2025年定值二手房交易保险合同

2025年定值二手房交易保险合同合同/协议编号：____________

本合同由以下双方签订：

甲方（以下简称“买方”）：_______

乙方（以下简称“卖方”）：_______

鉴于：

一、买方有意购买卖方名下位于_______的房产，双方经友好协商，达成以下交易事宜；

二、为保障交易安全，双方同意购买定值二手房交易保险，以降低交易风险；

三、根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，特订立本合同。

合同目的：甲乙双方就定值二手房交易保险事宜达成一致，明确双方权利义务，保障交易顺利进行。

主要条款内容：

一、服务内容

1.乙方同意为甲方提供定值二手房交易保险，包括但不限于房屋质量、权属、交易安全等方面的保障。

2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供专业的保险服务。

二、保险责任范围

1.乙方应承担因房屋质量问题、权属纠纷、交易欺诈等原因导致的甲方经济损失，具体责任范围以保险条款为准。

2.乙方应承担因保险事故导致的甲方合法权益受损，按照保险合同的约定进行赔偿。

三、保险期限

1.保险期限自合同生效之日起至甲方完成房屋产权过户手续止。

2.保险期间内，如发生保险事故，乙方应按照保险合同的约定及时进行赔偿。

四、保险费及支付方式

1.保险费按照乙方提供的保险费率及甲方购买保险的金额计算。

2.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内向乙方支付保险费。

五、保险合同变更

1.如甲方需要变更保险合同内容，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经双方协商一致后，由乙方办理相关变更手续。

2.保险合同变更后，双方应按照变更后的条款履行各自的权利义务。

六、保密条款

1.双方对本合同内容及相关事宜负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密条款在本合同有效期内及终止后均具有约束力。

七、违约责任

1.甲方未按时支付保险费的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未履行保险责任，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方损失。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持沟通，不得影响合同的履行。

九、合同生效

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，共同维护合同权益。

双方权利与义务详细说明：

一、甲方（买方）的权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋权属、质量状况等。

2.甲方有权要求乙方按照合同约定提供保险服务，确保交易安全。

3.甲方有权要求乙方在保险期限内按照合同约定承担保险责任。

4.甲方应按照合同约定支付保险费，确保保险合同的有效性。

5.甲方应配合乙方进行保险事故的核实和处理，提供必要的证明材料。

6.甲方在发现保险事故后，应及时通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。

7.甲方应遵守国家法律法规，不得利用保险进行欺诈活动。

二、乙方（卖方）的权利与义务：

1.乙方应保证所出售房屋的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。

2.乙方应提供房屋的权属证明、质量检验报告等相关资料，确保甲方了解房屋状况。

3.乙方应按照合同约定承担保险责任，保障甲方合法权益。

4.乙方应积极配合甲方办理保险手续，确保保险合同的顺利实施。

5.乙方在保险期限内发现保险事故，应及时通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。

6.乙方应遵守国家法律法规，不得利用保险进行欺诈活动。

7.乙方应按照合同约定提供保险费收据，证明保险费的缴纳。

三、双方合作方式：

1.双方应本着平等、自愿、诚信的原则，共同维护合同的履行。

2.双方应定期沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，不得无故拖延或拒绝履行。

4.双方在合同履行过程中，如遇特殊情况，应及时协商解决，必要时可委托第三方进行调解。

5.双方应共同遵守国家法律法规，不得利用合同进行不正当竞争或损害他人利益。

6.双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.双方在合同履行过程中，应相互尊重、信任，共同维护合同的权威性和严肃性。

四、合同终止与解除：

1.合同期满，双方均无异议，合同自动终止。

2.如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

3.如发生不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

4.合同解除后，双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜，包括但不限于保险费的退还、赔偿损失等。

五、其他：

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同自签订之日起，双方应严格遵守，共同维护合同权益。

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方完成房屋产权过户手续之日止。

2.如双方在合同期限内达成书面协议，同意延长合同期限，则合同期限自动延长至新的约定期限结束。

二、合同的变更

1.本合同的任何变更均需以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。

2.任何一方提出变更请求时，应提前____个工作日向对方发出书面通知，并说明变更的具体内容和理由。

3.双方应在收到变更请求后____个工作日内回复，同意或拒绝变更请求。

三、合同的终止

1.本合同在以下情况下终止：

a.合同期满，双方均无异议；

b.因不可抗力导致合同无法履行；

c.双方协商一致解除合同；

d.一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。

2.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于保险费的退还、赔偿损失等。

四、合同的解除

1.本合同在以下情况下可被解除：

a.双方协商一致；

b.一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；

c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。

五、争议解决机制

1.双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

3.争议解决过程中，双方应保持合作态度，不得影响合同的正常履行。

六、法律适用与管辖法院

1.本合同受中华人民共和国法律管辖。

2.争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国法律的规定。

3.争议解决过程中，任何一方均可选择合同签订地人民法院作为管辖法院。

七、合同效力

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

2.如本合同任何条款因法律、法规的修改或废止而失效，不影响其他条款的效力。

3.本合同任何条款的变更或解除，均需按照法律规定和合同约定程序进行。

法律名词及解释：

法律名词及解释：

1.保密条款：指合同中约定的双方对合同内容及相关信息负有保密义务的条款。

2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合合同约定时，应承担的法律责任。

3.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的分歧或纠纷的解决方式。

4.保险责任范围：指保险合同中约定的保险公司应承担赔偿责任的特定风险范围。

5.保险期限：指保险合同生效至终止的时间段。

6.保险费：指保险合同中约定的投保人支付给保险人的费用。

7.保险合同：指投保人与保险人之间订立的，由保险人承担保险责任的协议。

8.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

9.争议解决机制：指合同中约定的解决合同争议的程序和方法。

10.法律适用：指在合同争议或纠纷中适用的法律。

11.管辖法院：指对合同争议或纠纷有管辖权的法院。

12.合同效力：指合同是否具有法律约束力以及法律约束力的范围。

13.保密义务：指合同双方在合同履行过程中对合同内容及相关信息保守秘密的义务。

14.友好协商：指合同双方在发生争议时，以和平、友好的方式商讨解决问题的方法。

15.诉讼解决：指合同双方通过向法院提起诉讼的方式解决争议。

相关问题、注意事项及解决办法：

1.**问题**：保险责任范围界定不清，导致理赔争议。

**注意事项**：在合同中明确保险责任范围，包括但不限于房屋质量、权属、交易安全等具体事项。

**解决办法**：详细列明保险责任范围，并在合同签订前与保险公司沟通确认。

2.**问题**：甲方支付保险费不及时，影响保险合同的效力。

**注意事项**：明确保险费的支付期限和方式，并在合同中约定逾期支付的违约责任。

**解决办法**：在合同中设定支付期限，并明确逾期支付的违约金比例。

3.**问题**：合同变更过程中双方意见不统一，导致合同条款变动困难。

**注意事项**：在合同中设定变更条款的协商流程和期限。

**解决办法**：约定变更条款的提出、协商、同意及实施的具体步骤和时间限制。

4.**问题**：争议解决过程中，一方拒绝协商或诉讼拖延。

**注意事项**：在合同中明确争议解决的时间和程序要求。

**解决办法**：设定争议解决的合理期限，并在合同中约定违约责任。

5.**问题**：保险事故发生后，双方对理赔条件和流程存在分歧。

**注意事项**：在合同中详细规定理赔流程、所需材料和理赔期限。

**解决办法**：明确理赔所需文件、理赔流程和理赔期限，并在保险合同中予以确认。

6.**问题**：合同终止或解除后，双方对剩余事宜的处理存在争议。

**注意事项**：在合同中详细规定合同终止或解除后的处理方式，包括但不限于费用结算、财产返还等。

**解决办法**：设定合同终止或解除后的具体处理流程，确保双方权益得到妥善处理。

7.**问题**：法律适用和管辖法院的选择对双方不利。

**注意事项**：在合同中明确选择对双方都有利的法律和管辖法院。

**解决办法**：在签订合同时，双方应协商确定适用法律和管辖法院，确保合同条款的公平性。

8.**问题**：合同执行过程中，一方违反合同义务。

**注意事项**：在合同中明确违约行为的定义和相应的违约责任。

**解决办法**：在合同中设定违约行为的认定标准和违约责任，如违约金、赔偿金等。

本合同/协议适用场景：

1.二手房交易过程中，买卖双方需要保障交易安全，避免因房屋质量问题、权属纠纷等因素导致的经济损失。

2.买卖双方希望在交易过程中获得专业的保险服务，以降低交易风险。

3.买卖双方需要明确保险责任范围、保险期限、保险费支付等关键细节。

4.买卖双方希望在合同中约定保密条款、违约责任、争议解决机制等，以维护双方的合法权益。

5.买卖双方需要明确合同的有效期限、变更、终止及解除的条件。

6.买卖双方希望在国际或跨区域交易中，明确法律适用和管辖法院，以确保合同执行的公正性和效率。

7.买卖双方希望在合同执行过程中遇到问题时，有明确的解决办法和争议解决途径。

8.买卖双方需要确保合同条款的清晰、具体和可执行性，以避免未来可能出现的法律纠纷。

9.买卖双方希望在交易过程中，遵守国家相关法律法规，确保交易的合法性和安全性。

10.买卖双方希望在合同执行过程中，能够及时沟通、协商，以解决可能出现的问题。

所需附件列表：

1.房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。

2.房屋质量检验报告，证明房屋的结构安全、设施设备等符合标准。

3.买卖双方的身份证明文件，如身份证、护照等。

4.交易合同，包括但不限于房屋买卖合同、定金协议等。

5.保险合同，明确保险责任、保险期限、保险费等条款。

6.保险费缴纳凭证，证明保险费已支付。

7.争议解决相关文件，如协商记录、调解协议、诉讼文件等。

8.合同变更或解除的相关文件，包括但不限于书面通知、变更协议、解除协议等。

9.法律文件，如律师意见书、法律咨询函等，用于确认合同条款的法律效力。

10.其他可能需要提供的文件，如银行转账记录、第三方评估报告等，以证明相关交易或情况。

双方签字、盖章位置及日期：

1.甲方（买方）签字、盖章位置：

-甲方代表签字位置：合同首页左下方空白处。

-甲方盖章位置：合同首页右下方空白处。

-签字、盖章日期：甲