个人房屋买卖合同协议标准版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME个人房屋买卖合同协议标准版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续5.2过户费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量6.2保修责任第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同的生效与终止10.1合同生效10.2合同终止第十一条附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3物业管理费第十二条双方约定的其他事项第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦东新区路号室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.3房屋结构：X室X厅X卫，南北朝向，钢筋混凝土结构1.4房屋所有权证号：号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：上海市浦东新区路号卖方身份证号：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：上海市浦东新区路号买方身份证号：X第三条房屋价格与支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：买方支付定金人民币万元整给卖方，作为购买房屋的诚意金。定金在签署房屋买卖合同后支付。买方应于签署房屋买卖合同之日起X日内支付首付款人民币万元整给卖方。买方应于房屋过户手续办理完毕后X日内支付尾款人民币万元整给卖方。3.3付款时间：定金支付时间：签署房屋买卖合同后X日内首付款支付时间：签署房屋买卖合同之日起X日内尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕后X日内第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间：自房屋过户手续办理完毕之日起X日内，卖方将房屋交付给买方。4.2交付条件：卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。卖方应保证房屋符合交付标准，设施设备齐全、功能正常。卖方应将其拥有的房屋钥匙、门禁卡、水电煤卡等相关物品交付给买方。第五条房屋过户手续及费用5.1过户手续：买方和卖方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续。买方应按照相关规定支付过户手续费用。5.2过户费用：过户手续费用具体金额按照房地产交易中心的规定执行。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量：卖方保证房屋不存在重大质量问题，房屋结构安全，符合国家和地方的相关规定。6.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由卖方承担保修责任。保修期为X年。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。7.2买方违约：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以请求第三方进行调解。调解不成的，各方同意按照调解机构的规定支付相应的调解费用。8.3法律途径：如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1合同变更：合同双方经协商一致，可以对合同内容进行变更。任何一方提出变更要求时，应书面形式通知对方，经对方确认后生效。9.2合同解除：在合同履行过程中，发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行变得不必要时，合同双方均有权解除合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字或者盖章确认后生效。第十条合同的生效与终止10.1合同生效：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者合同双方协商一致解除合同后，本合同即告终止。第十一条附加条款11.1装修情况：房屋现有装修状况详细列明，包括但不限于装修风格、主要材料品牌、施工单位等。11.2家具家电清单：家具、家电的名称、品牌、型号、数量等详细列明。11.3物业管理费：物业管理费的收费标准、支付方式等详细说明。第十二条双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同附件13.1房屋所有权证复印件：合同双方应提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的所有权。13.2买卖双方身份证明复印件：合同双方应提供有效的身份证明复印件，以证明双方的身份。13.3付款凭证复印件：合同双方应提供付款凭证的复印件，以证明付款的履行。第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期：本合同于年月日签署。14.2签署地点：上海市浦东新区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。（1）中介方协助甲乙方进行房屋买卖交易；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）过户机构办理房屋过户手续；（4）贷款机构提供购房贷款服务。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入方应严格遵守相关法律法规，按照合同约定和行业规范履行各自职责。2.2第三方介入方应保持独立性，不得有任何利益冲突。2.3第三方介入方应承担因自身原因导致合同履行不当的责任。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入方产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户费、贷款手续费等，由甲乙方按照约定方式承担。3.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方介入费用。3.3第三方介入方提供服务后，应向甲乙方提供正规发票。第四条第三方介入方的选择和更换4.1甲乙方应共同协商选择第三方介入方。4.2甲乙方有权根据第三方介入方的服务情况进行更换。第五条第三方介入方的责任限额5.1第三方介入方应对其提供的服务承担责任。除法律明确规定外，第三方介入方的责任限额不得超过其收取的费用总额。5.2甲乙方因第三方介入方的原因遭受损失的，有权向第三方介入方追偿。第六条第三方介入方与其他各方的关系6.1第三方介入方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在隶属关系。6.2第三方介入方应遵守合同约定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方介入方的信息披露7.1第三方介入方应向甲乙方披露其服务内容、费用、支付方式等相关信息。7.2第三方介入方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第八条第三方介入方的保密义务8.1第三方介入方应对在合同履行过程中获取的甲乙方相关信息予以保密。8.2未经甲乙方明确授权，第三方介入方不得向任何第三方披露甲乙方的信息。第九条第三方介入方的解除和终止9.1甲乙方有权解除与第三方介入方的合同。9.2第三方介入方因故不能履行合同的，应提前通知甲乙方，并采取措施减轻甲乙方的损失。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙方与第三方介入方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方有权请求第三方调解机构进行调解。10.3调解不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入后的补充协议11.1本合同未尽事宜，甲乙方可以与第三方介入方另行签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入方的法律责任12.1第三方介入方违反本合同的，应承担相应的法律责任。12.2第三方介入方给甲乙方造成损失的，应依法赔偿。第十三条第三方介入方的权利限制13.1第三方介入方不得利用合同履行过程中的信息从事与甲乙方利益相冲突的活动。13.2第三方介入方不得未经甲乙方同意，将合同项下的权利义务转让给其他方。第十四条第三方介入方的合同解除14.1甲乙方有权在合同履行过程中解除与第三方介入方的合同。14.2第三方介入方因故不能履行合同的，应提前通知甲乙方，并采取措施减轻甲乙方的损失。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：付款凭证复印件附件四：中介服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：过户手续费收费标准复印件附件七：贷款合同复印件附件八：装修情况说明书附件九：家具家电清单附件十：物业管理费收费标准复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。甲乙方应提供清晰、有效的房屋所有权证复印件，以证明房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：买卖双方应提供有效的身份证明复印件，以证明双方的身份。身份证明包括但不限于身份证、护照等。附件三：付款凭证复印件说明：付款凭证是证明付款义务履行的重要文件。甲乙方应提供付款凭证的复印件，以证明付款的履行。附件四：中介服务合同复印件说明：中介服务合同是中介方与甲乙方之间的合同，明确了中介方的服务内容、费用、支付方式等。附件五：评估报告复印件说明：评估报告是评估机构对房屋进行评估后出具的文件，包含了房屋的价值、状况等信息。附件六：过户手续费收费标准复印件说明：过户手续费收费标准是过户机构提供的收费标准，明确了过户手续费的具体金额。附件七：贷款合同复印件说明：贷款合同是贷款机构与买方之间的合同，约定了贷款金额、利率、还款方式等信息。附件八：装修情况说明书说明：装修情况说明书详细列明了房屋的装修情况，包括装修风格、主要材料品牌、施工单位等。附件九：家具家电清单说明：家具家电清单详细列明了房屋内家具、家电的名称、品牌、型号、数量等信息。附件十：物业管理费收费标准复印件说明：物业管理费收费标准是物业管理公司与甲乙方之间的合同，明确了物业管理费的收费标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.卖方未按约定履行过户手续，导致房屋过户延迟。3.卖方未按约定履行保修责任，导致买方遭受损失。4.买方未按约定时间支付款项，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。5.买方未按约定履行房屋交付手续，导致房屋交付延迟。6.买方未按约定使用房屋，导致房屋损坏或损失。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方损失等。2.买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方损失等。示例说明：1.卖方未按约定时间交付房屋，买方要求卖方支付违约金，违约金按合同约定的金额计算。2.卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买方有权要求卖方进行修复或支付相应的赔偿。3.买方未按约定时间支付款项，卖方有权要求买方支付违约金，并有权延迟交付房屋。4.买方未按约定履行房屋交付手续，卖方有权要求买方支付违约金，并有权延迟交付房屋。全文完。个人房屋买卖合同协议标准版1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本情况1.3合同签订时间及地点2.房屋买卖价格2.1房屋总价2.2付款方式及时间2.3定金及退还条件3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2交付条件及要求3.3房屋过户手续及时间4.房屋质量及维修4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用承担5.房屋产权及土地使用权5.1房屋产权证明5.2土地使用权证明5.3产权转移登记手续及费用承担6.合同的履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任及赔偿方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点及法院8.合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果9.房屋保险及税费9.1房屋保险购买9.2税费承担及支付方式10.房屋买卖合同的生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2泄露保密信息的后果12.合同的附件12.1附件清单12.2附件的生效及解释13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款14.签字盖章及生效14.1合同签字盖章14.2合同生效时间及条件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋基本情况房屋坐落于【省】【市】【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构类型】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3合同签订时间及地点本合同于【年】年【月】月【日】日由甲乙双方在【签订地点】签订。第二条房屋买卖价格2.1房屋总价甲乙双方经协商一致，确定该房屋的总价为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。2.2付款方式及时间（1）【】个月内一次性付款，自本合同签订之日起【】日内支付人民币【金额】元整作为定金，剩余款项于【】年【】月【】日前付清。（2）【】个月内分期付款，自本合同签订之日起【】日内支付人民币【金额】元整作为定金，后续款项按照双方约定的分期付款计划支付。（3）其他方式：2.3定金及退还条件乙方支付的定金人民币【金额】元整，在乙方履行完毕本合同约定的义务后，由甲方无息退还。乙方未履行本合同约定的义务，无权要求退还定金；甲方未履行本合同约定的义务，应双倍返还定金。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的付款方式款项全部支付完毕后【】日内，将该房屋交付给乙方。3.2交付条件及要求甲方应在房屋交付时，将房屋所有权证、土地使用权证、公共维修基金发票、物业费发票等有关房屋的一切证件和资料交乙方，并协助乙方办理过户手续。3.3房屋过户手续及时间甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户手续办理时间为【】日内。过户产生的相关费用由【】承担。第四条房屋质量及维修4.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，没有重大质量问题。4.2维修责任及费用承担该房屋交付后，乙方发现质量问题，应立即通知甲方。经甲方确认属质量问题的，由甲方负责修复，并承担修复费用；因乙方使用、维护不当造成的，由乙方承担修复费用。第五条房屋产权及土地使用权5.1房屋产权证明甲方应保证其对该房屋拥有完全的产权，不存在任何抵押、租赁、债权债务等影响甲方对该房屋行使所有权的瑕疵。5.2土地使用权证明该房屋占用范围内的土地使用权归甲方所有，甲方应保证该土地使用权不存在任何争议。5.3产权转移登记手续及费用承担甲乙双方应共同前往房地产交易中心办理产权转移登记手续，相关费用由【】承担。第六条合同的履行及违约责任6.1合同履行期限甲乙双方应按照本合同约定的期限履行合同义务。6.2违约责任及赔偿方式甲乙任何一方未履行本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。具体赔偿方式按照本合同约定的条款执行。第七条争议解决方式7.1争议解决途径凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向【】法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为【】，甲乙双方均应接受该地点的仲裁或法院管辖。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的部分条款。8.2合同解除条件及后果本合同履行过程中，如甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同所造成的损失。第九条房屋保险及税费9.1房屋保险购买乙方应自行购买房屋保险，并将保险单复印件交甲方留存。9.2税费承担及支付方式（1）税费由乙方承担，甲方协助乙方办理相关手续，税费支付时间为【】日内。（2）税费由甲方承担，甲方应在【】日内支付相关税费。第十条房屋买卖合同的生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。11.2泄露保密信息的后果甲乙任何一方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此所造成的损失。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：【】等。12.2附件的生效及解释附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。附件的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务甲乙双方在本合同之外的其他权利和义务，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2合同的补充条款甲乙双方对本合同的补充条款，应采取书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第十四条签字盖章及生效14.1合同签字盖章本合同一式【】份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效时间及条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至甲乙双方履行完毕合同约定的义务后终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入本合同的目的，是为了确保合同的履行，协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题，以及提供专业服务。第二条第三方介入的条件（1）甲乙双方无法就合同履行事宜达成一致意见。（2）甲乙双方认为有必要对房屋进行评估、鉴定或监理。（3）甲乙双方需要政府部门或其他机构提供协助或服务。2.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，并签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责3.1中介方（1）提供房屋买卖相关的信息和服务。（2）协助甲乙双方进行价格谈判和交易撮合。（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续。（4）按照约定收取佣金。3.2评估机构（1）对房屋进行评估，提供评估报告。（2）对房屋的质量和状况进行鉴定。3.3监理机构（1）对房屋的施工过程进行监理。（2）确保房屋的施工质量符合相关标准。3.4政府部门（1）提供房屋产权、土地使用权等相关证明文件。（2）办理房屋过户登记手续。（3）收取税费。第四条第三方权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定，履行其职责。4.2第三方应保证其提供的服务质量和结果，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。4.3第三方应保密甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等，不得泄露给第三方。第五条第三方责任限额5.1第三方对其提供的服务质量和结果承担责任，但甲乙双方与第三方的约定不得违反相关法律法规的规定。5.2甲乙双方与第三方约定责任限额的，从其约定，但责任限额不得低于法律法规规定的最低限额。5.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，不受责任限额的限制。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属关系。6.2第三方对甲乙双方履行合同的行为，不代表甲乙双方的行为，甲乙双方不承担第三方行为产生的后果。6.3甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的条件消失后，甲乙双方应终止第三方的介入。7.2甲乙双方与第三方签订的合同终止后，第三方介入终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规的规定履行其职责的，应承担违约责任。8.2第三方泄露甲乙双方提供的保密信息的，应承担违约责任。8.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间因履行合同产生的争议，应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1本附加条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本附加条款的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。10.3本附加条款的解除不影响甲乙双方之间合同的履行。第十一条附件11.1本附加条款的附件包括：【】等。11.2附件与本附加条款具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1甲乙双方与第三方之间的其他权利和义务，应另行签订补充协议，补充协议与本附加条款具有同等法律效力。1第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：定金收据附件五：付款凭证复印件附件六：房屋交付确认书附件七：过户登记证明复印件附件八：房屋质量评估报告附件九：房屋维修记录附件十：物业服务合同复印件附件十一：公共维修基金缴纳证明附件十二：房屋交易税费清单附件十三：中介服务合同复印件附件十四：其他与房屋买卖相关的文件和资料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人的姓名、土地使用权地址、使用年限等信息。3.房屋买卖合同草稿：应包含本合同所有条款，并由甲乙双方签字或盖章确认。4.定金收据：应由甲方支付定金后，由乙方出具，并注明定金金额、支付时间等。5.付款凭证复印件：应显示甲乙双方的付款和收款信息，包括银行转账凭证、现金收据等。6.房屋交付确认书：应由甲乙双方在房屋交付时签署，确认房屋交付的时间、地点、状态等信息。7.过户登记证明复印件：应显示房屋过户登记的时间、登记机关等信息。8.房屋质量评估报告：应由具有资质的评估机构出具，评估房屋的质量、状况等信息。9.房屋维修记录：应记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括维修时间、维修内容等信息。10.物业服务合同复印件：应显示甲乙双方与物业公司的合同内容，包括服务期限、服务费用等信息。11.公共维修基金缴纳证明：应显示甲乙双方已缴纳公共维修基金的相关信息。12.房屋交易税费清单：应详细列出房屋交易过程中产生的税费项目、税率、计算方式等信息。13.中介服务合同复印件：应显示甲乙双方与中介公司的合同内容，包括服务费用、服务期限等信息。14.其他与房屋买卖相关的文件和资料：应包括房屋租赁合同、房屋抵押合同等与房屋买卖相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款。2.乙方未按照合同约定时间、条件交付房屋。3.甲方未按照合同约定履行房屋维修责任。4.乙方未按照合同约定支付公共维修基金、物业服务费用等。5.甲方未按照合同约定办理过户登记手续。6.乙方未按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应支付乙方违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。2.违约行为导致合同不能履行，乙方应支付甲方违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】%。3.因甲方原因导致房屋过户登记手续未能办理，甲方应承担因此产生的相关费用。4.因乙方原因导致房屋过户登记手续未能办理，乙方应承担因此产生的相关费用。5.甲方未按照合同约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修费用，并支付因此产生的相关损失。6.乙方未按照合同约定支付公共维修基金、物业服务费用等的，甲方有权要求乙方支付，并支付因此产生的相关损失。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定时间、金额支付房价款，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的5%。2.如果乙方未按照合同约定时间、条件交付房屋，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的2%。3.如果甲方未按照合同约定履行房屋维修责任，乙方可以要求甲方承担维修费用，并支付因此产生的相关损失。全文完。个人房屋买卖合同协议标准版2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1房屋总售价3.2定金金额3.3付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋现状5.2质量问题处理5.3维修责任分配第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费6.2其他费用第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条第三方中介服务12.1中介服务费用12.2中介责任第十三条其他约定13.1房屋装修情况13.2家具家电转让13.3物业费结算第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋现状图片14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为1.4房屋所有权证号：京房权证朝字第号第二条买卖双方基本信息2.1卖方信息卖方名称：X卖方地址：北京市朝阳区路号院单元室卖方联系方式：X卖方身份证号：X2.2买方信息买方名称：X买方地址：北京市朝阳区路号院单元室买方联系方式：X买方身份证号：X第三条房屋交易价格3.1房屋总售价为人民币万元整（大写：人民币万元整）3.2买方应向卖方支付定金人民币万元整（大写：人民币万元整），自本合同签订之日起三个工作日内支付（1）定金支付后，买方应按双方约定的时间支付首付款，首付款比例为总价的%；（2）首付款支付后，买方应按双方约定的时间和方式支付剩余房款；（3）买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款条款承担违约责任。第四条房屋交付及过户4.1交付时间为本合同签订之日起个工作日内，卖方应将房屋及附属设施交付给买方使用4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及附属设施符合交付标准；（3）卖方结清物业费、水电费等各项相关费用。4.3过户手续及费用：（1）双方应共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续；（2）过户费用按不动产登记中心的规定执行，双方互不承担对方应缴纳的过户费用；（3）过户手续办理完毕后，双方应共同领取新不动产权证书。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋现状：本合同签订前，卖方已向买方展示了房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等；5.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应在交付后个工作日内向卖方提出，并提供相应的证据；卖方应在收到买方通知后个工作日内予以处理；5.3维修责任分配：如房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任；如因买方使用不当造成的问题，买方应承担维修责任。第六条房屋交易过程中的费用6.1交易税费：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等，按照相关法律法规和政策规定执行；6.2其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，自交付之日起由买方承担。第七条违约责任7.1卖方违约：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付条款承担违约责任；（2）卖方未按约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）卖方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。7.2买方违约：（1）买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款条款承担违约责任；（2）买方未按约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）买方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他约定8.合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件；8.2解除条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止；9.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约的，可以签订新的房屋买卖合同。10.第八条房屋交易过程中的税费8.1契税：根据国家相关法律法规，买方应按照房屋交易总价的%支付契税；8.2个人所得税：根据国家相关法律法规，卖方应按照房屋交易总价的%支付个人所得税；8.3营业税：根据国家相关法律法规，卖方应按照房屋交易总价的%支付营业税；8.4其他税费：根据国家相关法律法规和地方政策规定，双方应承担的其他相关税费。第九条房屋交付及过户的时间和条件9.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋及附属设施交付给买方使用；9.2过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同前往不动产登记中心办理房屋所有权转移登记手续；9.3过户条件：房屋及附属设施符合交付标准，卖方结清物业费、水电费等各项相关费用。第十条房屋质量及维修责任10.1房屋现状：本合同签订前，卖方已向买方展示了房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等；10.2质量问题处理：如房屋存在质量问题，买方应在交付后个工作日内向卖方提出，并提供相应的证据；卖方应在收到买方通知后个工作日内予以处理；10.3维修责任分配：如房屋存在质量问题，卖方应承担维修责任；如因买方使用不当造成的问题，买方应承担维修责任。第十一条房屋交易过程中的其他费用11.1物业费：自交付之日起，买方应按物业管理公司规定支付物业费；11.2水电费：自交付之日起，买方应按国家相关规定支付水电费；11.3燃气费：自交付之日起，买方应按国家相关规定支付燃气费。第十二条违约责任12.1卖方违约：（1）卖方未按约定时间交付房屋的，应按照逾期交付条款承担违约责任；（2）卖方未按约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）卖方未按约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。12.2买方违约：（1）买方未按约定时间支付房款的，应按照逾期付款条款承担违约责任；（2）买方未按约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任；（3）买方未按约定使用房屋的，应承担相应的违约责任。第十三条合同的变更和解除13.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，可以签订补充协议，作为本合同的附件；13.2解除条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止；第十四条合同的生效、终止和续约14.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.2终止条件：本合同履行完毕，房屋所有权转移登记手续办理完毕后终止；14.3续约条件：本合同终止后，如双方同意续约的，可以签订新的房屋买卖合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如涉及到第三方介入的情况，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、银行等；1.2第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、贷款审批、过户手续办理等；1.3第三方介入的时间和方式由甲乙双方协商确定，并通知第三方。第二条第三方的主要职责2.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成相关的介入工作，并确保介入工作的质量和效率；2.2第三方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行介入职责；2.3第三方在介入过程中，应保护甲乙双方的隐私和商业秘密。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，完成相关的介入工作，并按照甲方的指示履行合同义务；3.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，完成相关的介入工作，并按照乙方的指示履行合同义务；3.3第三方与甲乙双方：第三方在介入过程中，应保持独立客观的地位，不偏袒任何一方。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行介入职责过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2第三方应按照甲乙双方的约定，确定责任限额，并在合同中予以明确；4.3如果甲乙双方没有约定责任限额，第三方应承担合理的赔偿责任。第五条第三方介入费用的承担5.1第三方介入费用包括但不限于：评估费、审计费、手续费等；5.2第三方介入费用的承担方式由甲乙双方协商确定，并在合同中予以明确；5.3第三方介入费用应按照国家相关法律法规和政策规定执行。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如因特殊情况，需要变更第三方介入的内容或方式的，甲乙双方应协商一致，并通知第三方；6.2第三方介入的解除：如因特殊情况，需要解除第三方介入的，甲乙双方应协商一致，并通知第三方；6.3第三方