2025年新型零售业态店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型零售业态店铺租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方将位于____________________的店铺出租给乙方，乙方租赁该店铺用于开展新型零售业态业务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）新型零售业态：指采用创新的商业模式、服务方式、技术手段，满足消费者多样化需求的零售业态。（2）店铺：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指乙方租赁甲方店铺的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）押金：指乙方在签订本合同时一次性支付给甲方的一定金额，租赁期满后无违约情况发生，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、押金等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁期间的使用行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和本合同约定。（3）甲方应保证店铺符合租赁要求，提供必要的设施设备，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用店铺，开展新型零售业态业务。（2）乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用。（3）乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合理使用店铺，不得擅自改变店铺用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁地点为甲方位于____________________的店铺。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定支付租金、押金等费用，甲方按照约定提供店铺及设施设备。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；（4）其他依法或双方约定可以终止合同的情形。6.3终止程序：（1）终止合同前，乙方应提前通知甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）租赁期满或终止合同后，乙方应将店铺及设施设备完好无损地退还甲方；（2）终止合同后，双方应按照本合同约定处理租金、押金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____________________元/月。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。（3）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用金额为人民币____________________元/月。（4）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费，费用明细由甲方提供。（5）其他费用：包括但不限于装修费、维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金、押金及物业管理费等费用。7.3支付时间：（1）租金：乙方应在每月的____日前支付下一个月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同当日支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月的物业管理费。7.4支付条款：（1）乙方应确保支付款项的准确性，如因乙方支付错误导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。（2）甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供符合要求的店铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。（2）如甲方擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金、押金等费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并保留追究乙方违约责任的权利。（2）如乙方擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约赔偿：甲方应按实际损失赔偿乙方，赔偿金额不超过押金总额的两倍。（2）乙方违约赔偿：乙方应按实际损失赔偿甲方，赔偿金额不超过租金总额的三倍。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等社会异常事件；（3）其他经双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例：（1）地震导致店铺无法正常使用；（2）政府发布禁令，禁止乙方从事相关业务。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的保密条款；（2）合同中约定的违约责任条款；（3）其他经双方认可的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对店铺的最终所有权。（2）乙方在租赁期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置店铺。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除本合同并收回店铺的权利。（2）甲方保留在必要时，对店铺进行合理装修或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：经双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常开展业务。（2）乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行店铺的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于租赁关系的完整协议，任何口头或书面协议均不构成对本合同的修改或补充。16.3增减条款：任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的店铺租赁证明文件。2.乙方营业执照副本或相关经营许可证明。3.双方签订的补充协议（如有）。4.乙方支付租金、押金等费用的银行转账记录。5.不可抗力事件的证明材料。6.争议解决过程中产生的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的店铺，认定为违约。擅自提高租金或增加其他费用，认定为违约。未按约定进行店铺维护，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金、押金等费用，认定为违约。擅自改变店铺用途或损坏店铺设施，认定为违约。未按约定进行店铺维护，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是规范合同关系的基本法律。2.民法典：指《中华人民共和国民法典》，是规范民事法律关系的基本法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.保密条款：指合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付方式等。2.问题：店铺设施损坏责任划分不清。解决办法：在合同中明确店铺设施损坏的责任划分，包括维修费用承担等。3.问题：不可抗力事件发生时的处理方式不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的处理方式，包括暂停履行合同、赔偿损失等。4.问题：争议解决途径不明确。解决办法：在合同中明确争议解决途径，包括协商、调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确修改和补充程序，包括书面形式、双方签字盖章等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整，并承担因信息不实导致的法律责任。第三方应遵守合同约定，不得损害甲方或乙方的合法权益。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。3.第三方义务：第三方应协助甲方和乙方履行合同，确保合同目的的实现。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.第三方退出机制：如第三方违反合同约定，甲方或乙方有权要求其退出合同关系。第三方退出合同关系后，应承担相应的责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定条件的店铺。乙方有权要求甲方在租赁期间保持店铺设施的正常运行。乙方有权要求甲方提供必要的协助，确保乙方正常经营。2.乙方利益条款：甲方不得擅自提高租金或增加其他费用。甲方不得限制乙方的合法经营活动。甲方应保证店铺的安全和卫生。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未履行合同约定的提供店铺义务，应向乙方支付违约金。甲方如擅自提高租金或增加其他费用，乙方有权解除合同。甲方如限制乙方的合法经营活动，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照约定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变店铺用途。甲方可要求乙方保持店铺的整洁和安全。2.甲方的利益条款：乙方应保证店铺的正常使用，不得擅自改变店铺结构。乙方应保证店铺的安全和卫生，不得存放易燃易爆物品。乙方应保证店铺的经营不违反国家法律法规。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定支付租金和押金，甲方有权解除合同。乙方如擅自改变店铺用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方如违反店铺的安全和卫生规定，甲方有权要求乙方整改。全文完。2025年新型零售业态店铺租赁合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同终止条件二、租赁物描述1.租赁物基本情况2.租赁物位置3.租赁物面积4.租赁物用途5.租赁物附属设施三、租金及支付方式1.租金总额2.租金支付方式3.租金支付时间4.逾期支付处理5.预付租金四、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间5.押金退还方式五、租赁期间管理费用1.水电费承担2.物业管理费3.公共设施维护费4.专项维修基金5.其他相关费用六、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任2.租赁物保养责任3.维修费用承担4.维修期限5.维修方式七、租赁物使用限制1.使用范围2.使用方式3.使用时间4.使用禁止事项5.违规使用处理八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同解除后的处理九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约赔偿方式5.违约赔偿期限十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十一、合同附件1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件4.附件签订日期5.附件生效日期十二、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止后的处理5.合同终止日期十三、其他约定事项1.合同解释2.合同补充3.合同附件4.合同修订5.合同签署十四、合同附件清单1.租赁物清单2.租赁物使用说明3.其他相关文件4.附件签订日期5.附件生效日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年新型零售业态店铺租赁合同2.合同双方基本信息：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：____年____月____日5.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止6.合同终止条件：乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；双方协商一致，且不违反法律法规的约定。7.合同终止程序：双方协商一致后，签订合同终止协议；乙方应将租赁物返还甲方，并承担相应的责任；甲方应退还乙方押金和剩余租金。二、租赁物描述1.租赁物基本情况：地址：面积：结构：附属设施：2.租赁物位置：所在商圈：交通状况：3.租赁物面积：实际使用面积：公共面积：4.租赁物用途：仅限于零售业态；不得从事违法活动；不得改变租赁物的结构。5.租赁物附属设施：电：水：网络通讯：其他设施：三、租金及支付方式1.租金总额：____元/月2.租金支付方式：预付：月付：季付：3.租金支付时间：每月____日支付；每季____日支付；4.逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按____%支付滞纳金；连续逾期____天，甲方有权解除合同。5.预付租金：预付____个月租金；预付租金作为押金，合同终止后无息退还。四、押金及退还1.押金金额：____元2.押金支付方式：预付租金中包含；独立支付；3.押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定交还租赁物；乙方无违约行为；租赁物及附属设施无损坏。4.押金退还时间：租赁期满后____个工作日内；乙方交还租赁物后____个工作日内；5.押金退还方式：原方式退还；银行转账。五、租赁期间管理费用1.水电费承担：乙方承担；甲方承担；2.物业管理费：乙方承担；甲方承担；3.公共设施维护费：乙方承担；甲方承担；4.专项维修基金：乙方按期缴纳；甲方代收代缴；5.其他相关费用：乙方承担；甲方承担；双方协商确定。六、租赁物维护与保养1.租赁物维护责任：乙方负责租赁物日常维护；甲方负责租赁物大修。2.租赁物保养责任：乙方负责租赁物保养；甲方负责租赁物保养。3.维修费用承担：日常维修费用由乙方承担；大修费用由甲方承担；4.维修期限：日常维修____小时内；大修____个工作日内；5.维修方式：乙方自行维修；甲方指定维修人员。七、租赁物使用限制1.使用范围：仅限于零售业态；不得从事违法活动；不得改变租赁物的结构。2.使用方式：乙方需遵守相关法律法规；乙方需遵守甲方制定的规章制度；乙方需遵守租赁合同的约定。3.使用时间：乙方需在营业时间内使用租赁物；乙方需遵守营业时间规定。4.使用禁止事项：不得从事违法活动；不得改变租赁物的结构；不得损害租赁物的使用功能。5.违规使用处理：乙方违规使用，甲方有权制止；乙方违规使用，造成损失，乙方承担相应责任。八、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致；不违反法律法规的约定；不影响第三方的合法权益。2.合同解除条件：乙方严重违约；甲方因国家政策调整或城市规划需要，需收回租赁物；双方协商一致，且不违反法律法规的约定。3.合同变更程序：双方签署合同变更协议；变更协议经双方签字盖章后生效。4.合同解除程序：双方签署合同解除协议；解除协议经双方签字盖章后生效。5.合同解除后的处理：乙方应将租赁物返还甲方；甲方应退还乙方押金和剩余租金。九、违约责任1.违约情形：乙方逾期支付租金；乙方未按约定使用租赁物；乙方违反租赁物使用限制；乙方未按约定维护租赁物。2.违约责任承担：乙方应承担违约责任；甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.违约赔偿标准：按照合同约定赔偿；按照实际损失赔偿；按照法律法规规定赔偿。4.违约赔偿方式：现金支付；其他方式。5.违约赔偿期限：违约发生后____个工作日内；甲方提出违约赔偿要求后____个工作日内。十、争议解决1.争议解决方式：协商解决；仲裁；诉讼。2.争议解决机构：甲方所在地仲裁委员会；乙方所在地仲裁委员会；人民法院。3.争议解决程序：协商：双方友好协商解决；仲裁：提交仲裁委员会仲裁；诉讼：向人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：双方各自承担；按照仲裁或诉讼结果承担。5.争议解决期限：协商：____个工作日内；仲裁：____个工作日内；诉讼：____个工作日内。十一、合同附件1.租赁物清单；2.租赁物使用说明；3.其他相关文件；4.附件签订日期；5.附件生效日期。十二、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章；合同内容符合法律法规。2.合同终止条件：租赁期满；合同解除；其他法定终止条件。3.合同终止程序：双方签署合同终止协议；合同终止协议经双方签字盖章后生效。4.合同终止后的处理：乙方应将租赁物返还甲方；甲方应退还乙方押金和剩余租金。5.合同终止日期：租赁期满日期；合同解除日期；其他法定终止日期。十三、其他约定事项1.合同解释：以书面形式解释为准；以双方协商一致为准。2.合同补充：如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议；补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同附件：附件与本合同具有同等法律效力；附件作为本合同不可分割的一部分。4.合同修订：合同修订需经双方协商一致；修订后的合同经双方签字盖章后生效。5.合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。十四、合同附件清单1.租赁物清单；2.租赁物使用说明；3.其他相关文件；4.附件签订日期；5.附件生效日期。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：____________乙方代表（签字）：____________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广支持甲方应在本合同签订后____个工作日内，为乙方提供市场推广支持，包括但不限于店铺招牌设计、开业宣传等。甲方应在乙方开业前____个月，通过其渠道进行宣传推广，提高乙方店铺的知名度。2.甲方提供培训服务甲方应在本合同签订后____个工作日内，为乙方提供相关培训服务，包括但不限于产品知识、顾客服务技巧等。培训费用由甲方承担，乙方应派员参加。3.甲方提供装修支持甲方应在乙方取得营业执照后____个工作日内，为乙方提供装修支持，包括但不限于装修图纸审核、装修进度监督等。装修费用由乙方承担，甲方提供必要的协助。4.甲方提供供应链支持甲方应为本合同约定的租赁物提供稳定的供应链，确保乙方经营所需商品的及时供应。甲方应与乙方签订供应链合作协议，明确双方的权利和义务。5.甲方提供品牌支持甲方应在本合同有效期内，为乙方提供品牌授权，允许乙方使用甲方品牌进行宣传和销售。乙方应遵守甲方品牌的使用规范，不得损害甲方品牌形象。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方自主经营决策乙方有权自主决定经营策略、商品组合和价格体系。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干预乙方的正常经营活动。2.乙方经营收益分成乙方在本合同约定的租赁物范围内所获得的经营收益，双方按约定比例分成。分成比例及具体分成方式应在合同中明确约定。3.乙方装修改造权乙方在合同期限内，有权对租赁物进行必要的装修改造，以适应经营需要。乙方应在装修改造前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.乙方终止合同的权利在合同约定的期限届满前，乙方有权提前终止合同，但需提前____个月通知甲方。提前终止合同，乙方应承担相应的违约责任。5.乙方经营风险承担乙方应自行承担因经营不善、市场变化等原因导致的经营风险。甲方不对乙方经营过程中的损失承担责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费用中介方在本合同签订过程中提供的服务，其服务费用由甲方和乙方按约定比例承担。中介服务费用应在合同中明确约定。2.中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律