2025年度绿色环保型民房房屋租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度绿色环保型民房房屋租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同目的1.3合同期限第二章房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.2承租方信息3.3法定代表人或授权代表第四章租赁条件4.1租金及支付方式4.2租金调整4.3租赁押金4.4水电费承担第五章房屋使用5.1使用范围5.2使用限制5.3不得擅自改变房屋结构第六章房屋维护保养6.1出租方责任6.2承租方责任6.3维修费用承担第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理第八章违约责任8.1承租方违约责任8.2出租方违约责任8.3违约金的计算与支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效及修改第十一章合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.2附属设施清单12.3其他附件第十三章合同份数13.1合同份数及保管13.2合同生效条件第十四章合同解除14.1合同解除程序14.2合同解除通知14.3合同解除后的处理合同编号2025年度绿色环保型民房房屋租赁合同第一章合同概述1.1合同签订依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.1.3相关地方性法规和政策1.2合同目的1.2.1明确双方的权利义务1.2.2确保房屋的合理使用1.3合同期限1.3.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止第二章房屋信息2.1房屋地址2.1.1详细地址：____市____区____路____号____栋____单元____室2.2房屋面积2.2.1使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：____2.4房屋用途2.4.1用途：____第三章租赁双方信息3.1出租方信息3.1.1出租方名称：____3.1.2联系人：____3.1.3联系电话：____3.2承租方信息3.2.1承租方名称：____3.2.2联系人：____3.2.3联系电话：____3.3法定代表人或授权代表3.3.1出租方法定代表人或授权代表：____3.3.2承租方法定代表人或授权代表：____第四章租赁条件4.1租金及支付方式4.1.1租金：每月人民币____元整4.1.2支付方式：每月____日前支付4.2租金调整4.2.1租金调整条件：____4.2.2调整时间：____4.3租赁押金4.3.1押金金额：人民币____元整4.3.2押金退还条件：____4.4水电费承担4.4.1水电费由____方承担第五章房屋使用5.1使用范围5.1.1承租方有权在房屋内进行居住和生活5.2使用限制5.2.1不得擅自改变房屋结构5.2.2不得擅自转租、转借或改变房屋用途5.3不得擅自改变房屋结构第六章房屋维护保养6.1出租方责任6.1.2负责房屋的日常维修保养6.2承租方责任6.2.1负责房屋及其附属设施的使用和维护6.2.2保持房屋的整洁和完好6.3维修费用承担6.3.1出租方负责房屋主体结构的维修6.3.2承租方负责房屋内部设施的维修第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1出租方或承租方违约7.1.2因不可抗力导致合同无法履行7.2合同终止条件7.2.1租赁期满7.2.2合同解除7.3合同解除或终止后的处理7.3.1出租方退还押金7.3.2承租方归还房屋7.3.3双方结算费用第八章违约责任8.1承租方违约责任8.1.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_____%的违约金。8.1.2如承租方擅自改变房屋结构或用途，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。8.2出租方违约责任8.2.1如出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应向承租方支付_____%的违约金。8.2.2如出租方提供的房屋存在重大质量问题，应负责修复或退还押金。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应按实际损失计算，但最高不超过合同总金额的_____%。8.3.2违约金支付方式：____第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第十章其他约定10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.1.2不可抗力事件包括：地震、火灾、战争、政府行为等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括房屋租赁清单、附属设施清单等。10.3合同生效及修改10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一章合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同签署日期为____年____月____日。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点为____。11.3合同签署人11.3.1出租方代表（签字）：____11.3.2承租方代表（签字）：____第十二章合同附件12.1房屋租赁清单12.1.1房屋设施清单12.1.2家具清单12.1.3家电清单12.2附属设施清单12.2.1厨房设施清单12.2.2卫生间设施清单12.2.3公共设施清单12.3其他附件12.3.1房屋产权证明12.3.2出租方身份证明第十三章合同份数13.1合同份数及保管13.1.1本合同一式____份，出租方和承租方各执____份。13.1.2双方应妥善保管合同文本。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四章合同解除14.1合同解除程序14.1.1双方协商一致，可解除本合同。14.1.2一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方。14.2合同解除通知14.2.1解除合同通知应以书面形式发送。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应立即办理房屋及附属设施的交接手续。14.3.2双方应结算已发生的费用，并处理未了事项。出租方（签字）：承租方（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋设施维护责任说明：甲方作为房屋所有者，应承担房屋设施的日常维护责任。具体包括但不限于房屋结构安全、屋顶防水、外墙保温、门窗维护等。甲方应在合同签订后____日内对房屋进行一次全面检查，并向乙方提供详细的设施清单。1.2租金调整机制说明：考虑到市场行情及物价波动，甲方有权在合同期内对租金进行调整。调整幅度应合理，并提前____日通知乙方。乙方有权在收到调整通知后____日内提出异议，如双方协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。1.3房屋装修限制（1）装修材料必须符合绿色环保标准；（2）装修方案需提前____日提交甲方审核，经甲方同意后方可施工；（3）装修过程中，乙方应采取有效措施保护房屋结构及设施；（4）装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，并承担由此产生的费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋使用自主权说明：乙方作为承租方，享有房屋的使用自主权。甲方应尊重乙方在合理范围内对房屋的装修、布置等自主权，不得干涉乙方的正常生活。2.2房屋租赁期限说明：乙方有权根据自身需求选择租赁期限，但租赁期限不得少于____个月。若乙方需提前终止合同，应提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。2.3房屋维修费用承担说明：在租赁期间，因乙方使用不当造成的房屋及设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。但如损坏由不可抗力因素导致，则由甲方承担维修责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介方提供房屋租赁服务，甲方和乙方应向中介方支付____元人民币的中介服务费。中介服务费在合同签订时一次性支付。3.2中介方责任（1）核实房屋产权及出租方的合法资格；（2）协助双方签订合同，确保合同内容完整、合法；（3）监督合同履行情况，维护甲乙双方合法权益。3.3中介方保密义务说明：中介方在服务过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给任何第三方。3.4中介方违约责任说明：如中介方违反本合同约定，导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.附属设施清单3.家具清单4.家电清单5.房屋产权证明6.出租方身份证明7.中介服务协议（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋乙方未按时支付租金乙方擅自改变房屋结构或用途甲方提供的房屋存在重大质量问题中介方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私2.违约行为的认定：甲方未按时交付房屋，经乙方书面通知后____日内仍未交付，视为违约。乙方未按时支付租金，每逾期一日，视为违约。乙方擅自改变房屋结构或用途，一经发现，视为违约。甲方提供的房屋存在重大质量问题，经乙方书面通知后____日内未修复，视为违约。中介方泄露甲乙双方商业秘密和个人隐私，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产权利关系和房地产管理关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：违约方为违约行为应向守约方支付的金钱。5.争议解决：解决合同纠纷的方法，包括协商、调解、仲裁和诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对房屋设施不满意。解决办法：乙方应在入住前对房屋设施进行全面检查，并记录在房屋租赁清单中。如设施存在质量问题，甲方应在____日内负责修复或更换。2.问题：租金调整争议。解决办法：双方应友好协商解决租金调整问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。3.问题：中介方服务不周。解决办法：甲方或乙方可向中介方提出书面投诉，中介方应在____日内予以答复，并采取相应措施改进服务。五、所有应用场景：1.个人与个人之间的房屋租赁。2.个人与公司之间的房屋租赁。3.房地产开发商与租户之间的房屋租赁。4.房屋中介机构促成租赁双方签订合同。5.房屋租赁纠纷的解决。全文完。2025年度绿色环保型民房房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2使用限制6.3禁止事项7.维修与保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.装修与改造8.1装修规定8.2改造规定8.3装修费用承担9.房屋保险9.1保险种类9.2保险费用9.3保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________________1.1.2出租方地址：_________________1.1.3出租方联系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________________1.2.2承租方地址：_________________1.2.3承租方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构：_________________2.4房屋设施：_________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租赁续约：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币_________________元4.2支付方式：_________________4.3支付时间：每月_________________日前支付5.房屋押金5.1押金金额：人民币_________________元5.2押金退还条件：_________________5.3押金退还时间：租赁期满且房屋无损坏时，_________________日内退还6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途6.2使用限制：_________________6.3禁止事项：_________________7.维修与保养7.1出租方维修责任：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修责任由出租方承担7.2承租方维修责任：房屋内部设施的维修责任由承租方承担，但房屋损坏由双方协商确定责任7.3维修费用承担：_________________8.装修与改造8.1装修规定：未经出租方书面同意，承租方不得对房屋进行任何形式的装修或改造8.2改造规定：如需进行装修或改造，承租方应提交详细方案，经出租方批准后方可进行8.3装修费用承担：装修费用由承租方承担，但不得影响房屋的结构安全和使用功能9.房屋保险9.1保险种类：房屋及其附属设施应投保财产保险，保险金额应不低于房屋市场价值9.2保险费用：保险费用由承租方承担9.3保险责任：保险责任范围应包括火灾、盗窃、自然灾害等风险10.违约责任10.1违约情形：包括未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：_________________12.合同解除12.1合同解除条件：包括房屋损坏无法修复、房屋被征收、双方协商一致等12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前一个月书面通知对方12.3合同解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定办理房屋返还和费用结算13.合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效13.2合同生效日期：_________________14.其他约定事项14.1合同附件：包括房屋租赁清单、房屋现状描述等14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份14.3合同变更：任何一方对本合同的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认14.4合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规执行14.5合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立或履行，由合同双方以外的第三方提供的服务或协助。1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理公司等。2.第三方介入的同意2.1合同双方同意，在必要时可引入第三方介入，并应书面通知对方。2.2第三方介入前，应取得合同双方的书面同意。3.第三方介入的职责3.1第三方应按照合同双方的要求，提供专业、公正的服务。3.2第三方应协助合同双方完成租赁合同的签订、履行等工作。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由合同双方另行协商确定，并在合同中明确。4.2第三方介入的费用应在合同签订时或租赁关系成立前支付。5.第三方介入的责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确。5.3第三方的责任限额不得超过合同双方约定的最高赔偿金额。6.第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，对合同双方提供的商业秘密、个人信息等负有保密义务。6.2第三方未经合同双方同意，不得泄露或使用上述信息。7.第三方介入的解除7.1如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，合同一方有权解除与第三方的合作关系。7.2第三方介入的解除程序由合同双方另行协商确定。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入的职责仅限于协助合同双方完成租赁合同的签订、履行等工作，不涉及合同主体权益的变更。8.2第三方介入过程中，合同双方应保持独立地位，第三方不得代表任何一方与对方进行谈判或签订任何协议。8.3第三方介入过程中，如发生争议，合同双方应协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同条款变更9.1如合同双方同意对第三方介入的条款进行变更，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。9.2第三方介入的合同条款变更不影响原合同其他条款的效力。10.第三方介入的合同解除10.1如合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。10.2第三方介入的合同解除程序由合同双方另行协商确定。11.第三方介入的法律适用11.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律法规。11.2第三方介入过程中，如涉及国际法律问题，应按照国际惯例和合同双方约定解决。12.第三方介入的争议解决12.1第三方介入过程中发生的争议，应由合同双方协商解决。12.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出房屋的具体信息，包括房间布局、家具、电器等设施清单。要求：清单需与实际房屋设施相符，并由双方签字确认。2.房屋现状描述对房屋租赁前的现状进行详细描述，包括房屋结构、设施状态、损坏情况等。要求：描述需客观、准确，并由双方签字确认。3.第三方介入协议如有第三方介入，需签订第三方介入协议，明确各方权利义务。要求：协议内容应合法、合规，并由合同双方及第三方签字确认。4.保证金收据收据需注明保证金金额、交付时间、收取方等信息。要求：收据需加盖公章或财务专用章，并由双方签字确认。5.租金支付凭证租金支付凭证需注明支付金额、支付时间、支付方式等信息。要求：凭证需加盖公章或财务专用章，并由双方签字确认。6.维修费用清单如有维修费用，需列出具体维修项目、维修费用、维修时间等信息。要求：清单需由维修人员签字确认，并由双方签字确认。7.房屋交接记录记录房屋租赁过程中的交接情况，包括房屋现状、设施状态等。要求：记录需详细、准确，并由双方签字确认。8.合同变更协议如合同内容需要变更，需签订合同变更协议，明确变更内容。要求：协议内容需合法、合规，并由合同双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约行为：承租方未在约定的支付时间内支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金按逾期租金的百分之五计算。示例：若租金为每月1000元，逾期一天，则应支付50元违约金。2.擅自改变房屋用途违约行为：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途。责任认定：承租方应承担恢复原状的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：若擅自改变房屋用途导致房屋损坏，承租方需赔偿维修费用。3.损坏房屋违约行为：承租方在租赁期间损坏房屋或设施。责任认定：承租方应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。示例：若承租方损坏房屋墙壁，需承担墙壁修复费用。4.逾期返还房屋违约行为：租赁期满后，承租方未在约定的期限内返还房屋。责任认定：承租方应向出租方支付逾期返还房屋期间的租金，并承担违约责任。示例：若租赁期满后，承租方逾期5天返还房屋，则需支付5天的租金。5.违反房屋使用规则违约行为：承租方违反房屋使用规则，如擅自堆放杂物、饲养宠物等。责任认定：承租方应承担相应的责任，包括恢复原状、赔偿损失等。示例：若承租方在阳台堆放杂物，导致阳台损坏，需承担修复费用。全文完。2025年度绿色环保型民房房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付租金的处理5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还流程6.房屋使用及维护6.1.房屋用途6.2.房屋维护责任6.3.房屋损坏赔偿7.装修及改造7.1.装修限制7.2.装修审批流程7.3.装修费用承担8.房屋交接8.1.房屋交接时间8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接验收9.房屋保险9.1.保险类型9.2.保险费用承担9.3.保险理赔流程10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约赔偿标准11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后果13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.2.合同附件13.3.合同未尽事宜14.合同签署14.1.合同签署日期14.2.合同签署地点14.3.合同签署人签字第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方地址：市区路号1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方地址：市区路号2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：市2.1.2.房屋所在区域：区2.1.3.房屋具体地址：路号2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：100平方米2.2.2.居住面积：80平方米2.2.3.附属面积：20平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋结构类型：砖混结构2.3.2.房屋层数：地上3层，地下1层2.3.3.房屋抗震等级：6度2.4.房屋设施2.4.1.水电设施：符合国家标准，供水供电稳定2.4.2.燃气设施：天然气管道，安全可靠2.4.3.供暖设施：集中供暖，冬季温暖舒适2.4.4.卫生设施：卫生间配备淋浴、洗手池、马桶3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁结束日期：2025年12月31日3.3.租赁续约条款3.3.1.租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜3.3.2.续约期限最长不超过一年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元4.2.租金支付方式：每月1日支付上一个月的租金4.3.逾期支付租金的处理4.3.1.逾期支付租金，每日按租金金额的1%收取滞纳金4.3.2.逾期超过15天，出租方有权解除合同5.房屋押金5.1.押金金额：人民币5,000元5.2.押金退还条件5.2.1.租赁期满，房屋无损坏，清洁整洁5.2.2.承租方结清所有租金及费用5.3.押金退还流程5.3.1.租赁期满后15个工作日内，出租方退还押金5.3.2.如有损坏，扣除相应费用后退还剩余押金6.房屋使用及维护6.1.房屋用途6.1.1.房屋仅用于居住用途6.1.2.不得用于商业活动或其他非法用途6.2.房屋维护责任6.2.1.承租方负责房屋内部设施的日常维护6.2.2.出租方负责房屋外部设施的维护和公共区域的管理6.3.房屋损坏赔偿6.3.1.承租方造成房屋损坏，应负责修复或赔偿6.3.2.修复或赔偿费用由承租方承担7.装修及改造7.1.装修限制7.1.1.承租方如需进行装修，应提前一个月向出租方提出申请7.1.2.装修方案需符合绿色环保要求，并获得出租方批准7.2.装修审批流程7.2.1.承租方提交装修申请及方案7.2.2.出租方组织专业人员对方案进行审核7.2.3.审核通过后，承租方进行装修施工7.3.装修费用承担7.3.1.装修费用由承租方承担7.3.2.装修完成后，如需拆除，承租方应恢复原状8.房屋交接8.1.房屋交接时间8.1.1.房屋交接时间为2025年1月1日8.1.2.双方应于约定时间前到达房屋现场8.2.房屋交接流程8.2.1.双方共同检查房屋及附属设施，确认现状8.2.2.记录房屋及附属设施的状况，包括损坏、缺失等8.2.3.签署房屋交接确认书8.3.房屋交接验收8.3.1.验收内容包括房屋结构、水电设施、供暖设施等8.3.2.如有不符合约定，承租方应在验收时提出8.3.3.出租方应在验收后5个工作日内修复或替换9.房屋保险9.1.保险类型9.1.1.房屋财产保险：保障房屋及其附属设施的安全9.1.2.生命保险：保障出租方和承租方的人身安全9.2.保险费用承担9.2.1.房屋财产保险费用由出租方承担9.2.2.生命保险费用由双方各自承担9.3.保险理赔流程9.3.1.发生保险事故后，及时通知保险公司9.3.2.提供相关证明材料，包括事故报告、损失清单等9.3.3.保险公司审核后，按照合同约定进行赔偿10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方逾期支付租金10.1.2.承租方擅自改变房屋用途10.1.3.承租方损坏房屋或设施10.2.违约责任承担10.2.1.承租方应承担违约责任，包括赔偿损失10.2.2.出租方有权解除合同，并要求赔偿10.3.违约赔偿标准10.3.1.逾期支付租金，每日按租金金额的1%计算违约金10.3.2.损坏房屋或设施，按实际修复或更换费用计算赔偿11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成，提交市区人民法院诉讼解决11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构为市区人民法院11.3.争议解决费用承担11.3.1.争议解决费用由败诉方承担11.3.2.如双方协商解决，费用由双方各自承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.出租方有正当理由，如房屋被征收、拆除等12.1.2.承租方严重违约，如逾期支付租金超过30天12.2.合同解除流程12.2.1.提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方12.2.2.双方应协商处理房屋退还、租金结算等事宜12.3.合同解除后果12.3.1.合同解除后，承租方应立即退还房屋12.3.2.双方应结清所有费用，包括租金、押金等13.合同生效及其他13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字盖章13.1.2.合同经市区市场监督管理局备案13.2.合同附件13.2.1.房屋交接确认书13.2.2.装修申请及方案13.3.合同未尽事宜13.3.1.本合同未尽事宜，按法律规定执行13.3.2.如有变更，应以书面形式补充协议14.合同签署14.1.合同签署日期：2024年12月1日14.2.合同签署地点：市区路号14.3.合同签署人签字14.3.1.出租方代表：14.3.2.承租方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1.第三方介入是指在本合同履行过程中，由非合同双方的第三方机构或个人参与其中，以提供咨询、评估、调解、监督或执行等服务或职责。1.2.1.房地产中介机构1.2.2.房屋评估机构1.2.3.法律咨询服务机构1.2.4.纠纷调解机构1.2.5.工程监理公司1.2.6.保险公司或其他专业服务提供者2.第三方介入的触发条件2.1.1.房屋交接时存在争议2.1.2.合同履行过程中出现纠纷2.1.3.房屋设施需要专业评估2.1.4.房屋租赁期限即将到期，需要续约评估2.1.5.保险理赔需要第三方介入3.第三方介入的程序3.1.1.甲乙双方协商确定需要第三方介入的事项3.1.2.甲乙双方共同选定合适的第三方机构或个人3.1.3.第三方机构或个人提供相关服务或职责3.1.4.第三方机构或个人出具评估报告、调解意见或执行结果3.1.5.甲乙双方根据第三方提供的服务或职责结果采取相应措施4.第三方责任限额4.1.第三方责任限额应在合同中明确规定，包括：4.1.1.第三方因提供服务或职责所导致的任何直接或间接损失的责任限额4.1.2.第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任限额4.1.3.第三方责任限额的具体金额应与第三方服务或职责的性质和范围相匹配5.第三方与其他各方的责任划分5.1.第三方责任与甲乙双方的责任划分应明确如下：5.1.1.第三方仅对自身提供服务或职责的结果承担责任5.1.2.甲乙双方各自对自身的违约行为承担责任5.1.3.第三方不因甲乙双方的违约行为而承担责任6.第三方费用的承担6.1.第三方费用包括但不限于：6.1.1.第三方服务的咨询费6.1.2.第三方评估、调解或执行的费用6.1.3.第三方出具报告或意见的费用6.2.第三方费用应由甲乙双方根据合同约定或实际情况分摊，或由一方承担。7.第三方介入的合同补充条款7.1.1.明确第三方介入的事项、范围和权限7.1.2.明确第三方介入的时间安排和流程7.1.3.明确第三方介入的保密义务7.1.4.明确第三方介入的沟通方式8.第三方介入的合同终止条款8.1.1.第三方介入服务或职责完成后，甲乙双方应确认并签署终止协议8.1.2.第三方介入服务或职责终止后，甲乙双方应继续履行合同中的其他条款第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接确认书详细要求：记录房屋及附属设施的状况，包括损坏、缺失等，并由甲乙双方及第三方介入方签字确认。说明：此附件用于证明房屋交接时的实际情况，作为日后解决争议的依据。2.装修申请及方案详细要求：包含装修设计图、材料清单、施工计划等，需符合绿色环保要求，并由甲乙双方及第三方介入方签字同意。说明：此附件用于规范房屋装修行为，确保装修质量及环保标准。3.房屋评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对房屋的价值、结构、设施等进行评估。说明：此附件用于确定房屋的租赁价格，或作为房屋损坏赔偿的依据。4.保险合同详细要求：包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费率等。说明：此附件用于证明双方已购买相关保险，保障双方的权益。5.纠纷调解协议详细要求：由第三方纠纷调解机构出具，记录双方协商解决争议的结果。说明：此附件用于证明双方已通过调解方式解决争议。6.房屋租赁合同补充协议详细要求：记录合同履行过程中双方协商一致的其他补充条款。说明：此附件用于完善合同内容，确保合同条款的完整性。7.第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方服务，确保服务质量。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：每月逾期支付租金，每日按租金金额的1%计算违约金。示例：若租金每月为10,000元，逾期支付3天，则应支付违约金300元。2.擅自改变房屋用途责任认定标准：擅自改变房屋用途，造成损失，应赔偿实际损失。示例：若擅自将居住用途的房屋改为商业用途，导致房屋损坏，应赔偿实际修复费用。3.房屋损坏责任认定标准：房屋损坏由承租方负责修复或赔偿。示例：若房屋损坏由承租方使用不当造成，应赔偿实际修复费用。4.逾期归还房屋责任认定标准：逾期归还房屋，每日按租金金额的1%计算违约金。示例：若租赁期满后未按时归还房屋，每日应支付违约金100元。5.第三方服务未达预期责任认定标准：第三方服务未达预期，造成损失，应赔偿实际损失。示例：若第三方评估机构评估结果不准确，导致甲乙双方损失，应赔偿实际损失。全文完。2025年度绿色环保型民房房屋租赁合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年度，鉴于甲方拥有位于__________________________的绿色环保型民房一处，乙方有意租赁该房屋，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁绿色环保型民房过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.绿色环保型民房：指在设计和建造过程中，充分考虑环保、节能、健康、舒适等因素，采用环保材料、先进技术，实现绿色、低碳、环保的住宅。2.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间范围，自本合同生效之日起至____________________止。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋使用费。2.押金：指乙方在签订本合同前，向甲方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。3.房屋设施：指房屋内配备的家具、家电等设施。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规，合理使用房屋及附属设施。3.甲方有义务保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定进行维修。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用房屋及附属设施。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务遵守国家法律法规，合理使用房屋及附属设施。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：甲方提供的绿色环保型民房位于__________________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在租赁期限内，按照约定支付租金。2.乙方应在租赁期限内，合理使用房屋及附属设施。3.甲方应在租赁期限内，保证房屋及附属设施的安全、完好，并按照约定进行维修。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，本合同终止。6.3终止程序：1.租赁期限届满，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。2.任何一方解除本合同，应提前____________________日书面通知对方，并按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应按照约定支付租金，并退还押金。2.任何一方解除本合同，应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金总额为人民币____________________元，租金按月支付。2.押金：乙方在签订本合同并入住前，应向甲方支付押金人民币____________________元，用于租赁期间房屋及附属设施的损坏赔偿。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方按照实际使用情况支付。4.维修基金：乙方应按照甲方的要求，按时缴纳维修基金，用于房屋及附属设施的维修和更新。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及相关费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可于每月租金到期日前，将租金及相关费用以现金形式支付给甲方或甲方指定的联系人。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在收到乙方退还的房屋及附属设施无损坏的情况下，____________________日内退还押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金总额的____________________%的滞纳金。2.乙方未按时缴纳其他费用的，甲方有权暂停提供相关服务，并要求乙方立即补缴。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。2.甲方未按时维修房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于租金总额的____________________%的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋及附属设施的，应承担赔偿责任。3.乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于现金支付、修复、更换等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密内容。2.任何一方不得将保密内容用于本合同约定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.政府行为，如政策调整、征收等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施减轻损失。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.2025年发生的地震、洪水等自然灾害。2.国家政策调整导致的房屋租赁政策变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向____________________申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期间有拖欠租金、押金或其他费用的情形。2.乙方违反本合同约定的保密义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对房屋的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修和保养的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护房屋的安全、整洁和正常使用。15.2协作与配合方式1.乙方应按照甲方的要求，配合进行房屋的维修和保养。2.甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于绿色环保型民房房屋租赁的全部协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同中未规定的其他事项，双方应另行协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：__________