个性化定制版房屋租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化定制版房屋租赁协议模板一本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定6.2禁止事项7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配8.提前解约条款8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约费用承担9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.其他条款12.1宠物条款12.2访客条款12.3保险条款13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3地理位置示意图14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区街号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋设施：房屋内配备有家具、家电、照明设备、中央空调、热水器等基本生活设施1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住使用，不得用于商业或其他非法用途2.租赁期限2.1租赁开始日期：年月日2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自年月日起至年月日止2.3续租条款：如承租人需续租，应于租赁期满前天向出租人提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每日前将租金支付至出租人指定的账户3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金3.4租金调整条款：租金调整方式为每年调整一次，具体调整金额由双方协商确定4.押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人应在扣除应付费用后个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户4.3押金退还方式：出租人退还押金时，应通过银行转账、、等方式退还5.房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人负责保障房屋及附属设施的安全性能，确保房屋符合租赁用途的要求，负责房屋及附属设施的大修、中修和保养，并承担相关费用5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管房屋内的物品，不得擅自改动房屋结构，如有损坏应负责修复或赔偿5.3维修费用承担：如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，维修费用由承租人承担；如属于正常磨损或非人为损坏的，维修费用由出租人承担6.房屋使用及禁止事项6.1房屋使用规定：承租人应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自转租、转借、转让或用于其他非法用途6.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得损害他人利益，不得影响周围环境和邻居的正常生活8.提前解约条款8.1解约条件：在租赁期限内，双方同意提前解除合同的，可协商一致解除合同8.2解约通知期限：如双方同意提前解除合同，应提前天通知对方8.3解约费用承担：提前解约导致的一方损失，由解约方承担相应责任9.违约责任9.1出租人违约：出租人未按照合同约定提供房屋或服务时，应承担违约责任，向承租人支付违约金元人民币9.2承租人违约：承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元人民币9.3违约赔偿金额：违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任10.争议解决10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼11.法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律11.2争议管辖：双方同意将因本合同所引起的争议提交至合同签订地人民法院管辖12.其他条款12.1宠物条款：承租人如需饲养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理法规12.2访客条款：承租人邀请访客时，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活12.3保险条款：出租人应购买火灾险等必要的保险，保障房屋及附属设施的安全13.附件13.1房屋照片：本合同附件中包含房屋内外照片，作为合同履行依据13.2设施清单：本合同附件中包含房屋内家具、家电等设施清单13.3地理位置示意图：本合同附件中包含租赁房屋地理位置示意图14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋内外照片，展示房屋实际状况。要求：照片应清晰展示房屋的各项设施和墙面、地板等装修情况，不得有任何遮挡或修图痕迹。说明：照片作为合同履行依据，用于确认房屋在租赁期间的状态。附件二：设施清单内容：详细列出房屋内家具、家电等设施的名称、型号和数量。要求：清单应详细准确，不得有任何遗漏。说明：设施清单用于确认租赁房屋内提供的设备和物品。附件三：地理位置示意图内容：展示租赁房屋的地理位置，包括周边环境和交通情况。要求：示意图应清晰展示房屋位置，并提供详细的交通路线信息。说明：地理位置示意图用于帮助承租人了解房屋所处的位置和周边情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供房屋或服务时，构成违约。2.承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同约定的，构成违约。3.提前解约导致的一方损失，视为违约行为。责任认定标准：1.出租人违约：应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。2.承租人违约：应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。3.违约金不足以弥补损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如果出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，出租人应支付违约金。2.如果承租人未能在合同规定的时间内支付租金，承租人应支付违约金。3.如果承租人在租赁期限内未经出租人同意转租房屋，构成违约，应支付违约金并承担相应赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指房屋的所有权人或管理人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租人为使用租赁房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自租赁开始之日起至租赁结束日止的时间段。8.提前解约：指在租赁期限内，双方协商一致提前解除合同的行为。租赁合同是本合同的基本法律关系，规定了出租人和承租人的权利义务。出租人和承租人分别是本合同的双方主体，承担相应的权利