2025年度个人二手房买卖合同交易资金监管协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖合同交易资金监管协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋产权情况2.3房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式及时间3.3付款凭证4.交易资金监管账户4.1资金监管机构4.2资金监管账户信息4.3资金监管流程5.交易资金监管期限5.1资金监管起始时间5.2资金监管结束时间6.资金监管费用6.1费用承担方6.2费用金额及支付方式7.交易流程及时间安排7.1交易流程7.2时间安排8.交易合同签订及备案8.1合同签订8.2合同备案9.交易税费及费用承担9.1税费计算9.2费用承担方10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所地：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2.1全称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所地：____________________1.2.4联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积：2.1.1所在市、区：____________________2.1.2街道地址：____________________2.1.3房屋面积：____________________平方米2.1.4房屋结构：____________________2.2房屋产权情况：2.2.1房屋所有权证号：____________________2.2.2房屋所有权人：____________________2.2.3房屋是否设定抵押：____________________2.2.4房屋是否存在其他权利限制：____________________2.3房屋附属设施：2.3.1附属设施清单：____________________2.3.2附属设施权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，于签订本协议之日起____个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币____________________元整，于办理过户手续后____个工作日内支付；3.3付款凭证：3.3.1买方支付首付款的凭证：____________________3.3.2买方支付尾款的凭证：____________________4.交易资金监管账户4.1资金监管机构：____________________4.2资金监管账户信息：4.2.1账户名称：____________________4.2.2账号：____________________4.2.3开户行：____________________5.交易资金监管期限5.1资金监管起始时间：____________________5.2资金监管结束时间：____________________6.资金监管费用6.1费用承担方：____________________6.2费用金额及支付方式：6.2.1费用金额：人民币____________________元整6.2.2支付方式：____________________7.交易流程及时间安排7.1交易流程：7.1.1买方支付首付款至监管账户；7.1.2卖方协助买方办理过户手续；7.1.3买方支付尾款至监管账户；7.1.4卖方将房屋及相关附属设施交付买方；7.1.5买方领取房屋所有权证；7.2时间安排：7.2.1首付款支付时间：签订本协议之日起____个工作日内；7.2.2过户手续办理时间：首付款支付后____个工作日内；7.2.3尾款支付时间：过户手续办理后____个工作日内；7.2.4房屋交付时间：尾款支付后____个工作日内。8.交易合同签订及备案8.1合同签订：8.1.1买方、卖方双方在本协议签订之日同时签订《个人二手房买卖合同》；8.1.2《个人二手房买卖合同》经双方签字（或盖章）后生效；8.2合同备案：8.2.1协议签订后____个工作日内，卖方将《个人二手房买卖合同》提交至不动产登记机构进行备案；8.2.2不动产登记机构应在____个工作日内完成合同备案手续；8.2.3备案完成后，买方、卖方双方取得《个人二手房买卖合同》备案证明。9.交易税费及费用承担9.1税费计算：9.1.1买卖双方按照国家和地方的税费政策，依法计算应缴纳的各项税费；9.1.2具体税费项目和金额以不动产登记机构出具的计算凭证为准；9.2费用承担方：9.2.1卖方承担应由卖方缴纳的税费；9.2.2买方承担应由买方缴纳的税费；9.2.3双方另有约定的，按约定承担。10.违约责任10.1违约情形：10.1.1卖方未按约定时间将房屋及相关附属设施交付买方的；10.1.2买方未按约定时间支付购房款的；10.1.3一方未履行资金监管义务的；10.1.4一方违反交易流程或约定条款的其他行为；10.2违约责任：10.2.1违约方应承担守约方因此遭受的损失；10.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易总价的一定比例；10.2.3若违约金不足以弥补损失，守约方有权要求违约方赔偿差额；10.2.4严重违约情形，守约方有权解除合同并要求赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1协议双方发生争议时，应协商解决；11.1.2协商不成的，提交协议约定的争议解决机构进行调解；11.1.3调解不成的，提交协议约定的仲裁委员会仲裁；11.1.4任何一方也可以直接向有管辖权的人民法院提起诉讼；11.2争议解决机构：11.2.1调解机构：____________________11.2.2仲裁委员会：____________________11.2.3人民法院：____________________12.合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订本协议；12.1.2双方按约定完成交易资金的监管；12.1.3《个人二手房买卖合同》经双方签字（或盖章）并备案；12.2合同终止条件：12.2.1双方按约定完成交易，并取得房屋所有权证；12.2.2合同约定的终止事由出现；12.2.3合同约定的终止条件成就；12.2.4合同被依法解除。13.合同附件13.1《个人二手房买卖合同》；13.2资金监管账户开户证明；13.3其他与本协议相关的文件和证明材料。14.其他约定事项14.1本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；14.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充；14.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效；14.4本协议自签订之日起，甲乙双方应严格履行各自的义务和承诺。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：15.1.1本协议中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供服务的机构或个人，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、资金监管机构等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.1.2第三方责任限额为人民币____________________元整，超过部分由甲乙双方自行承担。16.1.3第三方责任限额可根据实际情况由甲乙双方在协议中另行约定。17.第三方权利17.1第三方权利范围：17.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3第三方有权根据甲乙双方的要求，参与交易谈判或签订相关协议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其服务对象为甲乙双方；18.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的协议条款，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2第三方与交易资金监管机构的关系：18.2.1第三方在交易资金监管过程中，应遵守资金监管机构的规章制度；18.2.2第三方应协助资金监管机构完成交易资金的监管工作，确保资金安全。18.3第三方与不动产登记机构的关系：18.3.1第三方在办理不动产登记手续时，应遵守不动产登记机构的法律法规；18.3.2第三方应协助甲乙双方办理不动产登记手续，确保交易合法合规。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的条件：19.1.1甲乙双方一致同意第三方介入；19.1.2第三方具备相应的资质和条件；19.1.3第三方同意接受甲乙双方和交易资金监管机构的监督。19.2第三方介入的程序：19.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；19.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议；19.2.3第三方按照服务协议履行职责。19.3第三方介入的终止：19.3.1第三方完成服务协议约定的任务后，甲乙双方可终止其介入；19.3.2如第三方在履行职责过程中出现重大失误，甲乙双方有权终止其介入。20.第三方介入的保密义务20.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密、个人信息等负有保密义务；20.2第三方不得泄露或利用甲乙双方的商业秘密、个人信息进行不正当竞争或损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《个人二手房买卖合同》详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交易流程及时间安排、税费及费用承担、违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：此合同为本协议的核心附件，买卖双方应严格按照国家法律法规和本协议的约定执行。2.资金监管账户开户证明详细要求：证明资金监管账户已成功开设，包括账户名称、账号、开户行等信息。附件说明：此证明用于确认交易资金的监管账户信息，确保资金安全。3.买卖双方的身份证明详细要求：包括身份证、户口本、护照等有效身份证明文件。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性。4.房屋所有权证详细要求：房屋所有权证原件及复印件。附件说明：证明房屋所有权归属，确保交易合法。5.房屋产权查询报告详细要求：由不动产登记机构出具的房屋产权查询报告。附件说明：用于确认房屋产权状况，包括是否存在抵押、查封等情况。6.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：买卖双方缴纳的各类税费凭证。附件说明：证明税费已缴纳，确保交易合规。7.房屋交接清单详细要求：房屋交接时双方确认的房屋及附属设施清单。附件说明：用于确认房屋及附属设施的交付情况。8.争议解决相关文件