存在质量问题，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为（填写具体金额）；（2）乙方在经营过程中违反国家法律法规，导致门面房及附属商业资产价值受损的，乙方应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金；（2）因违约给对方造成的损失，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿金额以人民币计算，支付方式为现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后（填写具体年限）。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密内容的保密义务不因合同终止而解除。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决；（3）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策、法律、法规的变更；（4）其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（2）双方也可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务；（2）如需转让，转让方应提前（填写具体时间）通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形；（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房及附属商业资产的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处分合同标的。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对门面房及附属商业资产进行必要的修缮和维护的权利；（2）乙方在经营过程中，如需对合同标的进行改动，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应以书面形式进行；（2）修改和补充的内容应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）双方应共同维护合同标的的合法权益。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决问题；（2）双方应遵循诚实信用原则，相互配合，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失去其独立性和完整性。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行增减条款；（2）任何增减条款均应经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的门面房及附属商业资产的权属证明文件；2.门面房及附属商业资产的房屋质量检验报告；3.交易税费缴纳凭证；4.评估费用支付凭证；5.价值增值协议；6.双方协商达成的修改和补充协议；7.不可抗力事件证明文件；8.争议解决过程中的相关文件；9.其他双方认为需要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间交付门面房及附属商业资产；提供的门面房及附属商业资产存在质量问题；未按合同约定进行必要的修缮和维护。2.乙方违约：未按合同约定时间支付费用；在经营过程中违反国家法律法规，导致门面房及附属商业资产价值受损；未经甲方同意，转让、抵押、出租或以其他方式处分合同标的。违约行为的认定以合同约定为准，双方应按照合同条款和相关法律法规进行判断。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、效力、履行、变更、终止等内容。2.房地产管理法：调整房地产权利、义务关系的法律规范，包括房地产交易、租赁、抵押等内容。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：因一方违约给对方造成损失而支付的一定金额。5.赔偿损失：因一方违约给对方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：门面房及附属商业资产的权属证明文件不齐全。解决办法：要求甲方在合同签订前提供完整的权属证明文件，否则可以拒绝签订合同或要求甲方承担违约责任。2.问题：门面房及附属商业资产的房屋质量存在问题。解决办法：要求甲方在合同签订前对房屋进行质量检验，并提供质量保证书。如发现质量问题，要求甲方承担修复责任并赔偿损失。3.问题：乙方未按合同约定支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定采取催告、诉讼等方式要求乙方支付费用，并可能要求支付违约金。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同无法履行的问题，如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可依法申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应对门面房及附属商业资产的评估结果承担法律责任，确保评估结果的准确性和公正性。第三方在价值增值协议执行过程中，应提供专业指导和服务，确保增值方案的有效实施。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照协议约定支付评估费用和价值增值服务费用。第三方有权对增值方案的执行情况进行监督，并提出改进建议。3.第三方义务：第三方应按时完成评估工作，并在约定时间内提交评估报告。第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在合同约定的履行期限内交付符合约定的门面房及附属商业资产。乙方有权要求甲方提供门面房及附属商业资产的详细资料，包括但不限于权属证明、房屋质量检验报告等。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的损失。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有对门面房及附属商业资产的经营权。乙方有权根据市场情况调整经营策略，以提高资产价值。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付门面房及附属商业资产的，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得擅自改变门面房及附属商业资产的使用性质。甲方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的履行期限内支付合同价款。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变门面房及附属商业资产的使用性质。甲方可要求乙方承担因乙方违约导致的损失。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况调整门面房及附属商业资产的使用策略，以提高资产价值。甲方可要求乙方在合同履行期间，保持资产的良好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价款的，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如因自身原因导致门面房及附属商业资产价值受损，应承担相应责任。乙方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度门面房买卖合同附带商业资产评估及价值增值协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.门面房及商业资产概况2.1门面房基本情况2.2商业资产情况3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式5.资产评估及价值增值协议5.1评估机构及评估方法5.2评估结果及价值增值6.过户手续及税费6.1过户手续6.2税费承担7.合同履行期限及违约责任7.1履行期限7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.合同附件及补充协议10.1附件内容10.2补充协议11.合同生效条件11.1生效条件12.合同解除条件12.1解除条件13.合同解除程序13.1解除程序14.合同其他约定事项14.1其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：_________________________1.1.2买方法定代表人（负责人）：_________________________1.1.3买方联系方式：电话_________________________，电子邮箱_________________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：_________________________1.2.2卖方法定代表人（负责人）：_________________________1.2.3卖方联系方式：电话_________________________，电子邮箱_________________________2.门面房及商业资产概况2.1门面房基本情况2.1.1门面房地址：_________________________2.1.2门面房建筑面积：_________________________平方米2.1.3门面房使用性质：_________________________2.2商业资产情况2.2.1商业资产包含内容：_________________________2.2.2商业资产清单：_________________________3.买卖双方的权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方有权要求卖方提供门面房及商业资产的合法证明文件。3.1.2买方应在合同约定的时间内支付全部房款。3.1.3买方应在合同约定的日期接收门面房及商业资产。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方应确保门面房及商业资产权属清晰，无任何争议。3.2.2卖方应按照合同约定提供门面房及商业资产。3.2.3卖方应协助买方办理过户手续。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1门面房及商业资产总价款为：_________________________元人民币。4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订后__个工作日内支付总价款的__%作为定金。4.2.2剩余房款于门面房及商业资产交付时支付。5.资产评估及价值增值协议5.1评估机构及评估方法5.1.1评估机构：_________________________5.1.2评估方法：_________________________5.2评估结果及价值增值5.2.1评估机构对门面房及商业资产进行评估，评估结果为：_________________________元人民币。5.2.2评估结果较合同约定价格增值：_________________________元人民币。6.过户手续及税费6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理门面房及商业资产的过户手续。6.1.2过户手续费用由__方承担。6.2税费承担6.2.1门面房及商业资产过户所需缴纳的税费由__方承担。7.合同履行期限及违约责任7.1履行期限7.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为：_________________________。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：_________________________元人民币。8.争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为：_________________________9.合同解除条件及程序9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除本合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除本合同。9.2解除程序9.2.1解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方应在__个工作日内确认或提出异议。10.合同附件及补充协议10.1附件内容门面房及商业资产评估报告门面房及商业资产清单双方身份证明文件10.2补充协议10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效条件11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同签订后，买方支付定金，卖方提供门面房及商业资产，合同生效。12.合同解除条件12.1解除条件12.1.1买方未按约定支付房款。12.1.2卖方未按约定交付门面房及商业资产。12.1.3双方协商一致，决定解除合同。13.合同解除程序13.1解除程序13.1.1一方提出解除合同，应书面通知对方。13.1.2收到通知的一方应在__个工作日内回复是否同意解除合同。13.1.3双方同意解除合同的，应签署解除合同协议。14.合同其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未尽事宜，按照