2025年度高新技术产业园区厂房出租合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技术产业园区厂房出租合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款时间5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋维护与管理6.1出租方责任6.2承租方责任7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单8.房屋使用限制8.1使用范围8.2使用规则9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：高新技术产业园区管理委员会1.1.2出租方地址：市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：科技1.2.2承租方地址：市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.出租房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在园区：高新技术产业园区2.1.2房屋具体地址：市区路号厂房2.2房屋面积2.2.1总面积：1000平方米2.2.2单层面积：200平方米/层2.3房屋结构2.3.1建筑结构：框架结构2.3.2建筑用途：生产加工2.4房屋用途2.4.1出租用途：用于生产、加工、仓储等业务3.出租期限3.1出租起始日期：2025年1月1日3.2出租终止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，每月5日前支付当月租金4.3付款时间：每月5日前5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：2025年1月1日5.2房屋验收标准：5.2.1房屋应具备生产、加工、仓储等基本条件5.2.2房屋设施设备应完好，符合使用要求5.3验收程序：5.3.1出租方在房屋交付前应通知承租方验收5.3.2承租方应在收到通知后3日内完成验收5.3.3验收合格后，双方应签字确认6.房屋维护与管理6.1出租方责任：6.1.1负责房屋及附属设施的维修保养6.1.2负责提供必要的公共设施和服务6.2承租方责任：6.2.1负责房屋及附属设施的合理使用6.2.2负责房屋及附属设施的日常清洁和维护7.附属设施与设备7.1附属设施清单：7.1.1水电设施7.1.2卫生间7.1.3厕所7.1.4消防设施7.2设备清单：7.2.1生产设备7.2.2仓储设备7.2.3办公设备8.房屋使用限制8.1使用范围8.1.1承租方仅可在房屋内进行生产、加工、仓储等业务活动8.1.2未经出租方同意，承租方不得改变房屋的结构和使用性质8.2使用规则8.2.1承租方应遵守国家有关安全生产、环境保护、消防安全等法律法规8.2.2承租方应确保其活动不影响园区内其他用户的正常使用8.2.3承租方不得在房屋内进行任何违法活动9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应为其所有或管理的财产投保财产保险9.1.2出租方应为其管理的公共设施投保公众责任保险9.2承租方保险责任9.2.1承租方应为其使用房屋期间的财产投保财产保险9.2.2承租方应为其经营活动投保相应的责任保险10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金10.1.2承租方违反房屋使用限制10.1.3承租方损坏房屋或附属设施10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金10.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议11.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为市区人民法院12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同到期12.1.2双方协商一致12.1.3出租方或承租方违约12.2合同解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同12.2.2解除合同后，双方应办理房屋的交接手续13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2支付首期租金13.2合同终止条件13.2.1合同到期13.2.2合同解除13.2.3出租方或承租方违约导致合同解除14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因出租方或承租方的委托或授权，介入合同相关事务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、担保方、咨询服务机构等。15.2第三方介入方式15.2.1出租方或承租方可委托第三方进行房屋的租赁、管理、咨询等服务。15.2.2第三方介入需取得出租方和承租方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规及本合同的相关规定。15.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由出租方和承租方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2.1第三方提供的服务质量不符合约定的；15.4.2.2第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的；15.4.2.3第三方违反保密义务导致信息泄露的。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求出租方和承租方提供必要的协助和配合。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与出租方、承租方之间的关系由第三方介入协议约定。15.6.2第三方在合同履行过程中，不得损害出租方和承租方的合法权益。15.6.3出租方和承租方对第三方的委托或授权应明确，并确保第三方了解其权利和义务。16.增加条款及说明16.1出租方增加条款16.1.1出租方在委托第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。16.1.2出租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.2承租方增加条款16.2.1承租方在委托第三方介入时，应确保第三方的资质和信誉。16.2.2承租方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。16.3第三方介入协议16.3.1.1第三方的基本信息；16.3.1.2第三方提供的服务内容；16.3.1.3第三方服务费用及支付方式；16.3.1.4第三方的责任限额；16.3.1.5第三方与其他各方的权利和义务；16.3.1.6第三方介入协议的生效条件；16.3.1.7第三方介入协议的解除条件。16.4第三方介入的变更与解除16.4.1第三方介入协议的变更或解除，需经出租方、承租方和第三方协商一致。16.4.2第三方介入协议的变更或解除，应以书面形式通知所有相关方。16.5第三方介入的争议解决16.5.1第三方介入协议的争议解决，应按照合同约定的争议解决方式处理。16.5.2第三方介入协议的争议解决，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中约定的房屋位置、面积、结构、用途等信息应与附件一致。说明：本附件为房屋租赁合同的正式文本，是合同的主要组成部分。2.房屋交接清单详细要求：清单应详细列出房屋及附属设施、设备的现状，包括损坏情况、功能状态等。说明：本附件用于记录房屋交付时的状况，作为后续维护和责任划分的依据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入的正式协议，是合同履行过程中的重要补充。4.保险单据详细要求：保险单据应包含保险范围、保险金额、保险期限等信息。说明：本附件为房屋及财产保险的证明，用于证明双方已履行保险义务。5.付款凭证详细要求：凭证应包含付款时间、金额、收款人等信息。说明：本附件用于证明租金及其他费用的支付情况。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含违约金金额、支付时间、收款人等信息。说明：本附件用于证明违约金已支付。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件为双方在发生争议时解决争议的正式协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按时支付租金1.2承租方违反房屋使用限制1.3承租方损坏房屋或附属设施1.4出租方未按时交付房屋1.5第三方未履行协议义务2.责任认定标准：2.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。2.1.2承租方违反房屋使用限制，造成出租方损失的，应赔偿出租方实际损失。2.1.3承租方损坏房屋或附属设施，应按实际修复费用赔偿。2.1.4出租方未按时交付房屋，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为违约金。2.1.5第三方未履行协议义务，按协议约定承担相应责任。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金总额的3%作为违约金。3.2承租方在房屋内进行非法活动，造成出租方损失10万元，应赔偿出租方10万元。3.3承租方损坏房屋墙壁，修复费用为5000元，应赔偿出租方5000元。3.4出租方未按时交付房屋，逾期5天，应支付租金总额的5%作为违约金。3.5第三方未按时提供咨询服务，导致承租方损失2万元，应赔偿承租方2万元。全文完。2025年度高新技术产业园区厂房出租合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：_____________________二、合同前言2.1背景根据我国《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为充分发挥高新技术产业园区厂房资源优势，推动区域经济发展，甲方与乙方经友好协商，就2025年度高新技术产业园区厂房出租事宜达成如下协议。2.2目的本合同的签订，旨在明确甲乙双方的权利义务，确保厂房出租事宜顺利进行，实现甲乙双方互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.高新技术产业园区：指以高新技术产业为核心，集研发、生产、销售、服务等为一体的综合性产业园区。2.厂房：指甲方拥有的可用于出租的建筑物。3.租赁期限：指甲乙双方约定的厂房使用时间。3.2关键词解释1.出租：指甲方将厂房的使用权有偿转让给乙方。2.承租：指乙方按照约定使用甲方厂房，并支付相应租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督管理。3.甲方应保证出租厂房的合法合规，并承担相应的法律责任。4.1.1甲方义务：1.按照约定向乙方提供符合使用要求的厂房。2.在租赁期限内，不得单方面解除合同。3.乙方在使用厂房过程中，若出现任何问题，甲方应积极配合解决。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用厂房。2.乙方应按照约定支付租金。3.乙方在使用厂房过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变厂房结构。4.2.1乙方义务：1.按时支付租金。2.在使用厂房过程中，爱护房屋及设施，不得损坏。3.乙方在使用厂房期间，如需对房屋进行装修，需事先征得甲方同意。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点：甲方提供的厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方按时支付租金，甲方提供厂房使用权。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，合同自行终止。2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致，签订终止协议。3.发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行。6.3终止程序：终止合同前，甲乙双方应书面通知对方，并在终止后30日内办理相关手续。6.4终止后果：合同终止后，乙方应按照约定归还厂房，甲方有权追讨未支付租金及其他损失。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行合同义务的担保。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、公共设施维护费等，按实际发生情况另行结算。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____日内，支付保证金。3.其他费用：按实际发生情况，在____日内支付。7.4支付条款1.乙方支付租金、保证金及其他费用时，应确保款项足额到账。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供符合约定的厂房，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方擅自提高租金或解除合同，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金及其他费用，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自改变厂房用途或损坏厂房，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金或赔偿金额，以现金或银行转账方式支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的厂房信息、技术秘密、商业秘密等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露或向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，合同履行期限相应顺延。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务不得转让给任何第三方。2.本合同项下的债权债务不得转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对厂房的最终所有权。2.乙方在使用厂房期间，未经甲方同意，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置厂房。13.2特殊权力保留1.甲方保留对厂房的维修和改造权。2.甲方保留在紧急情况下进入厂房的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护厂房的正常使用。15.2协作与配合方式1.甲方应提供厂房的相关资料和必要协助。2.乙方应遵守合同约定，积极履行自己的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与其他文件无关。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同的任何条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件：1.厂房租赁清单2.相关费用明细表附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房租赁清单2.相关费用明细表3.修改和补充协议（如有）4.不可抗力事件证明（如有）5.争议解决相关文件（如有）6.其他甲乙双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供符合约定的厂房。擅自提高租金或解除合同。（2）乙方违约：未按时支付租金、保证金及其他费用。擅自改变厂房用途或损坏厂房。2.违约行为的认定：甲方违约：通过甲方未提供厂房或提高租金等行为，且乙方已按合同规定提出要求，甲方未在合理期限内解决，视为违约。乙方违约：通过乙方未按时支付费用或损坏厂房等行为，且甲方已按合同规定提出要求，乙方未在合理期限内解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的基本法律。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，由法院对合同纠纷进行审理和裁决。5.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的厂房。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供符合约定的厂房，如甲方未按时提供，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，如乙方未在催告期限内支付，甲方有权要求支付滞纳金，并可考虑解除合同。3.问题：厂房损坏或擅自改变用途。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方修复损坏或恢复原状，如乙方未在合理期限内修复或恢复，甲方有权要求赔偿。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如合同未约定，应根据实际情况协商解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方角色：_____________________3.第三方责任：第三方应保证其提供的服务符合合同约定，并对因服务问题导致的损失承担赔偿责任。4.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。5.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.第三方参与合同履行的具体条款：第三方参与合同履行的具体条款应在合同中明确约定，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量标准等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的厂房设施。乙方有权要求甲方在合同期限内不得单方面提高租金。乙方有权要求甲方在厂房租赁期满后，按照原状返还乙方押金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，如需对厂房进行合法装修，甲方应予以配合。乙方在租赁期间，如厂房因不可抗力受损，甲方应承担修复责任。3.甲方的违约及限制条款：如甲方违反合同约定，未提供符合约定的厂房，应向乙方支付____%的违约金。如甲方违反合同约定，单方面提高租金，乙方有权解除合同。甲方不得将厂房转租给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金及保证金。甲方可要求乙方在使用厂房过程中，遵守相关法律法规。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方支付的租金中提取一定比例的物业管理费。甲方可根据市场情况，在合同到期后调整租金。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。如乙方擅自改变厂房用途，甲方有权解除合同。乙方在使用厂房过程中，不得损坏厂房设施。全文完。2025年度高新技术产业园区厂房出租合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、出租方及承租方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.双方联系方式三、出租厂房基本情况1.厂房位置2.厂房面积3.厂房结构4.厂房设施5.厂房权属证明四、租赁期限及租金1.租赁期限2.租金金额3.租金支付方式4.租金调整机制五、租金支付及押金1.首付款支付2.月租金支付3.押金金额及退还六、使用范围及限制1.使用范围2.使用限制3.违规使用责任七、维修保养责任1.出租方维修责任2.承租方维修责任3.维修费用承担八、物业管理及费用1.物业管理服务2.物业管理费用3.物业管理争议解决九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止程序4.合同解除及终止后的处理十、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十二、合同生效及附件1.合同生效条件2.合同附件3.合同生效日期十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同变更及补充3.合同解释十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同份数3.合同保管合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度高新技术产业园区厂房出租合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.出租方：______（全称）b.承租方：______（全称）4.合同签订地点：______（具体地址）二、出租方及承租方信息1.出租方基本信息：a.名称：______（全称）b.地址：______（具体地址）c.联系人：______d.联系电话：______2.承租方基本信息：a.名称：______（全称）b.地址：______（具体地址）c.联系人：______d.联系电话：______3.双方联系方式：a.出租方电子邮箱：______b.承租方电子邮箱：______三、出租厂房基本情况1.厂房位置：______（具体地址）2.厂房面积：______平方米3.厂房结构：______4.厂房设施：______5.厂房权属证明：______四、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止2.租金金额：每月人民币______元整3.租金支付方式：a.首付款：合同签订后____个工作日内支付b.月租金：每月______日前支付4.租金调整机制：______五、租金支付及押金1.首付款支付：a.金额：人民币______元整b.支付方式：______2.月租金支付：a.金额：人民币______元整b.支付方式：______3.押金金额及退还：a.金额：人民币______元整b.退还条件：______c.退还时间：______六、使用范围及限制1.使用范围：______2.使用限制：a.禁止从事______活动b.不得改变厂房结构3.违规使用责任：______七、维修保养责任1.出租方维修责任：a.维修范围：______b.维修时间：______2.承租方维修责任：a.维修范围：______b.维修时间：______3.维修费用承担：______八、物业管理及费用1.物业管理服务：a.物业管理公司：______b.服务内容：______c.服务标准：______2.物业管理费用：a.费用金额：每月人民币______元整b.支付方式：______3.物业管理争议解决：a.争议解决途径：______b.争议解决期限：______九、合同解除及终止1.合同解除条件：a.出租方解除条件：______b.承租方解除条件：______2.合同终止条件：a.租赁期满b.合同解除3.合同解除及终止程序：a.提前通知：______b.解除通知：______4.合同解除及终止后的处理：a.租金退还：______b.厂房返还：______十、违约责任1.出租方违约责任：a.违约情形：______b.赔偿标准：______2.承租方违约责任：a.违约情形：______b.赔偿标准：______3.违约责任承担方式：a.现金赔偿b.违约金十一、争议解决1.争议解决方式：a.协商解决b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会：______b.人民法院：______3.争议解决程序：a.提起争议：______b.争议审理：______c.争议执行：______十二、合同生效及附件1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同登记2.合同附件：a.出租厂房平面图b.物业管理服务协议c.其他相关文件3.合同生效日期：____年__月__日十三、其他约定事项1.不可抗力条款：a.定义：______b.影响范围：______c.处理方式：______2.合同变更及补充：a.变更程序：______b.补充协议：______3.合同解释：a.解释原则：______b.解释顺序：______十四、合同签署1.双方签字盖章：a.出租方代表签字：b.承租方代表签字：2.合同份数：a.正本：______份b.副本：______份3.合同保管：a.出租方保管：______份b.承租方保管：______份出租方代表签字：____________承租方代表签字：____________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款a.说明：本条款规定在租赁期间，甲方有权对租赁厂房的使用进行监督和管理，包括但不限于对承租方生产活动的审查。b.内容：甲方有权对承租方的生产活动进行合理监督，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。2.甲方维修保养优先权条款a.说明：本条款规定在厂房维修保养方面，甲方拥有优先权，以确保厂房的长期使用和安全性。b.内容：甲方在接到厂房维修保养通知后，应优先安排维修保养工作，并及时通知承租方。3.甲方调整租金权条款a.说明：本条款规定在特定条件下，甲方有权调整租金，以反映市场变化和成本增加。b.内容：若市场租金上涨或甲方发生重大成本增加，甲方有权在提前通知承租方的情况下调整租金。4.甲方使用权条款二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方自主使用权条款a.说明：本条款规定乙方在租赁期间有权自主使用厂房，不受甲方过多干预。b.内容：乙方有权在遵守国家法律法规和合同约定的情况下，自主决定厂房的使用方式和生产内容。2.乙方装修权条款a.说明：本条款规定乙方在租赁期间有权对厂房进行必要的装修，以提高生产效率。b.内容：乙方有权对厂房进行必要的装修，但需提前通知甲方，并获得甲方同意。3.乙方优先购买权条款a.说明：本条款规定在甲方出售厂房时，乙方享有优先购买权。b.内容：若甲方出售厂房，乙方在同等条件下享有优先购买权。4.乙方合同解除权条款a.说明：本条款规定在特定情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。b.内容：若甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务费条款a.说明：本条款规定中介服务费用的支付方式和金额。b.内容：中介服务费由甲方支付，金额为______元，支付时间为合同签订后____个工作日内。2.中介保密条款a.说明：本条款规定中介在合同履行期间对双方信息的保密义务。b.内容：中介对合同双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款a.说明：本条款规定中介在合同履行过程中的责任。b.内容：中介应尽到合理注意义务，协助双方履行合同，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。4.中介解除权条款a.说明：本条款规定中介在特定情况下有权解除合同。b.内容：若一方违反合同约定，中介有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.出租厂房平面图2.物业管理服务协议3.合同附件清单4.中介服务协议（如有）5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.不可抗力事件证明文件（如有）8.任何其他双方同意的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.使用厂房时违反规定c.故意损坏厂房设施d.未按时完成厂房维修保养e.未按约定进行装修或改变厂房结构2.违约认定：a.双方书面确认或由第三方机构调查证明b.甲方或乙方提出违约，另一方在合理时间内确认三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：根据违约情况，支付的一定数额的金钱，作为违约的赔偿。3.合同解除：在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致而提前终止合同关系。4.优先购买权：一方在另一方出售或转让权利时，享有在同等条件下优先购买的权利。5.仲裁：一种非诉讼争议解决方式，由仲裁机构对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：设置逾期支付罚款，并定期提醒承租方。2.问题：厂房设施损坏解决办法：及时维修，记录损坏情况，由责任方承担维修费用。3.问题：物业管理争议解决办法：通过物业管理公司或相关法律法规解决争议。4.问题：合同变更或解除解决办法：按照合同约定的程序进行，确保双方权益。五、所有应用场景：1.高新技术产业园区厂房出租2.企业租赁厂房进行生产经营3.个人或企业投资厂房项目4.房地产中介提供出租服务5.物业管理服务提供方与承租方合作全文完。2025年度高新技术产业园区厂房出租合同3合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保甲方厂房的出租事宜顺利进行，促进双方合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）高新技术产业园区：指由政府批准设立，以高新技术产业为核心，集研发、生产、孵化、服务等功能于一体的特定区域。（2）厂房：指甲方拥有的，位于高新技术产业园区内的，用于出租的生产性建筑物。3.2关键词解释（1）出租：指甲方将厂房在一定期限内，以一定租金，提供给乙方使用。（2）租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用厂房的行为进行监督，确保乙方合法使用厂房。（3）甲方应确保厂房符合出租条件，并按照合同约定进行必要的维修和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用厂房。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构，不得用于非法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点乙方使用厂房的地点为甲方提供的位于高新技术产业园区内的厂房。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，按时支付租金，并合法使用厂房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意愿。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用厂房。（2）甲方应退还乙方已支付的租金。（3）双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付厂房的租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付厂房的物业管理费用。（3）水电费：乙方应按照实际使用情况，支付厂房的水电费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方支付费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付甲方。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的指定日期前，支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的指定日期前，支付当月的物业管理费。（3）水电费：乙方应在每月的指定日期前，支付当月的水电费。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的五个工作日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供厂房的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）甲方未按合同约定进行维修保养的，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金总额的1%。（2）乙方擅自改变厂房结构或用途的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约造成的损失，乙方有权要求甲方按实际损失赔偿。（2）乙方违约造成的损失，甲方有权要求乙方按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致厂房损坏，无法继续使用。（2）政府政策调整，导致厂房用途发生变化。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对厂房的所有权。（2）甲方保留对厂房的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同期间，对厂房进行必要的安全检查和整改的权利。（2）甲方保留在合同期间，对厂房进行必要的管理和监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护合同的有效性和履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常使用厂房。（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度高新技术产业园区厂房出租事宜的完整协议，任何口头或书面协议与本合同相冲突的，均以本合同为准。16.3增减条款任何增减条款，均应以书面形式进行，并由双方签字确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）