2025年度店面租赁合同附带商业设施使用权协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度店面租赁合同附带商业设施使用权协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.店面租赁基本情况2.1.店面位置2.2.店面面积2.3.租赁期限2.4.租金及支付方式3.租金调整机制3.1.调整条件3.2.调整频率3.3.调整幅度4.商业设施使用权4.1.使用范围4.2.使用期限4.3.使用费用5.店面装修及维护5.1.装修标准5.2.装修费用承担5.3.维护责任6.店面使用规范6.1.经营范围6.2.经营时间6.3.环保要求7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决机构10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.2.合同备案要求11.其他约定事项11.1.不可抗力11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同附件清单12.1.附件一：店面租赁合同12.2.附件二：商业设施使用权协议12.3.附件三：店面装修及维护协议13.合同签署日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.店面租赁基本情况2.1.店面位置：_______2.2.店面面积：_______平方米2.3.租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4.租金及支付方式2.4.1.租金金额：人民币_______元/月2.4.2.支付方式：每月_______日前支付至出租方指定账户3.租金调整机制3.1.调整条件：根据市场行情及物价变动情况，每_______年调整一次租金3.2.调整频率：每_______年调整一次3.3.调整幅度：租金调整幅度不超过_______%4.商业设施使用权4.1.使用范围：_______4.2.使用期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止4.3.使用费用：人民币_______元/月5.店面装修及维护5.1.装修标准：按照_______标准进行装修5.2.装修费用承担：装修费用由_______方承担5.3.维护责任：_______方负责店面的日常维护和保养6.店面使用规范6.1.经营范围：_______6.2.经营时间：_______6.3.环保要求：遵守国家环保法规，不得排放污染物7.违约责任7.1.承租方违约责任7.1.1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付_______%的违约金7.1.2.违反店面使用规范的，出租方有权要求承租方立即整改，逾期不整改的，出租方有权解除合同7.2.出租方违约责任7.2.1.未按时交付店面的，每逾期一日，应向承租方支付_______%的违约金7.2.2.未履行装修及维护责任的，承租方有权要求出租方立即整改，逾期不整改的，承租方有权解除合同8.合同解除与终止8.1.合同解除条件8.1.1.承租方严重违约，经出租方书面通知后_______日内仍未整改的；8.1.2.出租方因不可抗力原因，导致无法继续履行合同义务的；8.1.3.合同约定的其他解除条件。8.2.合同终止条件8.2.1.租赁期限届满，双方未续签合同的；8.2.2.出租方因城市规划需要，需收回店面使用的；8.2.3.合同约定的其他终止条件。9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.1.1.双方应友好协商解决争议；9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁；9.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.合同生效及备案10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章后生效；10.1.2.合同签订后_______日内，双方应向相关部门办理备案手续。10.2.合同备案要求10.2.1.出租方应向_______部门办理备案；10.2.2.承租方应向_______部门办理备案。11.其他约定事项11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；11.1.2.不可抗力事件发生后_______日内，双方应书面通知对方。11.2.通知方式11.2.1.通知应以书面形式进行，可以通过_______方式进行送达；11.2.2.送达后_______日内，被通知方未提出异议的，视为已收到通知。11.3.合同附件11.3.1.1.店面租赁合同；11.3.1.2.商业设施使用权协议；11.3.1.3.店面装修及维护协议；11.3.1.4.其他双方约定的文件。12.合同附件清单12.1.附件一：店面租赁合同12.2.附件二：商业设施使用权协议12.3.附件三：店面装修及维护协议12.4.附件四：_______12.5.附件五：_______13.合同签署日期13.1.本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同份数及保管14.1.本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2.合同保管：双方应妥善保管合同原件，任何一方不得擅自复制或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.定义：本合同中所述“第三方”指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、技术支持服务提供者等。15.2.范围：第三方介入合同执行的具体事宜包括但不限于：协助签订合同、提供法律咨询、提供市场调研、技术支持、装修监督等。16.第三方介入的程序及条件16.1.第三方介入前，甲乙双方应协商确定介入事宜，并签订书面协议。16.2.1.甲乙双方均同意第三方介入；16.2.2.第三方具备完成相关任务的能力和资质；16.2.3.第三方的介入不违反国家法律法规及本合同的约定。17.第三方的责权利17.1.责任：17.1.1.第三方在执行任务过程中应严格按照甲乙双方的要求操作，确保任务的顺利完成；17.1.2.第三方因自身原因导致任务的，应承担相应的责任；17.1.3.第三方在介入过程中发生的意外事件，甲乙双方应根据实际情况承担责任。17.2.权利：17.2.1.第三方有权获得甲乙双方支付的服务费用；17.2.2.第三方有权在甲乙双方的授权下，使用甲方或乙方的资源，包括但不限于信息、设备等；17.2.3.第三方有权根据实际情况，调整任务执行方案。18.第三方的责任限额18.1.第三方责任限额为本合同租金总额的_______%，最高不超过_______万元。18.2.1.对于因第三方故意或重大过失导致的损失，由第三方全额承担；18.2.2.对于其他原因导致的损失，甲乙双方按照责任比例分担。19.第三方介入的费用承担19.1.第三方介入所产生的费用由甲乙双方根据实际情况分担，具体分担比例由甲乙双方协商确定；19.2.如甲乙双方未协商一致，由甲方承担。20.第三方介入合同的解除20.1.甲乙双方或第三方在介入期间发现任何一方不符合本合同约定或第三方介入合同约定的，任何一方均有权解除第三方介入合同；20.2.解除第三方介入合同，不影响本合同其他条款的效力。21.第三方介入合同的相关约定21.1.第三方介入合同与本合同不一致的，以第三方介入合同为准；21.2.本合同中关于甲乙双方责任、权利和义务的约定，对第三方具有同等约束力。22.第三方介入的其他事宜22.1.第三方介入过程中产生的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决；22.2.第三方介入合同的签订、履行和终止，均应遵守国家法律法规和相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.店面租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、店面基本情况、租金及支付方式、租赁期限、违约责任等内容。附件说明：作为本合同的核心附件，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.商业设施使用权协议详细要求：包含商业设施的使用范围、使用期限、使用费用、使用规范等内容。附件说明：明确商业设施的使用规则，保障双方权益。3.店面装修及维护协议详细要求：包含装修标准、装修费用承担、维护责任等内容。附件说明：规定店面装修和维护的相关事宜，确保店面良好运行。4.第三方介入合同详细要求：包含第三方介入的定义、范围、程序、条件、责权利、责任限额等内容。附件说明：明确第三方介入的具体事宜，保障各方权益。5.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围等内容。附件说明：作为不可抗力条款的补充，证明不可抗力事件的真实性。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、机构、程序等内容。附件说明：明确争议解决的具体方式，保障各方权益。7.合同签署日期证明详细要求：包含合同签署的具体日期、地点等内容。附件说明：证明合同签署的真实性。8.合同备案证明详细要求：包含合同备案的部门、备案日期等内容。附件说明：证明合同已备案，具有法律效力。9.其他双方约定的文件详细要求：包含双方协商一致的其他文件。附件说明：作为合同附件，补充说明双方权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.承租方未按时支付租金；1.2.出租方未按时交付店面；1.3.承租方违反店面使用规范；1.4.第三方未按时完成相关任务；1.5.双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1.对于违约行为，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2.违约责任的具体认定，应依据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的过错程度等因素确定。3.违约责任示例说明：3.1.承租方未按时支付租金：承租方应向出租方支付_______%的违约金，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同；3.2.出租方未按时交付店面：出租方应向承租方支付_______%的违约金，逾期未交付店面的，承租方有权解除合同；3.3.承租方违反店面使用规范：承租方应立即整改，逾期不整改的，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的损失；3.4.第三方未按时完成相关任务：第三方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失；3.5.双方未按照合同约定履行其他义务：违约方应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。全文完。2025年度店面租赁合同附带商业设施使用权协议2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息第二章店面租赁条款2.1店面位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5水电费及物业管理费承担第三章店面设施及设备3.1店面设施清单3.2店面设备清单3.3店面设施及设备维护责任第四章商业设施使用权条款4.1商业设施清单4.2商业设施使用权范围4.3商业设施使用期限4.4商业设施使用费用及支付方式第五章店面装修及改造5.1店面装修及改造原则5.2店面装修及改造申请流程5.3店面装修及改造费用承担第六章违约责任6.1租赁方违约责任6.2出租方违约责任6.3违约金计算及支付第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序第八章合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除程序第九章合同附件9.1店面租赁合同附件9.2商业设施使用权协议附件9.3其他相关附件第十章通知及送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达生效时间第十一章合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除通知第十二章合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同补充协议第十三章合同解除后的处理13.1店面租赁合同解除后的处理13.2商业设施使用权协议解除后的处理第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款14.2保密条款14.3合同解释权14.4合同附件效力14.5合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度店面租赁合同附带商业设施使用权协议1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方当事人信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2租赁方（乙方）：_______第二章店面租赁条款2.1店面位置及面积：_______2.2租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3租金及支付方式：2.3.1租金金额：每月人民币_______元整2.3.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户2.4租金调整机制：_______2.5水电费及物业管理费承担：2.5.1水电费：由乙方自行承担，按实际使用量结算2.5.2物业管理费：按物业管理费标准由乙方支付第三章店面设施及设备3.1店面设施清单：_______3.2店面设备清单：_______3.3店面设施及设备维护责任：3.3.1乙方负责日常维护保养3.3.2重大维修及更换由甲方负责第四章商业设施使用权条款4.1商业设施清单：_______4.2商业设施使用权范围：_______4.3商业设施使用期限：_______4.4商业设施使用费用及支付方式：4.4.1使用费用：每月人民币_______元整4.4.2支付方式：每月_______日前支付至甲方指定账户第五章店面装修及改造5.1店面装修及改造原则：_______5.2店面装修及改造申请流程：_______5.3店面装修及改造费用承担：5.3.1装修及改造费用由乙方承担5.3.2乙方需提前_______日向甲方提出申请第六章违约责任6.1租赁方违约责任：6.1.1逾期支付租金：每逾期一日，按_______%支付滞纳金6.1.2擅自改变店面用途：_______6.2出租方违约责任：6.2.1未按时交付店面：_______6.2.2未按时维修店面设施：_______6.3违约金计算及支付：_______第七章争议解决7.1争议解决方式：_______7.2争议解决机构：_______7.3争议解决程序：_______第八章合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期限届满；8.2.2乙方提前解除合同；8.2.3甲方提前解除合同；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5合同约定的其他终止条件。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前_______日书面通知对方，并说明理由。第九章合同附件9.1店面租赁合同附件：9.1.1店面租赁合同副本9.1.2店面设施清单9.1.3店面设备清单9.2商业设施使用权协议附件：9.2.1商业设施使用权协议副本9.2.2商业设施清单9.3其他相关附件：_______第十章通知及送达10.1通知方式：以书面形式通过挂号信、特快专递或双方约定的其他方式送达。10.2送达地址：_______10.3送达生效时间：自送达之日起生效。第十一章合同解除后的处理11.1店面租赁合同解除后的处理：11.1.1乙方应立即搬离店面；11.1.2甲方应退还乙方已支付租金中未使用部分的款项；11.1.3双方应就合同解除后的其他事宜进行协商解决。11.2商业设施使用权协议解除后的处理：_______第十二章其他约定事项12.1不可抗力条款：_______12.2保密条款：_______12.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。12.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.5合同生效日期：_______第十三章合同解除后的处理13.1店面租赁合同解除后的处理：_______13.2商业设施使用权协议解除后的处理：_______第十四章其他约定事项14.1不可抗力条款：因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.2保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同解释权：本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效日期：_______甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：__________________乙方代表（签字）：__________________签订日期：____________________附件：1.店面租赁合同2.商业设施使用权协议3.其他相关附件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1店面选择及推荐权条款：甲方在合同签订前，应向乙方提供至少两个符合条件的店面供乙方选择。若乙方在甲方提供的店面中选择，甲方享有优先推荐权。1.2店面装修监督权条款：乙方进行店面装修时，甲方有权对装修过程进行监督，确保装修质量符合要求。甲方有权要求乙方对不符合要求的装修进行整改。1.3店面设施更新权条款：甲方有权根据市场情况及经营需求，对店面设施进行更新，乙方应予以配合。更新后的设施归甲方所有，乙方享有同等使用权利。1.4店面经营指导权条款：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于市场营销、产品推广等方面。乙方应积极配合，并接受甲方的合理建议。1.5店面品牌推广权条款：甲方有权在乙方店面进行甲方品牌的宣传推广，包括但不限于悬挂广告、摆放宣传资料等。乙方应提供便利条件，并保证不侵犯甲方品牌权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1店面装修自主权条款：乙方有权自行决定店面装修方案，但需提前向甲方报备，并接受甲方对装修质量的监督。2.2店面经营自主权条款：乙方在遵守国家法律法规及合同约定的前提下，享有店面经营的自主权，包括但不限于产品选择、价格制定、促销活动等。2.3店面形象使用权条款：乙方有权在店面使用甲方提供的品牌形象，包括但不限于标识、包装、宣传材料等。乙方应保证不侵犯甲方品牌权益。2.4店面租金调整参与权条款：在合同约定的租金调整机制下，乙方有权参与租金调整的协商过程，并提出合理建议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：若合同签订过程中涉及第三方中介，中介费用由双方协商承担，具体承担比例在合同中明确。3.2中介保密条款：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款：中介机构在合同签订过程中应尽职尽责，确保合同内容的真实性和合法性。若因中介机构原因导致合同无效或存在瑕疵，中介机构应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款：中介机构在合同签订后，有权向