2025版南京市租赁房屋租赁关系终止合同示范文本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版南京市租赁房屋租赁关系终止合同示范文本合同目录一、合同基本信息1.合同名称2.合同编号3.双方基本信息4.房屋基本信息5.租赁期限6.租金及支付方式7.租赁保证金8.违约责任二、房屋使用规定1.使用范围2.使用限制3.附属设施的使用4.维修责任5.装修规定6.水电煤气等费用承担三、合同变更与解除1.合同变更2.合同解除3.合同终止4.合同解除后的处理四、租赁保证金的处理1.保证金缴纳2.保证金退还3.保证金扣除4.保证金纠纷处理五、租赁期间房屋的维修责任1.房屋维修责任划分2.维修申请及处理3.维修费用承担4.维修期间的房屋使用六、租赁期间的费用结算1.水电煤气等费用结算2.房屋租金结算3.其他费用结算4.费用纠纷处理七、租赁合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、其他约定事项1.双方联系方式变更2.合同附件3.合同未尽事宜4.合同解释九、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十、法律适用与管辖1.法律适用2.管辖法院3.纠纷解决方式4.纠纷解决地点十一、合同附件1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.合同签订日期4.双方签字盖章十二、合同签订与备案1.合同签订2.合同备案3.合同备案手续4.合同备案时间十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还2.租金退还3.保证金退还4.纠纷处理十四、合同终止后的其他事项1.房屋占用费2.房屋租赁合同解除后其他费用承担3.合同终止后的通知义务4.合同终止后的其他约定事项合同编号_________一、合同基本信息1.合同名称：南京市租赁房屋租赁关系终止合同2.合同编号：_______3.双方基本信息：a.出租方（甲方）：_______b.承租方（乙方）：_______4.房屋基本信息：a.房屋地址：_______b.房屋面积：_______c.房屋结构：_______5.租赁期限：_______6.租金及支付方式：a.租金金额：_______b.支付方式：_______c.支付时间：_______7.租赁保证金：a.保证金金额：_______b.保证金支付时间：_______c.保证金退还条件：_______8.违约责任：a.甲方违约责任：_______b.乙方违约责任：_______二、房屋使用规定1.使用范围：_______2.使用限制：_______3.附属设施的使用：_______4.维修责任：a.甲方维修责任：_______b.乙方维修责任：_______5.装修规定：_______6.水电煤气等费用承担：_______三、合同变更与解除1.合同变更：_______2.合同解除：a.甲方解除合同条件：_______b.乙方解除合同条件：_______3.合同终止：_______4.合同解除后的处理：_______四、租赁保证金的处理1.保证金缴纳：_______2.保证金退还：_______3.保证金扣除：_______4.保证金纠纷处理：_______五、租赁期间房屋的维修责任1.房屋维修责任划分：_______2.维修申请及处理：_______3.维修费用承担：_______4.维修期间的房屋使用：_______六、租赁期间的费用结算1.水电煤气等费用结算：_______2.房屋租金结算：_______3.其他费用结算：_______4.费用纠纷处理：_______七、租赁合同争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决程序：_______4.争议解决费用：_______八、其他约定事项1.双方联系方式变更：_______2.合同附件：_______3.合同未尽事宜：_______4.合同解释：_______九、合同生效与终止1.合同生效条件：_______2.合同生效日期：_______3.合同终止条件：_______4.合同终止日期：_______十、法律适用与管辖1.法律适用：_______2.管辖法院：_______3.纠纷解决方式：_______4.纠纷解决地点：_______十一、合同附件1.房屋租赁清单：_______2.房屋租赁押金收据：_______3.合同签订日期：_______4.双方签字盖章：_______十二、合同签订与备案1.合同签订：_______2.合同备案：_______3.合同备案手续：_______4.合同备案时间：_______十三、合同解除与终止后的处理1.房屋返还：_______2.租金退还：_______3.保证金退还：_______4.纠纷处理：_______十四、合同终止后的其他事项1.房屋占用费：_______2.房屋租赁合同解除后其他费用承担：_______3.合同终止后的通知义务：_______4.合同终止后的其他约定事项：_______出租方（甲方）签字：____________________日期：____________________承租方（乙方）签字：____________________日期：____________________见证人签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方维修责任细化：a.甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于良好状态，如遇维修，甲方应在接到乙方通知后____小时内进行维修。b.甲方维修时，应提前____天通知乙方，并尽量在乙方方便的时间内进行。c.因甲方维修造成的乙方不便，甲方应向乙方支付____元/天的补偿。2.甲方提供相关证明文件：a.甲方应在合同签订前向乙方提供房屋权属证明、物业服务合同等相关证明文件。b.如甲方无法提供上述证明文件，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。3.甲方提供装修保证：a.甲方承诺房屋租赁期间，乙方不得擅自进行装修，如需装修，应经甲方同意。b.如乙方因装修导致房屋结构或设施损坏，乙方应承担相应的修复责任。4.甲方提供安全保障：a.甲方应确保房屋租赁期间的安全，包括但不限于消防、防盗等设施设备齐全有效。b.如因甲方原因导致房屋安全事故，甲方应承担相应的法律责任。5.甲方提供物业服务：a.甲方应确保乙方享有小区提供的物业服务，如绿化、保洁、安保等。b.如物业服务存在缺陷，甲方应督促物业服务企业及时整改。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方装修限制：a.乙方在进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。b.乙方装修不得改变房屋主体结构，不得损坏房屋设施。2.乙方合理使用房屋：a.乙方应合理使用房屋，不得进行违法活动，不得影响他人正常生活。b.乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋的使用权。3.乙方按时缴纳费用：a.乙方应按时缴纳租金、物业管理费等费用。b.如乙方逾期缴纳费用，应向甲方支付____%的滞纳金。4.乙方遵守租赁合同：a.乙方应遵守租赁合同约定的各项条款，不得擅自变更合同内容。b.如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.乙方合理使用附属设施：a.乙方应合理使用房屋内的附属设施，如家具、电器等。b.如乙方损坏附属设施，应承担相应的修复或赔偿责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：a.中介费由甲方和乙方按照约定比例分担，具体比例为____%。b.若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应退还已收取的中介费。2.中介责任承担：a.中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。b.若因中介方提供的信息不实导致合同无法履行，中介方应承担相应的法律责任。3.中介合同解除：a.甲方、乙方或中介方均可单方面解除中介合同，但应提前____天通知对方。b.合同解除后，中介方应退还已收取的中介费。4.中介保密义务：a.中介方在合同有效期内及合同解除后，对甲方、乙方提供的信息负有保密义务。b.中介方不得泄露甲方、乙方的商业秘密、个人隐私等。5.中介纠纷处理：a.甲方、乙方与中介方之间发生纠纷，应协商解决。b.如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋权属证明4.物业服务合同5.装修方案（如有）6.争议解决机构的相关文件（如有）7.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在约定时间内维修房屋或附属设施。b.乙方未按时缴纳租金或物业管理费。c.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。d.任何一方未履行合同约定的保密义务。e.任何一方未履行合同约定的通知义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定和实际情况为依据。b.双方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证。2.物业服务合同：指业主与物业服务企业之间签订的，约定物业服务内容和费用的合同。3.装修方案：指乙方拟对房屋进行装修的方案，包括装修内容、费用预算等。4.争议解决机构：指双方约定的负责解决合同争议的机构，如仲裁委员会。5.中介服务协议：指中介方与甲方、乙方之间签订的，约定中介服务内容和费用的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋维修不及时。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式进行支付，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。3.问题：房屋损坏。解决办法：损坏原因应由双方共同认定，损坏方应承担相应的修复或赔偿责任。4.问题：合同解除争议。解决办法：双方应按照合同约定的解除条件进行解除，如有争议，可协商解决或向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用于南京市租赁房屋的租赁关系终止。2.适用于甲方、乙方之间租赁关系的终止。3.适用于有第三方中介参与的租赁关系终止。4.适用于房屋租赁合同中涉及维修、费用支付、违约责任等条款的执行。全文完。2025版南京市租赁房屋租赁关系终止合同示范文本1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任5.2房屋维护责任5.3房屋维修基金6.房屋使用6.1房屋使用范围6.2房屋使用限制6.3房屋使用安全7.房屋转租7.1转租条件7.2转租程序7.3转租责任8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还8.3保证金用途9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房屋租赁管理办法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于南京市行政区域内，租赁双方就房屋租赁关系终止所达成的协议。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于南京市区路号。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，具体以房屋产权证登记面积为准。2.3房屋结构房屋为结构，楼层数为层，具体房屋结构及布局详见房屋租赁合同附件。2.4房屋设施房屋内配备有床、衣柜、桌子、椅子、空调等基本家具和家电设备。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自年月日起至年月日止。3.2租赁终止日期租赁期限到期后，租赁关系自然终止。3.3租赁期限变更如租赁双方协商一致，可对租赁期限进行变更，变更后的租赁期限自变更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间每月租金为人民币元。4.2租金支付时间租金于每月的日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户。4.3租金支付方式租金支付方式为人民币，以银行转账或现金支付。4.4租金调整租赁期限内租金不予调整，但如遇政府规定调整租金标准，按政府规定执行。5.房屋修缮与维护5.1房屋修缮责任房屋在租赁期间由出租方负责维修保养，因自然灾害等不可抗力造成的房屋损坏，双方按约定分担。5.2房屋维护责任租赁期间，租赁方负责保持房屋及附属设施的整洁和完好，并按出租方要求进行定期维护。5.3房屋维修基金房屋维修基金由租赁双方按照约定的比例分担。6.房屋使用6.1房屋使用范围租赁方仅可使用房屋及其附属设施进行居住。6.2房屋使用限制租赁方不得擅自改变房屋结构，不得用于非法活动。6.3房屋使用安全租赁方在使用房屋过程中应确保人身和财产安全，不得进行危害公共安全的行为。7.房屋转租7.1转租条件租赁方在征得出租方书面同意后方可转租房屋。7.2转租程序租赁方转租房屋，应与转租方签订转租合同，并向出租方提交转租合同及转租方身份证明等文件。7.3转租责任租赁方在转租期间应承担出租方与转租方之间的连带责任，确保转租方遵守本合同约定。8.房屋租赁保证金8.1保证金金额房屋租赁保证金为人民币元，租赁双方应在合同签订时一次性支付。8.2保证金退还租赁期限届满或合同解除后，租赁方无违约行为，出租方应无息退还保证金。8.3保证金用途保证金用于担保租赁期间租赁方按照合同约定履行义务，包括但不限于房屋及附属设施的维护、租金支付等。9.违约责任9.1租赁方违约责任租赁方未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等，应承担违约责任，支付违约金。9.2出租方违约责任出租方未按时交付房屋、未履行修缮义务、擅自提高租金等，应承担违约责任，支付违约金。9.3违约金违约金按未履行义务的金额的一定比例计算，具体比例由租赁双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式租赁双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向南京市区人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为南京市区人民法院，双方应服从法院的判决。10.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定执行。11.合同解除11.1合同解除条件租赁期限届满或发生合同约定的其他解除条件时，合同解除。11.2合同解除程序合同解除需提前通知对方，并书面确认解除事宜。11.3合同解除后的处理合同解除后，租赁方应立即搬离房屋，出租方应退还保证金。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件租赁期限届满、合同解除或因不可抗力导致合同无法履行时，合同终止。12.3合同终止后的处理合同终止后，租赁双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于房屋及附属设施的移交、租金结算等。13.其他约定13.1其他约定事项租赁双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力本合同及其他约定事项的效力，以不违反法律法规为前提。14.合同附件14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋状况说明书、租金支付凭证等。14.2附件效力合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为租赁双方提供中介服务、咨询、评估、担保等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入条件租赁双方在签订本合同时，如需第三方介入，应事先协商一致，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。15.3第三方介入程序15.3.1租赁双方应向第三方提供本合同的副本，并告知第三方介入的具体事项。15.3.2第三方应在收到本合同副本后日内，向租赁双方提供书面介入意见或服务方案。15.4第三方责任15.4.1第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等过程中，应遵循诚实信用原则，保证其提供的服务真实、准确、完整。15.4.2第三方因故意或重大过失导致租赁双方权益受损的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方额外条款16.1.1甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和租赁意向，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2甲乙方应配合第三方进行房屋现场勘查、评估等工作。16.1.3甲乙方应按照第三方提供的方案或意见执行，如有异议，应在日内提出。16.2第三方责任限额16.2.1第三方在本合同中的责任限额为人民币万元，超出此限额的部分，由租赁双方自行承担。16.2.2第三方责任限额的确定，以第三方在提供中介服务、咨询、评估、担保等过程中实际发生的损失为依据。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与租赁双方的关系第三方作为独立第三方，与租赁双方之间不存在直接的法律关系，其服务对象为租赁双方。17.2第三方与出租方的责任划分17.2.1第三方在提供中介服务过程中，若因出租方提供虚假信息或未履行合同义务导致租赁双方权益受损，第三方应承担相应的责任。17.2.2出租方在本合同中的责任，不因第三方介入而免除。17.3第三方与承租方的责任划分17.3.1第三方在提供中介服务过程中，若因承租方提供虚假信息或未履行合同义务导致出租方权益受损，第三方应承担相应的责任。17.3.2承租方在本合同中的责任，不因第三方介入而免除。17.4第三方与其他第三方的责任划分17.4.1第三方与其他第三方之间，就提供的服务内容、质量、责任等事项，应签订书面协议，明确各自的权利义务。17.4.2第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或仲裁方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包括房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、房屋修缮与维护、房屋使用、违约责任、争议解决、合同生效与终止等条款。说明：本附件为租赁双方签订的房屋租赁关系的正式文件，是本合同的重要组成部分。2.房屋状况说明书详细要求：包括房屋的结构、设施、损坏情况、维修记录等详细信息。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件作为租金支付的证据，租赁双方应妥善保管。4.房屋租赁保证金收据详细要求：包括保证金金额、支付时间、退还条件等详细信息。说明：本附件作为保证金支付和退还的凭证，租赁双方应妥善保管。5.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利等详细信息。说明：本附件为租赁双方与第三方签订的服务协议，明确第三方在租赁过程中的角色和责任。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：本附件为租赁双方在发生争议时采用的解决方式，确保争议得到妥善处理。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更日期、变更双方签字等详细信息。说明：本附件用于记录租赁双方在租赁期间对合同内容的任何变更。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用限制等。责任认定：租赁方应支付违约金，违约金金额按未履行义务的金额的一定比例计算。示例：租赁方未按时支付租金，应支付元违约金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、未履行修缮义务、擅自提高租金等。责任认定：出租方应支付违约金，违约金金额按未履行义务的金额的一定比例计算。示例：出租方未按时交付房屋，应支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息、未履行服务承诺、故意或重大过失导致租赁双方权益受损等。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假信息导致租赁方权益受损，应赔偿元损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间或程序解决争议、拒绝接受法院判决等。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，支付违约金。示例：争议解决违约方未按约定时间解决争议，应支付元违约金。全文完。2025版南京市租赁房屋租赁关系终止合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有南京市某处房屋，乙方希望租赁该房屋用于居住或其他合法用途，双方经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业术语，均按照相关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释1.租赁房屋：指甲方拥有的南京市某处房屋，乙方租赁该房屋用于居住或其他合法用途。2.租赁期限：指乙方租赁房屋的时间范围。3.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。4.押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，作为房屋租赁期间的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的规章制度，维护房屋的完好。3.甲方有义务按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋符合安全、卫生等基本要求。4.甲方有义务在租赁期限届满后，将房屋返还给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋，并保证房屋符合安全、卫生等基本要求。2.乙方有权要求甲方在租赁期限届满后，将房屋返还给乙方。3.乙方有义务按照合同约定支付租金。4.乙方有义务遵守租赁房屋的规章制度，爱护房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年____月。5.2合同履行地点租赁房屋位于：（填写租赁房屋具体地址）5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付首期租金及押金。2.租金支付方式：____（月付、季付、年付等）。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自然终止。2.任何一方违反合同约定，致使合同无法继续履行，另一方有权终止合同。3.因不可抗力导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.租赁期限届满，甲方应在合同终止后____个工作日内，将房屋返还给乙方。2.任何一方要求终止合同，应提前____个工作日书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁房屋，并归还钥匙。2.合同终止后，甲方应退还乙方已支付的押金。3.合同终止后，双方应相互承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括房屋的折旧、维修、管理等相关费用。2.押金：乙方在签订合同时支付押金，押金金额为____元，作为租赁期间的保证金。3.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，具体费用标准按实际发生金额结算。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金和押金。2.租金支付方式：____（月付、季付、年付等）。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。2.押金退还时间：租赁关系终止后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付章件1.乙方支付租金和押金时，应出具支付凭证，作为支付依据。2.甲方收到乙方支付的租金和押金后，应出具收据，作为收款依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供租赁房屋的，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。2.甲方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿乙方损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付____元违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。3.乙方逾期搬离租赁房屋的，应承担违约责任，支付____元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按每日租金的____倍计算。2.赔偿损失的计算方式：按实际损失计算，包括但不限于维修费用、清洁费用等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.租赁房屋的具体位置、面积、结构等信息。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至租赁关系终止之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.在保密期限内，未经对方同意，任何一方不得擅自披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然因素或社会因素导致的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会因素：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3.因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府行为导致的政策变化。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，双方应友好协商解决。11.2调解1.双方可申请有关调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可提交仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决具有终局效力，双方应予以履行。3.如一方不履行仲裁裁决，另一方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.如需转让，双方应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.租赁房屋权属有争议的。2.租赁期限未满的。3.其他法律规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间不得擅自转租、抵押或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间对房屋进行必要维修、保养的权利。2.乙方同意甲方在租赁期间对房屋进行合理装修，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.补充协议与本合同有抵触之处，以补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，以确保合同的履行。2.乙方应协助甲方办理租赁房屋的相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他方式及时沟通。2.任何一方需履行合同义务时，另一方应予以配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁房屋租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.任何一方不得单方面增减合同条款。2.未经双方协商一致，任何一方不得以任何形式修改或取消合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.房屋租赁登记备案证明5.乙方身份证复印件6.甲方身份证复印件7.房屋租赁押金收据8.房屋租赁费用支付凭证9.任何双方协商一致的补充协议10.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁房屋。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未按合同约定退还乙方押金。乙方违约：a.未按合同约定支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.逾期搬离租赁房屋。d.向第三方泄露合同保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约的认定：根据合同约定和相关法律法规，乙方未履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是调整房地产关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。5.保密条款：指合同中关于保密内容的约定，要求当事人保守合同秘密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换，如甲方未在合理期限内修复或更换，乙方有权要求减少租金或解除合同。2.问题：租金支付方式发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋租赁登记备案手续未办理。解决办法：甲方应在租赁关系成立后____个工作日内办理房屋租赁登记备案手续，如因甲方原因未办理，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方擅自转租房屋。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.问题：房屋租赁期限届满后，乙方未搬离房屋。解决办法：甲方有权要求乙方搬离房屋，如乙方逾期未搬离，甲方有权采取法律手段强制执行。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：（填写第三方名称）2.第三方地址：（填写第三方地址）3.第三方联系人：（填写第三方联系人）4.第三方联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：a.第三方作为房屋中介或担保方，负责协助双方签订合同，并提供相关咨询服务。b.第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。c.第三方在合同履行过程中，应监督双方履行合同义务。6.第三方权利：a.第三方有权收取中介费或担保费。b.第三方有权对违反合同义务的一方采取法律措施。7.第三方义务：a.第三方应妥善保管合同及相关文件。b.第三方应及时通知双方合同履行情况。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。b.乙方有权在租赁期间合理使用房屋，但不得改变房屋结构或用途。c.乙方有权要求甲方在合理期限内修复房屋的缺陷。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间，如房屋发生损坏，甲方应负责维修，乙方无需承担费用。b.乙方在租赁期满后，有权优先续租。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方未按合同约定提供房屋，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。b.甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同。c.甲方不得干涉乙方正常使用房屋。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按时支付租金。b.甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。c.甲方可要求乙方在租赁期满后返还房屋。2.甲方的利益条款：a.甲方可要求乙方在租赁期间支付押金。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，房屋保持原状。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方未按时支付租金，应承担违约责任，支付____元违约金。b.乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任，恢复原状并赔偿甲方损失。c.乙方逾期搬离房屋，应承担违约责任，支付____元违约金。全文完。2025版南京市租赁房屋租赁关系终止合同示范文本3本合同目录一览1.合同订立1.1合同主体1.2合同标的1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还2.租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的权属2.2租赁房屋的使用2.3租赁房屋的维护2.4租赁房屋的修缮2.5租赁房屋的保险3.租赁房屋的交付与接收3.1租赁房屋的交付3.2租赁房屋的接收3.3租赁房屋的验收4.租赁房屋的租赁费用4.1租金调整4.2其他费用4.3费用的支付5.租赁关系终止5.1终止条件5.2终止通知5.3终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用8.1适用法律8.2适用法律解释9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更后的效力10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效后的效力12.合同附件12.1附件一：租赁房屋清单12.2附件二：租赁房屋维修记录12.3附件三：其他相关文件13.合同解除后的处理13.1租赁房屋的返还13.2租金及押金的退还13.3其他费用的结算14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同主体甲方（出租人）：________乙方（承租人）：________1.2合同标的1.3租赁期限本合同的租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。1.4租金及支付方式租赁房屋的租金为人民币________元/月，乙方应于每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户。1.5押金及退还乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在________日内将押金无息退还乙方。第二条租赁房屋的权利义务2.1租赁房屋的权属甲方保证租赁房屋权属清晰，无权属纠纷，且租赁房屋为甲方合法拥有。2.2租赁房屋的使用乙方应按照租赁房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.3租赁房屋的维护乙方应保持租赁房屋的整洁，对租赁房屋进行日常维护和保养。2.4租赁房屋的修缮租赁期间，租赁房屋因乙方使用原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。2.5租赁房屋的保险甲方应在本合同签订后________日内，为租赁房屋投保相应的财产保险，并承担相应的保险费用。第三条租赁房屋的交付与接收3.1租赁房屋的交付甲方应在合同约定的交付日期前将租赁房屋交付给乙方。3.2租赁房屋的接收乙方应在接收租赁房屋时进行验收，如有问题应及时通知甲方。3.3租赁房屋的验收乙方应在接收租赁房屋后________日内完成验收，并签署验收报告。第四条租赁房屋的租赁费用4.1租金调整租赁期间，如遇国家政策调整或市场价格变动，甲方有权在提前________日通知乙方的情况下调整租金。4.2其他费用1.水电费2.燃气费3.物业管理费4.其他相关费用4.3费用的支付乙方应按照约定的时间和方式支付各项费用。第五条租赁关系终止5.1终止条件1.租赁期满2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行4.乙方违约5.2终止通知合同终止前，甲方应提前________日书面通知乙方，乙方也应提前________日书面通知甲方。5.3终止后的处理1.租赁期满或双方协商一致解除合同后，乙方应将租赁房屋交还给甲方。2.乙方应结清所有应付的费用。3.甲方应在________日内将押金无息退还乙方。第六条违约责任6.1违约情形1.甲方未按时交付租赁房屋2.乙方未按时支付租金3.乙方违反租赁房屋的使用规定4.双方违反合同约定的其他情形6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院判决。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构1.仲裁委员会2.人民法院7.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的规定进行争议解决程序。第八条法律适用8.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除和终止以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。8.2适用法律解释对本合同的解释，如无特别说明，应依照中华人民共和国法律的有关规定进行。第九条合同变更9.1变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应达成书面协议。9.2变更程序1.双方协商一致2.签订书面变更协议3.协议生效9.3变更后的效力合同变更协议生效后，具有与原合同同等法律效力。第十条合同解除10.1解除条件1.合同约定的解除条件成就2.双方协商一致解除合同3.因不可抗力导致合同无法履行4.违约方在合理期限内未履行违约责任10.2解除程序1.提出解除通知2.收到解除通知的一方确认3.解除协议生效10.3解除后的处理1.租赁房屋的返还2.租金及押金的退还3.其他费用的结算第十一条合同生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自生效之日起，对双方具有约束力。11.3生效后的效力本合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第十二条合同附件12.1附件一：租赁房屋清单附件一应详细列明租赁房屋的面积、结构、设施、设备等情况。12.2附件二：租赁房屋维修记录附件二应记录租赁房屋在租赁期间发生的维修情况。12.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于：身份证复印件、房屋产权证明等。第十三条合同解除后的处理13.1租赁房屋的返还合同解除后，乙方应在________日内将租赁房屋交还给甲方。13.2租金及押金的退还合同解除后，甲方应在________日内将乙方已支付的租金和押金无息退还。13.3其他费用的结算合同解除后，双方应按照合同约定结算其他费用。第十四条其他约定事项14.1通知方式1.邮寄2.传真3.电子邮件4.直接交付14.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应及时协商解决，并可根据实际情况部分或全部免除责任。14.3争议解决如因本合同发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.4合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入租赁关系终止相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了协助解决合同履行过程中的争议或提供专业服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。3.2第三方责任限额不得超过其介入协议中约定的金额。第四条第三方权利与义务4.1第三方有权根据介入协议的规定，获取与合同履行相关的信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方应遵守介入协议的约定，忠实履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，