二零二五年度济南市房屋租赁与教育培训机构租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度济南市房屋租赁与教育培训机构租赁合同甲方（出租方）：甲方名称：济南市房屋租赁甲方地址：济南市历下区经四路123号甲方联系方式：05315678法定代表人（如有）：乙方（承租方）：乙方名称：济南市教育培训机构乙方地址：济南市槐荫区经七路456号乙方联系方式：053187654321法定代表人（如有）：一、房屋租赁描述1.房屋描述房屋1：位于济南市历下区经四路123号，建筑面积为100平方米，为三层独立建筑，适合教育培训使用。房屋2（如有）：位于济南市槐荫区经七路456号，建筑面积为200平方米，为四层连体建筑，适合教育培训使用。房屋应符合国家相关标准以及甲方特定的租赁要求（如消防安全、环保标准等）。2.租赁期限乙方租赁甲方房屋的期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。二、租赁费用与支付方式1.租赁费用房屋1的月租金为人民币10,000元，房屋2的月租金为人民币20,000元。乙方应按月支付租金，每月租金支付日为每月的15日。2.保证金乙方需在签订合同时向甲方支付保证金人民币10,000元，租赁期满后无违约行为，甲方将无息退还保证金。三、交房时间与地点1.交房时间甲方应在合同签订后的5个工作日内将房屋交付给乙方。乙方应在收到房屋后3个工作日内向甲方提交验收报告。2.交房地点甲方将房屋交付至乙方位于济南市历下区经四路123号的指定地点。四、房屋维护与责任1.房屋维护乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。乙方不得擅自改变房屋结构，如需改动，应事先征得甲方同意。2.责任划分甲方负责房屋的产权和使用权，乙方负责房屋的日常使用和保养。乙方在租赁期间因自身原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方使用的房屋进行定期检查，确保房屋符合租赁要求。有权在乙方违反租赁合同条款时，采取必要措施维护甲方权益。义务：在租赁期间，保持房屋的正常使用状态，确保房屋安全。按照合同约定，向乙方提供必要的维修服务。2.乙方权利与义务权利：有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构。有权在租赁期满后，按照合同约定获得房屋退还。义务：按照合同约定支付租金，并保证房屋的整洁和完好。不得擅自转租或改变房屋用途，未经甲方同意不得进行装修。六、房屋使用与维护1.使用规定乙方应遵守房屋的用途，不得用于非法活动。乙方在使用过程中应爱护房屋及附属设施，不得损坏。2.维护责任乙方应负责房屋的日常维护，如需维修，应及时通知甲方。七、付款方式与期限1.租金支付租金按月支付，乙方应在每月的15日前支付下一个月的租金。乙方应在签订合同时支付第一个月的租金作为押金。2.押金退还租赁期满后，若乙方无违约行为，甲方应在30个工作日内退还押金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，金额为一个月租金的100%。若甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付违约金，金额为一个月租金的1%。若乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿相应损失。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金价格、房屋使用状况等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签