个人房产抵押担保组合合同2024年版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个人房产抵押担保组合合同2024年版本合同目录一览第一条抵押担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条抵押房产的描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条抵押担保的目的3.1目的说明3.2贷款用途第四条贷款金额与还款期限4.1贷款金额4.2还款期限第五条抵押房产的价值评估5.1评估机构5.2评估时间5.3评估结果第六条抵押权的设立与转让6.1设立抵押权6.2抵押权的转让第七条抵押房产的保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险单的交付第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利8.2借款人的义务第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利9.2贷款人的义务第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为10.3违约责任的处理第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二条争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件13.2合同的修改13.3合同的终止第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条抵押担保合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同所涉及的抵押担保范围包括甲方按照合同约定所申请的贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现抵押权而产生的其他费用。第二条抵押房产的描述2.1房产位置甲方用于抵押的房产位于____省____市____区（县）____街道（镇）____号，房产坐北朝南，占地面积____平方米，建筑总面积____平方米。2.2房产面积该房产建筑总面积为____平方米，其中包括：住宅面积____平方米，附属设施面积____平方米。2.3房产所有权甲方保证抵押房产为甲方合法拥有，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响抵押权设立的情况。甲方已依法取得该房产的产权证书，产权证书编号为____。第三条抵押担保的目的3.1目的说明甲方为满足经营、生活等资金需求，向乙方申请贷款，并同意以其名下的抵押房产作为担保，以确保乙方贷款的安全。3.2贷款用途甲方承诺所申请贷款主要用于____，并承诺不用于法律法规禁止的用途。第四条贷款金额与还款期限4.1贷款金额乙方同意向甲方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。4.2还款期限甲方的还款期限为____年，自贷款发放之日起计算。还款方式为每月还款，还款日为每月____日。第五条抵押房产的价值评估5.1评估机构本合同抵押房产的价值评估由____评估机构进行。5.2评估时间抵押房产的价值评估时间为本合同签订前____日。5.3评估结果根据评估机构出具的评估报告，抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：____元整）。甲方承诺该评估结果真实、准确，不存在误导乙方的情形。第六条抵押权的设立与转让6.1设立抵押权甲方在本合同签订后，按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押房产设定为乙方的抵押权。6.2抵押权的转让未经乙方书面同意，甲方不得将抵押房产转让给第三方。如甲方确需转让，应提前____个月通知乙方，并按照乙方的要求处理抵押权转移手续。第八条借款人的权利与义务8.1借款人的权利甲方有权按照合同约定使用贷款，并在约定的还款期限内按期偿还贷款本息。8.2借款人的义务甲方应按照本合同的约定，按时足额偿还贷款本息；应妥善保管抵押房产，确保其价值不受损害，并承担因抵押房产价值减少而产生的责任；应配合乙方及抵押权登记机构办理抵押登记手续；应遵守法律法规，不得将抵押房产用于法律法规禁止的用途。第九条贷款人的权利与义务9.1贷款人的权利乙方有权按照合同约定审查甲方申请贷款的资格，并在合同约定的范围内发放贷款；有权要求甲方提供必要的担保；在甲方未按期偿还贷款本息时，有权依法优先受偿；有权要求甲方支付贷款逾期产生的违约金及其他相关费用。9.2贷款人的义务乙方应按照合同约定向甲方提供贷款，并按照约定的利率和期限收取利息；应依法办理抵押登记手续，确保抵押权的设立；应保守甲方的贷款申请信息和抵押房产的相关信息。第十条违约责任10.1借款人的违约行为甲方未按期偿还贷款本息的，应当按照合同约定支付违约金；甲方违反本合同的其他约定的，应当承担相应的违约责任。10.2贷款人的违约行为乙方未按照合同约定提供贷款的，应当按照合同约定承担违约责任；乙方未依法办理抵押登记手续的，应当承担相应的法律责任。10.3违约责任的处理一方违约的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付因此产生的损失赔偿金。第十一条合同的变更与解除11.1合同的变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。任何一方不得擅自变更合同。11.2合同的解除合同解除必须经双方协商一致，并书面确认。合同解除后，甲方应立即停止使用贷款，并按照乙方的要求偿还贷款本息及相关费用。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决协商不成的，可以提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改与终止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改合同的修改必须经双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕。合同终止后，双方的权利义务关系即告结束。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以根据具体情况，在本合同附件中约定其他事项。14.2附加条款本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指本合同之外的，与甲方和乙方无直接合同关系的自然人、法人和其他组织。第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，由于第三方的行为导致合同的履行发生争议或影响合同的履行。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、保险公司、抵押权登记机构、诉讼代理人、调解员等。第十六条第三方介入的处理方式16.1甲乙双方应尽力避免第三方介入对合同履行产生不利影响。如第三方介入不可避免，甲乙双方应立即协商解决，并尽可能达成一致意见。16.2如甲乙双方在第三方介入问题上的意见不一致，双方应尝试通过协商解决。协商不成的，可以提交甲方所在地的人民调解委员会进行调解。调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的责任限制17.1第三方介入的责任限制第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲乙双方不得要求第三方承担超出其职责范围的责任。17.2第三方介入的职责范围第三方在其职责范围内，应按照法律法规和行业规范的要求，履行其职责。第三方未能履行其职责的，应承担相应的法律责任。17.3第三方介入的责任限额甲乙双方同意，第三方介入的责任限额为其在介入过程中收取的费用。甲乙双方不得要求第三方承担超出其收费范围的责任。第十八条第三方介入的权益保护18.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的业务活动。18.2甲乙双方应在合同中明确第三方的权益保护措施，包括但不限于：支付费用、保密义务、责任限制等。第十九条第三方介入的合同变更19.1如本合同履行过程中，甲乙双方同意引入第三方介入，双方应签订书面补充协议，明确第三方的职责范围、责任限额等事项。19.2甲乙双方签订的书面补充协议，应经双方签字（或盖章）生效，并与本合同具有同等法律效力。第二十十条第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件第三方介入在本合同履行过程中终止的条件为：第三方完成其职责范围内的全部工作；甲乙双方就第三方介入的事项达成一致意见，并无需第三方继续介入；法律法规规定的其他条件。20.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序应按照甲乙双方与第三方签订的协议或合同的约定执行。如无明确约定，甲乙双方应与第三方协商确定终止程序。第二十一条其他事项21.1本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方所有。21.2本合同的第三方介入条款如需修改，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。21.3本合同的第三方介入条款与本合同其他条款冲突的，以本条款为准。第二十二条合同的完整性与有效性本合同及本合同的附件构成了甲乙双方之间关于本贷款业务的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证明文件房产所有权证房产共有权证（如有）房产土地使用证房产抵押登记证明附件二：贷款申请表格甲方个人信用评估报告甲方收入证明文件甲方财产状况证明文件附件三：抵押房产评估报告评估机构出具的评估报告评估报告中涉及的评估依据和数据附件四：抵押权设立协议抵押权设立的法律文件抵押权设立的相关费用支付凭证附件五：保险单据房产保险单保险单中的保险条款保险费用支付凭证附件六：还款计划表贷款本金、利息、违约金等还款明细还款期限及还款方式附件七：合同修改记录合同的修改条款附件的修改条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期偿还贷款本息2.甲方未履行合同约定的其他义务3.乙方未按约定时间发放贷款4.乙方未履行合同约定的其他义务5.第三方未按约定履行其职责违约责任认定标准：1.甲方违约，应支付违约金，违约金计算方式为未偿还贷款本息的__%加上逾期利息。2.乙方违约，应支付违约金，违约金计算方式为未发放贷款金额的__%加上逾期利息。3.第三方违约，应根据其职责范围和法律法规承担相应的法律责任。示例说明：如甲方未按期偿