二零二五年度2025年度房屋租赁权转让及租金调整协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋租赁权转让及租金调整协议甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（转让方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁权描述1.房屋信息房屋1：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。房屋2（如有）：名称为______，位于______（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方保证上述房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。2.租赁权转让要求乙方同意将上述房屋的租赁权转让给甲方，转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方保证在转让期限内，甲方有权使用上述房屋，并享有租赁合同约定的权利。二、租金调整1.调整依据根据双方协商，租金调整以市场价格和房屋实际情况为依据。乙方同意在租赁期间，根据市场变化和房屋价值，对租金进行合理调整。2.调整方式租金调整采用年度调整方式，每年调整一次。具体调整幅度由双方协商确定，并在协议中明确。三、交房时间与地点1.交房时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将上述房屋交付给甲方。甲方应在接收房屋后______个工作日内完成搬迁。2.交房地点乙方将上述房屋交付至甲方指定的______（详细地址）。四、其他约定1.甲方在租赁期间，应合理使用房屋，保持房屋完好。乙方在租赁期间，应保证房屋的安全使用，及时维修房屋。2.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。3.如有未尽事宜，双方可另行协商解决。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方转让的房屋租赁权进行核实，如发现房屋租赁权存在瑕疵，有权解除协议。有权根据房屋使用情况，与乙方协商租金调整事宜。义务：在合同规定的时间内接收房屋租赁权，并按照协议约定支付租金。尊重乙方对房屋的权属，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利与义务权利：在协议签订后，有权要求甲方按照约定支付租金。如因甲方原因导致房屋无法正常使用，有权要求甲方承担相应责任。义务：确保房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。在协议期限内，负责房屋的维护和管理。六、房屋检验与交付1.检验方式甲方在接收房屋后______个工作日内（具体时长）进行检验，可以采用自检或委托第三方进行检验。2.交付标准房屋交付标准以本协议约定的房屋状况、设施设备齐全性以及国家相关标准为准。如房屋不符合交付标准，甲方应在检验后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如修复房屋等。七、租金支付方式与期限1.首付款协议签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方首付款，金额为______元（大写：______）。2.月租金甲方应在每月______日前支付当月租金，租金金额为______元。3.尾款在租赁期满后，甲方支付剩余租金作为尾款。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按时支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时交付房屋或房屋存在权利瑕疵，每逾期一天，应按照租金总额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的房屋不符合协议约定，应负责免费修复或更换，并按照租金总额的______%向甲方支付违约金；如因房屋质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。2.解除除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。十一、争议解决1.协商本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房屋租金、租赁期限等）予以保密。2.保密期限保密期限自协议签订之日起至协议履行完毕后______年（具体时长）止。十三、协议生效与有效期1.生效本协议自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本协议有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（