二手住宅精装修购买条款2024

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手住宅精装修购买条款2024本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手住宅1.4精装修2.住宅信息及交易条件2.1住宅位置2.2住宅面积2.3住宅户型2.4装修状况2.5交易价格2.6付款方式3.装修状况及验收标准3.1装修项目3.2装修材料3.3装修质量3.4验收程序3.5维修责任4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2定金4.3进度款4.4尾款4.5支付时间及方式5.交付及交付手续5.1交付时间5.2交付地点5.3交付所需文件5.4交付后的责任转移6.合同的履行与变更6.1合同履行期限6.2合同变更条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1装修改造限制10.2住宅使用限制10.3邻里关系10.4物业及公共设施11.合同的修改及补充11.1修改条件11.2补充内容12.附件12.1住宅所有权证明12.2装修清单12.3付款凭证13.合同的签署、生效和份数13.1签署日期13.2生效日期13.3合同份数14.合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约泄露的赔偿责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方卖方为（卖方姓名），身份证号为（身份证号码），现居住在（住宅地址）。1.2买方买方为（买方姓名），身份证号为（身份证号码），现居住在（住宅地址）。1.3二手住宅二手住宅指的是位于（住宅地址）的（住宅面积）平方米的住宅，户型为（户型），所有权人为卖方。1.4精装修精装修指的是卖方在住宅交付时，已完成包括但不限于地面、墙面、天花板的装修，以及家具、家电等配套设施的配置。第二条住宅信息及交易条件2.1住宅位置住宅位于（城市）市（区）街道（街道名称），具体地址为（住宅地址）。2.2住宅面积住宅的建筑面积为（住宅面积）平方米。2.3住宅户型住宅的户型为（户型），包括（房间数量）个卧室，（客厅数量）个客厅，以及（卫生间数量）个卫生间。2.4装修状况住宅的装修状况为精装修，包括（装修项目列表，如地面、墙面、天花板等）的装修，以及（家具、家电等配套设施列表）。2.5交易价格住宅的交易价格为（人民币）元整。2.6付款方式第三条装修状况及验收标准3.1装修项目住宅的装修项目包括但不限于地面、墙面、天花板、家具、家电等。3.2装修材料装修所使用的材料应符合国家相关环保标准，不得使用有毒、有害物质。3.3装修质量住宅的装修质量应达到（装修质量标准），包括但不限于（装修质量要求，如色泽、质感、牢固度等）。3.4验收程序住宅的验收程序分为（验收阶段数量）个阶段，分别为（验收阶段名称）。3.5维修责任在（保修期限）内，因装修质量问题导致的住宅损坏，卖方负责维修。第四条合同价格及支付方式4.1合同总价住宅的合同总价为（人民币）元整。4.2定金买方在签订合同时支付给卖方（人民币）元整作为定金。4.3进度款买方按照住宅装修进度，分（进度款次数）次支付进度款，每次支付金额为（人民币）元整。4.4尾款买方在住宅验收合格后支付给卖方（人民币）元整作为尾款。4.5支付时间及方式买方应按照本合同约定的时间及方式支付房款，具体支付时间及方式如下：（支付时间及方式列表）。第五条交付及交付手续5.1交付时间住宅的交付时间为（交付日期）。5.2交付地点住宅的交付地点为（住宅地址）。5.3交付所需文件5.4交付后的责任转移住宅交付后，一切住宅相关的责任和费用由买方承担。第六条合同的履行与变更6.1合同履行期限卖方应在（履行期限）内完成住宅的装修工作。6.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。8.2买方违约买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的损失，包括但不限于（损失类型，如装修费用、搬迁费用等）。第九条争议解决9.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向住宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1装修改造限制买方在住宅交付后，如需进行装修改造，应遵守相关法律法规，并取得卖方的书面同意。10.2住宅使用限制买方应合理使用住宅，不得擅自改变住宅结构和用途，不得损害邻里利益。10.3邻里关系10.4物业及公共设施买方应遵守物业管理规定，合理使用公共设施，维护公共利益。第十一条合同的修改及补充11.1修改条件合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2补充内容合同的补充内容需经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条附件12.1住宅所有权证明12.2装修清单12.3付款凭证第十三条合同的签署、生效和份数13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2生效日期本合同的生效日期为（生效日期）。13.3合同份数本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的保密条款14.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和个人信息，应予以保密。14.2保密期限保密期限为（保密期限），自本合同签署之日起计算。14.3违约泄露的赔偿责任违反保密义务的一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（人民币）元整。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方第三方指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、装修公司、监理机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入本合同的条件为甲乙方书面同意，并签订书面第三方介入协议。2.2介入方式第三方以协助、监督、提供专业意见等方式参与本合同的履行过程。第三条第三方的主要职责3.1协助甲乙方完成合同的履行第三方应协助甲乙方按照本合同的约定完成合同的履行。3.2提供专业意见第三方应根据其专业领域，为甲乙方提供专业意见，以保证合同的顺利履行。3.3公正客观履行监督职责第三方应公正客观地履行监督职责，确保甲乙双方按照本合同约定履行义务。第四条第三方介入协议4.1协议内容第三方介入协议应包括但不限于第三方的基本信息、介入条件、方式、职责、期限等内容。4.2协议签署第三方介入协议由甲乙方与第三方共同签署，并具有同等法律效力。第五条第三方责任限额5.1责任限定第三方在履行本合同过程中造成损失的，应由第三方承担责任。5.2责任限额第三方的责任限额为（人民币）元整，超过限额的部分由第三方自行承担。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系为合同辅助关系，第三方不取代甲乙方的合同权利和义务。6.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方未按照介入协议约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，违约金为合同总价的（百分比）。7.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额为损失金额的（百分比）。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在（退出条件）时，可以书面形式通知甲乙方退出本合同。8.2退出手续第三方退出本合同时，应按照介入协议约定的方式办理退出手续。8.3退出后的责任第三方退出本合同后，对退出前的履行情况承担相应的法律责任。第九条第三方信息的保密9.1保密义务第三方应对在履行本合同过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息承担保密义务。9.2保密期限保密期限为（保密期限），自本合同签署之日起计算。9.3违约泄露的赔偿责任违反保密义务的第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为（人民币）元整。第十条附件10.1第三方介入协议10.2第三方主要职责说明第十一条合同的签署、生效和份数11.1签署日期本修正条款自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效日期本修正条款的生效日期为（生效日期）。11.3合同份数本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅所有权证明附件内容：房产证或其他证明甲乙方对住宅所有权的文件。附件要求：必须真实有效，清晰显示住宅所有权人信息及住宅具体位置。附件2：装修清单附件内容：详细列出装修项目、材料、品牌、型号及数量等信息。附件要求：清单应加盖卖方公章，并由卖方签字确认。附件3：付款凭证附件内容：显示付款时间、金额及付款方式的银行转账凭证或现金收据。附件要求：必须有卖方或银行盖章，以确保支付的真实性。附件4：装修合同附件内容：卖方与装修公司签订的装修合同副本。附件要求：须包含装修公司资质证明，以及装修项目、工期、费用等信息。附件5：监理合同附件内容：如有监理机构参与，提供监理合同副本。附件要求：须包含监理机构资质证明，以及监理职责、工期、费用等信息。附件6：第三方介入协议附件内容：第三方与甲乙方签订的介入协议副本。附件要求：须明确第三方职责、介入条件、方式、期限等信息。附件7：房屋验收报告附件内容：装修完成后，由第三方出具的房屋验收报告。附件要求：报告应详细记录装修项目的验收情况，包括合格或不合格的项目。附件8：维修记录附件内容：装修后的维修记录，包括维修项目、时间、费用等信息。附件要求：必须有卖方或第三方盖章，以确保记录的真实性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间完成装修、使用不合格材料、未通过验收等。责任认定：违约方应承担违