二零二五版南京市租赁合同示范文本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版南京市租赁合同示范文本合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的第二章房屋信息2.1房屋地址及产权信息2.2房屋面积及结构2.3房屋装修情况第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整第五章押金及费用5.1押金金额及支付方式5.2押金退还条件及流程5.3水电费及其他费用承担第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七章附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任第八章合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止后的处理第九章违约责任9.1违约情形及责任9.2违约金及赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同生效及修改11.3合同解除及终止后的处理第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一12.2房屋租赁合同附件二第十三章合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期第十四章合同备案14.1合同备案机关14.2合同备案手续合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）名称：（2）甲方（出租方）地址：（3）甲方（出租方）联系电话：（4）乙方（承租方）名称：（5）乙方（承租方）地址：（6）乙方（承租方）联系电话：1.2合同签订时间及地点（1）签订时间：（2）签订地点：1.3合同签订目的本合同签订目的为明确甲乙双方在租赁房屋过程中的权利和义务，确保双方的合法权益。第二章房屋信息2.1房屋地址及产权信息（1）房屋地址：（2）房屋产权证号：（3）房屋产权人姓名：2.2房屋面积及结构（1）房屋面积：（2）房屋结构：2.3房屋装修情况（1）房屋装修情况描述：（2）装修材料及品牌：第三章租赁期限3.1租赁起始日期（1）租赁起始日期：3.2租赁终止日期（1）租赁终止日期：3.3租赁期限变更（1）如需变更租赁期限，双方应提前______天书面通知对方。第四章租金及支付方式4.1租金金额（1）租金金额：人民币______元/月。4.2租金支付方式（1）租金支付方式：______（银行转账、现金等）。4.3租金支付时间（1）租金支付时间：每月______日前支付。4.4租金调整（1）如遇租金调整，双方应提前______天书面通知对方。第五章押金及费用5.1押金金额及支付方式（1）押金金额：人民币______元。5.2押金退还条件及流程（1）押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定交还房屋及附属设施，无违约行为。5.3水电费及其他费用承担（1）水电费及其他费用由______方承担。第六章房屋使用及维护6.1房屋使用范围（1）乙方仅限于居住用途，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任（1）甲方负责房屋及附属设施的维修。6.3房屋损坏赔偿（1）乙方因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。第七章附属设施及设备7.1附属设施及设备清单（1）空调：（2）热水器：（3）洗衣机：（4）冰箱：7.2设备使用及维护责任（1）甲方负责上述设备的维修及保养。（2）乙方在使用设备过程中，应按照设备说明书操作，如因不当使用造成设备损坏，乙方应承担赔偿责任。第八章合同解除及终止8.1合同解除条件（1）甲方有正当理由，提前______天书面通知乙方解除合同。（2）乙方有正当理由，提前______天书面通知甲方解除合同。（3）房屋被依法查封、征收或因不可抗力导致无法继续租赁。8.2合同终止条件（1）租赁期满，合同自然终止。（2）双方协商一致解除合同。8.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，乙方应立即搬离房屋，并交还钥匙。（2）甲方应在合同解除或终止后______个工作日内退还乙方押金。第九章违约责任9.1违约情形及责任（1）甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。（2）乙方未按约定支付租金，应承担违约责任。（3）乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。9.2违约金及赔偿（1）违约金为______元/天。（2）因违约造成的损失，双方应承担相应赔偿责任。第十章争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十一章其他约定11.1合同附件（1）本合同附件一为房屋租赁清单。（2）本合同附件二为房屋租赁押金收据。11.2合同生效及修改（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同内容如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。11.3合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理相关事宜。（2）合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二章合同附件12.1房屋租赁合同附件一（1）房屋租赁清单：12.2房屋租赁合同附件二（1）房屋租赁押金收据：第十三章合同签署13.1合同签署人（1）甲方（出租方）签字：（2）乙方（承租方）签字：13.2合同签署日期（1）甲方（出租方）签字日期：（2）乙方（承租方）签字日期：第十四章合同备案14.1合同备案机关（1）合同备案机关：______。14.2合同备案手续（1）甲方、乙方应在合同签订后______个工作日内，将合同及相关材料报送合同备案机关。甲方（出租方）签字：_________乙方（承租方）签字：_________甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________签订日期：_________年______月______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋维修责任说明：在本合同约定的租赁期限内，若因房屋主体结构、配套设施、附属设施等发生的维修问题，甲方应承担维修责任。维修费用由甲方承担，乙方应给予必要的配合。附加条款二：房屋租赁用途变更说明：若乙方需将租赁房屋用于其他商业用途，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可变更。未经甲方同意，乙方擅自变更用途的，甲方有权解除合同。附加条款三：房屋租赁保证金说明：为确保乙方在租赁期间合理使用房屋，甲方可要求乙方支付房屋租赁保证金，金额为______元。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在______个工作日内退还保证金。附加条款四：房屋租赁合同解除权说明：若甲方因房屋产权变动或其他原因需提前解除合同，甲方应提前______天书面通知乙方，并赔偿乙方因此遭受的损失。损失包括但不限于提前解除合同给乙方造成的经济损失、违约金等。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：房屋装修要求（1）装修方案应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可施工。（2）装修材料应选择环保、安全、符合消防规定的材料。（3）装修完成后，乙方应将房屋恢复原状，如需拆除，应征得甲方同意。附加条款二：房屋租赁期限延长说明：在本合同约定的租赁期限内，若乙方希望延长租赁期限，应提前______天书面通知甲方，并经甲方同意后方可签订租赁期限延长协议。附加条款三：房屋租赁合同解除权说明：若乙方因特殊原因需提前解除合同，乙方应提前______天书面通知甲方，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失包括但不限于提前解除合同给甲方造成的经济损失、违约金等。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介服务费用说明：本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介服务费用由甲方或乙方承担，具体费用及支付方式由双方与中介机构协商确定。附加条款二：中介机构责任说明：中介机构在本合同签订过程中应提供真实、准确的信息，并对所提供信息的真实性、完整性负责。若因中介机构提供虚假信息导致合同无效或双方产生损失的，中介机构应承担相应责任。附加条款三：中介机构保密义务说明：中介机构在合同签订过程中所获取的甲方、乙方个人信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款四：中介机构佣金退还说明：若因甲方、乙方原因导致合同解除，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。具体退还比例由双方与中介机构协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.房屋租赁押金收据3.房屋租赁合同附件一4.房屋租赁合同附件二5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.房屋产权证明复印件8.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供不符合约定的房屋。认定：甲方应在合同签订前将房屋及附属设施状况告知乙方，若实际状况与约定不符，视为违约。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方应在约定的租金支付时间内支付租金，逾期未支付，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：租赁期满或合同解除后，甲方应在______个工作日内退还押金，逾期未退还，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向另一方支付一定数额的金钱。3.合同解除：指合同当事人一方或双方根据法律规定或合同约定，提前终止合同效力的行为。4.附属设施：指房屋内除主体结构以外的设施，如水电、燃气、空调等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，如银行转账、现金等，并约定具体的支付时间。2.问题：房屋维修责任不明确。解决办法：在合同中明确房屋维修责任，如房屋主体结构、配套设施、附属设施的维修由甲方负责。3.问题：房屋租赁用途变更争议。解决办法：在合同中约定房屋租赁用途变更的流程和条件，确保变更的合法性和合理性。五、所有应用场景：1.租赁住宅房屋。2.租赁商业房屋。3.租赁办公房屋。4.租赁厂房、仓库等非住宅房屋。5.租赁房屋时涉及第三方中介服务。全文完。二零二五版南京市租赁合同示范文本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租赁房屋使用2.1使用范围2.2使用限制2.3维修责任2.4设施设备使用3.租金调整3.1调整条件3.2调整方式3.3调整通知4.租赁费用4.1水电费4.2物业费4.3其他费用5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋维修6.1维修责任6.2维修程序6.3维修费用7.租赁违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.3房屋所有权人：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落地址：1.2.2房屋结构：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋用途：1.2.5房屋装修情况：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限为：1.4租金及支付方式1.4.1租金总额：1.4.2租金支付方式：1.4.3租金支付时间：1.4.4租金支付账户：2.租赁房屋使用2.1使用范围2.1.1乙方使用房屋仅限于居住用途。2.1.2乙方不得擅自改变房屋结构或用途。2.2使用限制2.2.1乙方不得在房屋内从事违法活动。2.2.2乙方不得将房屋转租、转借或分租给他人。2.3维修责任2.3.1房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修。2.3.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。2.4设施设备使用2.4.1乙方应爱护房屋内的设施设备，合理使用。2.4.2房屋内的设施设备损坏，乙方应及时通知甲方维修。3.租金调整3.1调整条件3.1.1在租赁期间，如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。3.2调整方式3.2.1调整后的租金按调整后的标准执行。3.3调整通知3.3.1甲方应在调整前通知乙方。4.租赁费用4.1水电费4.1.1水电费由乙方自行承担。4.1.2乙方应按时缴纳水电费。4.2物业费4.2.1物业费由乙方按物业管理规定缴纳。4.2.2乙方应按时缴纳物业费。4.3其他费用4.3.1其他费用包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方自行承担。4.3.2乙方应按时缴纳其他费用。5.房屋交付与验收5.1交付时间5.1.1甲方应在租赁合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方。5.2验收标准5.2.1房屋及附属设施应完好无损，符合租赁合同约定的条件。5.3验收程序5.3.1乙方应在交付时间内对房屋进行验收。5.3.2乙方验收合格后，应在验收单上签字确认。6.房屋维修6.1维修责任6.1.1房屋及附属设施的自然损耗由甲方负责维修。6.1.2因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修或赔偿。6.2维修程序6.2.1乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方。6.2.2甲方应在接到通知后及时进行维修。6.3维修费用6.3.1维修费用由责任方承担。6.3.2如责任不明确，由双方协商解决。8.租赁违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金的；8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途的；8.1.3乙方将房屋转租、转借或分租给他人，未经甲方同意的；8.1.4乙方逾期不维修或赔偿房屋及附属设施损坏的；8.1.5乙方违反租赁合同约定的其他行为。8.2违约责任8.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付滞纳金；8.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失；8.2.3乙方将房屋转租、转借或分租给他人，未经甲方同意的，甲方有权解除合同并要求赔偿；8.2.4乙方逾期不维修或赔偿房屋及附属设施损坏的，甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担；8.2.5乙方违反租赁合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任。8.3违约处理8.3.1甲方有权要求乙方立即纠正违约行为；8.3.2乙方未在规定期限内纠正的，甲方有权解除合同；8.3.3甲方解除合同后，有权要求乙方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2甲方或乙方单方面解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同终止程序10.3.1双方应提前通知对方合同终止事宜；10.3.2合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲方。11.合同附件11.1附件名称11.1.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表11.1.2房屋租赁合同附件二：房屋及附属设施清单11.2附件内容11.2.1房屋基本情况表应详细列明房屋的坐落地址、结构、面积、装修情况等；11.2.2房屋及附属设施清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。12.其他约定12.1其他条款12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；12.1.2本合同未尽事宜，以双方协商一致为准。12.2其他约定事项12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；12.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同签署13.1签署日期13.1.1甲方签署日期：13.1.2乙方签署日期：13.2签署地点13.2.1签署地点：13.3签署人13.3.1甲方签署人：13.3.2乙方签署人：14.合同附件清单14.1附件名称14.1.1房屋租赁合同附件一：房屋基本情况表14.1.2房屋租赁合同附件二：房屋及附属设施清单14.2附件内容14.2.1房屋基本情况表应详细列明房屋的坐落地址、结构、面积、装修情况等；14.2.2房屋及附属设施清单应详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为租赁合同的履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入租赁合同，应当经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入租赁合同，应当签订书面协议，明确各方的权利义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在租赁合同中的责任，应当在其提供的服务的范围内承担。15.3.2第三方提供的服务存在重大过失或故意隐瞒事实的，应当承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.4.2若第三方责任限额未在协议中约定，则第三方责任限额为第三方因提供租赁服务所收取费用的三倍。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据租赁合同约定，收取合理的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方按照租赁合同约定履行义务。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方作为甲方提供租赁服务的辅助者，其权利义务由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.6.1.2第三方在提供租赁服务过程中，如违反租赁合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方作为乙方提供租赁服务的辅助者，其权利义务由甲乙双方在第三方介入协议中约定。15.6.2.2第三方在提供租赁服务过程中，如违反租赁合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方在提供租赁服务过程中，如违反租赁合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。15.6.3.2第三方在提供租赁服务过程中，如造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。16.第三方介入协议16.1.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；16.1.2第三方提供的服务内容；16.1.3第三方收取的服务费用；16.1.4第三方的责任限额；16.1.5第三方的权利义务；16.1.6第三方介入的时间、地点；16.1.7第三方介入的生效条件。16.2第三方介入协议的签署16.2.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签署。16.2.2第三方介入协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。16.3第三方介入协议的变更16.3.1如需变更第三方介入协议，甲乙双方与第三方应当重新签署协议。16.3.2变更后的第三方介入协议自签署之日起生效。16.4第三方介入协议的解除16.4.1第三方介入协议的解除，应当符合法律规定和协议约定。16.4.2第三方介入协议解除后，甲乙双方与第三方应当妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋基本情况表要求：详细列明房屋的坐落地址、结构、面积、装修情况、设施设备清单等。说明：本表作为合同附件，用于明确房屋的基本情况和交付时的状态。2.房屋及附属设施清单要求：详细列明房屋内的设施设备名称、型号、数量、品牌等。说明：本清单作为合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况，作为验收和维修的依据。3.第三方介入协议要求：包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额、权利义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在租赁合同中的角色和责任。4.租金支付凭证要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已支付，作为后续纠纷处理的依据。5.房屋交付验收单要求：包括房屋交付时间、验收情况、双方签字等。说明：本单据作为合同附件，用于证明房屋已交付，双方对房屋状态达成一致。6.房屋维修记录要求：包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：本记录作为合同附件，用于记录房屋维修情况，作为后续维修费用承担的依据。7.争议解决协议要求：包括争议解决的方式、机构、费用等。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。示例：若租金为每月1000元，乙方逾期支付一天，则应支付滞纳金5元。2.乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方应恢复原状并赔偿损失，损失包括但不限于恢复费用和甲方遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除房屋隔断，造成甲方损失5000元，乙方应赔偿5000元。3.乙方将房屋转租、转借或分租给他人，未经甲方同意责任认定：甲方有权解除合同并要求赔偿，赔偿金额包括但不限于租金损失和甲方遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意转租房屋，甲方解除合同后，乙方应赔偿甲方三个月的租金损失。4.乙方逾期不维修或赔偿房屋及附属设施损坏责任认定：甲方有权自行维修或委托他人维修，费用由乙方承担。示例：若乙方损坏房屋设施，甲方自行维修花费1000元，乙方应支付1000元。5.甲方未按约定交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日租金的千分之五计算。示例：若甲方逾期交付房屋一天，则应支付违约金5元。全文完。二零二五版南京市租赁合同示范文本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.租赁物：指甲方提供给乙方的房屋、场地等用于租赁的财产。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.租赁期限：指乙方租赁租赁物的起止日期。4.租赁用途：指乙方租赁租赁物所使用的目的。3.2关键词解释1.本合同：指本合同及附件、补充协议等文件。2.合同主体：指本合同的甲方、乙方以及其他相关方。3.合同变更：指合同主体、合同内容、合同期限等事项的变更。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照租赁用途使用租赁物。3.甲方有权对租赁物进行维修、保养。4.甲方有权在租赁期限内提前终止合同。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供租赁物。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定进行维修、保养。4.乙方有权在租赁期限内提前终止合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点租赁物所在地：________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，租金支付方式为：______。2.乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。3.乙方应按照本合同约定进行租赁物的维修、保养。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除本合同。3.出现不可抗力因素，导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.一方要求解除本合同时，应提前____天书面通知对方。2.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.本合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并归还甲方。2.甲方应退还乙方已支付的租金。3.双方应按照本合同约定处理违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金构成包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的押金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、维修费等，具体费用标准按照实际发生计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.押金退还：租赁期满或合同解除后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金的，甲方有权拒绝乙方使用租赁物。3.甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得高于____%。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自改变租赁物用途的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途或损坏租赁物的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式为：______。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致本合同无法履行时，双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁。2.仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等不得转让。2.本合同涉及的国家秘密不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期间不得擅自转让、抵押或以其他方式处分租赁物。2.乙方不得以租赁物进行任何形式的融资或担保。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内对租赁物的维修、保养和更新权利。2.甲方保留在租赁期满或合同解除后收回租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通。2.双方应按照约定的方式和期限履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件与本合同具有同等法律效力，但附件内容不得与本合同内容相抵触。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同补充协议2.租赁物清单3.租金支付凭证4.押金收据5.不可抗力事件证明6.争议解决协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供租赁物。擅自改变租赁物用途。未按时退还押金。乙方违约：未按时支付租金。擅自改变租赁物用途。损坏租赁物。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应提供相关证据。任何一方违约，守约方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的法律法规。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，是规范房地产市场的法律法规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.滞纳金：指因未按时履行合同义务而向对方支付的费用。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失而支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应约定明确的支付方式和时间，并在合同中明确滞纳金标准。2.问题：租赁物损坏。解决办法：双方应在合同中明确租赁物的使用和保养责任，并约定损坏赔偿标准。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，并协商解决合同履行问题。4.问题：争议解决。解决办法：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充均应以书面形式进行，并经双方签字确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体：指在租赁关系中提供担保、中介服务或其他相关服务的第三方。2.第三方责任：第三方应按照合同约定履行其职责，包括但不限于提供担保、中介服务或协助解决租赁纠纷。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用或其他报酬。第三方有权在租赁关系中提供必要的信息和建议。4.第三方义务：第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应妥善保管租赁合同和相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合租赁用途的租赁物。乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。乙方有权在租赁期满或合同解除后，要求甲方退还押金。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在租赁期间不得随意提高租金。乙方有权要求甲方在租赁期满后，优先续租。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得在租赁期间擅自改变租赁物的用途。甲方不得无正当理由提前解除合同。甲方不得向乙方收取未经合同约定的额外费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据市场行情调整租金，但调整幅度不得高于____%。甲方可要求乙方在租赁期满后，优先续租。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在租赁期间保持租赁物的完好状态。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定支付一定金额的清洁费。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变租赁物的用途。乙方不得损坏租赁物，否则应承担赔偿责任。乙方不得在租赁期间转租或分租租赁物。全文完。二零二五版南京市租赁合同示范文本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.房屋押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.2.承租方维修责任6.3.维修费用承担7.房屋使用规则7.1.房屋使用范围7.2.房屋使用限制7.3.房屋设施使用8.房屋转租及转借8.1.转租条件8.2.转租手续8.3.转借条件8.4.转借手续9.房屋租赁期间的费用9.1.水电费9.2.物业管理费9.3.其他费用10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.2.违约责任10.3.违约金11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决方式12.其他约定事项12.1.合同生效条件12.2.合同变更12.3.合同解除12.4.合同终止13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋交接单13.3.其他附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方联系电话：___________1.1.5.出租方身份证号码：___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方联系电话：___________1.2.5.承租方身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在区域：___________2.1.2.房屋具体地址：___________2.1.3.房屋所在小区：___________2.2.房屋面积2.2.1.房屋总面积：___________平方米2.2.2.房屋使用面积：___________平方米2.3.房屋结构2.3.1.房屋建筑结构：___________2.3.2.房屋装修情况：___________2.4.房屋用途2.4.1.房屋使用性质：___________2.4.2.房屋使用限制：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：___________3.2.租赁终止日期：___________3.3.租赁期限变更3.3.1.租赁期限变更条件：___________3.3.2.租赁期限变更程序：___________4.租金及支付方式4.1.租金金额：___________元/月4.2.租金支付方式4.2.1.预付租金：___________元4.2.2.月租金支付：___________元/月4.3.租金支付时间4.3.1.首次支付时间：___________4.3.2.每月支付时间：___________5.房屋押金5.1.押金金额：___________元5.2.押金退还条件5.2.1.房屋租赁期满，无欠款且房屋设施完好时退还押金。5.3.押金退还时间5.3.1.租赁期满后___________日内退还押金。5.3.2.退还押金方式：___________6.房屋维修责任6.1.出租方维修责任6.1.1.出租方负责房屋主体结构、承重墙、屋顶、卫生间和厨房等基本设施的维修。6.1.2.出租方维修责任的具体范围：___________6.2.承租方维修责任6.2.1.承租方负责房屋内家具、电器、装饰等非主体结构的维修。6.2.2.承租方维修责任的具体范围：___________6.3.维修费用承担6.3.1.出租方维修费用：___________6.3.2.承租方维修费用：___________7.房屋使用规则7.1.房屋使用范围7.1.1.承租方仅限于居住使用，不得改变房屋结构、用途。7.1.2.承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式转让使用权。7.2.房屋使用限制7.2.1.承租方不得在房屋内从事违法活动。7.2.2.承租方不得在房屋内饲养宠物。7.3.房屋设施使用7.3.1.承租方应合理使用房屋内的设施，不得损坏。7.3.2.承租方在使用过程中，如发现设施损坏，应及时通知出租方进行维修。8.房屋转租及转借8.1.转租条件8.1.1.承租方需征得出租方书面同意后方可转租。8.1.2.转租对象应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。8.2.转租手续8.2.1.承租方需将转租意向通知出租方，并提交转租申请。8.2.2.出租方应在收到转租申请后___________日内给予书面答复。8.3.转借条件8.3.1.房屋转借需符合相关法律法规和出租方的要求。8.3.2.转借对象应为具有完全民事行为能力的自然人或法人。8.4.转借手续8.4.1.承租方需将转借意向通知出租方，并提交转借申请。8.4.2.出租方应在收到转借申请后___________日内给予书面答复。9.房屋租赁期间的费用9.1.水电费9.1.1.水电费由承租方承担，按实际使用量缴纳。9.1.2.承租方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，出租方有权采取必要措施。9.2.物业管理费9.2.1.物业管理费由承租方承担，按物业管理合同约定缴纳。9.2.2.承租方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，出租方有权采取必要措施。9.3.其他费用9.3.1.房屋租赁期间产生的其他费用，如燃气费、网络费等，由承租方承担。9.3.2.承租方应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，出租方有权采取必要措施。10.合同解除及违约责任10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方在合同期内单方面解除合同，需提前___________日书面通知对方。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同。10.2.违约责任10.2.1.出租方违约责任：___________10.2.2.承租方违约责任：___________10.3.违约金10.3.1.违约金金额：___________元。10.3.2.违约金支付方式：___________11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向南京市租赁合同争议调解中心申请调解。11.1.3.调解不成的，可向南京市人民法院提起诉讼。11.2.争议解决方式11.2.1.争议解决应遵循公平、公正、公开的原则。11.2.2.争议解决过程中，双方应保持诚信，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。12.其他约定事项12.1.合同生效条件12.1.1.双方签署本合同，并按合同约定履行各自义务。12.1.2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同变更12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3.合同解除12.3.1.合同解除需符合合同约定或法律法规的规定。12.4.合同终止12.4.1.合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋交接手续。13.合同附件13.1.房屋租赁合同13.2.房屋交接单13.3.其他附件14.合同签署及生效日期14.1.合同签署日期：___________14.2.合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1.本合同所称第三方，指在房屋租赁过程中提供中介服务、担保服务、法律服务、评估服务以及其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2.1.提供房屋租赁信息的发布、收集和匹配服务；1.2.2.提供房屋租赁合同的起草、审核和见证服务；1.2.3.提供房屋租赁资金的托管、支付和结算服务；1.2.4.提供房屋租赁争议的调解、仲裁或诉讼代理服务；1.2.5.提供房屋租赁价值的评估和鉴定服务。2.第三方的责任与权利2.1.第三方的责任2.1.1.第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其服务职责。2.1.2.第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.1.3.第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，不得隐瞒或提供虚假信息。2.2.第三方的权利2.2.1.