2025年度个人房产交易税费结算合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易税费结算合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产成交价格3.税费结算范围3.1应纳税费种类3.2税费计算标准3.3税费结算期限4.税费支付方式4.1付款方式4.2付款时间4.3付款地点5.税费结算责任5.1出售方税费结算责任5.2购买方税费结算责任5.3第三方税费结算责任6.税费结算争议处理6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.税费结算资料7.1出售方提供资料7.2购买方提供资料7.3第三方提供资料8.税费结算凭证8.1税费缴纳凭证8.2税费退还凭证8.3其他税费结算凭证9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约处理方式10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：税费结算明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更内容14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方名称：____________________1.2出售方地址：____________________1.3出售方联系方式：________________1.4购买方名称：____________________1.5购买方地址：____________________1.6购买方联系方式：________________2.房产基本信息2.1房产地址：____________________2.2房产产权证号：________________2.3房产面积：____________________2.4房产用途：____________________2.5房产成交价格：_________________3.税费结算范围3.1应纳税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等3.2税费计算标准：按照国家及地方相关法律法规执行3.3税费结算期限：自房产过户登记之日起30日内4.税费支付方式4.1付款方式：银行转账4.2付款时间：税费结算期限届满前4.3付款地点：购买方指定银行账户5.税费结算责任5.1出售方税费结算责任：负责缴纳应缴纳的税费，并按照约定时间将相关税费支付给购买方或税务机关5.2购买方税费结算责任：负责缴纳应缴纳的税费，并按照约定时间将相关税费支付给出售方或税务机关5.3第三方税费结算责任：如涉及第三方代征税费，由第三方按照约定履行税费结算责任6.税费结算争议处理6.1争议解决方式：协商解决6.2争议解决期限：自争议发生之日起30日内6.3争议解决费用：由争议双方按照协商结果承担7.税费结算资料7.1出售方提供资料：房产产权证、身份证、户口本等7.2购买方提供资料：身份证、户口本、婚姻状况证明等7.3第三方提供资料：如涉及第三方提供资料，由第三方按照约定提供8.税费结算凭证8.1税费缴纳凭证：双方应在税费缴纳后取得税务机关出具的正式税费缴纳凭证，作为税费已缴纳的证明。8.2税费退还凭证：如发生税费退还情况，双方应取得税务机关出具的正式税费退还凭证，作为税费已退还的证明。8.3其他税费结算凭证：其他相关税费结算凭证，如贷款利息发票、维修基金收据等，由双方各自保留作为财务记录。9.违约责任9.1违约情形：任何一方未按照合同约定履行税费结算义务或违反合同其他约定的行为。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失等。9.3违约处理方式：违约发生后，双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。10.合同解除10.1解除条件：合同约定的解除条件成就或出现法律法规规定的解除情形。10.2解除程序：一方提出解除合同的通知，对方应在收到通知之日起15日内给予答复。双方同意解除的，应当签订解除协议。10.3解除后果：合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理已发生的税费结算事宜，并承担相应的责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方在合同上签字盖章，且税费缴纳凭证齐全。11.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止条件：合同约定的终止条件成就或出现法律法规规定的终止情形。11.4合同终止时间：合同终止条件成就后，合同自然终止。12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：税费结算明细表12.3附件三：其他相关文件（如贷款合同、维修基金协议等）13.合同变更13.1变更条件：双方认为有必要对合同内容进行变更，且变更内容不违反法律法规。13.2变更程序：变更合同内容，双方应签订书面变更协议，并按照原合同约定的生效条件生效。13.3变更内容：变更内容包括但不限于税费结算金额、支付方式、责任承担等。14.合同其他约定事项14.1不可抗力：如遇不可抗力事件导致合同无法履行，双方应相互理解，协商解决，必要时可以免除或减轻责任。14.2法律适用：本合同的解释和履行适用中华人民共和国法律。14.3争议解决：本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.4合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产交易税费结算过程中，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、税务代理机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1.1双方协商一致；2.1.2法律法规或政策要求；2.1.3交易过程中出现特殊情况，需要第三方提供专业意见或服务。3.第三方介入程序3.1双方应就第三方介入达成一致，并书面通知对方。3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在交易中的角色、责任和权利。3.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责，并定期向双方报告工作进展。4.第三方责任4.1第三方应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行职责。4.2第三方因自身原因导致税费结算错误或延误，应承担相应的责任。4.3第三方在提供专业意见或服务时，若因第三方专业能力不足导致损失，由第三方自行承担。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额由双方在协议中约定，不得超过合同总价的一定比例。5.2若第三方责任限额不足以覆盖损失，超出部分由责任方承担。6.第三方权利6.1第三方有权要求双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。6.2第三方有权根据法律法规和合同约定，对税费结算提出建议或调整方案。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的交易谈判和利益分配。7.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.3第三方在提供专业意见或服务时，应尊重甲乙双方的意愿，不得强迫或误导。8.第三方介入后的税费结算责任8.1第三方介入后，税费结算责任仍由甲乙双方承担。8.2第三方在协助税费结算过程中，若因第三方原因导致税费结算错误或延误，由第三方承担相应责任。8.3第三方协助甲乙双方完成税费结算后，甲乙双方应按照约定支付第三方服务费用。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，若发生争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，若需对合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致。10.2变更后的合同仍适用本合同的其他条款。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，若出现合同终止的情形，应按照本合同约定处理。12.第三方介入后的保密条款12.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。13.第三方介入后的通知义务13.1第三方应按照协议约定，及时向甲乙双方通报工作进展和相关信息。14.第三方介入后的费用承担14.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照协议约定承担。15.第三方介入后的其他约定事项15.1本条款未尽事宜，由甲乙双方和第三方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、产权人信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.身份证复印件要求：清晰、完整，包含身份证正反面。说明：用于证明交易双方的身份信息。3.户口本复印件要求：清晰、完整，包含户口本首页、家庭成员信息页等。说明：用于证明家庭成员关系和居住地信息。4.婚姻状况证明要求：清晰、完整，如结婚证复印件、离婚证复印件等。说明：用于证明交易双方的婚姻状况。5.税费结算明细表要求：清晰、完整，包含税费种类、计算依据、金额等。说明：用于详细列出税费结算的明细。6.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税务机关出具的正式税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。7.税费退还凭证要求：清晰、完整，包含税务机关出具的正式税费退还凭证。说明：用于证明税费已退还。8.贷款利息发票要求：清晰、完整，包含贷款利息金额、支付日期等。说明：用于证明贷款利息的支付情况。9.维修基金收据要求：清晰、完整，包含维修基金金额、支付日期等。说明：用于证明维修基金的支付情况。10.其他相关文件要求：根据具体情况提供，如贷款合同、维修基金协议等。说明：用于补充证明交易过程中涉及的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时缴纳税费1.2提供虚假信息或文件1.3未按时提供相关资料1.4未按时支付第三方服务费用1.5未按时签订合同或协议1.6违反合同约定，擅自变更税费结算方式1.7拖欠或拒绝支付违约金2.责任认定标准2.1违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。2.3违约金的具体数额由双方在合同中约定，一般不超过合同总价的一定比例。3.违约责任示例3.1若一方未按时缴纳税费，应向另一方支付每日万分之五的违约金。3.2若一方提供虚假信息或文件，导致税费结算错误，应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失。3.3若一方未按时提供相关资料，导致税费结算延误，应向另一方支付每日千分之二的违约金。3.4若一方未按时支付第三方服务费用，应向第三方支付违约金，并承担由此产生的其他费用。全文完。2025年度个人房产交易税费结算合同范本2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3甲方信息1.4乙方信息1.5交易房产基本信息第二章房产交易税费计算原则2.1税费种类及比例2.2税费计算公式2.3特殊情况说明第三章甲方税费支付义务3.1税费支付时间3.2税费支付方式3.3逾期支付处理第四章乙方税费支付义务4.1税费支付时间4.2税费支付方式4.3逾期支付处理第五章税费结算方式5.1结算时间5.2结算地点5.3结算方式5.4结算凭证第六章合同履行及变更6.1合同履行期限6.2合同变更程序6.3合同解除条件第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章保密条款9.1保密信息定义9.2保密义务9.3保密例外情况第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序第十一章法律适用11.1合同签订地11.2适用法律11.3法院管辖第十二章合同附件12.1附件一：房产交易税费计算表12.2附件二：甲方税费支付凭证12.3附件三：乙方税费支付凭证第十三章其他约定13.1其他权利义务13.2通知方式及送达13.3合同份数第十四章合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人房产交易税费结算合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3甲方信息甲方（卖方）名称：____________________甲方（卖方）地址：____________________甲方（卖方）联系人：____________________甲方（卖方）联系电话：____________________1.4乙方信息乙方（买方）名称：____________________乙方（买方）地址：____________________乙方（买方）联系人：____________________乙方（买方）联系电话：____________________1.5交易房产基本信息房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产性质：____________________交易价格：____________________第二章房产交易税费计算原则2.1税费种类及比例（1）契税：按房产交易价格的百分比计算；（2）个人所得税：按房产交易价格的百分比计算；（3）土地增值税：按房产增值额的百分比计算；（4）印花税：按房产交易价格的百分比计算；（5）其他相关税费。2.2税费计算公式税费计算公式详见附件一：房产交易税费计算表。2.3特殊情况说明如遇特殊情况，税费计算及缴纳方式按国家最新政策执行。第三章甲方税费支付义务3.1税费支付时间甲方应在合同约定的税费缴纳期限内，按照国家法律法规及本合同约定，足额缴纳各项税费。3.2税费支付方式甲方应通过银行转账、现金或其他合法方式支付税费。3.3逾期支付处理如甲方逾期支付税费，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第四章乙方税费支付义务4.1税费支付时间乙方应在合同约定的税费缴纳期限内，按照国家法律法规及本合同约定，足额缴纳各项税费。4.2税费支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他合法方式支付税费。4.3逾期支付处理如乙方逾期支付税费，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金按每日万分之五计算。第五章税费结算方式5.1结算时间税费结算时间为合同约定的税费缴纳期限届满之日起十个工作日内。5.2结算地点税费结算地点为甲方指定的银行账户。5.3结算方式税费结算方式为银行转账。5.4结算凭证乙方应在税费结算完成后，向甲方提供银行转账凭证。第六章合同履行及变更6.1合同履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至税费结算完毕之日止。6.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。6.3合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）国家法律法规政策发生变化，导致本合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除本合同。第七章违约责任7.1甲方违约责任如甲方未按约定履行税费支付义务，应向乙方支付违约金，违约金按逾期未支付税费总额的千分之五计算。7.2乙方违约责任如乙方未按约定履行税费支付义务，应向甲方支付违约金，违约金按逾期未支付税费总额的千分之五计算。7.3违约赔偿标准除支付违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的直接经济损失。7.4违约争议解决如因违约产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，提交合同签订地仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按《中华人民共和国仲裁法》及合同签订地仲裁委员会的仲裁规则执行。第九章保密条款9.1保密信息定义在本合同履行过程中，双方当事人知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密信息。9.2保密义务双方当事人对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密例外情况（1）法律法规要求公开的信息；（2）双方事先同意公开的信息；（3）从公开渠道获得的信息。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的税费结算完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有未了事项。第十一章法律适用11.1合同签订地本合同签订地为____________________。11.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.3法院管辖本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。第十二章合同附件12.1附件一：房产交易税费计算表12.2附件二：甲方税费支付凭证12.3附件三：乙方税费支付凭证第十三章其他约定13.1其他权利义务本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商一致的原则处理。13.2通知方式及送达（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。13.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四章合同签署14.1甲方签署甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________甲方（卖方）代表签字：____________________日期：____________________14.2乙方签署乙方（买方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）代表签字：____________________日期：____________________甲方（卖方）签字（或盖章）：____________________乙方（买方）签字（或盖章）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易价格、税费结算、合同签订等环节。条款内容：1.1.1甲方对本合同项下的房产交易享有主导权，包括但不限于交易价格、税费结算、合同签订等环节。1.1.2乙方应积极配合甲方完成交易过程中的各项手续。1.2甲方违约责任条款说明：本条款对甲方可能出现的违约行为进行明确，并规定相应的违约责任。条款内容：1.2.1如甲方未按约定履行交易价格、税费结算等主导权义务，应向乙方支付违约金，违约金按交易价格或税费总额的千分之五计算。1.2.2甲方违约导致合同无法履行，应承担乙方因此遭受的直接经济损失。1.3甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在交易过程中，对房产信息、交易价格等关键信息进行充分披露。条款内容：1.3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，包括但不限于房产证、产权证明、交易价格等。1.3.2甲方未如实披露房产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在交易过程中的主导地位，包括但不限于交易价格、税费结算、合同签订等环节。条款内容：2.1.1乙方对本合同项下的房产交易享有主导权，包括但不限于交易价格、税费结算、合同签订等环节。2.1.2甲方应积极配合乙方完成交易过程中的各项手续。2.2乙方违约责任条款说明：本条款对乙方可能出现的违约行为进行明确，并规定相应的违约责任。条款内容：2.2.1如乙方未按约定履行交易价格、税费结算等主导权义务，应向甲方支付违约金，违约金按交易价格或税费总额的千分之五计算。2.2.2乙方违约导致合同无法履行，应承担甲方因此遭受的直接经济损失。2.3乙方信息披露条款说明：本条款要求乙方在交易过程中，对个人资质、支付能力等关键信息进行充分披露。条款内容：2.3.1乙方应向甲方提供真实、准确的个人资质、支付能力等信息。2.3.2乙方未如实披露个人资质、支付能力等信息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中的职责和权利。条款内容：3.1.1中介机构在本合同项下提供居间服务，协助甲乙双方完成交易。3.1.2中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介费用的计算方式、支付时间及支付方式。条款内容：3.2.1中介费用按交易价格的百分比计算，具体比例由甲乙双方与中介机构协商确定。3.2.2中介费用在合同签订后，由乙方支付给中介机构。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中可能出现的责任。条款内容：3.3.1中介机构应确保交易双方提供的资料真实、完整，并对交易过程中的信息保密。3.3.2如中介机构在交易过程中出现重大过失，导致交易，应承担相应的赔偿责任。3.4中介解除条款说明：本条款明确中介机构在交易过程中可能出现的解除情况。条款内容：3.4.1如中介机构在交易过程中出现重大过失，甲乙双方有权解除本合同，并要求中介机构承担相应责任。3.4.2如中介机构在交易过程中违反保密义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求中介机构承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房产交易税费计算表2.附件二：甲方税费支付凭证3.附件三：乙方税费支付凭证4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：房产信息核查报告（如有）6.附件六：甲乙双方身份证明文件复印件7.附件七：房产证、产权证明等相关文件复印件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定履行税费支付义务。认定：甲方逾期未支付税费，经乙方书面通知后，超过约定期限仍未支付。2.违约行为：乙方未按约定履行税费支付义务。认定：乙方逾期未支付税费，经甲方书面通知后，超过约定期限仍未支付。3.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确的房产信息。认定：甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失。4.违约行为：乙方未按约定提供真实、准确的个人资质、支付能力等信息。认定：乙方提供虚假个人资质、支付能力等信息，导致甲方遭受损失。5.违约行为：中介机构未按约定提供居间服务。认定：中介机构未履行合同约定的服务内容，导致交易。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖、赠与等产权转移行为中，由买受人缴纳的税费。2.个人所得税：指个人因取得各种所得依法应缴纳的税款。3.土地增值税：指土地所有权转移时，因土地增值而应缴纳的税款。4.印花税：指在签订、领受具有法律效力的凭证时，按照凭证金额征收的税款。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：双方应仔细核对税费计算公式，必要时可咨询税务专业人士。2.问题：税费支付过程中出现延误。解决办法：双方应提前安排税费支付，确保在约定时间内完成支付。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可要求中介机构提供书面解释，并协商解决。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，可咨询法律专业人士。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.个人房产赠与交易。3.个人房产继承交易。4.个人房产分割交易。5.个人房产投资交易。全文完。2025年度个人房产交易税费结算合同范本6合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方信息5.合同签订地点二、交易房产基本情况1.房产坐落地址2.房产产权信息3.房产面积4.房产用途5.房产权属证明三、交易税费结算原则1.税费结算依据2.税费计算方法3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限5.税费缴纳责任四、税费结算明细1.契税2.土地增值税3.个人所得税4.房产交易手续费5.其他相关税费五、税费结算流程1.税费结算申请2.税费结算审核3.税费结算支付4.税费结算确认5.税费结算凭证六、违约责任1.逾期缴纳税费2.税费结算错误3.房产信息变更4.合同解除5.其他违约行为七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除费用九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效地点4.合同生效证明5.合同生效通知十、合同附件1.房产权属证明2.税费结算凭证3.合同签订证明4.其他相关文件5.合同附件清单十一、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更通知4.合同变更内容5.合同变更生效十二、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止费用十三、合同履行1.合同履行主体2.合同履行期限3.合同履行地点4.合同履行方式5.合同履行责任十四、其他约定1.合同保密条款2.合同不可抗力条款3.合同通知方式4.合同解释5.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人房产交易税费结算合同2.合同编号：_________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方信息：a.出卖人（甲方）：__________________b.买受人（乙方）：__________________5.合同签订地点：__________________二、交易房产基本情况1.房产坐落地址：__________________2.房产产权信息：__________________3.房产面积：__________________4.房产用途：__________________5.房产权属证明：__________________三、交易税费结算原则1.税费结算依据：根据《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规的规定。2.税费计算方法：按照国家及地方税务机关规定的计算方法执行。3.税费缴纳方式：通过银行转账或现金支付。4.税费缴纳期限：在合同签订后____个工作日内完成税费缴纳。5.税费缴纳责任：甲方承担房产交易中应缴纳的税费。四、税费结算明细1.契税：按照国家规定的税率计算，税率为______。2.土地增值税：按照国家规定的税率计算，税率为______。3.个人所得税：按照国家规定的税率计算，税率为______。4.房产交易手续费：按照国家规定的收费标准收取，标准为______。5.其他相关税费：__________________五、税费结算流程1.税费结算申请：甲方在合同签订后____个工作日内向乙方提出税费结算申请。2.税费结算审核：乙方在收到甲方申请后____个工作日内完成审核。3.税费结算支付：乙方在审核通过后____个工作日内将税费支付给甲方指定的账户。4.税费结算确认：甲方在收到税费后____个工作日内向乙方确认收到。5.税费结算凭证：乙方在收到税费后____个工作日内向甲方提供税费结算凭证。六、违约责任1.逾期缴纳税费：甲方未在规定期限内缴纳税费的，应向乙方支付______的违约金。2.税费结算错误：因乙方计算错误导致甲方多缴或少缴税费的，乙方应承担相应的责任。3.房产信息变更：如房产信息发生变更，导致税费计算错误的，双方应协商解决。4.合同解除：任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。5.其他违约行为：__________________七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：__________________3.争议解决期限：自争议发生之日起____个月内。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。5.争议解决结果：仲裁结果为终局裁决，对双方均有约束力。八、合同解除1.合同解除条件：a.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；c.双方协商一致，决定解除合同的。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，应书面通知对方；b.双方在接到解除合同通知后____个工作日内确认；c.确认后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。3.合同解除通知：a.解除合同的通知应以书面形式发送；b.通知应明确合同解除的原因和日期。4.合同解除后果：a.解除合同后，双方应按照合同约定结算已发生的费用；b.解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。5.合同解除费用：a.合同解除产生的费用由责任方承担；b.无责任方不承担合同解除费用。九、合同生效1.合同生效条件：a.双方签字盖章；b.合同内容完整，符合法律法规规定。2.合同生效日期：a.合同双方签字盖章之日起生效。3.合同生效地点：a.合同签订地点。4.合同生效证明：a.合同双方签字盖章的合同副本。5.合同生效通知：a.合同生效后，双方应相互通知。十、合同附件1.房产权属证明。2.税费结算凭证。3.合同签订证明。4.其他相关文件。5.合同附件清单。十一、合同变更1.合同变更条件：a.双方协商一致；b.变更内容符合法律法规规定。2.合同变更程序：a.双方书面提出变更要求；b.变更内容经双方签字盖章后生效。3.合同变更通知：a.变更通知应以书面形式发送；b.通知应明确变更的内容和日期。4.合同变更内容：a.合同变更涉及的权利、义务和责任。5.合同变更生效：a.变更内容经双方签字盖章后生效。十二、合同终止1.合同终止条件：a.合同期限届满；b.合同解除；c.合同履行完毕。2.合同终止程序：a.双方确认合同终止；b.处理合同终止后的剩余事宜。3.合同终止通知：a.合同终止的通知应以书面形式发送；b.通知应明确合同终止的日期。4.合同终止后果：a.合同终止后，双方不再承担合同约定的义务；b.合同终止不影响双方因违约而产生的索赔权利。5.合同终止费用：a.合同终止产生的费用由责任方承担；b.无责任方不承担合同终止费用。十三、合同履行1.合同履行主体：a.甲方：__________________b.乙方：__________________2.合同履行期限：a.合同约定的履行期限。3.合同履行地点：a.合同约定的履行地点。4.合同履行方式：a.按照合同约定的方式履行。5.合同履行责任：a.双方应按照合同约定履行各自义务。十四、其他约定1.合同保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务；b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；b.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。3.合同通知方式：a.通知应以书面形式发送；b.通知地址为合同约定的地址。4.合同解释：a.本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。5.合同签署：a.甲方（签字/盖章）：__________________b.乙方（签字/盖章）：__________________c.日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款说明：在交易过程中，如遇房产信息变更或税费计算有误，甲方拥有最终决定权，乙方应无条件接受甲方的决定，并承担相应的责任和费用。2.甲方提供信息真实准确条款说明：甲方保证提供房产信息的真实性和准确性，若因信息不实导致交易失败或产生额外费用，由甲方承担全部责任。3.甲方付款时间保障条款说明：甲方应确保在合同约定的时间内完成税费缴纳，若因甲方原因导致税费缴纳逾期，甲方应向乙方支付______的违约金。4.甲方违约责任加重条款说明：若甲方违反合同约定，导致交易失败或产生额外费用，甲方除承担乙方因违约而产生的全部费用外，还应向乙方支付______的违约金。5.甲方税费承担优先条款说明：在税费结算过程中，若甲方未在约定时间内缴纳应缴税费，乙方有权暂缓合同履行，待甲方缴清税费后继续履行。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先权条款说明：在交易过程中，乙方对税费计算有异议时，有权要求甲方提供相关证明材料，若甲方无法提供，乙方有权要求调整税费计算。2.乙方付款保障条款说明：乙方在支付税费前，有权要求甲方提供税费结算凭证，确保税费已缴纳。3.乙方违约责任减轻条款说明：若乙方在合同履行过程中发生违约，导致交易失败或产生额外费用，乙方只需承担因其违约行为产生的直接损失，不包括甲方因违约而产生的间接损失。4.乙方税费承担优先条款说明：在税费结算过程中，若乙方未在约定时间内缴纳应缴税费，甲方有权要求乙方缴纳，若乙方拒绝缴纳，甲方有权解除合同。5.乙方付款时间保障条款说明：乙方应确保在合同约定的时间内完成税费缴纳，若因乙方原因导致税费缴纳逾期，乙方应向甲方支付______的违约金。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构责任条款说明：中介机构应保证交易的真实性、合法性和有效性，如因中介机构原因导致交易失败或产生额外费用，中介机构应承担全部责任。2.中介费用结算条款说明：中介机构服务费用由交易双方共同承担，具体费用比例由中介机构与交易双方协商确定。3.中介保密条款说明：中介机构应对交易双方信息保密，未经交易双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介协调责任条款说明：中介机构应在交易过程中发挥协调作用，确保交易顺利进行，如因中介机构协调不当导致交易失败，中介机构应承担相应责任。5.中介解除合同条款说明：如中介机构在交易过程中出现严重违约行为，交易双方有权解除合同，并要求中介机构承担相应责任。6.中介争议解决条款说明：中介机构与交易双方发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产权属证明文件2.房产交易税费结算凭证3.合同签订证明文件4.中介机构服务协议（如有）5.交易双方身份证复印件6.房产信息变更通知（如有）7.其他相关文件（如：银行转账凭证、仲裁裁决书等）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未在规定期限内缴纳税费。b.乙方未在规定期限内支付税费。c.任何一方提供虚假信息导致交易失败。d.中介机构未履行协调职责，导致交易失败。e.合同双方未按照约定履行合同义务。2.违约行为的认定：a.甲方未在规定期限内缴纳税费，视为违约。b.乙方未在规定期限内支付税费，视为违约。c.任何一方提供虚假信息，经查证属实，视为违约。d.中介机构未履行协调职责，导致交易失败，视为违约。e.合同双方未按照约定履行合同义务，经对方书面通知后仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产税法：指《中华人民共和国房产税法》及相关法律法规，规定了房产税的征收范围、税率、计税依据等。2.税费结算：指交易双方按照合同约定，对交易房产应缴纳的税费进行计算、支付和确认的过程。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁委员会：指依法设立、专门负责解决民事纠纷的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方在支付税费时出现资金不足的情况。解决办法：双方可协商延长支付期限或采取分期支付的方式。2.问题：房产信息发生变更，导致税费计算错误。解决办法：及时沟通，重新计算税费，并按照新的计算结果进行结算。3.问题：中介机构出现违约行为，导致交易失败。解决办法：提交仲裁委员会仲裁，维护自身合法权益。五、所有应用场景：1.个人之间房产交易。2.个人与房地产开发企业之间房产交易。3.个人通过中介机构进行房产交易。4.房产交易税费结算涉及多方的复杂交易。全文完。2025年度个人房产交易税费结算合同范本7合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________2.乙方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国房地产市场的快速发展，个人房产交易日益频繁。为保障交易双方的合法权益，明确税费结算责任，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律法规，并结合2025年度相关政策规定，由双方签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产交易：指房产买卖双方就房产的买卖事宜达成一致，签订买卖合同的行为。（2）税费结算：指房产交易过程中，交易双方应按照法律法规和政策规定，计算、缴纳、结算相关税费的行为。3.2关键词解释（1）房产：指房屋及与其配套的设施和设备，包括土地使用权的年限、性质、用途等。（2）税费：指房产交易过程中，交易双方应缴纳的税款和费用，包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定时间和方式支付房款。（2）甲方有权要求乙方按照约定承担房产交易过程中的税费。（3）甲方有权要求乙方提供房屋产权证明、房产交易相关资料。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照约定时间向甲方支付房款。（2）乙方应按照约定承担房产交易过程中的税费。（3）乙方应按照约定向甲方提供房屋产权证明、房产交易相关资料。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点合同履行地点为甲乙双方约定的房产所在地。5.3合同履行方式甲方与乙方按照约定的时间和方式支付房款及承担税费。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满。（2）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）一方要求终止合同时，应提前____日书面通知另一方。（2）终止合同后，双方应按照约定进行财务结算。6.4终止后果本合同终止后，甲乙双方应按照约定承担各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：根据国家相关法律法规和政策规定，乙方应缴纳的契税、增值税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费。（2）中介服务费：如甲方委托第三方中介机构提供房产交易服务，乙方应支付的中介服务费。（3）其他费用：包括但不限于房屋维修基金、物业管理费、水电费等。7.2支付方式（1）现金支付：双方可协商约定部分费用以现金形式支付。（2）银行转账：双方可协商约定部分费用通过银行转账方式支付。（3）其他支付方式：双方可协商约定其他合法有效的支付方式。7.3支付时间（1）房产交易税费：乙方应在房产交易合同签订后____个工作日内，向甲方支付全部房产交易税费。（2）中介服务费：乙方应在中介服务合同签订后____个工作日内，向中介机构支付全部中介服务费。（3）其他费用：双方应根据具体费用性质和约定的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方提供相应的支付凭证。（2）乙方应在支付费用时，确保支付凭证的准确性和完整性。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间支付房款的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按约定承担房产交易税费的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定承担房产交易税费的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定。（2）违约金支付方式与房款支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产无法交付。（2）战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方应严格履行合同约定的各项权利和义务。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更或放弃其合同项下的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方未按约定支付房款或税费的情况下，解除本合同的权利。（2）乙方保留在甲方未按约定交付房产的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，双方应协商一致，并以书面形式作出。（2）修改和补充的内容为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的