2025年度智能店铺租赁管理合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能店铺租赁管理合同范本2合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人1.4注册地址1.5合同签订日期第二章店铺租赁基本信息2.1店铺地址2.2店铺面积2.3租赁期限2.4租金金额2.5租金支付方式第三章租赁用途及限制3.1店铺用途3.2店铺使用限制3.3店铺改造与装修第四章租金调整及支付4.1租金调整条件4.2租金调整方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的处理第五章店铺维护与管理5.1店铺维护责任5.2店铺设施设备管理5.3店铺安全管理第六章智能店铺系统使用6.1系统使用权限6.2系统操作培训6.3系统维护与升级第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力解除后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更与解除11.4合同解除后的通知义务第十二章合同生效及解除12.1合同生效日期12.2合同解除条件12.3合同解除后的处理第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知送达13.3解除合同通知期限第十四章合同附件14.1附件一：租赁店铺位置图14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：智能店铺系统使用说明合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.3法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.5合同签订日期合同签订日期：[具体日期]第二章店铺租赁基本信息2.1店铺地址店铺地址：[具体地址]2.2店铺面积店铺面积：[具体面积]2.3租赁期限租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.4租金金额租金金额：[具体金额]2.5租金支付方式租金支付方式：[具体支付方式，如月付、季付等]第三章租赁用途及限制3.1店铺用途店铺用途：[具体用途]3.2店铺使用限制店铺使用限制：[具体限制，如禁止经营特定商品或服务]3.3店铺改造与装修店铺改造与装修：[具体规定，如是否允许改造、装修标准等]第四章租金调整及支付4.1租金调整条件租金调整条件：[具体条件，如市场租金变化、通货膨胀等]4.2租金调整方式租金调整方式：[具体方式，如按比例调整、固定金额调整等]4.3租金支付时间租金支付时间：[具体支付时间，如每月几日支付]4.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的处理：[具体处理措施，如滞纳金、违约金等]第五章店铺维护与管理5.1店铺维护责任店铺维护责任：[具体责任，如乙方负责日常维护、保养等]5.2店铺设施设备管理店铺设施设备管理：[具体管理规定，如设备损坏赔偿、维修责任等]5.3店铺安全管理店铺安全管理：[具体安全措施，如消防安全、治安管理等]第六章智能店铺系统使用6.1系统使用权限系统使用权限：[具体权限，如乙方使用、管理权限等]6.2系统操作培训系统操作培训：[具体培训内容、时间等]6.3系统维护与升级系统维护与升级：[具体维护、升级责任和频率]第七章违约责任7.1违约情形违约情形：[具体违约行为，如逾期支付租金、擅自改变用途等]7.2违约责任承担违约责任承担：[具体违约责任，如赔偿损失、支付违约金等]7.3违约赔偿标准违约赔偿标准：[具体赔偿金额或计算方式]第八章争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：[具体仲裁机构名称]8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁机构另有判决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如甲方严重违约、乙方无法履行合同等]9.2合同终止条件合同终止条件：[具体终止条件，如租赁期限届满、双方协商一致等]9.3合同解除与终止后的处理合同解除与终止后的处理：[具体处理措施，如返还租金、恢复原状等]第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力发生时的处理不可抗力发生时的处理：[具体处理措施，如延期履行、部分或全部免除责任等]10.3不可抗力解除后的处理不可抗力解除后的处理：[具体处理措施，如恢复履行、协商解决等]第十一章其他约定11.1合同附件合同附件：[列出所有附件名称和内容]11.2合同生效条件合同生效条件：双方签字盖章后生效。11.3合同变更与解除合同变更与解除：任何变更或解除合同的行为均需双方书面同意，并签订书面协议。11.4合同解除后的通知义务合同解除后的通知义务：合同解除后，双方应及时通知对方，并采取必要措施终止合同的履行。第十二章合同生效及解除12.1合同生效日期合同生效日期：[具体日期]12.2合同解除条件合同解除条件：[具体解除条件，如严重违约、不可抗力等]12.3合同解除后的处理合同解除后的处理：[具体处理措施，如返还租金、恢复原状等]第十三章合同解除通知13.1解除合同通知方式解除合同通知方式：[具体通知方式，如书面通知、快递等]13.2解除合同通知送达解除合同通知送达：[具体送达地址和方式]13.3解除合同通知期限解除合同通知期限：[具体通知期限]第十四章合同附件14.1附件一：租赁店铺位置图14.2附件二：租金支付凭证14.3附件三：智能店铺系统使用说明甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1店铺选择权条款：甲方拥有对店铺的最终选择权，包括店铺位置、面积等。说明：甲方作为主导方，有权根据自身经营需求和市场情况，选择最合适的店铺进行租赁。1.2店铺装修标准条款：店铺装修需符合甲方设定的标准，装修费用由乙方承担。说明：为确保店铺形象和品牌一致性，甲方有权规定装修标准，乙方需严格按照要求进行装修。1.3店铺运营管理条款：甲方有权对店铺的运营管理进行监督和指导，乙方需遵守甲方制定的各项规章制度。说明：甲方作为主导方，对店铺的运营管理有监督权，以确保店铺的正常运营和品牌形象。1.4店铺营销支持条款：甲方提供必要的营销支持，包括但不限于品牌宣传、促销活动等。说明：甲方作为主导方，有责任对店铺进行品牌推广，提高店铺知名度和销售业绩。1.5店铺租金调整条款：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金。说明：甲方作为主导方，有权根据市场租金变动调整租金，以保障自身利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1店铺经营自主权条款：乙方拥有店铺经营的自主权，包括商品选择、价格制定等。说明：乙方作为主导方，有权根据市场需求和自身经营策略，自主决定店铺经营事项。2.2店铺装修决策权条款：店铺装修方案需经乙方同意，装修费用由乙方承担。说明：乙方作为主导方，对店铺装修有决策权，确保装修方案符合其经营需求。2.3店铺运营决策权条款：乙方有权对店铺的运营决策进行管理，包括人员配置、业务拓展等。说明：乙方作为主导方，对店铺的运营决策有管理权，以确保店铺顺利运营。2.4店铺营销决策权条款：乙方有权制定店铺的营销策略，包括促销活动、广告宣传等。说明：乙方作为主导方，对店铺的营销决策有决策权，以提高店铺销售业绩。2.5店铺租金调整限制条款：在租赁期限内，如市场租金上涨，乙方有权拒绝甲方调整租金。说明：乙方作为主导方，有权根据自身经营状况和市场行情，决定是否接受租金调整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款：中介服务费用由甲方和乙方按比例承担。说明：第三方中介在租赁过程中提供专业服务，其费用应由双方按约定比例分担。3.2中介职责界定条款：中介应在合同签订前明确自身职责，包括信息提供、合同起草等。说明：明确中介职责，有助于确保租赁双方权益，避免产生纠纷。3.3中介费用支付方式条款：中介服务费用在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。说明：确保中介服务费用在合同签订后支付，有利于中介提供更专业的服务。3.4中介保密义务条款：中介在租赁过程中应保守双方商业秘密，不得泄露给第三方。说明：中介保密义务有助于维护双方商业利益，防止商业秘密泄露。3.5中介纠纷解决条款：如因中介服务产生纠纷，双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁。说明：明确中介纠纷解决途径，有助于维护租赁双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁店铺位置图2.附件二：租金支付凭证3.附件三：智能店铺系统使用说明4.附件四：店铺装修标准及效果图5.附件五：店铺运营管理制度6.附件六：中介服务协议7.附件七：争议解决仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变店铺用途认定：乙方未经甲方同意，擅自改变店铺用途，视为违约。3.违约行为：未按约定进行店铺装修认定：乙方未按甲方规定的装修标准进行装修，视为违约。4.违约行为：未遵守店铺运营管理制度认定：乙方未遵守甲方制定的运营管理制度，视为违约。5.违约行为：未按约定进行营销活动认定：乙方未按约定进行营销活动，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交给第三者进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指一方违约后，根据合同约定或法律规定，应向守约方支付的一定金额的金钱。4.租金调整：指在租赁期限内，因市场租金变动或其他原因，对租金进行相应的调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定时间支付租金解决办法：甲方应给予乙方一定的宽限期，并书面通知乙方，逾期未支付则视为违约。2.问题：店铺装修不符合标准解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定标准进行整改，整改期间可能产生的费用由乙方