2025版民宿民宿投资合作协议示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版民宿民宿投资合作协议示范文本合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议签订地点1.4协议双方基本信息二、项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目投资总额2.5项目投资方式三、投资方与运营方3.1投资方3.1.1投资方名称3.1.2投资方法定代表人3.1.3投资方注册资本3.2运营方3.2.1运营方名称3.2.2运营方法定代表人3.2.3运营方资质证明四、合作内容4.1合作模式4.2合作期限4.3合作区域4.4合作权益五、投资方责任5.1投资责任5.2项目建设责任5.3融资责任六、运营方责任6.1运营管理责任6.2营销推广责任6.3质量保障责任七、项目运营管理7.1运营模式7.2运营团队7.3运营费用7.4运营效果评估八、项目收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间九、风险承担9.1投资风险9.2运营风险9.3市场风险9.4政策风险十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、协议的生效、变更与解除11.1协议生效条件11.2协议变更11.3协议解除十二、其他12.1协议附件12.2协议解释权12.3协议附件清单十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表十四、附件14.1合作协议书14.2附件一：投资方资质证明14.2附件二：运营方资质证明14.3附件三：项目可行性研究报告14.4附件四：项目合作协议14.5附件五：项目运营管理协议合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：2025版民宿民宿投资合作协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议签订地点：____市____区____路____号1.4协议双方基本信息1.4.1投资方1.4.1.1投资方名称：____1.4.1.2投资方法定代表人：____1.4.1.3投资方注册资本：____万元1.4.2运营方1.4.2.1运营方名称：____民宿管理1.4.2.2运营方法定代表人：____1.4.2.3运营方资质证明：____二、项目基本情况2.1项目名称：____民宿项目2.2项目地点：____市____区____路____号2.3项目规模：____间客房，____个餐饮包间2.4项目投资总额：____万元2.5项目投资方式：股权投资三、投资方与运营方3.1投资方3.1.1投资方名称：____3.1.2投资方法定代表人：____3.1.3投资方注册资本：____万元3.2运营方3.2.1运营方名称：____民宿管理3.2.2运营方法定代表人：____3.2.3运营方资质证明：____四、合作内容4.1合作模式：投资方出资，运营方负责民宿项目的整体运营管理4.2合作期限：自协议签订之日起，____年4.3合作区域：____市____区____路____号范围内4.4合作权益4.4.1投资方享有项目收益的____%权益4.4.2运营方享有项目运营管理的全部权益五、投资方责任5.1投资责任5.1.1投资方应按照协议约定的时间和金额完成投资5.1.2投资方应承担项目投资风险5.2项目建设责任5.2.1投资方负责项目的建设工作，确保项目按期完工5.2.2投资方应监督项目建设质量，确保符合国家相关标准和规范5.3融资责任5.3.1投资方负责项目的融资工作，确保项目资金需求5.3.2投资方应保证融资渠道的合法性、合规性六、运营方责任6.1运营管理责任6.1.1运营方负责民宿项目的日常运营管理6.1.2运营方应制定完善的运营管理制度和流程6.2营销推广责任6.2.1运营方负责民宿项目的市场推广和营销活动6.2.2运营方应提高民宿项目的知名度和市场占有率6.3质量保障责任6.3.1运营方负责民宿项目的服务质量，确保顾客满意度6.3.2运营方应定期对服务质量进行评估和改进七、项目运营管理7.1运营模式7.1.1运营方采用全权委托运营模式7.1.2投资方对运营方的运营管理进行监督和指导7.2运营团队7.2.1运营方应组建专业的运营团队，负责民宿项目的日常运营7.2.2运营团队应具备相关行业经验和资质7.3运营费用7.3.1运营费用包括但不限于人力成本、管理费用、市场推广费用等7.3.2运营费用由运营方承担，投资方不参与费用分配7.4运营效果评估7.4.1运营效果评估指标包括入住率、客户满意度、经济效益等7.4.2运营方应定期向投资方汇报运营情况，并接受投资方的评估和监督八、项目收益分配8.1收益计算方式8.1.1收益计算以年度为周期，按实际经营收入扣除合理成本后的净收益计算8.1.2收益计算公式：净收益=经营收入成本（包括但不限于人力成本、管理费用、市场推广费用、折旧等）8.2收益分配比例8.2.1投资方享有项目净收益的____%权益8.2.2运营方享有项目净收益的____%权益8.2.3其余收益作为民宿项目的滚动发展资金8.3收益分配时间8.3.1每年度结束后____个月内，双方应完成上一年度的收益分配8.3.2收益分配方式为现金支付九、风险承担9.1投资风险9.1.1投资方应自行承担因投资决策引起的风险9.1.2投资方同意，在项目运营期间，若出现投资回报低于预期，投资方无权要求运营方补偿9.2运营风险9.2.1运营方应自行承担因运营管理引起的风险9.2.2投资方有权对运营方的运营管理进行监督，并提出改进建议9.3市场风险9.3.1双方同意，因市场波动等原因导致的项目收益减少，由双方共同承担9.3.2双方应共同采取措施，降低市场风险对项目的影响9.4政策风险9.4.1因国家政策调整等原因导致的项目收益减少，由双方共同承担9.4.2双方应密切关注政策变化，并及时调整经营策略十、争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____市____区仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁10.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力十一、协议的生效、变更与解除11.1协议生效条件11.1.1双方签署并盖章后，本协议自____年__月__日起生效11.2协议变更11.2.1协议的任何变更必须以书面形式，经双方签署同意后方可生效11.3协议解除11.3.1双方协商一致，可以解除本协议11.3.2因不可抗力等原因导致协议无法继续履行时，本协议自动解除十二、其他12.1协议附件12.1.1本协议附件包括但不限于投资方资质证明、运营方资质证明、项目可行性研究报告等12.2协议解释权12.2.1本协议的解释权归双方共同享有12.3协议附件清单12.3.1协议附件清单详见附件一十三、协议签署13.1签署日期：____年__月__日13.2签署地点：____市____区____路____号13.3签署代表13.3.1投资方代表：____（签字）13.3.2运营方代表：____（签字）十四、附件14.1合作协议书14.2附件一：投资方资质证明14.3附件二：运营方资质证明14.4附件三：项目可行性研究报告14.5附件四：项目合作协议14.6附件五：项目运营管理协议[此处为投资方签字]投资方代表：_________________________[此处为运营方签字]运营方代表：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1甲方作为投资方，在项目决策中拥有最终决定权。1.1.2甲方有权决定项目的整体发展方向、重大投资决策和运营策略。1.2项目选址与规划1.2.1甲方负责项目的选址工作，确保选址符合市场定位和投资回报预期。1.2.2甲方负责项目的规划工作，包括建筑设计、功能布局等。1.3资金管理1.3.1甲方负责项目的资金管理，确保资金使用合理、合规。1.3.2甲方有权对项目资金进行监督，确保资金安全。1.4项目运营监督1.4.1甲方有权对运营方的运营管理进行监督，包括服务质量、财务管理等。1.4.2甲方有权要求运营方定期提交运营报告，对运营情况进行评估。1.5利润分配优先权1.5.1在项目收益分配中，甲方享有优先分配权，即在乙方分配利润之前，甲方应优先获得其应得收益。1.6甲方责任1.6.1甲方应确保项目按时完工，并符合相关法律法规和行业标准。1.6.2甲方应承担项目投资风险，包括但不限于市场风险、政策风险等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1乙方作为运营方，在项目运营管理中拥有主导权。2.1.2乙方有权制定运营策略、制定服务标准、调整价格等。2.2项目运营决策2.2.1乙方有权对项目运营过程中的日常决策进行决定。2.2.2乙方应确保项目运营符合市场需求和客户满意度。2.3营销推广2.3.1乙方负责项目的市场推广和营销活动，提高项目知名度和市场占有率。2.3.2乙方应定期向甲方汇报营销推广效果。2.4利润分配优先权2.4.1在项目收益分配中，乙方享有优先分配权，即在甲方分配利润之前，乙方应优先获得其应得收益。2.5乙方责任2.5.1乙方应确保项目运营管理规范，提高服务质量。2.5.2乙方应承担项目运营风险，包括但不限于市场风险、运营风险等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协助双方进行项目投资、运营管理等方面的协调和沟通。3.1.2中介机构应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。3.2中介机构费用3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在协议中明确。3.2.2中介机构的服务费用应在项目投资或运营过程中分阶段支付。3.3中介机构责任3.3.1中介机构应保证其提供的服务真实、准确、完整。3.3.2中介机构应对其提供的服务承担相应的法律责任。3.4中介机构保密义务3.4.1中介机构应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4.2中介机构在服务过程中获取的商业秘密，未经双方同意，不得用于其他商业目的。3.5中介机构终止3.5.1双方有权随时终止与中介机构的服务协议。3.5.2中介机构终止服务后，应将双方提供的信息和资料完整归还原方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合作协议书2.投资方资质证明3.运营方资质证明4.项目可行性研究报告5.项目合作协议6.项目运营管理协议7.中介机构服务协议（如有）8.甲方营业执照复印件9.乙方营业执照复印件10.相关法律法规文件11.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.投资方违约：未按时完成投资款项的支付未按协议约定进行项目建设未按协议约定进行融资未按协议约定进行项目运营监督2.运营方违约：未按时完成项目运营管理未按协议约定进行市场推广和营销活动未按协议约定进行服务质量保障未按协议约定提交运营报告3.中介机构违约：未按协议约定提供服务质量泄露双方商业秘密未按协议约定完成服务违约行为的认定由双方协商或仲裁机构根据协议条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿将争议提交给第三者进行裁决，裁决具有法律约束力。3.仲裁委员会：指依法设立，由仲裁员组成的，专门负责仲裁业务的机构。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资方资金不到位解决办法：明确资金支付时间节点，设定违约责任，并保留追索权。2.问题：运营方服务质量不达标解决办法：设立服务质量标准，定期进行评估，对不合格服务进行整改。3.问题：市场风险解决办法：制定风险应对策略，包括市场调研、价格调整、营销策略等。4.问题：政策变化解决办法：密切关注政策动态，及时调整经营策略，确保合规经营。五、所有应用场景：1.投资方与运营方合作开发民宿项目2.投资方独立投资民宿项目，委托运营方进行运营管理3.投资方与第三方中介机构合作，共同投资并运营民宿项目4.民宿项目涉及多轮投资，包括股权投资和债权投资全文完。2025版民宿民宿投资合作协议示范文本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1投资方信息1.2运营方信息1.3合作方信息2.合作项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资方权益3.1投资额度3.2投资方式3.3投资期限3.4投资收益4.运营方权益4.1运营管理权4.2运营收益分配4.3运营责任5.合作方权益5.1合作方式5.2合作期限5.3合作收益6.合作期限及终止6.1合作期限6.2合作期限延期6.3合作终止条件7.资金管理7.1投资资金来源7.2投资资金使用7.3资金结算8.运营管理8.1运营计划8.2运营团队8.3运营培训9.市场推广9.1市场推广策略9.2市场推广费用9.3市场推广效果评估10.合作风险及责任10.1合作风险10.2风险责任划分10.3风险防范措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：________1.1.2投资方法定代表人：________1.1.3投资方注册地址：________1.1.4投资方联系电话：________1.1.5投资方电子邮箱：________1.2运营方信息1.2.1运营方名称：________1.2.2运营方法定代表人：________1.2.3运营方注册地址：________1.2.4运营方联系电话：________1.2.5运营方电子邮箱：________1.3合作方信息1.3.1合作方名称：________1.3.2合作方法定代表人：________1.3.3合作方注册地址：________1.3.4合作方联系电话：________1.3.5合作方电子邮箱：________2.合作项目概述2.1项目名称：________2.2项目地点：________2.3项目规模：________（如：占地面积、建筑面积等）2.4项目类型：________（如：度假型、商务型等）3.投资方权益3.1投资额度：人民币________元整3.2投资方式：________（如：现金投资、实物投资等）3.3投资期限：自合同生效之日起________年3.4投资收益：投资方按照投资比例享有项目运营收益的________%4.运营方权益4.1运营管理权：运营方负责项目的日常运营管理，包括但不限于客房管理、餐饮服务、设施维护等4.2运营收益分配：项目运营收益按照投资方、运营方、合作方投资比例进行分配4.3运营责任：运营方应确保项目的正常运营，对项目运营过程中出现的任何问题承担相应责任5.合作方权益5.1合作方式：合作方作为项目合作方，参与项目的投资与运营5.2合作期限：自合同生效之日起________年5.3合作收益：合作方按照投资比例享有项目运营收益的________%6.合作期限及终止6.1合作期限：自合同生效之日起________年6.2合作期限延期：如需延长合作期限，双方应提前________个月书面通知对方（1）合作期限届满；（2）任何一方严重违约；（3）经双方协商一致同意终止合作；（4）法律法规规定或政策调整导致合作无法继续。7.资金管理7.1投资资金来源：投资方按照约定的时间和金额将投资资金汇入项目专用账户7.2投资资金使用：投资资金用于项目的投资、建设、运营等7.3资金结算：项目运营收益按照投资比例进行结算，结算周期为________个月8.运营管理8.1运营计划8.1.1运营方应制定详细的运营计划，包括但不限于市场定位、服务标准、营销策略等8.1.2运营计划应经投资方和合作方同意后方可实施8.2运营团队8.2.1运营方应组建一支专业、高效的运营团队，负责项目的日常运营工作8.2.2运营团队应具备相应的资质和经验，并接受投资方和合作方的监督8.3运营培训8.3.1运营方应对员工进行定期培训，确保服务质量符合行业标准8.3.2培训内容包括服务技能、安全知识、客户关系管理等9.市场推广9.1市场推广策略9.1.1运营方应根据市场情况制定市场推广策略，包括线上线下推广活动9.1.2市场推广策略应经投资方和合作方审核批准9.2市场推广费用9.2.1市场推广费用由运营方承担，具体费用由运营方提出预算，经投资方和合作方同意后执行9.2.2市场推广费用应专款专用，并定期向投资方和合作方报告使用情况9.3市场推广效果评估9.3.1运营方应定期对市场推广效果进行评估，包括客户满意度、入住率等指标9.3.2评估结果应向投资方和合作方报告，并根据评估结果调整市场推广策略10.合作风险及责任10.1合作风险10.1.1合作风险包括但不限于市场风险、运营风险、政策风险等10.1.2双方应共同承担合作风险，并采取相应措施降低风险10.2风险责任划分10.2.1市场风险：由市场因素导致的风险，双方按投资比例分担10.2.2运营风险：由运营管理不善导致的风险，由运营方承担主要责任10.2.3政策风险：由政策调整导致的风险，双方协商解决10.3风险防范措施10.3.1双方应共同制定风险防范措施，包括但不限于市场调研、应急预案等11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2如协商不成，任何一方可向项目所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为项目所在地人民法院11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行12.违约责任12.1违约情形12.1.1违约情形包括但不限于未按时支付投资款、未履行运营管理职责、违反保密协议等12.2违约责任12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.3违约赔偿12.3.1违约赔偿金额由双方协商确定，或由人民法院判决13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于投资方和运营方的营业执照、法定代表人身份证明等14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介方、咨询服务机构、法律顾问、审计机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须事先取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方介入合同事务时，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中明确约定，并在本合同中予以确认。3.2第三方责任限额包括但不限于：3.2.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约的责任；3.2.2第三方在提供专业服务过程中出现的失误或疏忽；3.2.3第三方因违反保密义务导致的信息泄露。4.第三方责权利4.1第三方在合同履行过程中的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的必要信息；4.1.2根据合同约定，执行专业服务；4.1.3在其职责范围内，提出合理化建议。4.2第三方在合同履行过程中的义务：4.2.1按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲乙双方提供的信息负有保密义务；4.2.3按时完成合同约定的任务。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方在提供中介、咨询服务时，其责任与甲方直接相关；5.1.2第三方在提供法律、审计等服务时，其责任与甲方和乙方共同承担。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方在提供中介、咨询服务时，其责任与乙方直接相关；5.2.2第三方在提供法律、审计等服务时，其责任与甲方和乙方共同承担。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1当第三方在执行合同过程中出现失误或疏忽，导致合同履行受阻或违约时，甲乙双方应共同承担相应的责任；5.3.2第三方在执行合同过程中，如违反保密义务，导致甲乙双方的信息泄露，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。6.第三方介入协议6.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；6.1.2第三方的专业资质和经验；6.1.3第三方介入的具体事务和任务；6.1.4第三方的责任限额；6.1.5第三方的报酬及支付方式；6.1.6第三方的保密义务；6.1.7第三方的责任期限；6.1.8第三方介入协议的生效、终止及解除条件。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方与第三方共同签订，并经甲乙双方法定代表人或授权代表签字盖章。8.第三方介入协议的备案8.1第三方介入协议签订后，甲乙双方应将协议副本报相关部门备案。9.第三方介入协议的变更9.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式签署变更协议。10.第三方介入协议的解除10.1.1第三方无法履行合同约定的义务；10.1.2第三方违反合同约定的保密义务；10.1.3第三方违反合同约定的责任限额；10.1.4第三方因自身原因导致合同履行受阻或违约；10.1.5双方协商一致解除。11.第三方介入协议的终止11.1第三方介入协议的终止条件与解除条件相同。12.第三方介入协议的争议解决12.1第三方介入协议的争议解决方式与合同争议解决方式相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明投资方具有合法的法人资格。2.运营方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明运营方具有合法的法人资格。3.合作方营业执照副本要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明合作方具有合法的法人资格。4.投资方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明投资方法定代表人的身份。5.运营方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明运营方法定代表人的身份。6.合作方法定代表人身份证明要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明合作方法定代表人的身份。7.项目用地权属证明要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明项目用地的合法权属。8.项目规划许可证要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明项目符合规划要求。9.项目建设许可证要求：复印件，加盖公章，清晰可辨。说明：用于证明项目已获得建设许可。10.项目投资预算书要求：详细列出投资额度、资金来源、使用计划等。说明：用于明确项目投资情况。11.项目运营计划书要求：详细列出运营策略、服务标准、营销计划等。说明：用于明确项目运营方案。12.第三方介入协议要求：详细列出第三方信息、服务内容、责任限额等。说明：用于明确第三方介入的具体情况。13.争议解决协议要求：详细列出争议解决方式、机构、程序等。说明：用于明确争议解决机制。14.合同补充协议要求：详细列出合同变更内容、生效日期等。说明：用于明确合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方未按时支付投资款；1.2运营方未按合同约定提供服务质量；1.3合作方未按合同约定履行合作义务；1.4第三方违反保密义务；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1支付违约金；2.1.2赔偿损失；2.1.3承担其他违约责任。3.违约责任认定示例：3.1投资方未按时支付投资款：示例：投资方应在合同约定的时间内支付投资款，如未按时支付，应向运营方支付____%的违约金。3.2运营方未按合同约定提供服务质量：示例：运营方应在合同约定的时间内完成服务质量提升，如未按约定完成，应向投资方和合作方支付____%的违约金。3.3合作方未按合同约定履行合作义务：示例：合作方应在合同约定的时间内履行合作义务，如未按约定履行，应向投资方和运营方支付____%的违约金。3.4第三方违反保密义务：示例：第三方在合同履行过程中泄露甲乙双方信息，应向甲乙双方支付____%的赔偿金。3.5任何一方违反合同约定的其他义务：示例：任何一方违反合同约定的其他义务，应根据违约情节和损失情况，由违约方承担相应的违约责任。全文完。2025版民宿民宿投资合作协议示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国旅游业的蓬勃发展，民宿行业逐渐成为旅游业的重要组成部分。为充分发挥甲乙双方的资源优势，共同投资开发民宿项目，实现互利共赢，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在民宿投资合作中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。三、定义与解释3.1专业术语：1.民宿：指利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态环境、历史遗迹、民俗文化等，为游客提供住宿、餐饮、休闲、娱乐等服务的经营实体。2.投资合作：指甲乙双方共同出资、共同经营、共同承担风险、共同分享收益的商业模式。3.2关键词解释：1.甲方：指本协议中提供资金、土地、资源等的一方。2.乙方：指本协议中接受甲方资金、土地、资源等，负责具体实施民宿项目的一方。3.合作期限：指甲乙双方在本协议约定的期限内，共同投资、共同经营民宿项目的期限。4.投资回报：指乙方根据甲乙双方约定的比例，从民宿经营所得中获得的收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权参与民宿项目的决策、管理和监督。2.甲方负责提供资金、土地、资源等，确保项目顺利实施。3.甲方有权要求乙方按照协议约定，履行相关义务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方负责民宿项目的具体实施，包括规划、设计、建设、经营等。2.乙方应按照甲方要求，合理使用资金、土地、资源等。3.乙方应保证民宿项目的质量，确保游客满意度。4.乙方应按时向甲方报告项目进展情况，接受甲方监督。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年。5.2合同履行地点：民宿项目所在地：（填写具体地址）5.3合同履行方式：甲乙双方共同出资、共同经营、共同承担风险、共同分享收益。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合作期限届满，甲乙双方同意终止本协议；2.双方协商一致，决定终止本协议；3.因不可抗力导致项目无法继续实施；4.一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。6.3终止程序：1.终止协议前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；2.协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果：1.双方应按照本协议约定，妥善处理项目剩余事宜；2.双方应按照本协议约定，支付各自应得的投资回报；3.双方应承担因终止协议而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.投资资金：甲方按照协议约定投入的资金总额；2.设计费用：乙方为民宿项目设计所发生的费用；3.建设费用：民宿项目建设过程中产生的各项费用；4.运营费用：民宿项目运营过程中产生的各项费用；5.维护费用：民宿项目日常维护所发生的费用；6.利息：甲方投资资金在合作期间产生的利息；7.税费：根据国家法律法规，甲乙双方应缴纳的税费。7.2支付方式1.投资资金：甲方按照协议约定的时间和比例分期支付；2.设计费用：乙方完成设计工作后，甲方按照实际发生费用支付；3.建设费用：按照建设进度分期支付；4.运营费用：根据实际发生费用按月或按季度支付；5.维护费用：根据实际发生费用按月或按季度支付。7.3支付时间1.投资资金支付时间：甲方应在协议签订后____日内支付首期投资资金；2.设计费用支付时间：乙方完成设计工作后____日内支付；3.建设费用支付时间：根据建设进度，每完成一定比例的工程量后支付；4.运营费用支付时间：每季度结束后____日内支付；5.维护费用支付时间：每季度结束后____日内支付。7.4支付条款1.甲乙双方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用；2.任何一方未按时支付费用，应向守约方支付____%的违约金；3.甲方支付给乙方的费用，乙方应提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资资金的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时完成设计工作的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按时完成建设工程的，应向甲方支付____%的违约金；3.乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本协议约定支付违约金；2.违约造成的损失超过违约金的，违约方还应赔偿守约方实际损失；3.赔偿方式：违约方应一次性支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.本协议及其附件中的内容；3.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本协议签订之日起至合作终止后____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；3.双方应要求其员工、合作伙伴等遵守本保密条款。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变化等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方书面同意，任何一方不得转让或以其他方式处分其在本协议项下的权利和义务；2.经双方书面同意，本协议可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本协议项下的权利和义务不得转让给与甲乙双方存在利益冲突的第三方；2.本协议项下的权利和义务不得转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对民宿项目的整体规划、设计、建设和运营的最终决定权；2.乙方保留对民宿项目日常运营管理的具体执行权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对民宿项目经营策略、营销方案的审批权；2.乙方保留对民宿项目员工招聘、培训、考核和管理的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，并由甲乙双方签字盖章；2.修改或补充的内容作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效；2.任何未经双方书面同意的修改或补充，均不具有法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保民宿项目顺利进行；2.双方应就民宿项目的重大事项及时沟通，共同决策。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；2.双方应设立联络人，负责日常联络和问题解决。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于民宿投资合作的完整协议，任何与本协议内容相冲突的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本协议的任何条款，经甲乙双方协商一致，可以增减或修改；2.任何增减或修改的条款，均应与本协议其他条款保持一致。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________________日期：____年____月____日乙方（签字）：________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.民宿项目投资合作协议2.民宿项目投资资金支付计划3.民宿项目设计合同4.民宿项目建设合同5.民宿项目运营管理合同6.保密协议7.协议修改和补充文件8.争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付投资资金；乙方未按时完成设计工作；乙方未按时完成建设工程；任何一方泄露商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方未按照协议约定提供资源或服务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，守约方应及时通知违约方；违约方应在接到通知后____日内采取纠正措施；若违约方未采取纠正措施，守约方有权采取法律手段追究违约责任。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.违约金：指当事人一方违反合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。4.赔偿金：指当事人一方违反合同约定，给守约方造成损失，应支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在项目决策上存在分歧。解决办法：定期召开会议，充分沟通，达成共识。2.问题：乙方未能按时完成设计工作。解决办法：甲方应督促乙方按期完成设计，必要时可要求乙方支付违约金。3.问题：民宿项目运营过程中出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，追究相关责任，加强安全管理。4.问题：甲方未按时支付投资资金。解决办法：甲方应按时支付投资资金，如未按时支付，应向乙方支付违约金。5.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，严格保密措施，追究泄露者的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体引入2.第三方责任设计单位：负责民宿项目的规划设计，确保设计符合国家相关标准和甲方要求。施工单位：负责民宿项目的施工建设，确保施工质量、进度和安全。运营管理公司：负责民宿项目的日常运营管理，提升游客满意度。3.第三方权利设计单位：有权根据合同约定收取设计费用，并享有设计成果的知识产权。施工单位：有权根据合同约定收取施工费用，并享有施工过程中的合法权益。运营管理公司：有权根据合同约定收取运营管理费用，并享有运营过程中的合法权益。4.第三方义务设计单位：应按照约定时间完成设计工作，并对设计质量负责。施工单位：应按照约定时间完成施工任务，并对施工质量、进度和安全负责。运营管理公司：应按照约定时间开始运营管理，并对运营效果负责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权参与民宿项目的决策过程，对重大事项享有表决权。乙方有权根据市场需求调整民宿项目的运营策略。乙方有权在项目运营期间，根据实际情况调整员工结构和薪酬待遇。2.乙方利益条款乙方在项目运营期间，享有稳定的收益分成。乙方有权获得项目成功后的增值收益。乙方在项目运营期间，享有优先续约权。3.甲方的违约及限制条款甲方不得擅自调整乙方在项目中的权益。甲方不得将乙方在项目中的权益转让给第三方。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对民宿项目的整体规划、设计、建设和运营进行监督。甲方可根据市场变化，调整民宿项目的经营策略。甲方可对乙方在项目中的行为进行约束，确保项目顺利进行。2.甲方的利益条款甲方可获得项目投资回报，包括但不限于收益分成和增值收益。甲方可获得项目成功后的股权增值。甲方可获得项目运营期间的品牌宣传和推广机会。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变民宿项目的经营策略，违反甲方要求。乙方不得将项目运营过程中的商业秘密泄露给第三方。乙方在项目运营期间，不得损害甲方利益，违反合同约定。全文完。2025版民宿民宿投资合作协议示范文本3本合同目录一览1.合同签订背景与目的2.投资方及被投资方的基本信息3.投资项目的概述4.投资协议的主要内容5.投资金额与资金使用计划6.投资收益及分配方式7.投资期限与退出机制8.投资项目的管理与运营9.投资风险承担与责任划分10.违约责任与争议解决11.合同生效、变更与解除12.保密条款13.其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3投资方与被投资方的基本信息1.4投资项目的概述1.5投资协议的主要内容1.6投资金额与资金使用计划1.7投资收益及分配方式6525231.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3投资方与被投资方的基本信息1.4投资项目的概述1.5投资协议的主要内容1.6投资金额与资金使用计划1.7投资收益及分配方式6525241.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3投资方与被投资方的基本信息1.4投资项目的概述1.5投资协议的主要内容1.6投资金额与资金使用计划1.7投资收益及分配方式6525251.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3投资方与被投资方的基本信息1.4投资项目的概述1.5投资协议的主要内容1.6投资金额与资金使用计划1.7投资收益及分配方式6525261.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3投资方与被投资方的基本信息1.4投资项目的概述1.5投资协议的主要内容1.6投资金额与资金使用计划1.7投资收益及分配方式6525271.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3投资方与被投资方的基本信息1.4投资项目的概述1.5投资协议的主要内容1.6投资金额与资金使用计划1.7投资收益及分配方式6525281.1合同签订背景1.2合同签订目的1.3投资方与被投资方的基本信息1.4投资项目的概述1.5投资协议的主要内容1.6投资金额与资金使用计划1.7投资收益及分配方式8.1投资项目的管理与运营8.2投资方与被投资方的权利与义务8.3管理团队的组成与职责8.4运营计划的制定与执行8.5财务报表的编制与审查8.6投资项目的风险评估与控制8.7投资项目的合规性要求8.8投资项目的变更与调整9.1投资风险承担9.2风险识别与评估9.3风险应对措施9.4风险损失的分担9.5不可抗力事件的处理9.6风险管理与监督机制9.7风险信息的披露与更新10.1违约责任10.2违约行为的认定10.3违约责任的承担10.4违约金的计算与支付10.5违约责任的解除10.6违约纠纷的解决方式10.7违约责任的追溯11.1合同生效11.2合同的变更11.3合同的解除11.4合同的终止11.5合同的续签11.6合同的争议解决11.7合同的法律适用12.1保密条款12.2保密信息的定义12.3保密信息的处理12.4保密期限12.5保密责任的承担12.6保密信息的披露限制13.1其他约定事项13.2不可抗力事件13.3合同的执行与遵守13.4合同的解释13.5合同的补充与修订13.6合同的适用法律14.1合同附件14.2附件的构成14.3附件的效力14.4附件的修改与补充14.5附件的签署与生效14.6附件的争议解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与程序15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方以外的其他独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的一致同意或合同规定的条件，引入第三方提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。15.2.2甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订相应的服务协议。15.2.3第三方介入前，甲乙双方应向