二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期1.4合同双方基本信息1.5合同履行地点2.商业运营管理范围2.1经营业态2.2经营内容2.3经营规模2.4经营区域划分3.运营管理模式3.1运营管理主体3.2运营管理职责3.3运营管理权限3.4运营管理方式4.运营管理费用4.1费用构成4.2费用结算方式4.3费用支付时间4.4费用调整机制5.运营管理目标5.1销售目标5.2人流量目标5.3社会影响目标6.商户管理6.1商户准入条件6.2商户退出机制6.3商户服务标准6.4商户经营行为规范7.商业活动策划与实施7.1活动策划主体7.2活动策划流程7.3活动实施与监督7.4活动费用预算与结算8.营销推广8.1营销推广方式8.2营销推广内容8.3营销推广效果评估8.4营销推广费用9.安全管理9.1安全责任主体9.2安全管理制度9.3安全设施与设备9.4应急预案与处置10.环境卫生10.1环境卫生标准10.2环境卫生管理责任10.3环境卫生设施与设备10.4环境卫生费用11.消费者权益保护11.1消费者权益保护责任11.2消费者投诉处理机制11.3消费者维权途径12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止与解除的程序13.违约责任13.1违约责任承担方式13.2违约责任追究程序13.3违约赔偿标准14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同双方为甲方（特色小吃街管理方）和乙方（特色小吃街商户），鉴于甲方拥有特色小吃街的经营权，乙方有意在特色小吃街内经营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在特色小吃街商业运营管理中的权利、义务，确保特色小吃街的正常运营，提高经济效益，为消费者提供优质的服务。1.3合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.4合同双方基本信息甲方：特色小吃街管理方地址：____________________乙方：特色小吃街商户地址：____________________1.5合同履行地点特色小吃街地址：____________________2.商业运营管理范围2.1经营业态特色小吃街内经营业态包括但不限于餐饮、小吃、饮品、甜品等。2.2经营内容乙方在特色小吃街内的经营内容应与经营业态相符，不得经营与经营业态无关的商品或服务。2.3经营规模乙方在特色小吃街内的经营面积不超过____________________平方米。2.4经营区域划分特色小吃街内经营区域划分为若干个摊位，乙方根据合同约定取得相应摊位的使用权。3.运营管理模式3.1运营管理主体甲方为特色小吃街的运营管理主体，负责制定运营管理规则，监督乙方经营行为。3.2运营管理职责甲方负责特色小吃街的整体规划、设施维护、环境卫生、安全管理等工作。3.3运营管理权限甲方有权对乙方经营行为进行监督，对违反合同约定的乙方进行处罚。3.4运营管理方式甲方通过设立管理办公室，配备管理人员，对特色小吃街进行日常运营管理。4.运营管理费用4.1费用构成运营管理费用包括但不限于摊位租金、公共设施维护费、环境卫生费、安全管理费等。4.2费用结算方式运营管理费用按月结算，乙方应在每月的____________________日前支付当月费用。4.3费用支付时间乙方应在每月的____________________日前支付当月费用。4.4费用调整机制运营管理费用根据市场行情和实际运营情况，经双方协商后进行调整。5.运营管理目标5.1销售目标乙方应在合同有效期内实现销售额____________________元。5.2人流量目标特色小吃街每日人流量不低于____________________人次。5.3社会影响目标特色小吃街应成为当地知名的美食聚集地，提升城市形象。6.商户管理6.1商户准入条件乙方需具备合法的经营资质，符合经营业态要求，且无不良经营记录。6.2商户退出机制乙方如违反合同约定或经营不善，甲方有权解除合同，乙方应无条件退出。6.3商户服务标准乙方应提供符合国家食品安全标准的商品和服务，确保消费者权益。6.4商户经营行为规范乙方应遵守国家法律法规，遵守特色小吃街的各项规章制度，维护市场秩序。8.商业活动策划与实施8.1活动策划主体甲方负责特色小吃街的商业活动策划，乙方应积极配合甲方的活动策划工作。8.2活动策划流程甲方应在活动前一个月向乙方提供活动策划方案，乙方应在收到方案后五个工作日内反馈意见。8.3活动实施与监督活动实施过程中，甲方负责现场协调和监督，乙方应确保活动顺利进行。8.4活动费用预算与结算活动费用由甲方承担，乙方应提供活动所需的场地和设备，费用结算按照实际发生情况执行。9.营销推广9.1营销推广方式甲方负责特色小吃街的整体营销推广，包括线上和线下宣传。9.2营销推广内容营销推广内容应包括特色小吃街的特色美食、优惠活动、节日庆典等。9.3营销推广效果评估甲方每月对营销推广效果进行评估，并向乙方通报评估结果。9.4营销推广费用营销推广费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供相关费用的明细。10.安全管理10.1安全责任主体甲方为特色小吃街的安全责任主体，负责制定安全管理制度。10.2安全管理制度甲方应建立健全安全管理制度，包括消防安全、食品安全、公共卫生等。10.3安全设施与设备甲方应配备必要的安全设施与设备，确保特色小吃街的安全运营。10.4应急预案与处置甲方应制定应急预案，并定期组织演练，确保在紧急情况下能够迅速有效处置。11.环境卫生11.1环境卫生标准特色小吃街应保持干净整洁，符合国家环境卫生标准。11.2环境卫生管理责任甲方负责特色小吃街的公共区域环境卫生管理，乙方负责自身经营区域的卫生。11.3环境卫生设施与设备甲方应提供足够的环卫设施与设备，确保环境卫生。11.4环境卫生费用环境卫生费用由甲方承担，乙方应遵守环境卫生规定，减少对环境卫生的破坏。12.消费者权益保护12.1消费者权益保护责任甲方和乙方共同承担消费者权益保护责任，确保消费者合法权益。12.2消费者投诉处理机制消费者投诉由甲方负责受理，乙方应积极配合甲方处理消费者投诉。12.3消费者维权途径消费者可通过甲方提供的投诉渠道进行维权，甲方应在接到投诉后五个工作日内给予答复。13.合同终止与解除13.1合同终止条件合同到期自然终止；任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除条件乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；发生不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。13.3合同终止与解除的程序合同终止或解除，双方应提前一个月书面通知对方，并办理相关手续。14.争议解决14.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构争议解决机构为____________________仲裁委员会。14.3争议解决程序仲裁程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介方、顾问机构、服务提供方、合作方等。1.2介入目的第三方介入合同的目的包括但不限于协助甲乙双方更好地履行合同义务，提供专业服务，解决争议，促进合同的顺利执行。2.第三方职责与权限2.1第三方职责第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于：提供专业咨询服务；协调甲乙双方的沟通与配合；实施项目管理，监督项目进度；协助处理争议和纠纷；完成其他由甲乙双方约定的任务。2.2第三方权限接受甲乙双方委托，对相关事宜进行调查和评估；代表甲乙双方与其他第三方进行谈判和沟通；依法获得必要的工作文件和信息；在甲方或乙方授权范围内作出决策。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方的责任范围限于其职责范围内的事务，对于第三方职责范围外的事务，第三方不承担任何责任。3.2责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：第三方因故意或重大过失造成的损失；第三方违反合同约定造成的直接损失；第三方未履行职责导致的间接损失。3.3责任限额的具体规定第三方的责任限额不得超过____________________元；第三方的责任限额应根据第三方提供的服务的性质、复杂程度、预期效果等因素综合确定。4.第三方介入的流程与条件4.1介入流程甲乙双方书面同意第三方介入；第三方提交介入申请，包括职责范围、预期效果、责任限额等；甲乙双方共同审议第三方的介入申请，并决定是否同意；第三方正式介入，开始履行职责。4.2介入条件第三方具备履行相关职责的能力和资质；第三方的介入不违反国家法律法规和合同约定；第三方的介入有利于合同的履行和目标的实现。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲方责任甲方应负责协调第三方与乙方的合作，确保第三方的工作符合合同要求。5.2乙方责任乙方应积极配合第三方的介入，提供必要的支持和配合。5.3第三方责任第三方应独立承担其职责范围内的责任，对因自身原因造成的损失负责。5.4第三方与其他各方的责任划分第三方与甲乙双方在合同中的责任划分如下：第三方对甲乙双方之间的合同纠纷承担调解和协助解决的责任；第三方对因其工作导致甲乙双方利益受损的，按照责任限额承担相应的赔偿责任；第三方对甲乙双方自身原因造成的损失不承担责任。6.第三方介入的合同条款变更6.1变更程序甲乙双方同意第三方介入时，如需对本合同进行变更，应按照本合同的变更程序进行。6.2变更内容变更内容应包括但不限于第三方的职责、权限、责任限额等。6.3变更生效变更内容经甲乙双方和第三方书面确认后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.第三方资质证明文件4.特色小吃街平面图及摊位划分图5.运营管理规则及制度6.安全管理制度及应急预案7.环境卫生管理制度8.消费者权益保护措施9.营销推广方案及预算10.第三方介入协议11.合同变更协议12.违约责任认定书13.争议解决协议14.其他甲乙双方认为必要的附件附件详细要求和说明：1.附件应真实、完整、有效，复印件需加盖公章。2.平面图及摊位划分图应清晰标注摊位位置、面积等信息。3.运营管理规则及制度应包括商户行为规范、环境卫生要求、安全管理规定等。4.安全管理制度及应急预案应包括火灾、自然灾害、突发事件等应急预案。5.环境卫生管理制度应包括垃圾处理、公共卫生、设施维护等规定。6.消费者权益保护措施应包括投诉处理流程、维权途径等。7.营销推广方案及预算应包括推广方式、内容、预算分配等。8.第三方介入协议应明确第三方的职责、权限、责任限额等。9.合同变更协议应包括变更内容、生效日期等。10.违约责任认定书应包括违约行为、责任认定、赔偿标准等。11.争议解决协议应包括争议解决方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付运营管理费用；未提供符合合同约定的运营管理服务；未履行安全管理职责；未履行环境卫生管理职责；未履行消费者权益保护职责；乙方违约行为：未按时支付租金；违反经营业态规定；违反环境卫生规定；违反安全管理规定；违反消费者权益保护规定；第三方违约行为：未履行合同约定的职责；未按照约定提供专业服务；因自身原因导致甲乙双方利益受损。2.责任认定标准：甲方违约责任：未按时支付运营管理费用：按逾期天数每日支付违约金____________________元；未提供符合合同约定的运营管理服务：赔偿乙方因甲方违约造成的直接经济损失；乙方违约责任：未按时支付租金：按逾期天数每日支付违约金____________________元；违反经营业态规定：赔偿甲方____________________元；违反环境卫生规定：赔偿甲方____________________元；违反安全管理规定：赔偿甲方____________________元；违反消费者权益保护规定：赔偿消费者____________________元；第三方违约责任：未履行合同约定的职责：赔偿甲乙双方因第三方违约造成的直接经济损失；未按照约定提供专业服务：赔偿甲乙双方因第三方违约造成的直接经济损失。简要示例说明：甲方未按时支付运营管理费用，逾期15天，应支付违约金____________________元。乙方违反经营业态规定，造成甲方经济损失____________________元，应赔偿甲方____________________元。第三方未履行合同约定的职责，导致甲乙双方经济损失____________________元，应赔偿甲乙双方____________________元。全文完。二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同1合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，特色小吃街作为城市商业的重要组成部分，逐渐受到人们的喜爱。为了进一步丰富市民文化生活，提高城市形象，甲方决定投资建设特色小吃街，并委托乙方进行商业运营管理。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在特色小吃街商业运营管理中的权利、义务及责任，确保特色小吃街的有序运营，实现双方的共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）特色小吃街：指以经营各类特色小吃为主的商业街区。（2）商业运营管理：指对特色小吃街进行市场调研、品牌推广、招商、租赁、物业管理、安全管理、环境卫生等工作。3.2关键词解释（1）甲方：指特色小吃街的投资建设方。（2）乙方：指承担特色小吃街商业运营管理工作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方享有特色小吃街的经营权和所有权。（2）甲方有权对乙方进行监督管理，确保乙方履行合同义务。（3）甲方应按合同约定向乙方支付运营管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在合同约定的范围内开展商业运营管理工作。（2）乙方应保证特色小吃街的消防安全、环境卫生、食品安全等。（3）乙方应按时向甲方缴纳运营管理费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二五年度结束。5.2合同履行地点特色小吃街所在地点。5.3合同履行方式乙方负责特色小吃街的商业运营管理工作，包括但不限于市场调研、品牌推广、招商、租赁、物业管理、安全管理、环境卫生等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同到期。（2）甲方或乙方提前30日书面通知对方终止合同。6.3终止程序（1）提前终止合同，甲乙双方应协商一致，并签订终止合同协议。（2）终止合同后，乙方应向甲方移交特色小吃街的经营和管理权。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。（2）终止合同后，乙方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理费用：包括但不限于市场调研费、品牌推广费、招商费、租赁费、物业管理费、安全设施维护费、环境卫生费等。（2）人员工资及福利：包括但不限于管理人员工资、员工工资、社会保险、住房公积金等。（3）其他费用：包括但不限于水电费、通讯费、办公用品费、交通费等。7.2支付方式（1）甲方应按照本合同的约定，将费用支付至乙方指定的账户。（2）支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方支付通知后进行确认。7.3支付时间（1）运营管理费用：甲方应在每月固定日期前支付当月的运营管理费用。（2）人员工资及福利：甲方应在每月固定日期前支付员工工资及福利。（3）其他费用：甲方应在相关费用发生后的十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供付款凭证，乙方应在收到凭证后的五个工作日内确认。（2）如甲方逾期支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未付款金额的千分之五计算。（2）甲方违反合同约定，导致特色小吃街运营受阻的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定履行运营管理职责的，应向甲方支付违约金，违约金按实际损失金额的百分之十计算。（2）乙方违反合同约定，导致特色小吃街运营受阻或造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。（2）赔偿方式为支付现金或等值物品。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容。（2）特色小吃街的商业秘密。（3）乙方在运营过程中获得的甲方商业信息。9.2保密期限（1）本合同签订之日起至合同终止后三年。（2）保密期限届满后，乙方仍需对保密内容承担保密义务。9.3保密履行方式（1）乙方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）乙方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。（3）社会事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）合同约定的权利和义务不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对特色小吃街的经营权和所有权的最终决定权。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将运营管理权转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对特色小吃街的总体规划、布局调整和重大决策的最终决定权。（2）乙方在运营管理过程中，如遇特殊情况，需经甲方同意后方可采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改和补充协议与本合同有冲突的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保特色小吃街的正常运营。（2）甲乙双方应就运营管理中的重大事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过定期会议、书面报告等方式进行沟通。（2）甲乙双方应遵守合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于特色小吃街商业运营管理的完整协议，任何一方不得以任何形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款（1）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。（2）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.特色小吃街的规划设计图。3.运营管理方案及细则。4.人员配置及工资福利标准。5.不可抗力事件清单。6.争议解决机制的具体操作流程。7.合同修改和补充协议。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付费用。b.违反合同约定，导致特色小吃街运营受阻。乙方违约：a.未按约定履行运营管理职责。b.违反合同约定，导致特色小吃街运营受阻或造成甲方损失。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的意见。甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。2.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的补偿。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.合同转让：指合同一方将其权利和义务全部或部分转移给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方，并按照合同约定的违约金条款追究甲方责任。2.问题：乙方未按约定履行运营管理职责。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方采取措施纠正，如无法纠正，甲方有权解除合同。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行计划或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方职责：参与特色小吃街的规划设计，提供专业意见。协助甲方进行市场调研，提供市场分析报告。参与招商活动，协助乙方寻找合适的商户。3.第三方权利：收取合理的咨询服务费用。在合同约定的范围内，对特色小吃街的经营提出建议。4.第三方义务：按时提交规划设计方案和市场分析报告。保守商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方责任：对其提供的规划设计方案和市场分析报告的真实性和有效性负责。因其责任导致的设计或分析失误，造成甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：享有特色小吃街的运营管理权。对特色小吃街的商户进行筛选和管理。在合同约定的范围内，调整商户的租赁费用。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在合同期间获得稳定的运营收入。甲方应协助乙方进行市场推广和品牌建设。甲方应提供必要的运营支持，如安全设施、环境卫生等。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得单方面变更合同条款，损害乙方的权益。甲方不得干预乙方的正常运营管理活动。甲方在合同期间不得将特色小吃街的经营权转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对特色小吃街的整体运营有最终决定权。对乙方的运营管理进行监督和检查。在合同期间，甲方有权根据市场变化调整租金标准。2.甲方利益条款：甲方享有特色小吃街的收益权。甲方有权对特色小吃街进行长期规划和发展。甲方有权对乙方的运营管理提出改进建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方应严格按照合同约定履行运营管理职责。乙方不得将运营管理权转让给第三方。乙方在合同期间不得进行任何损害甲方权益的行为。全文完。二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期与地点1.3合同生效日期2.运营管理范围与内容2.1运营管理范围2.2运营管理内容2.3运营管理目标3.运营管理模式与责任3.1运营管理模式3.2运营管理责任划分3.3运营管理责任追究4.商业街布局与设施4.1商业街布局要求4.2商业街设施标准4.3设施维护与管理5.商业经营规范5.1经营资质要求5.2经营范围限制5.3经营行为规范6.商业经营费用6.1租金支付方式与标准6.2物业管理费收取标准6.3其他费用及支付7.优惠政策与扶持7.1优惠政策种类7.2优惠政策申请与审核7.3优惠政策调整与终止8.市场推广与宣传8.1市场推广计划8.2宣传方式与渠道8.3宣传费用及结算9.安全管理与事故处理9.1安全管理制度9.2事故报告与处理9.3安全责任追究10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.2争议解决方式10.3争议解决期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的后续处理13.合同附件13.1附件一：商业街租赁合同13.2附件二：运营管理细则13.3附件三：市场推广方案14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.1.3甲方地址：[甲方地址]1.1.4乙方地址：[乙方地址]1.1.5甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.1.6乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.1.7联系电话：[联系电话]1.2合同订立日期与地点1.2.1订立日期：2025年[具体日期]1.2.2订立地点：[具体地点]1.3合同生效日期1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。2.运营管理范围与内容2.1运营管理范围2.1.1运营管理范围包括但不限于：商业街的整体规划、设施维护、安全管理、市场推广、商业经营规范等。2.2运营管理内容2.2.1制定商业街的运营管理方案；2.2.2负责商业街的设施设备维护与管理；2.2.3负责商业街的安全保卫工作；2.2.4组织商业街的市场推广活动；2.2.5制定商业经营规范，确保经营秩序；2.3运营管理目标2.3.1提升商业街的知名度和美誉度；2.3.2保证商业街的整洁、安全、有序；2.3.3促进商业街内商家的经营发展。3.运营管理模式与责任3.1运营管理模式3.1.1采用甲方提供统一运营管理服务，乙方负责具体执行的模式。3.2运营管理责任划分3.2.1甲方负责制定运营管理方案，监督乙方执行情况；3.2.2乙方负责具体执行运营管理任务，确保各项工作的顺利进行。3.3运营管理责任追究3.3.1任何一方违反合同约定，导致商业街运营管理出现问题，应承担相应的责任。4.商业街布局与设施4.1商业街布局要求4.1.1商业街布局应合理规划，方便顾客购物；4.1.2商业街两侧店铺应保持整齐美观；4.2商业街设施标准4.2.1商业街应配备完善的照明、排水、消防等设施；4.2.2商业街设施应定期检查、维护，确保安全可靠。4.3设施维护与管理4.3.1乙方负责商业街设施的日常维护与管理；4.3.2甲方负责监督设施维护工作，确保设施完好。5.商业经营规范5.1经营资质要求5.1.1商业街内商家须具备合法的经营资质；5.1.2商家应遵守国家相关法律法规，诚信经营。5.2经营范围限制5.2.1商家经营范围应与商业街定位相符；5.2.2严禁经营国家禁止或限制的商品。5.3经营行为规范5.3.1商家应保持店铺卫生，不得乱扔垃圾；5.3.2商家应文明经营，不得进行欺诈、虚假宣传等不正当竞争行为。6.商业经营费用6.1租金支付方式与标准6.1.1租金按年度支付，具体金额由双方另行协商确定；6.1.2租金支付日期为每年的[具体日期]。6.2物业管理费收取标准6.2.1物业管理费按年度收取，具体金额由双方另行协商确定；6.2.2物业管理费支付日期为每年的[具体日期]。6.3其他费用及支付6.3.1其他费用包括水电费、清洁费等，由商家自行承担；6.3.2其他费用支付方式与租金、物业管理费相同。8.市场推广与宣传8.1市场推广计划8.1.1甲方负责制定年度市场推广计划，包括但不限于节假日促销、主题活动等；8.1.2乙方需配合甲方实施市场推广计划，并提供必要的场地、设施支持。8.2宣传方式与渠道8.2.1宣传方式包括但不限于线上线下广告、社交媒体推广、合作媒体宣传等；8.2.2宣传渠道包括但不限于本地电视台、广播、报纸、网络平台等。8.3宣传费用及结算8.3.1宣传费用由甲方承担，具体预算由双方协商确定；8.3.2宣传费用结算以实际发生为准，每月结算一次。9.安全管理与事故处理9.1安全管理制度9.1.1甲方负责制定商业街的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、治安管理等；9.1.2乙方需遵守安全管理制度，并配合甲方进行安全检查。9.2事故报告与处理9.2.1发生安全事故时，乙方应在第一时间向甲方报告；9.2.2甲方负责组织事故调查和处理，必要时通知相关部门。9.3安全责任追究9.3.1因乙方违反安全管理制度导致的事故，乙方应承担相应责任；9.3.2甲方因管理不善导致的事故，甲方应承担相应责任。10.违约责任与争议解决10.1违约责任承担10.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；10.1.2违约金的具体数额由双方协商确定。10.2争议解决方式10.2.1双方发生争议时，应友好协商解决；10.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限10.3.1争议解决期限为自争议发生之日起[具体天数]内。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致；11.1.2合同变更应以书面形式进行。11.2合同解除条件11.2.1因不可抗力导致合同无法履行；11.2.2双方协商一致解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除需提前[具体天数]书面通知对方；11.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定进行后续处理。12.合同终止与后续处理12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满；12.1.2双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止需提前[具体天数]书面通知对方；12.2.2合同终止后，双方应按照约定进行后续处理。12.3合同终止后的后续处理12.3.1双方应结清所有费用；12.3.2乙方应将商业街设施、场地等归还甲方。13.合同附件13.1附件一：商业街租赁合同13.2附件二：运营管理细则13.3附件三：市场推广方案14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：2025年[具体日期]14.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1本合同所述第三方，指在商业运营管理过程中，为甲乙双方提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：市场调研、品牌策划、设施维护、安全管理、法律咨询、财务审计等。2.第三方介入的审批程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，应提前[具体天数]向对方提交第三方资质证明及服务内容说明；2.2对方应在[具体天数]内对第三方资质及服务内容进行审核，并给予书面回复；2.3审核通过的，双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。3.第三方责任限额3.1第三方在执行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.2第三方责任限额由双方在补充协议中约定，原则上不超过第三方服务费用总额的[具体比例]。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同及补充协议的约定，服从甲乙双方的监督和管理；4.2第三方不得损害甲方或乙方的合法权益，不得泄露商业秘密；4.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行合作，应事先取得甲乙双方的书面同意。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1.1明确第三方介入的具体服务内容、期限、费用及支付方式；5.1.2约定第三方在服务过程中的保密义务；5.1.3明确第三方在服务过程中可能产生的风险及责任承担；5.1.4约定第三方在服务过程中与甲乙双方、其他第三方之间的沟通机制。6.第三方介入时的费用承担6.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在补充协议中约定；6.2第三方服务费用结算方式、支付期限及违约责任由补充协议约定。7.第三方介入时的合同变更7.1.1双方协商一致后，由一方起草变更协议；7.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.第三方介入时的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照本合同第十条“违约责任与争议解决”的规定处理。9.第三方介入时的合同终止9.1第三方介入导致合同无法继续履行的，甲乙双方应按照本合同第十一条“合同变更与解除”的规定处理。10.第三方介入时的补充协议10.1第三方介入时，甲乙双方应签订补充协议，作为本合同的附件。10.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商业街租赁合同详细要求：包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、租赁物描述、违约责任等内容。说明：本附件是甲乙双方关于商业街租赁的具体协议，是合同的重要组成部分。2.附件二：运营管理细则详细要求：包含商业街的运营管理制度、设施维护标准、安全管理规范、市场推广方案等内容。说明：本附件是甲乙双方共同制定的运营管理细则，用于指导商业街的日常运营。3.附件三：市场推广方案详细要求：包含市场推广活动的具体内容、时间安排、预算分配、预期效果等内容。说明：本附件是甲乙双方共同制定的市场推广计划，用于提升商业街的知名度和吸引力。4.附件四：第三方服务协议详细要求：包含第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任限制等内容。说明：本附件是甲乙双方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：安全管理制度详细要求：包含消防安全、食品安全、治安管理等方面的具体措施和应急预案。说明：本附件是甲乙双方制定的安全管理制度，用于保障商业街的安全运营。6.附件六：争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、程序、地点等内容。说明：本附件是甲乙双方关于争议解决的协议，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金或物业管理费。责任认定标准：甲方应按照合同约定支付租金和物业管理费，逾期未支付，应向乙方支付滞纳金。示例说明：若甲方未在约定的支付期限内支付租金，则每日应向乙方支付相当于租金千分之五的滞纳金。2.违约行为：乙方未按时完成设施维护工作。责任认定标准：乙方应按照合同约定负责设施维护，如未按时完成，应向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未在约定的维修期限内完成设施维修，则每日应向甲方支付相当于维修费用千分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定标准：第三方应按照补充协议提供服务，如未按约定提供服务或造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中造成设施损坏，则应赔偿甲方相应的维修费用。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：任何一方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。示例说明：若乙方泄露甲方商业秘密，则应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。全文完。二零二五年度特色小吃街商业运营管理合同3合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式第二章运营管理概述2.1运营管理模式2.2运营管理范围2.3运营管理期限第三章资源配置3.1房地产权证3.2物业设施设备3.3周边环境介绍第四章营业范围4.1小吃种类4.2商户资质要求4.3营业时间及要求第五章营业规范5.1运营管理制度5.2商户行为规范5.3安全管理要求5.4消防安全管理第六章物业管理6.1物业管理费收取6.2物业管理责任6.3维修维护6.4周边环境卫生第七章租金及费用7.1租金收取标准7.2其他费用7.3付款方式7.4逾期付款责任第八章商户入驻与退出8.1入驻条件8.2入驻程序8.3退出条件8.4退出程序第九章合作经营9.1合作形式9.2合作期限9.3合作权益及责任第十章法律责任10.1违约责任10.2纠纷解决10.3争议管辖第十一章合同变更与解除11.1变更条件11.2变更程序11.3解除条件11.4解除程序第十二章合同终止与终止后处理12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后处理第十三章其他条款13.1合同附件13.2通知方式13.3不可抗力13.4合同份数第十四章合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期14.3附件及附件份数合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3双方注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]第二章运营管理概述2.1运营管理模式2.1.1本合同采用统一规划、统一管理、统一服务的模式进行运营管理。2.2运营管理范围2.2.1本合同约定的运营管理范围为甲方拥有的特色小吃街，包括但不限于小吃摊位、商铺、公共区域等。2.3运营管理期限2.3.1本合同运营管理期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第三章资源配置3.1房地产权证3.1.1甲方应提供特色小吃街的房地产权证复印件，以证明其对运营区域的所有权。3.2物业设施设备3.2.1甲方应确保特色小吃街内的物业设施设备符合国家标准，并保证其正常运行。3.3周边环境介绍3.3.1甲方应向乙方提供特色小吃街周边环境的详细介绍，包括交通、周边设施、人口流量等信息。第四章营业范围4.1小吃种类4.1.1特色小吃街内的商户应经营符合国家规定和食品安全标准的小吃。4.2商户资质要求4.2.1商户须具备合法的经营资质，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。4.3营业时间及要求4.3.1特色小吃街的营业时间应遵循国家相关规定，并根据实际情况进行调整。第五章营业规范5.1运营管理制度5.1.1甲方应制定详细的运营管理制度，包括但不限于商户入驻、经营管理、环境卫生、安全管理等。5.2商户行为规范5.2.1商户应遵守运营管理制度，确保经营活动合法、合规、有序。5.3安全管理要求5.3.1甲方应制定安全管理措施，确保特色小吃街内的食品安全、消防安全等。5.4消防安全管理5.4.1商户应配备必要的消防设施，并定期进行消防安全检查。第六章物业管理6.1物业管理费收取6.1.1甲方应根据实际情况制定物业管理费收取标准，并向乙方收取。6.2物业管理责任6.2.1甲方应负责特色小吃街的物业管理，确保公共区域的安全、整洁。6.3维修维护6.3.1甲方应定期对特色小吃街内的设施设备进行维修维护。6.4周边环境卫生6.4.1甲方应负责特色小吃街周边环境卫生的维护。第七章租金及费用7.1租金收取标准7.1.1甲方应制定合理的租金收取标准，并向乙方明确告知。7.2其他费用7.2.1甲方可根据实际情况向乙方收取其他必要费用，如水电费、物业管理费等。7.3付款方式7.3.1租金及其他费用的付款方式由双方协商确定。7.4逾期付款责任7.4.1乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付逾期付款的违约金。第八章商户入驻与退出8.1入驻条件8.2入驻程序8.2.1乙方有意入驻时，应向甲方提交入驻申请及相关证明材料。8.3退出条件8.3.1乙方在合同期限内，因自身原因或不可抗力因素需要退出时，应提前向甲方提出书面申请。8.4退出程序8.4.1乙方退出时，应按照甲方规定的程序办理相关手续，并结清所有费用。第九章合作经营9.1合作形式9.1.1双方可根据实际情况选择合作经营的形式，如联营、租赁等。9.2合作期限9.2.1合作期限由双方协商确定，并在合同中明确。9.3合作权益及责任9.3.1双方应明确合作权益及责任，并在合同中详细约定。第十章法律责任10.1违约责任10.1.1双方应严格按照合同约定履行义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。10.2纠纷解决10.2.1双方发生纠纷时，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3争议管辖10.3.1本合同争议管辖地为合同签订地所在地的有管辖权的人民法院。第十一章合同变更与解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2变更程序11.2.1合同变更应按照法定程序进行，变更协议自双方签字之日起生效。11.3解除条件11.3.1合同解除需符合法定条件，并经双方协商一致。11.4解除程序11.4.1合同解除应按照法定程序进行，解除协议自双方签字之日起生效。第十二章合同终止与终止后处理12.1终止条件12.1.1合同终止条件包括合同期满、双方协商一致解除等。12.2终止程序12.2.1合同终止应按照法定程序进行，终止协议自双方签字之日起生效。12.3终止后处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于设施设备移交、费用结算等。第十三章其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.2通知方式13.2.1双方应按照合同约定的方式发送通知，通知自送达对方之日起生效。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件发生时，双方应及时协商解决，并采取必要措施减轻损失。13.4合同份数13.4.1本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份。第十四章合同签署与生