2025年度个人房产出售交易安全保障合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产出售交易安全保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担6.房产税费承担6.1税费种类6.2税费承担7.房产质量及瑕疵7.1房产质量保证7.2房产瑕疵处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份证号码：_______1.1.4出售方联系方式：_______1.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方身份证号码：_______1.2.4买受方联系方式：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：_______2.1.2房产所在区域：_______2.1.3房产具体地址：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1房产类型：_______2.3.2房产楼层：_______层2.3.3房产朝向：_______2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：_______2.4.2房产所有权人：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：_______元3.1.2交易价格包含税费：_______3.2付款方式3.2.1付款方式一：_______3.2.2付款方式二：_______3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房日期：_______4.1.2交房时间：_______4.2交房条件4.2.1房产权证齐全4.2.2房产无任何权属纠纷4.2.3房产无抵押、查封等限制5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1出售方负责办理房产过户手续5.1.2买受方配合办理房产过户手续5.2过户费用承担5.2.1过户税费由买受方承担5.2.2其他过户费用由双方协商确定6.房产税费承担6.1税费种类6.1.1契税6.1.2土地增值税6.1.3其他相关税费6.2税费承担6.2.1契税由买受方承担6.2.2土地增值税由买受方承担6.2.3其他相关税费由双方协商确定8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1出售方在合同约定的交房时间前未办理完毕房产过户手续，买受方有权解除合同。8.1.2买受方未在合同约定的付款时间内支付款项，出售方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1出售方未按合同约定办理房产过户手续，应向买受方支付_______元违约金。8.2.2买受方未按合同约定支付款项，应向出售方支付_______元违约金。8.2.3因双方违约导致合同解除，双方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并完成合同约定的手续后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止。10.2.2合同约定的其他终止条件达成。11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：房产测绘报告11.3附件三：付款凭证复印件11.4附件四：房产过户手续办理凭证复印件12.合同签署12.1签署日期12.1.1出售方签署日期：_______12.1.2买受方签署日期：_______12.2签署地点12.2.1出售方签署地点：_______12.2.2买受方签署地点：_______13.合同份数13.1合同份数13.1.1本合同一式_______份，双方各执_______份。13.2份数分配13.2.1出售方执_______份13.2.2买受方执_______份14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同未尽事宜，不影响本合同其他条款的效力。14.3本合同自双方签署之日起生效，一式_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何其他为交易提供专业服务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，保证其服务的客观、公正、专业。15.3.2第三方对因其服务导致的甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供服务导致甲乙双方损失的，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。16.1.2若服务协议未约定责任限额，第三方对甲乙双方损失的责任限额为_______元。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议的要求，获取甲乙双方的相关信息，以完成其服务。17.1.2第三方有权根据服务协议的要求，向甲乙双方收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由服务协议约定，甲方应按照服务协议的约定履行其义务。18.1.2第三方对甲方提供的任何信息负有保密义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由服务协议约定，乙方应按照服务协议的约定履行其义务。18.2.2第三方对乙方提供的任何信息负有保密义务。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均负有保密义务，不得泄露任何一方提供的信息。18.3.2第三方在提供服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更19.1.1第三方介入后，若需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。19.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止21.1.1第三方介入的合同，在服务完成后或双方协商一致的情况下终止。21.1.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定继续履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括房产证首页、产权人信息页、附记页等。说明：此附件用于证明房产权属的合法性和完整性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供房产测绘部门出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、位置等详细信息。说明：此附件用于确认房产的具体情况，包括面积和结构等。3.附件三：付款凭证复印件要求：提供买受方支付的款项凭证复印件，包括银行汇款凭证、支票等。说明：此附件用于证明买受方已按照合同约定支付了款项。4.附件四：房产过户手续办理凭证复印件要求：提供房产过户手续办理的凭证复印件，包括房产过户登记证明、税费缴纳证明等。说明：此附件用于证明房产过户手续已办理完毕。5.附件五：中介服务协议（如适用）要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务协议，协议内容应包括中介服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确中介机构在交易过程中的职责和权利。6.附件六：第三方服务协议（如适用）要求：提供第三方与甲乙双方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未在合同约定的交房时间前办理完毕房产过户手续。责任认定：出售方应向买受方支付_______元违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：若合同约定交房时间为2025年6月30日，但出售方于2025年7月15日才办理完毕过户手续，则出售方需支付违约金。2.违约行为：买受方未在合同约定的付款时间内支付款项。责任认定：买受方应向出售方支付_______元违约金，并赔偿出售方因此遭受的损失。示例：若合同约定买受方于2025年6月30日前支付首付款，但买受方于2025年7月15日才支付，则买受方需支付违约金。3.违约行为：出售方或买受方提供虚假信息，导致交易无法进行。责任认定：提供虚假信息的一方应承担全部责任，包括赔偿对方因此遭受的损失。示例：若出售方在合同中隐瞒房产存在抵押情况，导致交易无法进行，则出售方需赔偿买受方损失。4.违约行为：第三方未按照服务协议履行职责，导致交易无法进行。责任认定：第三方应承担相应责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致交易无法进行，则评估机构需赔偿甲乙双方损失。全文完。2025年度个人房产出售交易安全保障合同2合同目录一、合同基本信息1.合同双方2.房产信息3.交易金额4.交易时间5.交易地点二、房产权属确认1.房产权属证明2.房产抵押情况3.房产租赁情况4.房产其他权益三、交易安全保障措施1.交易款项监管2.房产过户流程监管3.交易信息保密4.争议解决机制四、交易双方权利与义务1.出售方权利与义务2.买受方权利与义务3.交易中介方权利与义务五、交易款项支付方式1.首付款支付2.尾款支付3.担保金支付4.款项支付期限六、房产过户手续办理1.房产过户申请2.材料准备3.过户申请审批4.过户登记手续七、税费承担1.出售方税费承担2.买受方税费承担3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限八、合同解除与违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算4.争议解决方式九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房产权属证明2.房产评估报告3.交易款项支付凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间2.签署地点3.签署人员4.签署方式十三、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案材料4.备案程序十四、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更与解除3.合同附件效力4.合同解释与应用法律合同编号_________一、合同基本信息1.合同双方（1）甲方（出售方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式（2）乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系方式2.房产信息（1）房产地址：具体位置（2）房产面积：平方米（3）房产用途：住宅/商业/办公等（4）房产产权性质：商品房/经济适用房等3.交易金额：人民币______元整4.交易时间：______年______月______日5.交易地点：______市______区______街道______号二、房产权属确认1.房产权属证明（1）甲方须提供房产证、土地使用权证等权属证明文件（2）甲方保证房产权属清晰，无任何争议2.房产抵押情况（1）如房产存在抵押，甲方须提供抵押权人同意转让的书面证明（2）乙方在交易过程中有权要求解除房产抵押3.房产租赁情况（1）如房产存在租赁，甲方须提供租赁合同及租赁方同意出售的书面证明（2）租赁合同在交易过程中继续有效，直至租赁期满4.房产其他权益（1）甲方须保证房产无任何未了结的债权债务（2）甲方须保证房产无任何未缴纳的税费三、交易安全保障措施1.交易款项监管（1）交易款项由第三方监管机构监管（2）交易款项在过户前不得挪用2.房产过户流程监管（1）交易双方应按照约定办理房产过户手续（2）过户过程中，交易双方应配合相关部门进行审核3.交易信息保密（1）交易双方应保守交易信息，不得泄露给第三方（2）交易信息保密期限自合同签订之日起______年4.争议解决机制（1）交易双方在交易过程中发生争议，应友好协商解决（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁四、交易双方权利与义务1.出售方权利与义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付交易款项（2）甲方应保证房产权属清晰，无任何争议（3）甲方应配合乙方办理房产过户手续2.买受方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照约定交付房产（2）乙方应按照约定支付交易款项（3）乙方应配合甲方办理房产过户手续3.交易中介方权利与义务（1）中介方有权收取中介服务费用（2）中介方应保证交易信息的真实性、准确性（3）中介方应协助交易双方办理相关手续五、交易款项支付方式1.首付款支付（1）乙方应在合同签订之日起______日内支付首付款，金额为交易金额的______%（2）首付款支付后，甲方不得以任何理由拒绝交付房产2.尾款支付（1）房产过户手续办理完毕后，乙方应在______日内支付尾款，金额为交易金额的______%（2）尾款支付后，甲方应将房产交付乙方3.担保金支付（1）交易双方可协商约定担保金，用于保证交易安全（2）担保金在交易完成后无息退还4.款项支付期限（1）交易款项支付期限不得超过合同约定的期限（2）逾期支付款项，应按照约定支付违约金六、房产过户手续办理1.房产过户申请（1）交易双方应按照约定向房产登记机构提交过户申请（2）过户申请材料应真实、完整2.材料准备（1）交易双方应准备房产证、身份证、户口簿等过户所需材料（2）中介方应协助交易双方准备过户材料3.过户申请审批（1）房产登记机构应在收到过户申请后______日内完成审批（2）审批通过后，交易双方应按照约定办理过户手续4.过户登记手续（1）交易双方应按照约定办理房产过户登记手续（2）过户登记手续完成后，房产证等权属证明文件归乙方所有七、税费承担1.出售方税费承担（1）甲方应按照国家规定缴纳房产交易税费（2）甲方应向乙方提供相关税费缴纳凭证2.买受方税费承担（1）乙方应按照国家规定缴纳房产交易税费（2）乙方应向甲方提供相关税费缴纳凭证3.税费缴纳方式（1）税费可由交易双方协商约定缴纳方式（2）税费缴纳期限不得超过合同约定的期限4.税费缴纳期限（1）税费缴纳期限不得超过合同约定的期限（2）逾期缴纳税费，应按照约定支付违约金八、合同解除与违约责任1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行（2）一方违约，经对方催告后仍未履行（3）一方违反保密义务，泄露交易信息2.违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失（2）违约金数额由双方协商确定，最高不超过交易金额的______%3.违约金计算（1）违约金按日计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止（2）违约金计算公式：违约金=违约金额×日违约金比例×逾期天数4.争议解决方式（1）合同争议应通过协商解决（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁九、合同生效与终止1.合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同经第三方监管机构审核通过2.合同终止条件（1）交易完成，房产过户手续办理完毕（2）合同约定的解除条件成就3.合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方（2）对方收到解除通知后______日内未提出异议，合同解除4.合同终止后的处理（1）合同终止后，交易双方应按照约定处理剩余款项和房产（2）合同终止后，双方应相互返还已交付的款项和物品十、争议解决1.争议解决方式（1）合同争议应通过协商解决（2）协商不成，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁2.争议解决机构（1）合同争议由______仲裁委员会仲裁（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力3.争议解决程序（1）仲裁程序按照仲裁规则进行（2）仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分担4.争议解决费用（1）仲裁费用按照仲裁规则计算（2）仲裁费用由双方在仲裁前预付十一、合同附件1.房产权属证明2.房产评估报告3.交易款项支付凭证4.其他相关文件十二、合同签署1.签署时间：______年______月______日2.签署地点：______市______区______街道______号3.签署人员：（1）甲方（出售方）：_________（2）乙方（买受方）：_________（3）中介方：_________4.签署方式：签字或盖章十三、合同备案1.备案机构：______房产交易管理部门2.备案时间：______年______月______日3.备案材料：合同原件、身份证复印件、房产证复印件等4.备案程序：按照备案机构要求办理十四、其他约定事项1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等2.合同变更与解除（1）合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议（2）合同解除需按照第八章约定执行3.合同附件效力（1）合同附件与合同具有同等法律效力（2）合同附件包括但不限于房产评估报告、交易款项支付凭证等4.合同解释与应用法律（1）合同解释以本合同为准（2）本合同适用中华人民共和国法律甲方（出售方）签字/盖章：_________乙方（买受方）签字/盖章：_________中介方签字/盖章：_________日期：______年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款（1）在交易过程中，如遇同等条件的买受方，甲方享有优先购买权。（2）甲方应在同等条件下，优先考虑与乙方签订交易合同。2.甲方指定交易条件条款（1）甲方有权对交易条件进行合理指定，包括但不限于交易价格、付款方式、过户时间等。（2）乙方应积极配合甲方指定的交易条件，不得无故拒绝。3.甲方信息保密条款（1）甲方承诺对交易过程中获取的乙方个人信息和交易信息进行保密。（2）保密期限自合同签订之日起______年。4.甲方违约责任加重条款（1）如甲方违反合同约定，导致交易，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）违约金数额为交易金额的______%，或双方协商确定的更高比例。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款（1）在交易过程中，如遇同等条件的卖方，乙方享有优先出售权。（2）乙方应在同等条件下，优先考虑与甲方签订交易合同。2.乙方指定交易条件条款（1）乙方有权对交易条件进行合理指定，包括但不限于交易价格、付款方式、过户时间等。（2）甲方应积极配合乙方指定的交易条件，不得无故拒绝。3.乙方信息保密条款（1）乙方承诺对交易过程中获取的甲方个人信息和交易信息进行保密。（2）保密期限自合同签订之日起______年。4.乙方违约责任加重条款（1）如乙方违反合同约定，导致交易，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。（2）违约金数额为交易金额的______%，或双方协商确定的更高比例。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款（1）中介费用由交易双方按照约定比例分担。（2）中介费用支付时间、方式由双方协商确定。2.中介责任条款（1）中介方应保证交易信息的真实性、准确性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。（2）中介方应协助交易双方办理相关手续，确保交易顺利进行。3.中介保密条款（1）中介方承诺对交易过程中获取的双方个人信息和交易信息进行保密。（2）保密期限自合同签订之日起______年。4.中介违约责任条款（1）如中介方违反合同约定，导致交易，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于