南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息第二章房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产交易价格第三章税费计算依据3.1税费计算方法3.2税费计算公式3.3税费计算标准3.4税费计算结果第四章税费缴纳方式4.1缴纳方式选择4.2缴纳期限4.3缴纳地点4.4缴纳手续4.5缴纳证明第五章税费缴纳责任5.1双方缴纳责任5.2缴纳义务履行5.3缴纳违约责任5.4税费缴纳争议解决第六章合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地点6.4履行义务6.5履行责任第七章合同变更7.1变更条件7.2变更程序7.3变更内容7.4变更通知7.5变更生效第八章合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除通知8.4解除生效8.5解除后的处理第九章合同终止9.1终止条件9.2终止程序9.3终止通知9.4终止生效9.5终止后的处理第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿10.4违约争议解决第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力情形11.3不可抗力处理11.4不可抗力争议解决第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同其他约定事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳合同1.2合同编号_______1.3合同签订日期_______1.4合同签订地点_______1.5合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________第二章房产基本情况2.1房产地址________________2.2房产面积________________2.3房产用途________________2.4房产权属情况________________2.5房产交易价格________________第三章税费计算依据3.1税费计算方法根据《中华人民共和国税收征收管理法》及相关法律法规，按照南京市2025年度二手房交易税费计算标准进行计算。3.2税费计算公式________________3.3税费计算标准________________3.4税费计算结果________________第四章税费缴纳方式4.1缴纳方式选择________________4.2缴纳期限________________4.3缴纳地点________________4.4缴纳手续________________4.5缴纳证明________________第五章税费缴纳责任5.1双方缴纳责任5.2缴纳义务履行双方应按照约定的时间和方式履行税费缴纳义务。5.3缴纳违约责任如一方未按时缴纳应缴纳的税费，应向另一方支付违约金，违约金金额为________________。5.4税费缴纳争议解决如双方对税费缴纳产生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章合同履行6.1履行期限自合同签订之日起至税费缴纳完毕之日止。6.2履行方式双方按照约定的方式和程序履行合同义务。6.3履行地点________________6.4履行义务甲方应确保房产权属清晰，乙方应按时足额缴纳税费。6.5履行责任双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第七章合同变更7.1变更条件在合同履行过程中，如因不可抗力、法律法规变化等情形导致合同内容需要变更的，双方可协商一致变更合同。7.2变更程序变更合同应经双方书面同意，并签订书面变更协议。7.3变更内容变更内容应包括但不限于税费计算标准、缴纳方式、履行期限等。7.4变更通知变更协议签订后，双方应及时通知对方。7.5变更生效变更协议自双方签字盖章之日起生效。第八章合同解除8.1解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后未在合理期限内纠正的；8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；8.1.3法律法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前______天书面通知对方；8.2.2双方应就解除合同的后果进行协商，达成一致意见；8.2.3解除合同协议经双方签字盖章后生效。8.3解除通知8.3.1解除合同通知应以书面形式发出，并保留送达凭证。8.4解除生效8.4.1解除合同协议生效后，双方应立即停止履行合同义务。8.5解除后的处理8.5.1双方应就解除合同前的权利义务进行清算；8.5.2双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。第九章合同终止9.1终止条件9.1.1合同约定的履行期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方确认终止的。9.2终止程序9.2.1双方应就合同终止进行书面确认；9.2.2双方应就合同终止后的权利义务进行清算。9.3终止通知9.3.1终止合同通知应以书面形式发出，并保留送达凭证。9.4终止生效9.4.1终止合同协议生效后，双方应立即停止履行合同义务。9.5终止后的处理9.5.1双方应就合同终止前的权利义务进行清算；9.5.2双方应按照约定或法律规定承担相应的责任。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按约定履行税费缴纳义务；10.1.2一方未按约定履行合同其他义务；10.1.3一方违反合同约定的保密义务；10.1.4其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；10.2.2违约金的计算标准为_______；10.2.3违约责任的承担方式由双方协商确定。10.3违约赔偿10.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接损失；10.3.2赔偿金额由双方协商确定。10.4违约争议解决10.4.1违约争议应通过友好协商解决；10.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力情形11.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等；11.2.2战争：战争、军事冲突等；11.2.3政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；11.3.2双方应就不可抗力事件的影响进行协商，确定合同履行或解除的方式。11.4不可抗力争议解决11.4.1不可抗力争议应通过友好协商解决；11.4.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二章争议解决12.1争议解决方式12.1.1友好协商；12.1.2仲裁；12.1.3诉讼。12.2争议解决机构12.2.1仲裁机构：________________；12.2.2人民法院：________________。12.3争议解决程序12.3.1双方应就争议事项进行书面协商；12.3.2如协商不成，可选择仲裁或诉讼方式解决。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。第十三章合同附件13.1附件一：房产基本情况表13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：税费缴纳凭证13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章；14.1.2房产权属清晰；14.1.3税费计算准确。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同解除条件14.3.1如合同约定的解除条件成就；14.3.2如双方协商一致解除合同。14.4合同终止条件14.4.1合同约定的履行期限届满；14.4.2双方协商一致终止合同；14.4.3因不可抗力导致合同无法继续履行。甲方（卖方）签字：________________日期：________________乙方（买方）签字：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方权利保障条款说明：本条款旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。条款内容：甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易款项，并有权在乙方未按时支付的情况下采取法律手段维护自身权益。1.2房产质量保证条款说明：本条款确保甲方购买的房产符合质量标准。条款内容：甲方购买的房产在交房时，应保证其结构安全、设施设备齐全且符合国家相关质量标准。如存在质量问题，甲方有权要求乙方修复或退赔。1.3房产权属清晰保证条款说明：本条款确保甲方购买的房产权属清晰，无权属纠纷。条款内容：甲方购买的房产在交房时，应保证其权属清晰，无任何权属纠纷。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。1.4交易资金监管条款说明：本条款保障交易资金安全，防止资金被挪用。条款内容：交易资金应通过第三方监管机构进行监管，确保资金安全。甲方在支付交易款项前，有权要求乙方提供监管账户信息，并确保资金到账后再进行支付。1.5交易进度监督条款说明：本条款确保交易进度按照合同约定进行。条款内容：交易过程中，甲方有权监督交易进度，如乙方未按时履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款保障条款说明：本条款确保乙方在支付交易款项后的权益。条款内容：乙方在支付交易款项后，有权要求甲方按照合同约定交付房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.2房产过户协助条款说明：本条款确保乙方在房产过户过程中的权益。条款内容：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应责任。2.3税费承担条款说明：本条款明确税费承担责任。条款内容：交易过程中产生的税费，除法律另有规定外，由双方按照约定各自承担。2.4交易违约责任条款说明：本条款明确交易违约责任。条款内容：如一方违反合同约定，导致交易无法继续进行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款说明：本条款明确中介费用的承担及支付方式。条款内容：中介服务费用由双方按照约定各自承担，支付方式为_______。3.2中介保密条款说明：本条款保护中介的保密义务。条款内容：中介在交易过程中所获得的甲乙双方信息，应予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介责任条款说明：本条款明确中介的责任。条款内容：中介应按照合同约定履行中介职责，如因中介原因导致交易失败，中介应承担相应责任。3.4中介解除条款说明：本条款明确中介在特定情况下的解除权。条款内容：如中介在履行职责过程中发现甲乙双方存在重大欺诈行为，有权解除中介协议，并通知甲乙双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产基本情况表2.税费计算明细表3.税费缴纳凭证4.合同变更协议5.合同解除协议6.交易资金监管协议7.中介服务协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时缴纳税费；未按时履行合同约定的义务；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未经对方同意擅自变更合同内容；未能提供房产权属证明或存在权属纠纷；未能按照约定履行过户手续；未能按照约定履行交易资金监管义务；未能按照约定履行保密义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定及法律法规；违约行为的认定需双方协商一致，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.税费：指根据法律法规规定，由交易双方依法缴纳的各种税款和费用。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。4.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。5.房产权属：指房产的所有权、使用权、收益权等权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金安全无法保障。解决办法：采用第三方监管机构进行资金监管，确保交易资金安全。2.问题：税费计算不准确。解决办法：严格按照法律法规和合同约定进行税费计算，必要时可咨询专业人士。3.问题：房产过户手续复杂。解决办法：提前了解过户流程，积极配合相关部门办理手续。4.问题：中介服务不到位。解决办法：明确中介服务内容，如中介服务不到位，可要求中介承担相应责任。5.问题：合同解除后争议处理困难。解决办法：在合同中明确争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.二手房交易；2.房产税费计算与缴纳；3.交易资金监管；4.中介服务；5.合同履行与违约责任。全文完。南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房地产基本信息2.1房产坐落2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易税费计算依据3.1税费计算标准3.2税费计算公式3.3税费计算所需资料4.税费缴纳方式4.1缴纳时间4.2缴纳地点4.3缴纳方式4.4缴纳凭证5.税费缴纳责任5.1买方缴纳责任5.2卖方缴纳责任5.3第三方缴纳责任6.税费缴纳争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决期限6.3争议解决费用7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续所需资料7.3过户手续费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力责任11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效与解除程序12.合同附件12.1附件一：房产交易税费计算表12.2附件二：房产过户手续清单12.3附件三：其他相关文件13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决费用14.合同其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方（买方）：[买方全名]1.1.2乙方（卖方）：[卖方全名]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[买方详细地址]1.2.2乙方地址：[卖方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系方式：[买方联系电话]1.3.2乙方联系方式：[卖方联系电话]2.房地产基本信息2.1房产坐落2.1.1房产所在区域：[区域名称]2.1.2房产具体地址：[具体地址]2.2房产证号2.2.1房产证号：[房产证号]2.3房产面积2.3.1建筑面积：[建筑面积]2.3.2使用面积：[使用面积]2.4房产用途2.4.1房产用途：[用途说明]3.交易税费计算依据3.1税费计算标准3.1.1契税税率：[契税税率]3.1.2个人所得税税率：[个人所得税税率]3.1.3土地增值税税率：[土地增值税税率]3.2税费计算公式3.2.1契税计算公式：[契税计算公式]3.2.2个人所得税计算公式：[个人所得税计算公式]3.2.3土地增值税计算公式：[土地增值税计算公式]3.3税费计算所需资料3.3.1买方身份证明3.3.2房产证复印件3.3.3房产评估报告4.税费缴纳方式4.1缴纳时间4.1.1缴纳期限：[缴纳期限]4.2缴纳地点4.2.1缴纳地点：[缴纳地点]4.3缴纳方式4.3.1缴纳方式：[缴纳方式，如银行转账、现金等]4.4缴纳凭证4.4.1缴纳凭证：[缴纳凭证类型，如缴款书等]5.税费缴纳责任5.1买方缴纳责任5.1.1买方应承担的税费：[买方应缴纳的税费种类及金额]5.2卖方缴纳责任5.2.1卖方应承担的税费：[卖方应缴纳的税费种类及金额]5.3第三方缴纳责任5.3.1第三方应承担的税费：[第三方应缴纳的税费种类及金额]6.税费缴纳争议解决6.1争议解决方式6.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解等]6.2争议解决期限6.2.1争议解决期限：[争议解决期限]6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用：[争议解决费用承担方]7.房产过户手续7.1过户手续办理7.1.1过户手续办理机构：[过户手续办理机构名称]7.1.2过户手续办理流程：[过户手续办理流程]7.2过户手续所需资料7.2.1买方身份证明7.2.2房产证复印件7.2.3房产评估报告7.2.4税费缴纳凭证7.3过户手续费用7.3.1过户手续费：[过户手续费金额]7.3.2其他相关费用：[其他相关费用说明]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方解除条件：[买方可以解除合同的条件]8.1.2卖方解除条件：[卖方可以解除合同的条件]8.2合同终止条件8.2.1双方协商一致：[双方同意终止合同的条件]8.2.2因不可抗力：[因不可抗力导致合同终止的条件]8.3合同解除与终止程序8.3.1解除通知：[解除合同的通知方式及送达时间]8.3.2合同终止通知：[合同终止的通知方式及送达时间]8.3.3解除或终止后的处理：[合同解除或终止后的处理事项]9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：[买方违约的具体情形]9.1.2卖方违约情形：[卖方违约的具体情形]9.2违约责任承担9.2.1违约金：[违约金的计算方式及金额]9.2.2损害赔偿：[因违约造成的损失赔偿方式及金额]9.3违约责任赔偿9.3.1赔偿方式：[赔偿的具体方式，如现金支付、房屋修复等]9.3.2赔偿期限：[赔偿的期限]10.不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件的定义]10.2不可抗力处理10.2.1通知义务：[发生不可抗力事件后的通知义务]10.2.2合同履行：[不可抗力事件发生后的合同履行方式]10.3不可抗力责任10.3.1责任免除：[因不可抗力导致的责任免除]10.3.2责任承担：[不可抗力事件发生后的责任承担]11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1合同签订：[合同生效的签订条件]11.1.2相关手续办理：[合同生效的相关手续办理条件]11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致：[合同解除的协商一致条件]11.2.2法定解除条件：[合同解除的法定条件]11.3合同生效与解除程序11.3.1生效通知：[合同生效的通知方式及送达时间]11.3.2解除通知：[合同解除的通知方式及送达时间]12.合同附件12.1附件一：房产交易税费计算表12.1.1计算表内容：[税费计算表的具体内容]12.2附件二：房产过户手续清单12.2.1手续清单内容：[过户手续清单的具体内容]12.3附件三：其他相关文件12.3.1文件内容：[其他相关文件的具体内容]13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]13.2争议解决地点13.2.1争议解决地点：[争议解决的地点]13.3争议解决费用13.3.1费用承担：[争议解决费用的承担方]14.合同其他约定14.1合同签订日期14.1.1签订日期：[合同签订的具体日期]14.2合同生效日期14.2.1生效日期：[合同生效的具体日期]14.3合同份数14.3.1份数：[合同的总份数]14.4合同附件份数14.4.1份数：[合同附件的总份数]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在二手房交易过程中，为甲乙双方提供中介服务、评估服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露任何一方商业秘密或个人信息。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和授权。15.5第三方介入费用15.5.1第三方介入费用由甲乙双方按服务协议约定分摊。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因违反服务协议或过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过服务协议约定的金额。16.2责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的权利义务关系17.1.1第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。17.1.2甲方有权要求第三方提供相应的服务。17.2第三方与乙方的权利义务关系17.2.1第三方应向乙方提供真实、准确的服务信息。17.2.2乙方有权要求第三方提供相应的服务。17.3第三方与甲乙双方共同的权利义务关系17.3.1第三方应协助甲乙双方完成交易过程中的各项手续。17.3.2第三方应确保交易过程中的信息安全和保密。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入时，甲乙双方应明确各自的权利义务。18.2第三方介入时，甲乙双方应确保交易过程中的资金安全。18.3第三方介入时，甲乙双方应遵守相关法律法规和交易规则。19.第三方介入时的额外说明19.1第三方介入时，甲乙双方应确保交易过程中的信息真实、准确。19.2第三方介入时，甲乙双方应确保交易过程中的资金安全。19.3第三方介入时，甲乙双方应确保交易过程中的权益得到保障。20.第三方介入时的争议解决20.1第三方介入时，甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。20.2协商不成时，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼或仲裁。20.3第三方介入时的争议解决费用，由争议方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产交易税费计算表详细要求：包含房产基本信息、税费计算依据、税费计算结果等。说明：此表格用于记录房产交易过程中的税费计算过程和结果，作为合同附件。2.附件二：房产过户手续清单详细要求：列出房产过户所需的所有手续和文件，包括但不限于身份证明、房产证、评估报告等。说明：此清单用于明确房产过户过程中所需办理的手续和文件，确保交易顺利进行。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：此协议用于规范第三方在交易过程中的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：房产评估报告详细要求：包含房产评估目的、评估方法、评估结果等。说明：此报告用于确定房产交易价格，作为合同附件。5.附件五：交易资金监管协议详细要求：明确交易资金的监管方式、监管期限、监管责任等。说明：此协议用于确保交易资金的安全，防止资金挪用。6.附件六：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：此协议用于规范合同解除过程中的相关事宜，保障甲乙双方的权益。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、地点、费用等。说明：此协议用于规范争议解决过程中的相关事宜，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方违约行为：未按约定时间支付购房款；未按约定时间办理房产过户手续；提供虚假信息或隐瞒重要事实；卖方违约行为：未按约定时间交付房产；提供虚假信息或隐瞒重要事实；未按约定时间办理房产过户手续；第三方违约行为：未按约定提供真实、准确的服务信息；泄露甲乙双方商业秘密或个人信息；未按约定履行服务协议。2.责任认定标准：买方违约责任：未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金；未按约定时间办理房产过户手续，应承担相应过户手续费用；提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应赔偿责任；卖方违约责任：未按约定时间交付房产，应向买方支付违约金；提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应赔偿责任；未按约定时间办理房产过户手续，应承担相应过户手续费用；第三方违约责任：未按约定提供真实、准确的服务信息，应承担相应赔偿责任；泄露甲乙双方商业秘密或个人信息，应承担相应赔偿责任；未按约定履行服务协议，应承担相应赔偿责任。3.违约示例说明：买方未按约定时间支付购房款，逾期一天，应向卖方支付0.5%的违约金；卖方提供虚假房产信息，导致买方损失10万元，应向买方赔偿10万元；第三方未按约定提供评估报告，导致交易延迟，应向甲乙双方支付相应的赔偿金。全文完。南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳的相关事宜，保障甲乙双方在交易过程中的合法权益。2.2目的：本合同的目的在于明确税费计算标准、缴纳流程以及双方的权利义务，确保二手房交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指在南京市范围内，已取得房屋所有权证书，并已交付使用的住宅或非住宅房屋。（2）税费：指在二手房交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中的卖方，即房屋所有权人。（2）乙方：指本合同中的买方，即购买房屋的个人或单位。（3）税费计算：指根据国家规定，对二手房交易涉及的各项税费进行计算。（4）缴纳：指甲乙双方按照合同约定，按时足额缴纳各项税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时足额缴纳各项税费。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房屋权属证明材料。（3）甲方应配合乙方办理税费缴纳手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供真实、完整的房屋权属证明材料。（2）乙方应按照合同约定，按时足额缴纳各项税费。（3）乙方应配合甲方办理税费缴纳手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳。5.2合同履行地点：南京市范围内，具体地点以双方协商一致为准。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照国家规定和合同约定，办理税费缴纳手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）终止合同后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，结算各项费用；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）契税：根据国家规定和南京市相关政策，按房屋交易价格的一定比例计算。（2）个人所得税：根据国家规定和南京市相关政策，按房屋持有时间等因素计算。（3）增值税：根据国家规定和南京市相关政策，按房屋交易价格的一定比例计算。（4）其他相关税费：包括但不限于土地增值税、印花税等，按国家规定和南京市相关政策执行。7.2支付方式（1）银行转账：乙方将税费计算结果通知甲方，甲方应在规定时间内将税费金额通过银行转账支付至乙方指定的账户。（2）现金支付：经双方协商一致，甲方可选择现金支付方式，但需在约定的时间和地点进行。7.3支付时间（1）契税、个人所得税、增值税等税费应在房屋交易合同签订后5个工作日内支付。（2）其他相关税费应在办理房屋过户手续前支付。7.4支付条款（1）甲方支付税费后，乙方应向甲方提供相应的税费缴纳凭证。（2）如甲方未在规定时间内支付税费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未在规定时间内支付税费，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。（2）如甲方提供的房屋权属证明材料不真实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未在规定时间内提供房屋权属证明材料，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如乙方在合同履行过程中泄露甲方或房屋信息，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如甲方或乙方违约，应支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：如因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起至房屋交易完成之日止。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行或履行困难时，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）因地震导致房屋损毁，无法进行交易；（2）因战争导致交易中断；（3）因政府政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家利益或公共利益的；（2）涉及他人合法权益的；（3）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的所有权，直至乙方全额支付完毕所有税费。13.2特殊权力保留（1）在乙方未支付完毕所有税费前，甲方保留对房屋的占有权和使用权。（2）如乙方违约，甲方有权依法采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回房屋等。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同完成税费计算与缴纳过程中的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照国家规定和合同约定，及时提供相关资料，协助对方办理税费缴纳手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款本合同中任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明材料2.税费计算明细表3.银行转账凭证4.不可抗力事件证明材料5.协商或调解协议6.仲裁或诉讼裁决书7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未在规定时间内支付税费，认定为违约行为。提供的房屋权属证明材料不真实，认定为违约行为。2.乙方违约：未在规定时间内提供房屋权属证明材料，认定为违约行为。在合同履行过程中泄露甲方或房屋信息，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明材料：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.税费计算明细表：指详细列出各项税费计算依据和金额的表格。3.银行转账凭证：指证明银行转账操作的凭证，如银行回单等。4.不可抗力事件：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的情况。5.协商或调解协议：指甲乙双方就争议事项达成一致意见的书面协议。6.仲裁或诉讼裁决书：指仲裁机构或法院就争议事项作出的具有法律效力的裁决书。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：税费计算错误。解决办法：双方应共同核对税费计算明细表，如发现错误，应及时更正并重新计算。2.问题：支付方式发生变更。解决办法：双方应协商一致，以书面形式修改合同中的支付方式条款。3.问题：一方未履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决由此产生的争议。5.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：任何一方均可向南京市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：2.第三方责任：丙方应负责提供准确的税费计算服务，确保甲乙双方按照国家规定和南京市相关政策缴纳相关税费。3.第三方权利：（1）丙方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋权属证明材料。（2）丙方有权对甲乙双方提供的材料进行审核，并提出合理建议。4.第三方义务：（1）丙方应保证税费计算服务的准确性和及时性。（2）丙方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方报酬：丙方的服务报酬由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的房屋权属证明材料。（2）乙方有权要求甲方按照国家规定和南京市相关政策缴纳相关税费。（3）乙方有权要求丙方提供准确的税费计算服务。2.乙方利益条款：（1）如甲方未按时支付税费，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如因甲方原因导致税费计算错误，乙方有权要求甲方承担由此产生的损失。3.甲方违约及限制条款：（1）甲方未按时支付税费，应向乙方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（2）甲方不得以任何理由拒绝缴纳税费，否则应承担相应的法律责任。（3）甲方在交易过程中不得隐瞒房屋权属情况，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方法律权利：（1）甲方有权要求乙方按照国家规定和南京市相关政策缴纳相关税费。（2）甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋权属证明材料。2.甲方法律利益条款：（1）如乙方未按时支付税费，甲方有权要求乙方支付违约金。（2）如因乙方原因导致税费计算错误，甲方有权要求乙方承担由此产生的损失。3.乙方违约及限制条款：（1）乙方未按时支付税费，应向甲方支付违约金，违约金金额由双方协商确定。（2）乙方不得以任何理由拒绝缴纳税费，否则应承担相应的法律责任。（3）乙方在交易过程中不得隐瞒房屋权属情况，否则应承担相应的法律责任。全文完。南京市2025年度二手房交易税费计算与缴纳合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权3.交易税费计算依据3.1税费计算标准3.2税费计算公式3.3税费计算所需资料4.税费缴纳流程4.1缴纳税费时间4.2缴纳税费方式4.3缴纳税费地点5.税费缴纳责任5.1甲方税费缴纳责任5.2乙方税费缴纳责任6.税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证6.2税费缴纳证明文件7.税费缴纳争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决期限8.交易税费变更8.1税费变更原因8.2税费变更流程9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿11.争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：房产信息清单13.2附件二：税费计算明细表13.3附件三：税费缴纳凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区：2.1.2房产所在街道：2.1.3房产所在小区：2.1.4房产所在楼栋：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产用途2.3.1房产用途类别：2.3.2房产用途说明：2.4房产产权2.4.1房产产权证号：2.4.2房产产权性质：2.4.3房产产权归属：3.交易税费计算依据3.1税费计算标准3.1.1税费计算依据：3.1.2税费计算依据来源：3.2税费计算公式3.2.1契税计算公式：3.2.2土地增值税计算公式：3.2.3个人所得税计算公式：3.2.4印花税计算公式：3.3税费计算所需资料3.3.1房产产权证：3.3.2房产交易合同：3.3.3房产评估报告：4.税费缴纳流程4.1缴纳税费时间4.1.1缴税起始时间：4.1.2缴税截止时间：4.2缴纳税费方式4.2.1缴税方式一：银行转账4.2.2缴税方式二：现场缴纳4.3缴纳税费地点4.3.1银行转账地点：4.3.2现场缴纳地点：5.税费缴纳责任5.1甲方税费缴纳责任5.1.1甲方应缴纳的税费：5.1.2甲方税费缴纳时间：5.2乙方税费缴纳责任5.2.1乙方应缴纳的税费：5.2.2乙方税费缴纳时间：6.税费缴纳证明6.1税费缴纳凭证6.1.1税费缴纳凭证类型：6.1.2税费缴纳凭证领取方式：6.2税费缴纳证明文件6.2.1税费缴纳证明文件类型：6.2.2税费缴纳证明文件领取方式：8.税费缴纳争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决：8.1.2争议解决期限：自一方提出争议之日起30日内。8.2争议解决期限8.2.1若双方协商未果，可向南京市房产交易管理部门申请调解。8.2.2若调解不成，可向南京市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。8.2.3若仲裁不成，可向南京市人民法院提起诉讼。9.交易税费变更9.1税费变更原因9.1.1国家政策调整：9.1.2房产交易价格变动：9.2税费变更流程9.2.1双方应于变更原因发生之日起15日内，书面通知对方。9.2.2双方应在收到通知之日起5日内，协商确定新的税费计算及缴纳方式。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除合同；10.2.2合同约定的终止条件成就；10.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。11.违约责任11.1违约责任承担11.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；11.1.2违约金：按合同总价款的千分之五计算；11.2违约责任赔偿11.2.1赔偿金额：根据实际损失计算；11.2.2赔偿方式：货币赔偿。12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方协商解决；12.1.2争议解决地点：南京市。12.2争议解决地点12.2.1若协商不成，任何一方均可向南京市房产交易纠纷仲裁委员会申请仲裁。12.2.2若仲裁不成，任何一方均可向南京市人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2房产交易合同签订；13.2合同终止条件13.2.1合同约定的终止条件成就；13.2.2合同解除；13.2.3法院或仲裁机构判决终止合同。14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件一为房产信息清单；14.1.2本合同附件二为税费计算明细表；14.1.3本合同附件三为税费缴纳凭证。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义：本合同所称第三方，是指为甲方、乙方提供房产交易、税费计算与缴纳等相关服务的机构或个人，包括但不限于房产中介、税务代理、法律顾问等。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、税费计算、合同起草、税费缴纳代理等服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲方、乙方同意在