二零二五年度特色小吃街餐饮门面房租赁合作框架协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色小吃街餐饮门面房租赁合作框架协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的物2.1餐饮门面房基本情况2.2餐饮门面房地理位置2.3餐饮门面房面积3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋修缮与维护6.1租赁期间房屋修缮责任6.2房屋设施设备维护责任6.3房屋损坏赔偿7.商业经营活动7.1经营范围7.2经营时间7.3营业执照办理8.营业额分成8.1分成比例8.2分成支付方式8.3分成支付时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：特色小吃街管理有限公司乙方：[乙方全名]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]2.合同标的物2.1餐饮门面房基本情况餐饮门面房位于特色小吃街[具体位置]，面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，层高为[层高]米。2.2餐饮门面房地理位置餐饮门面房位于特色小吃街核心区域，周边配套设施齐全，人流量大。2.3餐饮门面房面积餐饮门面房实际使用面积为[具体面积]平方米，包括室内面积及室外附属面积。3.租赁期限3.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁终止日期本合同租赁期限至[终止日期]止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知天数]书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为每月[租金金额]元，共计[租赁月数]个月，租金总额为[租金总额]元。4.2租金支付方式租金支付方式为按月支付，乙方应在每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每月[支付日期]，如遇节假日，则提前至前一个工作日支付。5.押金及退还5.1押金金额本合同押金为[押金金额]元。5.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且房屋及附属设施完好，甲方应在[退还日期]内无息退还押金。5.3押金退还方式押金退还方式为银行转账，乙方提供有效收款账户信息。6.房屋修缮与维护6.1租赁期间房屋修缮责任租赁期间，房屋主体结构及公共区域由甲方负责修缮和维护。6.2房屋设施设备维护责任房屋内的设施设备由乙方负责维护和保养，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3房屋损坏赔偿因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方实际损失。7.商业经营活动7.1经营范围乙方在餐饮门面房内经营的业务范围为[经营范围]，不得经营与本合同约定范围不符的经营活动。7.2经营时间乙方经营时间为每日[开始时间]至[结束时间]，如需调整经营时间，应提前[提前通知天数]书面通知甲方。7.3营业执照办理乙方应在签订本合同后[办理期限]内办理完毕营业执照，并将营业执照副本复印件交甲方备案。8.营业额分成8.1分成比例本合同约定，乙方在餐饮门面房内产生的营业额，甲乙双方按[甲方分成比例]%和[乙方分成比例]%的比例分成。8.2分成支付方式分成收入按月结算，甲方应在每月[支付日期]内将乙方应得分成收入汇入乙方指定账户。8.3分成支付时间分成支付时间为每月[支付日期]，如遇节假日，则提前至前一个工作日支付。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后[违约方整改期限]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）根据法律法规规定，本合同应予以解除。9.2合同终止条件合同租赁期满，本合同自动终止。9.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行本合同约定的权利义务，并按照本合同约定处理相关事宜。10.违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）擅自改变房屋结构或用途；（3）未按约定支付分成收入；（4）其他违反本合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁；（2）合同签订地人民法院。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序对本合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订补充协议。13.其他约定事项13.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并协商解决。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁合同；（2）营业执照复印件；（3）其他与本合同有关的文件。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指的是除甲乙双方以外的，为促成、监督或协助本合同履行而介入合同关系的个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入条件15.2.1中介方介入（1）甲乙双方在签订本合同时，如需第三方中介服务，应明确中介方的职责和权限，并签订中介服务协议。（2）中介方应在合同约定的范围内，提供信息对接、合同起草、谈判协调等服务。15.2.2监理方介入（1）如本合同涉及工程质量、安全等方面，甲乙双方可邀请第三方监理方进行监督管理。（2）监理方应具备相应的资质，并在合同约定的范围内，对施工过程进行监督，确保工程质量符合标准。15.2.3评估机构介入（1）在涉及资产评估、价格确定等方面，甲乙双方可邀请第三方评估机构进行评估。（2）评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告，作为合同履行的依据。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其职责范围内的事务，超出职责范围的行为，甲方和乙方不承担责任。15.3.2责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务协议中约定的金额。（2）监理方：监理方的责任限额为监理服务协议中约定的金额。（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估报告中的约定金额。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1职责划分第三方在合同履行过程中的职责应明确划分，避免与甲乙双方的职责重叠或冲突。15.4.2费用承担第三方的费用由甲方、乙方或双方共同承担，具体承担方式应在相关协议中明确。15.4.3争议解决第三方在履行职责过程中产生的争议，应通过协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。16.第三方介入后的合同变更16.1变更程序如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订补充协议。16.2变更生效补充协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的违约责任17.1违约情形第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。17.2违约责任承担第三方违约责任的具体承担方式，应在其与甲乙双方签订的相关协议中明确。18.第三方介入后的合同解除18.1解除条件如第三方介入导致本合同无法履行或履行困难，甲乙双方可协商解除本合同。18.2解除程序合同解除应书面通知对方，并签订解除协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、修缮责任等内容。说明：房屋租赁合同为本协议的重要组成部分，具体内容需双方协商一致并签字（或盖章）。2.营业执照复印件详细要求：乙方营业执照的复印件，需加盖乙方公章。说明：营业执照复印件用于证明乙方具备合法经营资格。3.中介服务协议详细要求：明确中介方的职责、权限、服务内容、费用及违约责任等。说明：中介服务协议为本协议的附件，用于规范中介方的行为。4.监理服务协议详细要求：明确监理方的职责、权限、监督内容、报告提交时间等。说明：监理服务协议为本协议的附件，用于确保工程质量。5.评估报告详细要求：第三方评估机构出具的评估报告，需加盖评估机构公章。说明：评估报告为本协议的附件，用于确定相关资产的价值。6.补充协议详细要求：针对合同变更、第三方介入等情况签订的协议。说明：补充协议为本协议的附件，用于完善合同内容。7.违约通知详细要求：一方违约时，另一方发出的违约通知，需注明违约事实及处理意见。说明：违约通知为本协议的附件，用于明确违约责任。8.解除协议详细要求：合同解除时，双方签订的解除协议，需注明解除原因及处理方式。说明：解除协议为本协议的附件，用于明确合同解除后的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：乙方未按合同约定支付租金，视为违约。示例：乙方应于每月5日前支付租金，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并按每日[违约金比例]计收滞纳金。2.擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，视为违约。示例：乙方擅自将餐饮门面房改为住宅，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应损失。3.未按约定支付分成收入责任认定标准：乙方未按合同约定支付分成收入，视为违约。示例：乙方应于每月15日前支付分成收入，如逾期未支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并按每日[违约金比例]计收滞纳金。4.其他违约行为责任认定标准：除上述违约行为外，任何违反本合同约定的行为，均视为违约。示例：乙方在经营过程中，若违反相关法律法规，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。全文完。二零二五年度特色小吃街餐饮门面房租赁合作框架协议1合同目录一、协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议原则二、双方基本信息2.1出租方2.2承租方三、租赁物概况3.1租赁门面房的位置3.2租赁门面房的面积3.3租赁门面房的权属四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更五、租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约责任六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还程序七、租赁物使用及维护7.1租赁物用途7.2使用限制7.3维护责任7.4维修费用八、合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止九、违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、其他约定11.1不可抗力11.2协议附件11.3协议生效十二、协议生效与解除12.1协议生效条件12.2协议解除条件13、协议解除后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3其他费用结算14、附则14.1协议的修订14.2协议的解释14.3协议的生效合同编号_________一、协议概述1.1协议背景本协议签订背景为我国特色小吃街项目的开发与运营，旨在打造一个集餐饮、休闲、娱乐于一体的特色商业街区。1.2协议目的本协议旨在明确双方在特色小吃街餐饮门面房租赁合作中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中的合法权益。1.3协议原则1.3.1依法合作原则1.3.2公平、公正、诚信原则1.3.3互利共赢原则二、双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：[出租方名称]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[出租方联系方式]2.2承租方2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[承租方联系方式]三、租赁物概况3.1租赁门面房的位置[具体位置描述，如：位于特色小吃街A区1号]3.2租赁门面房的面积[租赁面积，如：100平方米]3.3租赁门面房的权属[权属证明文件编号及发证机关]四、租赁期限4.1租赁起始日期[具体日期，如：2025年1月1日]4.2租赁终止日期[具体日期，如：2028年12月31日]4.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应协商一致，并签订补充协议。五、租金及支付方式5.1租金标准[租金金额，如：每月人民币10,000元]5.2租金支付时间租金每月[具体日期，如：15日]前支付。5.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，具体账户信息如下：[银行名称、账号、开户行]5.4违约责任如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付[违约金比例，如：5%]的违约金。六、押金及退还6.1押金金额押金金额为[押金金额，如：人民币10,000元]。6.2押金退还条件承租方在租赁期满或提前解除本协议时，且租赁物无损坏、欠费等情况，出租方应在收到承租方书面退还押金申请后[具体时间，如：30日内]退还押金。6.3押金退还程序承租方应向出租方提交押金退还申请，并附上相关证明材料，出租方在收到申请后进行审核，审核无误后退还押金。七、租赁物使用及维护7.1租赁物用途租赁物仅用于餐饮经营，不得擅自改变用途。7.2使用限制7.2.1不得在租赁物内从事非法活动。7.2.2不得在租赁物外设置广告牌、招牌等。7.2.3不得擅自改变租赁物的结构、外观。7.3维护责任7.3.1租赁物在租赁期间的自然损耗由承租方负责。7.3.2租赁物的维修费用由承租方承担，但属于出租方责任的除外。7.3.3承租方应保持租赁物的整洁、卫生，并定期进行清洁。7.4维修费用7.4.1承租方应承担租赁物日常维修费用。7.4.2出租方负责租赁物的主体结构、防水、消防等重大维修费用。2八、合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2合同变更不得违反法律法规及本协议的约定。8.2合同解除8.2.1双方协商一致解除本协议。8.2.2出租方有下列情形之一的，承租方有权解除本协议：（1）未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；（2）未按约定履行维修义务；（3）存在严重违约行为。8.2.3承租方有下列情形之一的，出租方有权解除本协议：（1）未按时支付租金；（2）擅自改变租赁物用途；（3）存在严重违约行为。8.3合同终止8.3.1租赁期限届满，本协议自动终止。8.3.2合同解除或终止后，双方应按约定办理租赁物的返还和结算手续。九、违约责任9.1违约行为双方应严格按照本协议的约定履行义务，任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。十、争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[可选]如双方同意，可约定将争议提交[仲裁委员会名称]仲裁。10.3争议解决程序[仲裁或诉讼程序的具体规定]十一、其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方互不承担违约责任。11.2协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。11.3协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。十二、协议解除后的处理12.1租赁物返还合同解除或终止后，承租方应立即返还租赁物。12.2租金结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算租金及其他费用。12.3其他费用结算合同解除或终止后，双方应结算与租赁物相关的其他费用，如水电费、物业管理费等。十三、附则13.1协议的修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2协议的解释本协议的解释以中文为准。十三、签字[出租方名称]（盖章）：[承租方名称]（盖章）：[出租方法定代表人或授权代表签字]：[承租方法定代表人或授权代表签字]：[日期]：多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导品牌推广说明：甲方作为主导方，负责特色小吃街的整体品牌推广和形象塑造。为此，甲方有权在租赁区域内进行广告宣传、举办活动等。1.2甲方指定业态比例说明：甲方有权根据市场定位和经营策略，对租赁区域内餐饮业态进行比例控制，确保整体商业氛围的和谐统一。1.3甲方对租赁物装修标准说明：甲方有权对租赁物的装修标准进行规定，包括装修风格、材料选择等，以符合整体街区形象。1.4甲方对租赁物使用权的限制说明：甲方有权对租赁物的使用权进行限制，如禁止在租赁物内从事与经营无关的活动，以维护街区秩序。1.5甲方对租赁物租赁期限的调整说明：在确保不影响乙方正常经营的前提下，甲方有权根据经营需要调整租赁期限，双方应协商一致。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方自主经营说明：乙方有权自主选择经营业态，调整经营策略，并享有相应的经营收益。2.2乙方装修要求说明：乙方在租赁物装修时，需符合甲方规定的装修标准，并提前向甲方报备装修方案。2.3乙方对租赁物使用权的保障说明：乙方享有租赁物的使用权，甲方不得随意干涉乙方正常经营。2.4乙方对租赁物装修的自主权说明：乙方有权根据自身经营需求对租赁物进行装修，但需符合甲方规定的装修标准。2.5乙方对租赁期限的优先续租权说明：在租赁期限届满前，乙方有权优先续租，甲方应予以配合。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介费用承担说明：中介费用由甲方承担，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介机构的责任说明：中介机构应协助双方完成租赁合同的签订，并对合同履行情况进行监督。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介机构的协调职责说明：在合同履行过程中，中介机构应协助双方解决争议，维护双方合法权益。3.5中介机构的变更通知说明：如中介机构发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。3.6中介机构的违约责任说明：中介机构如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。3.7中介机构的退出机制说明：在合同履行过程中，如中介机构不再履行职责，应提前通知双方，并协助双方完成相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的租赁物权属证明文件2.乙方营业执照及相关资质证明3.中介机构合同及授权委托书4.租赁物装修设计图纸及方案5.租赁物装修施工合同6.水电费、物业管理费等相关费用的缴费凭证7.争议解决过程中的相关文件及证据二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。认定：甲方未在约定的交付期限内完成租赁物的交付，或交付的租赁物存在严重质量问题。2.违约行为：甲方未按约定履行维修义务。认定：甲方未在约定的时间内对租赁物进行必要的维修，导致乙方正常经营受到影响。3.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：乙方未在约定的支付期限内支付租金，构成逾期付款。4.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁物的原定用途。5.违约行为：乙方存在严重违约行为。认定：乙方在合同履行过程中，有故意违约、恶意拖延履行等行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指违约方为弥补守约方损失而支付的金钱。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密原则：指合同双方应保守对方商业秘密，不得泄露给第三方。5.退出机制：指在特定条件下，一方或双方从合同关系中退出，并按照约定进行清算和处理的机制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物质量问题。解决办法：及时与甲方沟通，要求甲方进行维修或更换。2.问题：租金支付纠纷。解决办法：按照合同约定进行支付，如发生争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：装修过程中出现纠纷。解决办法：按照装修合同约定执行，如出现纠纷，可协商解决或寻求法律途径。4.问题：租赁期满后乙方希望续租。解决办法：提前与甲方协商，如双方同意，可签订续租协议。五、所有应用场景：1.特色小吃街餐饮门面房租赁合作。2.餐饮业态调整与经营策略制定。3.租赁期限变更与租金调整。4.租赁物维护与维修责任划分。5.争议解决与法律途径选择。全文完。二零二五年度特色小吃街餐饮门面房租赁合作框架协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于我国餐饮业的发展，特色小吃街逐渐成为城市餐饮文化的重要组成部分。为推动特色小吃街的发展，甲方决定开展特色小吃街餐饮门面房租赁业务。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在特色小吃街餐饮门面房租赁合作过程中的权利义务，确保合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.特色小吃街：指以经营地方特色小吃为主的商业街区。2.餐饮门面房：指位于特色小吃街内的用于经营餐饮业务的店面。3.2关键词解释：1.租赁：指甲方将餐饮门面房提供给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.合作：指甲乙双方在特色小吃街餐饮门面房租赁业务中建立的合作关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对乙方租赁的餐饮门面房进行日常管理。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方应保证乙方租赁的餐饮门面房符合国家相关法律法规及行业标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用租赁的餐饮门面房。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家相关法律法规及行业标准，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的特色小吃街餐饮门面房所在地。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，按照各自的权利和义务履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同到期；2.乙方违反合同约定，经甲方催告后仍未改正；3.出现不可抗力因素，经双方协商一致同意终止合同。6.3终止程序：1.合同到期时，乙方应将租赁的餐饮门面房交还甲方；2.出现终止条件时，甲乙双方应协商一致，办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离租赁的餐饮门面房；2.甲方应退还乙方剩余租金；3.双方应相互配合，处理合同终止后的善后事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于门面房的使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付一定数额的押金，作为乙方在租赁期间对门面房使用的保证金。3.其他费用：包括但不限于水电费、网络费、清洁费、维修费等，具体费用标准根据实际情况另行约定。7.2支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间：1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。3.其他费用：根据双方约定的费用支付时间支付。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。2.乙方在支付费用时，应确保款项的准确性和及时性。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合合同约定的餐饮门面房，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变门面房用途，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方式：根据违约行为对甲方造成的实际损失计算。2.赔偿方式：甲方可以选择要求乙方支付违约金或赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：1.甲方提供的餐饮门面房的位置、租赁条件等商业信息。2.乙方经营过程中的商业秘密、客户信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：1.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。2.任何一方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或履行成本增加，且当事人无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.因地震导致餐饮门面房损毁。2.因政策调整导致餐饮行业受限。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同中的权利义务。2.如经双方同意，合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转让租赁的餐饮门面房。2.甲方不得将本合同转让给与餐饮行业无关的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对特色小吃街的整体规划、布局调整等权利。2.甲方保留对乙方经营活动的监管权利，确保其符合特色小吃街的经营定位。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下对乙方租赁的餐饮门面房进行临时接管的权利。2.甲方保留在合同期限内对特色小吃街整体运营策略的调整权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.任何修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.合同的修改和补充不得违反法律法规及本合同的其他约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲乙双方应相互配合，共同维护特色小吃街的运营秩序。2.双方应积极解决在合作过程中出现的问题，确保合作顺利进行。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，沟通合作进展，协调解决合作过程中出现的问题。2.双方应相互提供必要的支持和协助，共同推动特色小吃街的发展。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同的内容进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同的增减条款应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.合同的增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.餐饮门面房的租赁合同附件。3.餐饮门面房的租赁面积和布局图。4.餐饮门面房的设施清单。5.水电费、物业管理费等费用的收费标准。6.不可抗力事件的证明文件。7.合同修改和补充的书面文件。8.争议解决的相关文件。9.保密协议。10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合合同约定的餐饮门面房，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金，认定为违约。违反合同约定，擅自改变门面房用途，认定为违约。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可