2025年度房屋买卖借贷双方权益保护合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖借贷双方权益保护合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋所有权2.房屋位置及面积3.房屋用途4.房屋现状三、借贷双方权利义务1.借贷双方的权利2.借贷双方的义务3.违约责任四、房屋买卖条款1.买卖价格及支付方式2.付款时间及进度3.房屋过户手续4.房屋交付时间及条件五、房屋产权转移手续1.房屋产权过户2.权属登记3.税费承担4.权属证书交付六、房屋贷款事项1.贷款金额及期限2.贷款利率及还款方式3.贷款申请及审批4.贷款担保及保险七、房屋买卖税费承担1.所得税2.土地增值税3.契税4.其他相关税费八、房屋交付及验收1.房屋交付条件2.房屋验收标准3.验收时间及方式4.验收不合格的处理九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止的程序4.合同解除及终止后的处理十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用4.争议解决期限十一、合同生效及修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同补充协议4.合同附件十二、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.不可抗力条款4.合同附件十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.贷款合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房屋买卖借贷双方权益保护合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：出卖方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系方式：[甲方联系方式]买受方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系方式：[乙方联系方式]4.合同签订地点：[签订地点]二、房屋基本情况1.房屋所有权：甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全产权。2.房屋位置及面积：[具体地址]，建筑面积为[平方米]。3.房屋用途：住宅用途。4.房屋现状：房屋现状为空置，无任何租约或抵押。三、借贷双方权利义务1.借贷双方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.借贷双方的义务：甲方应保证房屋的产权清晰，无任何法律纠纷。乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款。四、房屋买卖条款1.买卖价格及支付方式：房屋买卖总价为人民币[金额]元。乙方应在合同签订后[天数]内支付首付人民币[金额]元。乙方应在房屋过户后[天数]内支付剩余房款人民币[金额]元。2.付款时间及进度：首付款在合同签订后[天数]内支付。余额在房屋过户后[天数]内支付。3.房屋过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续。乙方应配合甲方提供相关资料。4.房屋交付时间及条件：甲方应在房屋过户手续办理完毕后[天数]内交付房屋。房屋交付时应符合合同约定的交付条件。五、房屋产权转移手续1.房屋产权过户：甲方应保证房屋过户手续的合法性和有效性。乙方应在房屋过户后取得房屋产权证书。2.权属登记：甲方应协助乙方办理房屋权属登记。乙方应在房屋过户后[天数]内完成权属登记。3.税费承担：房屋买卖税费由双方按照国家规定各自承担。4.权属证书交付：甲方应在房屋过户后[天数]内将房屋产权证书交付给乙方。六、房屋贷款事项1.贷款金额及期限：乙方申请房屋贷款人民币[金额]元。贷款期限为[年数]年。2.贷款利率及还款方式：贷款利率为[利率]%。还款方式为[还款方式]。3.贷款申请及审批：乙方负责申请贷款，甲方提供必要的协助。贷款申请需经过银行审批。4.贷款担保及保险：乙方应提供贷款担保。七、房屋买卖税费承担1.所得税：甲方应按照国家规定缴纳房屋买卖所得的个人所得税。2.土地增值税：甲方应按照国家规定缴纳土地增值税。3.契税：乙方应按照国家规定缴纳契税。4.其他相关税费：双方应按照国家规定承担其他相关税费。八、房屋交付及验收1.房屋交付条件：甲方应确保房屋无任何法律纠纷，权属清晰。房屋应无损坏，符合交付条件。2.房屋验收标准：房屋应无结构性缺陷，内部设施齐全。房屋应符合国家规定的住宅交付标准。3.验收时间及方式：乙方应在房屋过户后[天数]内进行验收。验收应在甲方在场的情况下进行。4.验收不合格的处理：若验收不合格，乙方应在[天数]内向甲方提出。甲方应在[天数]内修复或赔偿损失。九、合同解除及终止1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。发生不可抗力事件，影响合同履行。2.合同终止条件：合同约定的期限届满，且合同目的实现。双方协商一致解除合同。3.合同解除及终止的程序：一方提出解除或终止合同，需书面通知对方。对方收到通知后[天数]内未提出异议，合同解除或终止。4.合同解除及终止后的处理：解除或终止合同后，双方应清理债权债务。甲方应将房屋交付给乙方或退还购房款。十、争议解决1.争议解决方式：争议通过友好协商解决。协商不成，提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.争议解决机构：[仲裁委员会名称]。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁决的除外。4.争议解决期限：争议应在收到仲裁通知后[天数]内解决。十一、合同生效及修改1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同修改程序：任何修改需双方书面同意，并签字盖章。3.合同补充协议：本合同附件为合同不可分割的组成部分。4.合同附件：[附件1：房屋买卖合同][附件2：房屋产权证明][附件3：贷款合同][附件4：其他相关文件]十二、其他约定事项1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务。2.通知送达方式：通知以书面形式送达，以签收日期为准。3.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。4.合同附件：[附件5：其他相关文件]十三、合同解除条件及程序1.合同解除条件：任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现。发生不可抗力事件，影响合同履行。2.合同解除程序：一方提出解除合同，需书面通知对方。对方收到通知后[天数]内未提出异议，合同解除。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式发出，并注明解除理由。4.合同解除后的处理：解除合同后，双方应清理债权债务。十四、合同附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.贷款合同4.其他相关文件甲方（签字）：________________日期：____________________乙方（签字）：________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供贷款担保：甲方同意为乙方的房屋贷款提供担保，担保方式为[担保方式]。担保范围包括但不限于贷款本金、利息及违约金。担保期限自贷款发放之日起至贷款全部还清之日止。2.甲方协助办理贷款：甲方应协助乙方办理房屋贷款申请，提供必要的资料和证明。甲方应在乙方申请贷款时，提供房屋所有权证明等相关文件。3.甲方承担税费：甲方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。甲方应在合同签订后[天数]内支付所有税费。4.甲方提供装修保证：甲方保证房屋交付时，房屋内部装修符合合同约定标准。若装修不符合约定，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先选择贷款银行：乙方有权选择贷款银行，甲方应尊重乙方的选择。2.乙方自行承担税费：乙方承担房屋买卖过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。乙方应在合同签订后[天数]内支付所有税费。3.乙方选择装修标准：乙方有权选择房屋装修的标准和材料。乙方应在合同签订后[天数]内确定装修方案，并通知甲方。4.乙方提供贷款还款保证：乙方保证按照贷款合同约定的期限和方式偿还贷款。乙方应在贷款合同签订后[天数]内支付首付款。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担：中介费用由买卖双方按照协商一致的比例承担。中介费用应在合同签订后[天数]内支付。2.中介保密义务：中介对买卖双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。3.中介协调责任：中介负责协调买卖双方的关系，确保合同顺利履行。中介应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。4.中介责任限制：中介仅提供信息对接和协调服务，不承担买卖双方违约责任。中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任。5.中介佣金退还条件：如因不可抗力导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金。6.中介合同解除条件：双方协商一致，可解除中介合同。一方违约，另一方有权解除中介合同，并要求退还已收取的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.贷款合同4.房屋买卖借贷双方权益保护合同5.其他相关文件（包括但不限于中介协议、担保合同等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋。甲方未提供无瑕疵的房屋。甲方未按约定承担税费。乙方未在约定时间内支付购房款。乙方未按约定进行房屋验收。双方未按约定履行合同解除及终止程序。2.违约行为的认定：违约行为以合同约定的条款为依据，由一方提出违约，另一方确认。如双方对违约行为存在争议，可提交争议解决机构仲裁。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无法律纠纷。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的争议解决方式。4.贷款担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人提供的担保。5.税费：指按照国家规定，在房屋买卖过程中应缴纳的各种费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。2.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责修复或赔偿损失，乙方有权要求甲方履行责任。4.问题：合同解除及终止程序不明确。解决办法：双方应协商确定合同解除及终止的具体程序，并书面确认。五、所有应用场景：1.个人之间房屋买卖借贷。2.企业与个人之间房屋买卖借贷。3.房屋买卖涉及贷款担保的情况。4.房屋买卖过程中涉及中介服务的情况。5.房屋买卖借贷双方存在争议，需要仲裁解决的情况。全文完。2025年度房屋买卖借贷双方权益保护合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.2房屋买受人信息1.3借贷双方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋附属设施3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间及方式3.3逾期付款责任4.借贷金额及还款方式4.1借贷金额4.2还款期限及方式4.3逾期还款责任5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.2过户手续办理5.3交付后房屋权属变更6.房屋维修及保养责任6.1出卖人维修责任6.2买受人保养责任6.3维修保养费用承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3免责条款12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2借贷合同12.3其他相关附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期13.3合同签署地点14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项14.2其他约定事项的具体内容第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：056781.1.3联系电话：138001380001.2房屋买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：056791.2.3联系电话：139001390001.3借贷双方信息1.3.1借款人：1.3.2借款人身份证号：056791.3.3贷款银行：中国工商银行1.3.4贷款合同号：LOAN202500012.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1地址：某市某区某街道某号2.1.2建筑面积：100平方米2.1.3使用面积：80平方米2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：00012.2.2房屋所有权人：2.2.3房屋性质：住宅2.3房屋附属设施2.3.1卫生间：2个2.3.2厨房：1个2.3.3电梯：有2.3.4燃气：天然气3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1买卖总价：人民币100万元整3.2付款时间及方式3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币30万元整3.2.2尾款：在过户手续办理完毕后30个工作日内支付剩余款项3.2.3付款方式：银行转账4.借贷金额及还款方式4.1借贷金额4.1.1贷款总额：人民币70万元整4.2还款期限及方式4.2.1还款期限：20年4.2.2还款方式：等额本息4.2.3还款日：每月的15日5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：合同签订之日起60个工作日内5.2过户手续办理5.2.1出卖人负责办理房屋过户手续5.2.2买受人需配合提供相关材料5.3交付后房屋权属变更5.3.1房屋权属变更登记后，房屋所有权归买受人所有6.房屋维修及保养责任6.1出卖人维修责任6.1.1房屋交付前，出卖人负责房屋的维修和保养6.1.2房屋交付后，出卖人应在买受人提出维修请求后的5个工作日内予以维修6.2买受人保养责任6.2.1买受人负责房屋的日常保养6.2.2买受人应确保房屋在合理使用范围内6.3维修保养费用承担6.3.1维修保养费用由责任方承担7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构7.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地人民法院7.3争议解决程序7.3.1争议发生后，当事人应在收到争议通知之日起30日内向争议解决机构提交书面仲裁或诉讼申请7.3.2争议解决机构将根据法律规定和本合同约定进行审理和裁决8.违约责任8.1违约情形8.1.1买受人未按时支付首付款或尾款8.1.2出卖人未按时交付房屋8.1.3出卖人未提供真实房屋权属证明8.1.4买受人未按时办理房屋过户手续8.2违约责任承担8.2.1买受人未按时支付款项，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%每日8.2.2出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的0.1%每日8.2.3出卖人未提供真实房屋权属证明，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失8.3违约赔偿标准8.3.1违约赔偿金额最高不超过合同总价的10%9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同9.1.2一方违约导致合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到通知的一方应在收到通知之日起15日内答复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务9.3.2双方应互相返还已支付的款项和财产10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2买受人支付首付款10.2合同终止条件10.2.1房屋买卖合同履行完毕10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜10.3.2双方应互相返还已支付的款项和财产11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.2不可抗力事件11.2.1自然灾害、战争、政府行为等11.3免责条款11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.3.2发生不可抗力事件后，一方应及时通知对方，并提供相关证明12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2借贷合同12.3房屋所有权证复印件12.4房屋买卖合同补充协议12.5其他相关附件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：买受人支付首付款之日13.3合同签署地点：某市某区某街道某号14.其他约定事项14.1双方同意的其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力14.2其他约定事项的具体内容14.2.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行14.2.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何因履行本合同而介入的第三方服务提供者。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.2.2第三方的责任限额为本合同总价的5%，超过部分由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意，在必要时可引入第三方介入，以协助履行本合同。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其职责。15.5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，收取合理的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配。15.6.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.6.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施纠正。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和经验。16.2甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。16.3甲乙双方应确保第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.4甲乙双方应监督第三方的工作，并对第三方的工作成果进行验收。17.第三方责任的具体界定17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担全部责任。17.2第三方在履行职责过程中，因一般过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应责任。17.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，任何一方均有权向第三方所在地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中所有条款的详细文本，包括房屋买卖价格、支付方式、交付时间、过户手续等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的依据。2.借贷合同详细要求：贷款金额、还款期限、还款方式、利率、逾期还款责任等条款。说明：本附件为借贷双方之间的贷款协议，明确了贷款的具体细节。3.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人信息。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性。4.房屋买卖合同补充协议详细要求：对原合同条款的补充或修改，需双方签字或盖章。说明：本附件用于对原合同进行补充或修改，以适应实际情况的变化。5.房屋评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋价值评估报告。6.房屋买卖合同备案证明详细要求：房屋买卖合同备案的证明文件。说明：本附件用于证明房屋买卖合同已备案，符合法律规定。7.房屋买卖合同付款凭证详细要求：付款的银行转账记录或其他付款凭证。说明：本附件用于证明买受人已支付款项。8.房屋过户手续办理证明详细要求：房屋过户手续办理完成的证明文件。说明：本附件用于证明房屋所有权已转移至买受人。9.房屋维修保养记录详细要求：房屋维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本附件用于记录房屋的维修保养情况。10.第三方服务协议详细要求：与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于明确第三方服务提供者的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人未按时支付首付款或尾款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的1%每日。示例：买受人应于2025年1月10日前支付首付款30万元，若未按时支付，则每日需支付3000元违约金。2.出卖人未按时交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的0.1%每日。示例：出卖人应于2025年2月10日前交付房屋，若未按时交付，则每日需支付1000元违约金。3.出卖人未提供真实房屋权属证明责任认定：出卖人应赔偿买受人因此遭受的损失。示例：若出卖人提供的房屋权属证明不真实，导致买受人无法过户，则出卖人需赔偿买受人因过户失败而产生的费用。4.买受人未按时办理房屋过户手续责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为房屋买卖价格的0.1%每日。示例：买受人应于2025年3月10日前办理房屋过户手续，若未按时办理，则每日需支付1000元违约金。5.第三方服务提供者未履行服务协议责任认定：第三方服务提供者应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方服务提供者未按协议提供评估服务，导致评估结果不准确，则第三方需赔偿由此产生的损失。全文完。2025年度房屋买卖借贷双方权益保护合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋：指甲方拥有的位于_________________________的房屋。（2）土地使用权：指甲方拥有的房屋所占用的土地使用权。（3）房屋所有权：指甲方对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的卖方。（2）乙方：指本合同中的买方。（3）房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。（2）甲方有义务向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。（3）甲方有义务保证房屋买卖合同的合法性、有效性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。（2）乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。（3）乙方有义务在房屋交付后，按照国家法律法规的规定，办理房屋所有权转移登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点为：_________________________5.3合同履行方式甲方应将房屋及相关证明文件交付给乙方，乙方在收到房屋及相关证明文件后，应按照合同约定支付房屋价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的房屋交付期限届满，乙方未支付房屋价款的；（2）合同约定的房屋交付期限届满，甲方未交付房屋的；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（4）因不可抗力导致合同无法履行的。6.3终止程序（1）一方违反合同约定，另一方有权要求终止合同；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的房屋价款；（2）合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的金额。（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。（3）中介费：指乙方在房屋买卖过程中，如通过中介机构进行交易，应支付给中介机构的服务费用。（4）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应在约定的时间和地点，以现金形式支付给甲方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间（1）房屋价款：乙方应在合同约定的房屋交付前，将房屋价款支付给甲方。（2）税费：乙方应在办理房屋所有权转移登记手续前，支付相关税费。（3）中介费：乙方应在签订本合同后，支付中介费。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的房屋价款后，向乙方提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件。（2）甲方应在乙方支付税费后，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（3）中介费支付后，中介机构应向乙方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付房屋价款总额的_____%作为违约金。（2）甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付房屋价款总额的_____%作为违约金。（2）乙方在房屋交付后，未按约定办理房屋所有权转移登记手续的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定承担违约责任，赔偿金额以实际损失为准，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括战争状态、军事行动等。（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏，无法交付。（2）战争导致交通中断，无法办理房屋所有权转移登记。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益、社会公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订不影响甲方保留房屋的所有权及使用权。（2）本合同的签订不影响乙方在合同履行期间对房屋的占有和使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房屋的修缮、改造等权利。（2）乙方保留在房屋所有权转移登记后，对房屋进行合法装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。（2）乙方应协助甲方办理房屋出售手续。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，相互协作，共同完成合同约定的各项事务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成与其他合同的关联或补充。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书2.土地使用权证书3.其他相关文件（如合同修改补充协议、支付凭证、身份证明等）二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，应向乙方支付房屋价款总额的_____%作为违约金。提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵：认定违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款：认定违约，应向甲方支付房屋价款总额的_____%作为违约金。未按约定办理房屋所有权转移登记手续：认定违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人不履行或不完全履行合同义务，应当承担的民事责任。3.保密条款：指双方就商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容所约定的保密义务。4.仲裁：指双方发生争议时，由仲裁机构根据仲裁协议进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行交付义务。如甲方故意拖延，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按约定时间支付房屋价款。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行支付义务。如乙方故意拖延，甲方有权要求乙方支付违约金。3.问题：房屋存在瑕疵，甲方未提前告知。解决办法：乙方在房屋交付后发现瑕疵，应及时与甲方沟通，要求甲方承担责任。如协商不成，可寻求法律途径解决。4.问题：合同签订后，因政策调整导致房屋交易受限。解决办法：双方应密切关注政策变化，必要时协商调整合同内容或解除合同。5.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：违约方应及时采取措施纠正违约行为，并承担相应的违约责任。如双方协商不成，可寻求法律途径解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在房屋买卖借贷双方权益保护合同中，除甲方和乙方之外的任何参与方。2.第三方权利第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督，确保合同的公平执行。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，对合同执行过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任第三方若违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。5.第三方参与合同的方式第三方可通过书面形式加入合同，成为合同的一方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方在合同签订前提供房屋的详细情况，包括但不限于房屋的结构、面积、权属等。乙方有权要求甲方提供房屋相关的所有费用清单，包括但不限于税费、维修基金等。乙方有权在合同履行过程中，对房屋进行合理的检查和验收。2.乙方利益条款乙方有权要求甲方在合同签订后，对房屋进行必要的修缮和维修。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的帮助和支持，确保乙方的权益不受侵害。3.甲方的违约及限制条款甲方若未按约定提供房屋或隐瞒房屋瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方若未按约定提供相关费用清单，乙方有权要求甲方补正，并承担相应的违约金。甲方在合同履行过程中，若存在欺诈、胁迫等行为，乙方有权要求解除合同，并追究甲方法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可要求乙方在合同签订前，提供乙方的身份证明和财务状况证明。甲方可要求乙方在合同履行过程中，遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。2.甲方的利益条款甲方可要求乙方在合同履行过程中，按约定时间支付房屋价款。甲方可要求乙方在合同履行过程中，不得擅自对房屋进行改造或破坏。3.乙方的违约及限制条款乙方若未按约定支付房屋价款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方若在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约金。乙方若在合同履行过程中，对房屋造成损坏，乙方应承担修复责任或赔偿损失。全文完。2025年度房屋买卖借贷双方权益保护合同3本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点1.4合同履行期限1.5合同签订目的2.房屋买卖基本条款2.1房屋权属2.2房屋用途2.3房屋价格2.4付款方式2.5交房时间及条件2.6违约责任3.借贷基本条款3.1借贷金额3.2借贷利率3.3借贷期限3.4付款方式3.5还款方式3.6违约责任4.房屋所有权转移4.1房屋所有权转移手续4.2房屋所有权转移费用4.3房屋所有权转移时间5.房屋过户税费5.1房屋过户税费承担5.2房屋过户税费计算方法5.3房屋过户税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收时间6.5房屋验收责任7.房屋维修及保养7.1房屋维修责任7.2房屋维修费用承担7.3房屋维修期限7.4房屋保养责任8.房屋保险8.1房屋保险种类8.2房屋保险费用承担8.3房屋保险生效时间8.4房屋保险期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方法10.4违约赔偿支付时间11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及借款处理13.2违约责任及赔偿处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式1.1.2买受方：姓名/名称、身份证号码/营业执照号码、住所地、联系方式1.2合同标的物1.2.1房屋坐落：具体地址、所在区域、房产证号1.2.2房屋面积：建筑面积、使用面积1.2.3房屋结构：建筑类型、楼层1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：2025年月日1.3.2签订地点：具体地址1.4合同履行期限1.4.1履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止1.4.2履行地点：合同标的物所在地1.5合同签订目的1.5.1出卖方目的：将房屋出售给买受方1.5.2买受方目的：购买合同标的物2.房屋买卖基本条款2.1房屋权属2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷2.1.2买受方接受出卖方提供的房屋权属证明文件2.2房屋用途2.2.1房屋用途为：住宅、商业、办公等2.2.2买受方承诺按照房屋用途使用房屋2.3房屋价格2.3.1房屋总价：人民币元2.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等2.4付款方式2.4.1付款时间：按照合同约定的付款时间表进行付款2.4.2付款方式：银行转账、现金等2.5交房时间及条件2.5.1交房时间：合同约定的交房日期2.5.2交房条件：房屋交付时，应符合合同约定的交付条件2.6违约责任2.6.1出卖方违约责任：未按约定交付房屋的，应支付违约金2.6.2买受方违约责任：未按约定付款的，应支付违约金3.借贷基本条款3.1借贷金额3.1.1借贷金额：人民币元3.2借贷利率3.2.1借贷利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行3.3借贷期限3.3.1借贷期限：自合同签订之日起至贷款全部还清之日止3.4付款方式3.4.1付款方式：按月等额本息还款法3.5还款方式3.5.1还款时间：每月日3.5.2还款方式：银行转账、现金等3.6违约责任3.6.1出卖方违约责任：未按约定提供贷款的，应支付违约金3.6.2买受方违约责任：未按约定还款的，应支付违约金4.房屋所有权转移4.1房屋所有权转移手续4.1.1出卖方负责办理房屋所有权转移手续4.1.2买受方配合办理房屋所有权转移手续4.2房屋所有权转移费用4.2.1房屋所有权转移费用由出卖方承担4.3房屋所有权转移时间4.3.1房屋所有权转移时间：合同约定的交房日期5.房屋过户税费5.1房屋过户税费承担5.1.1房屋过户税费由买受方承担5.2房屋过户税费计算方法5.2.1按照当地政府规定的税费标准计算5.3房屋过户税费支付时间5.3.1在办理房屋所有权转移手续时支付6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：合同约定的交房日期6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合合同约定的交付条件6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准：按照国家相关标准和合同约定进行验收6.4房屋验收时间6.4.1房屋验收时间：合同约定的交房日期后日内6.5房屋验收责任6.5.1出卖方负责房屋的交付和验收6.5.2买受方负责房屋的验收和接收8.房屋保险8.1房屋保险种类8.1.1房屋保险种类：火灾保险、盗窃保险等8.1.2保险金额：房屋市场价值或合同约定的保险金额8.2房屋保险费用承担8.2.1保险费用由买受方承担8.3房屋保险生效时间8.3.1保险生效时间：合同签订之日起8.4房屋保险期限8.4.1保险期限：合同约定的期限，通常不少于一年9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2出卖方未按约定交付房屋9.1.3买受方未按约定付款9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方9.2.2在通知送达之日起日内完成合同解除手续9.3合同终止条件9.3.1合同履行完毕9.3.2合同解除9.4合同终止程序9.4.1双方签署合同终止确认书9.4.2完成合同终止后的相关手续10.违约责任及赔偿10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定交付房屋10.1.2买受方未按约定付款10.1.3其他违反合同约定的行为10.2违约责任承担10.2.1支付违约金10.2.2恢复原状或赔偿损失10.3违约赔偿计算方法10.3.1违约金：按照合同约定的比例计算10.3.2损失赔偿：根据实际损失计算10.4违约赔偿支付时间10.4.1在违约行为发生后日内支付11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决11.1.2仲裁解决11.1.3诉讼解决11.2争议解决机构11.2.1协商：双方自行协商11.2.2仲裁：合同约定的仲裁机构11.2.3诉讼：合同标的物所在地人民法院11.3争议解决程序11.3.1协商：在争议发生后日内提出11.3.2仲裁：在争议发生后日内向仲裁机构提出11.3.3诉讼：在争议发生后日内向人民法院提起诉讼12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章12.1.2合同内容合法有效12.2合同修改程序12.2.1双方协商一致12.2.2以书面形式修改合同12.3合同附件12.3.1合同附件包括但不限于：房屋产权证明、付款凭证等13.合同解除及终止后的处理13.1房屋及借款处理13.1.1房屋归买受方所有13.1.2借款按照合同约定继续履行13.2违约责任及赔偿处理13.2.1双方按照合同约定承担违约责任13.2.2支付违约金或赔偿损失13.3合同解除及终止后的其他处理13.3.1双方签署合同解除或终止确认书13.3.2完成合同解除或终止后的其他必要手续14.其他约定事项14.1合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同未尽事宜，以国家法律法规为准第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1第三方是指在房屋买卖借贷合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高交易效率，确保交易安全。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通过提供专业服务、见证、担保、监督等方式实现。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额定义2.1.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额确定2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前提出，经甲乙双方同意。2.3第三方责任限额的调整2.3.1