2025年度个人房产抵押经营性贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押经营性贷款合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（借款人）：2.乙方（贷款人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度内就个人房产抵押经营性贷款事宜的权利、义务、履行方式及终止条件等内容，以保障双方的合法权益。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房产抵押：指甲方以其名下房产为担保，向乙方申请贷款的行为。（2）经营性贷款：指乙方为甲方提供的用于经营活动的贷款。3.2关键词解释：（1）贷款金额：指乙方同意向甲方发放的贷款总额。（2）贷款期限：指甲方应向乙方归还全部贷款本息的期限。（3）利率：指乙方按照中国人民银行规定的利率向甲方收取的贷款利息。（4）担保物：指甲方以其名下房产为乙方提供的担保物。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在合同规定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式向乙方申请贷款。（2）甲方应按照合同约定，按时归还贷款本息，并承担相应的违约责任。（3）甲方有权要求乙方在合同规定的期限内履行贷款义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在合同规定的贷款期限内，按照约定的利率和还款方式向甲方发放贷款。（2）乙方有权对甲方提供的房产抵押物进行监管，确保其价值不低于贷款金额。（3）乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现债权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，在贷款期限内按时归还贷款本息。（2）乙方应按照合同约定，在贷款期限内向甲方发放贷款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）贷款期限届满，甲方已归还全部贷款本息。（2）经双方协商一致，本合同解除。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）本合同终止前，双方应按照合同约定，完成贷款的清偿。（2）本合同终止后，双方应按照法律法规的规定，办理相关手续。6.4终止后果：（1）本合同终止后，甲方应立即归还乙方全部贷款本息。（2）本合同终止后，乙方应将抵押物返还甲方。七、费用与支付7.1费用构成：（1）贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率由双方协商确定。（2）抵押物评估费用：甲方因抵押物评估所产生的费用，由甲方自行承担。（3）保险费：甲方需为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。（4）其他费用：包括但不限于合同印花税、担保费等，具体费用由双方协商确定。7.2支付方式：甲方应通过银行转账或其他双方约定的支付方式向乙方支付贷款利息及相关费用。7.3支付时间：（1）贷款利息：甲方应按月支付贷款利息，具体支付日由双方协商确定。（2）其他费用：甲方应在产生费用的次月支付相应费用。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内将款项足额支付至乙方指定账户。（2）甲方未按时支付利息或费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按日计收，具体比例由双方协商确定。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时归还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金。（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。（3）甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属于保密内容。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家利益、社会公共利益的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，乙方保留对甲方贷款用途的监督权。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方信用状况进行审查的权利。13.2特殊权力保留：（1）在甲方违约的情况下，乙方有权采取法律手段维护自身权益。（2）在不可抗力事件发生时，乙方有权根据实际情况调整贷款政策。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成贷款发放、使用和回收等工作。15.2协作与配合方式：（1）甲方应按照乙方要求，提供相关资料和信息。（2）乙方应按照甲方要求，及时处理贷款申请和还款事宜。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于贷款事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款：未经双方协商一致，任何一方不得增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：（此处填写合同签订日期）甲方（借款人）盖章：乙方（贷款人）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产评估报告2.房产抵押登记证明3.贷款申请书4.个人身份证明5.经营活动相关资料6.贷款用途证明7.保险合同8.修改和补充协议9.协议书、信函等书面文件10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时归还贷款本息；甲方提供虚假信息；甲方擅自处置抵押物；甲方未按时支付利息或费用；乙方未按时发放贷款；乙方泄露甲方商业秘密。2.违约行为认定：违约行为的认定以事实为依据，双方应本着诚信原则进行认定；如有争议，可参照相关法律法规和合同约定进行认定。三、法律名词及解释：1.房产抵押：指债务人或第三人为担保债务履行，将其房产抵押给债权人，当债务履行期限届满，债务人未履行债务时，债权人有权优先受偿。2.担保法：指调整担保法律关系的法律法规，包括担保合同、抵押权、质权等。3.合同法：指调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、效力、履行、变更、解除等。4.商业银行法：指调整商业银行组织形式、业务范围、监管等事项的法律法规。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时归还贷款本息。解决办法：乙方应及时提醒甲方，如甲方仍不履行，可依法采取法律手段，如起诉或申请仲裁。2.问题：甲方提供虚假信息。解决办法：乙方应加强对甲方信息的审查，如发现虚假信息，可解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。3.问题：甲方擅自处置抵押物。解决办法：乙方应加强对抵押物的监管，如发现甲方擅自处置，可依法采取法律手段，如申请法院查封、拍卖抵押物。4.问题：乙方未按时发放贷款。解决办法：乙方应及时向甲方道歉，并采取措施尽快发放贷款，如造成甲方损失，应承担相应赔偿责任。5.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方应加强保密意识，如发生泄露，应立即采取措施，防止损失扩大，并承担相应法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的担保物真实、有效，且不存在任何权利瑕疵。第三方应配合乙方对担保物的监管，确保担保物的价值不低于贷款金额。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按期归还贷款本息。第三方在甲方违约时，有权要求甲方履行担保责任。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，承担相应的担保责任。第三方应配合乙方进行贷款用途的审查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在贷款期间，对甲方的信用状况进行审查。乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物。乙方有权要求甲方提供担保或采取其他措施保障贷款安全。2.乙方利益条款：乙方有权收取贷款利息，具体利率由双方协商确定。乙方有权要求甲方购买保险，以降低贷款风险。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时归还贷款本息的，应向乙方支付滞纳金。甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。甲方擅自处置抵押物的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定发放贷款。甲方有权要求乙方提供贷款用途的咨询和指导。甲方有权在贷款期限内，按照约定的利率和还款方式向乙方申请贷款。2.甲方的利益条款：甲方有权享受乙方提供的优惠贷款利率。甲方有权在贷款期限内，根据自身情况调整还款计划。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时发放贷款的，应向甲方支付违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应法律责任。乙方在贷款期间，不得擅自提高贷款利率或增加其他费用。全文完。2025年度个人房产抵押经营性贷款合同范本1本合同目录一览第一条合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据1.2政策依据1.3合同适用范围第二条贷款人与借款人信息2.1贷款人基本信息2.2借款人基本信息第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况4.2抵押物价值评估4.3抵押物登记手续第五条贷款用途及限制5.1贷款用途5.2贷款用途限制第六条还款方式及期限6.1还款方式6.2还款期限6.3逾期还款处理第七条贷款担保7.1担保方式7.2担保人信息7.3担保责任第八条合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：担保合同第十三条合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份数14.4合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与适用范围1.1法律法规依据1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国担保法》1.1.3《中华人民共和国物权法》1.1.4《中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定》1.2政策依据1.2.1国家及地方有关房地产市场的政策法规1.2.2银行业务管理相关政策和规定1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于2025年度个人房产抵押经营性贷款业务1.3.2本合同适用于贷款人向借款人提供的房产抵押经营性贷款第二条贷款人与借款人信息2.1贷款人基本信息2.1.1贷款人名称：X银行2.1.2贷款人地址：X2.1.3贷款人法定代表人：X2.2借款人基本信息2.2.1借款人姓名：X2.2.2借款人身份证号码：X2.2.3借款人地址：X第三条贷款金额、期限及利率3.1贷款金额3.1.1贷款金额：人民币X万元整3.2贷款期限3.2.1贷款期限：自贷款发放之日起至X年月日止3.3贷款利率3.3.1贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时为准第四条抵押物信息4.1抵押物基本情况4.1.1抵押物名称：位于X市X区X路X号房产4.1.2抵押物产权证号：X4.1.3抵押物面积：X平方米4.2抵押物价值评估4.2.1抵押物评估价值：人民币X万元整4.3抵押物登记手续4.3.1抵押物已办理抵押登记手续，登记机关为X第五条贷款用途及限制5.1贷款用途5.1.1贷款用途：用于借款人经营性用途，如购买原材料、设备、支付工资等5.2贷款用途限制5.2.1贷款不得用于非法用途，如赌博、洗钱等5.2.2贷款不得用于购买房产、土地等不动产第六条还款方式及期限6.1还款方式6.1.1还款方式：按月等额本息还款法6.2还款期限6.2.1还款期限：贷款期限内，每月还款一次6.3逾期还款处理6.3.1逾期还款：借款人未按约定时间还款，视为逾期还款6.3.2逾期利息：逾期还款期间，按日计收逾期利息，逾期利息利率为贷款利率的1.5倍第七条贷款担保7.1担保方式7.1.1担保方式：抵押担保7.2担保人信息7.2.1担保人姓名：X7.2.2担保人身份证号码：X7.2.3担保人地址：X7.3担保责任7.3.1担保人承担抵押物全部债务的偿还责任7.3.2担保人同意在借款人违约时，承担全部或部分债务偿还责任第八条合同变更与解除8.1合同变更8.1.1在合同有效期内，经贷款人和借款人双方协商一致，可以对本合同内容进行变更，但变更内容不得违反法律法规及国家相关政策。8.1.2变更后的合同文本，应由双方签署确认，作为原合同的补充或修改。8.2合同解除a.借款人违约，贷款人按照本合同约定给予催告后，借款人仍不履行还款义务；b.担保人丧失担保能力或无法履行担保义务；c.出现不可抗力，致使合同目的不能实现；d.经贷款人和借款人双方协商一致，且不违反法律法规及国家相关政策。第九条违约责任9.1借款人违约责任9.1.1借款人如未按时归还贷款本息，除按约定的利率计收罚息外，贷款人有权要求借款人提前全部或部分还款。9.1.2借款人如未经贷款人同意，擅自改变贷款用途，贷款人有权停止发放贷款或提前收回已发放贷款。9.2贷款人违约责任9.2.1贷款人未按合同约定发放贷款，应承担相应的违约责任。9.2.2贷款人因故意或过失造成借款人财产损失，应依法承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1合同争议解决，通过双方协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为贷款人所在地人民法院。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章后，本合同生效。11.2合同终止条件11.2.1借款人按照合同约定偿还全部贷款本息后，本合同终止。第十二条合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：抵押物清单12.3附件三：担保合同第十三条合同签署13.1签署时间：年月日13.2签署地点：贷款人指定地点13.3签署人：a.贷款人代表签字：_________b.借款人代表签字：_________第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1本合同及相关通知采用书面形式，送达方式为：a.邮寄至合同另一方地址；b.通过挂号信、快递等具有邮递证明的快递服务。14.2不可抗力14.2.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，双方可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除责任，并应尽力减少损失。14.3合同份数14.3.1本合同一式肆份，贷款人和借款人各执两份，具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同的解释权归贷款人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同中所述第三方，是指除贷款人和借款人之外，因合同履行需要而介入合同关系的独立第三方主体。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、贷款发放、抵押物评估、担保、合同履行监督、争议解决等环节。第二条第三方介入的同意与程序2.1第三方介入的同意2.1.1第三方介入前，需得到贷款人和借款人的书面同意。2.1.2第三方介入的同意应在合同中明确约定，或以补充协议的形式单独签署。2.2第三方介入的程序a.第三方提出介入申请；b.贷款人和借款人进行协商；c.双方达成一致并签署相关协议；d.第三方正式介入合同关系。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任限额3.1.1第三方在本合同中的责任限额，应在本合同或补充协议中明确约定。3.1.2第三方的责任限额应合理确定，以避免对贷款人和借款人造成不公正的损害。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守法律法规及国家相关政策，保证其服务的合法性。3.2.2第三方应按照合同约定或行业规范，提供专业、高效的服务。3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分4.1.1贷款人和借款人应承担合同约定的主要责任。4.1.2第三方仅在其职责范围内承担相应责任。4.2权利划分4.2.1贷款人和借款人享有合同约定的权利。4.2.2第三方享有合同中约定的权利，如服务费用收取等。第五条第三方介入的具体条款5.1中介机构5.1.1中介机构作为合同签订的协助方，负责协调贷款人和借款人之间的沟通，提供专业意见。5.1.2中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。5.2评估机构5.2.1评估机构负责对抵押物进行价值评估，其评估结果作为贷款发放的依据。5.2.2评估机构的评估费用由借款人承担，并在合同中明确。5.3担保机构5.3.1担保机构为借款人提供担保服务，保证借款人按时偿还贷款。5.3.2担保机构的担保责任及费用应在合同中明确约定。5.4律师事务所5.4.1律师事务所为贷款人和借款人提供法律服务，包括合同审查、争议解决等。5.4.2律师事务所的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行过程中，第三方应按照合同约定或行业规范，履行其职责。6.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致贷款人和借款人利益受损，应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，贷款人和借款人应协商一致，并在合同中予以明确。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后发生的争议，仍应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2第三方介入过程中产生的争议，由贷款人和借款人协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同终止9.1合同终止后，第三方应按照合同约定或法律法规，履行其终止后的相关义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.